Case in vendita - Reggio nell'Emilia

in posizione dominante proponiamo: antica torre in pietre e travi a vista, da riattare,su tre livelli con area esterna cell.3483432939

In un piccolo borgo collinare nel comune di Borgonovo, a circa 230 mt di altitudine, in posizione dominante e panoramica; piccola casa di campagna con garage di circa 130 mq. complessivi, da ristrutturare, su lotto edificabile di circa 700 mq. (I. F. 0,40 mq. /mq. ), con possibilita di demolizione e ricostruzione a nuovo, anche al centro del lotto, fino ad un massimo di circa 240 mq. Vista stupenda!Fabbricato in classe G Ep gl, nren 175,00 kwh/mq. anno dati in attesa di certificazione.

In splendida posizione panoramica, immerso nel verde della Val Luretta e delle colline di Rezzanello, proponiamo un caratteristico rustico in pietra di circa 160 mq, disposto su due livelli e composto da 8 vani. La proprietà comprende inoltre circa 13.000 mq di terreno seminativo accorpato al fabbricato, ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura o sviluppare un progetto agricolo. L'immobile è facilmente raggiungibile e gode della comodità di tutti i principali servizi nelle vicinanze. Per informazioni e visite, contatto diretto 348 3432939

CADEO, nelle immediate vicinanze del paese, fabbricato rurale con pertinenze e area cortilizia inserito in un contesto di campagna comodo e facilmente accessibile.La proprieta' comprende un edificio da ristrutturare completamente, affiancato da un appezzamento di terreno per una superficie complessiva di circa 6.990 mq, elemento che amplia in modo concreto le possibilita' di utilizzo e valorizzazione.La struttura si presta a diverse destinazioni d'uso, tra cui abitativo, produttivo, ricreativo e commerciale, offrendo un'interessante base per sviluppare un progetto personalizzato, in linea con le proprie esigenze e con il territorio circostante.Una soluzione pensata per chi cerca spazio, flessibilita' e una posizione strategica a breve distanza dai servizi.Se pensi che questo immobile possa essere il punto di partenza giusto per il tuo progetto, contattaci per approfondire ogni dettaglio e valutarne insieme le potenzialita'.

In Val Tidone, terra di castelli, conventi, casali in pietra e antichi sapori, proponiamo un casale in sasso e travi a vista, le cui origini risalgono al 1600. Libero su 4 lati e completamente ristrutturato, ha una forma quadrangolare. Attraverso un grande portone in legno si accede al cortile interno dove ci sono c.a. 700 mq abitativi, oltre a 500 mq di loggiati, sottotetti abitabili, depositi attrezzi e magazzini. All'esterno, in aderenza alle mura perimetrali, ci sono oltre 12000 mq di terreno agricolo, con 2 pozzi per l'acqua. Il casale si trova immerso nel verde della Val Tidone ma in posizione comoda da raggiungere e con tutte le servitù. Si tratta di una soluzione di grande fascino e pregio architettonico, adatta anche per un nucleo familiare numeroso e/o 2 famiglie. Vale la pena fare un sopralluogo, per ammirarne di persona la forma e la bellezza. Contatto diretto: 3483432939

Situati nelle immediate vicinanze dell'abitato di Podenzano, prospicienti alla strada pubblica, sono disponibili per la vendita: - abitazione di tipo tradizionale disposta su 3 piani caratterizzata da spaziosi ambienti interni e da ampie soffitte da personalizzare. Superficie comm.complessiva circa mq 215,00. - fabbricati di servizio di ampia metratura con possibilità di cambio di destinazione d'uso da convenire con il comune di Podenzano. Superficie comm.complessiva circa mq 650,00. Area coperta e scoperta circa mq 6.000. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo accorpato ai fabbricati

FRAZIONE VICANINO - in piccola località caratteristica delle colline piacentine, proponiamo in vendita bellissimo RUSTICO RISTRUTTURATO. L'immobile è disposto su tre livelli, al pian terreno troviamo: ingresso, disimpegno, locale tecnico/lavanderia una cantina ed un ampia TAVERNA. La parte abitativa ha due ingressi, uno da scala esterna ed uno da scala interna collegata alla taverna, ed è formata da: cucina abitabile, con accesso al terrazzo, bagno finestrato, disimpegno, soggiorno e camera da letto matrimoniale. Al secondo piano troviamo la zona notte mansardata, con due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, ed il secondo bagno finestrato. GARAGE e POSTO AUTO fronte ingresso, CANTINA esterna ed AMPIO GIARDINO nelle vicinanze, completano la soluzione. In fase di certificazione. Euro: 260.000 Classe Energetica: Non indicata

Posizione panoramica mozzafiato! Antico rustico in sasso in vendita nelle colline piacentine di Alta Val Tidone. Da Ristrutturare. Terreno a corpo recintato di circa mq. 8.000 Nelle splendide colline piacentine, su un dosso di collina super panoramico a 360° proponiamo in vendita un antico e raro rustico in sasso in vendita nelle colline piacentine di Alta Val Tidone. Ci troviamo a soli 3 km dal capoluogo Nibbiano Val Tidone (Borgo antico). Il fabbricato è in buono stato di conservazione ma completamente da ristrutturare. E' già esaminato in Comune il progetto di ristrutturazione. L'antico caseggiato è composto da una abitazione colonica in sasso disposta su due livelli, l'antica stalla in sasso e mattoni, il fienile e il portico ricovero attrezzi. Totali mq. 750 recuperabili ai fini abitativi. Possibilità piscina. I fabbricati sono circondati dai propri mq. 8.000 di terreno interamente recintato. Ci troviamo a circa 400 m. s. l. m. La posizione è ultra panoramica con esposizione perfetta a Sud. Il panorama è mozzafiato. Un posto unico in Valle! Da vedere! Solo per veri amatori alla ricerca della proprietà unica in Val Tidone. Altro terreno di proprietà di mq. 14.000, in corpo separato, lontano dai fabbricati.

"Immerso nel rilassante panorama dei vigneti piacentini, ricco di storia, castelli e piccoli borghi rurali proponiamo un rustico su un lotto di mq. 1.000 ca. posto su tre livelli circondato da un verde rigoglioso con diverse piante che donano pace e serenità. E' un'abitazione isolata ma raggiungibile tramite una strada sterrata. Insistono sul terreno oltre all'abitazione principale due ampi rustici di pertinenza che danno la possibilità di ampliamento dell'abitazione o eventualmente di creare box o un'incantevole portico. L'immobile è così composto: al piano seminterrato locale cantina, al piano terra garage o eventuale taverna, al piano primo due vani collegati al piano secondo da ulteriori due vani con bagno. La struttura è completamente da ristrutturare. Proponiamo nelle foto un progetto che potrà essere utilizzato per un'eventuale ristrutturazione, tenendo in considerazione che sarà possibile stravolgere completamente la proposta e crearne una in base alle reali esigenze del cliente."

VALTREBBIA 1 km da Cassolo e a 3 km da BOBBIO PODERE RUSTICO completamente indipendente in adiacenza a caratteristico ruscello e composto da CASA PRINCIPALE con cantine e locale caldaia a piano semi interrato, piano terra con appartamento di 3 vani e servizi, piano primo con altro appartamento sempre di 3 vani con servizi. Riscaldamento autonomo ed abitabile da subito. La proprietà è completata da ampio cortile, giardino, forno a legna, vari portici e stalla con fienile da sistemare oltre a 50 pertiche DI TERRENI.

PONTE DELL'OLIO - Loc. Vigneto - FETTA DI CASA abitabile e ristrutturata composta da soggiorno e cucina in unico ambiente a piano terra,una camera da letto al primo piano e bagno e una camera matrimoniale al secondo piano mansardato. Box. Porticato, forno a legna e giardino. Possibilità di acquisto di terreno agricolo nelle vicinanze.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una proprietà di campagna completa di ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampie metrature. Come è composta la proprietà: • Casa principale (201 mq): spaziosa e ben distribuita, offre ambienti ampi e luminosi ideali per accogliere una famiglia numerosa o creare una comoda zona giorno e più camere da letto. • Annesso rustico e stalla: caratteristici fabbricati adiacenti alla casa. La vecchia stalla è arricchita da un comodo porticato ed è perfetta come deposito, garage, taverna o per essere trasformata in uno spazio per gli ospiti. • Ampio giardino/terreno di proprietà: un grande spazio verde privato che circonda la casa, ideale per chi ama la natura, per far giocare i bambini, tenere animali o realizzare un orto e una zona relax. I punti di forza: • Totale indipendenza e tranquillità. • Grandi spazi interni ed esterni sfruttabili in base alle proprie esigenze. Una soluzione unica per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino Consegniamo la conformità urbanistica/catastale a nostre spese! Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: [email protected]

Gropparello (PC) località Cà Osti: vendesi graziosa casetta indipendente da cielo a terra, in buone condizioni strutturali e con finiture ed impianti da completare, composta da cucina/soggiorno al piano terra, due vani al primo piano e due vani al secondo piano; altro piccolo fabbricato accessorio, comprendente bagno e rimessa. Terreno di circa 800 mq, pianeggiante, soleggiato e recintabile.

GAZZOLA (PC) RUSTICI IN SASSO ISOLATI IN POSIZIONE PANORAMICA SULLE COLLINE PIACENTINE Il complesso dei fabbricati è composto da una abitazione, e quattro fabbricati agricoli ad uso deposito. L'abitazione di mq 126, presenta tre piani fuori terra ed è così composta: al piano terra troviamo la cucina e un grande ripostiglio. Al piano primo ci sono tre camere e al secondo un grande locale sottotetto. I quattro depositi ad uso agricolo comprendono due grandi stalle, vari locali ad uso magazzino e rimessa, fienili e portici. Nel cuore più autentico e selvaggio della Val Luretta, a brevissima distanza dalla Val Tidone e a soli 4 km dal borgo di Piozzano, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà rustica in sasso e travi a vista, ideale per chi cerca isolamento, natura incontaminata e un panorama a perdita d'occhio sulle colline piacentine. La posizione è strategica: un perfetto rifugio fuori porta a solo un'ora e mezza da Milano. Il compendio immobiliare è composto da una caratteristica antica abitazione in sasso e travi a vista, di mq 126 disposta su tre piani fuori terra, racconta la storia del territorio. Una parte della struttura si presenta ancora integra nelle sue componenti essenziali, offrendo un'ottima base di partenza per il recupero, mentre una parte diroccata lascia spazio a una personalizzazione totale o a un recupero volumetrico per creare una residenza dal fascino unico. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'immenso terreno in corpo unico circostante: ben 212.000 mq (oltre 21 ettari) in posizione dominante e panoramica con vista sul Castello di Monteventano. Questa vastità garantisce una privacy assoluta e si presta a molteplici utilizzi, dall'attività agricola alla creazione di una tenuta privata esclusiva, fino allo sviluppo di un progetto ricettivo. L'immobile è già dotato di allaccio all'elettricità e offre l'esclusiva possibilità di collegarsi direttamente a una sorgente d'acqua naturale della zona. La proprietà è raggiungibile tramite una strada sterrata che necessita di interventi di sistemazione, un dettaglio che ne preserva l'assoluta riservatezza e l'atmosfera d'altri tempi. La location è inserita in un contesto naturalistico rinomato per le attività all'aria aperta. È il punto di partenza ideale per percorsi di cicloturismo, escursioni di trekking e passeggiate a cavallo, rendendo questa soluzione perfetta sia come prestigiosa dimora privata sia come struttura ricettiva (B&B, agriturismo, maneggio o glamping) in una delle zone più amate delle colline piacentine. APE classe D EP 158,55 € 160.000,00 OCCASIONE UNICA E IRRIPETIBILE!

Nel cuore di Rustigazzo complesso di fabbricati così costituiti: Casa padronale con ingresso indipendente così composta: al piano primo soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone, al piano terra ampia zona servizi di altri 3 vani con possibilità di collegamento interno con il piano primo per un totale di circa 150 mq Adiacente una depandance a servizio della casa, ampio portico con forno a legna e autorimessa. Ampia zona pertinenziale esclusiva ad uso giardino con vista sulla collina. Fanno parte della proprietà (ma possono essere venduti anche separatamente per la cifra di € 10.000,00 cadauno) due appartamenti di circa 100 mq ciascuno con ingressi indipendenti e possibilità di piccola area esterna esclusiva.

Rif: z9sn - Nelle suggestive colline di Vicobarone, in posizione centrale all'interno del paese e immerso nella tranquillità del paesaggio collinare piacentino, proponiamo in vendita caratteristico rustico indipendente di 244 mq completamente da ristrutturare. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa di campagna o un progetto ricettivo in un contesto autentico e ricco di fascino. L'immobile gode di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, regalando scorci unici e un'atmosfera di assoluto relax in ogni stagione. Gli ampi spazi interni offrono numerose possibilità di personalizzazione e valorizzazione, permettendo di creare ambienti accoglienti e funzionali secondo le proprie esigenze. La posizione, comoda ai servizi del paese e allo stesso tempo immersa nel verde, rende questa proprietà una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale in una delle zone più apprezzate delle colline piacentine.

Nel cuore della Val Tidone, tra vigneti e profili collinari armoniosi, a pochi minuti da Borgonovo Val Tidone, Questo agriturismo si inserisce in uno dei contesti più autentici dell'Emilia-Romagna, nella prima zona collinare a sud di Milano. Questa valle è sempre più apprezzata da una clientela italiana e internazionale per la qualità del paesaggio e per uno stile di vita legato alla natura e al tempo libero: percorsi tra vigne e boschi, passeggiate a cavallo, trekking e ciclismo, oltre a itinerari enogastronomici tra cantine storiche e piccoli produttori locali. A breve distanza si trovano borghi, castelli e luoghi di interesse culturale. La proprietà, immersa in questo scenario, è circondata da 8 ettari di vigneto privato e oltre 100 ulivi, per oltre 15 ettari di terreni complessivi, offrendo un contesto ideale sia per una vita privata che per un'attività ricettiva. Il complesso comprende la residenza principale, 12 camere per ospiti per complessivi 1.080mq in un edificio indipendente servito da ascensore interno, gli spazi dedicati alla ristorazione e agli eventi, con cucine professionali e sale conviviali con camini e angoli living per 860mq, oltre ricoveri attrezzi e un ampia area parcheggio. All'esterno, porticati, una piscina con area relax e scorci aperti sulla campagna completano un'atmosfera di totale quiete. Una proprietà che interpreta perfettamente il concetto di seconda casa italiana: un luogo dove vivere il paesaggio, il cibo e il ritmo lento della campagna, con la possibilità di accogliere ospiti e sviluppare un progetto di ospitalità di charme.

Rivergaro casale in sasso di ca. 390 mq del 1600, parzialmente ristrutturato, con ampio giardino. Il casale è composto da porticati con diversi accessi all'immobile. L'ala ristrutturata è composta al piano terra da un importante salone, altezza 5 metri, con soffitto a volta e grande camino, sala da pranzo/studio con camino, ampia cucina con ingresso riservato dal cortile, grande camera da letto con camino e bagno. Al piano primo troviamo grande disimpegno/salottino, camera matrimoniale con soppalco, bagno e n. 2 gradi camere da ultimare nelle finiture per ricavare altre 3 camere da letto. n. 2 grandi cantine a volta. Adiacente, invece da ristrutturare, è presente un fienile dove poter ricavare seconda unità autonoma e dei garage. Ampio giardino e cortile interno. Tetto, impianti, serramenti rivisti circa 20 anni fà. Subito disponibile. Abbiamo allegato tante fotografie e video per dare un'idea della casa. Per informazioni rivolgersi a Anna agenzia tecnico immobiliare telefono 0523957810 e cellulare 3355868448, siamo in piazza Paolo nel centro di Rivergaro provincia di PC ai numeri civici 13 e 14. email [email protected].

TOMMASO GROPPI IMMOBILIARE propone in vendita a Podenzano, in località Case Gatti, rustico/casale con circa 10.000mq di terreno, Euro 210.000 L'area comprende 7 fabbricati tra abitazioni e depositi per un totale di circa 1000mq, oltre 8 terreni per un totale di circa 10.000mq. La soluzione è interamente da ristrutturare, sia internamente che esternamente. Tommaso Groppi Immobiliare, dal 2006 a Piacenza Analisi flessioni e prospettive per ottenere il massimo dalla vendita della tua casa Affiancamento costante e dedicato in tutte le fasi della compravendita. Fiducia nel rapporto esclusivo, per mirare all'obiettivo, portando a termine l'acquisto o la vendita nel più breve tempo possibile e col massimo guadagno per te Modello aziendale operativo fondato su numeri ed obiettivi misurabili e verificabili Tommaso Groppi Immobiliare, Via Pace 20, Piacenza Si riceve per appuntamento, Lun-Ven 08-20, Sab 09-13 tel. 0523 349721 mail: [email protected] web: www.tommasogroppi.it FB: facebook.com/tommasogroppi.immobiliare IG: instagram.com/tommasogroppi.immobiliare/

Rif. 410 PO, Prime Colline di Ponte Dell'Olio, in posizione aperta e panoramica proponiamo antico chiesa sconsacrata con canonica accorpata. La struttura presenta una metratura molto ampia sviluppata su tre piani fuori terra più seminterrato. Esternamente il lotto su cui insiste l'immobile misura 860 mq, è tutto recintabile, di esclusiva proprietà ed uso, ma utilizzabili sono circa mq 400, il restante terreno è una scarpata. Dall'archivio parrocchiale emerge che la Chiesa venne edificata nel 1799. La struttura presenta caratteristica facciata a capanna con campanile sul lato sinistro. L'immobile è vincolato dalla Sovrintendenza. I piani sono così suddivisi: nel Seminterrato troviamo una stanza adibita a cantina. Piano terreno: ex chiesa sconsacrata con caratteristiche volte affrescate, sacrestia e campanile. Dalla sacrestia si ha accesso alla canonica che presenta un ingresso anche dall'area esterna. L'interno originariamente, come da planimetria allegata, presentava stanze molto ampie, corridoio di ingresso, tre spaziose camere, sala da pranzo, un'area adibita a cucinotto. Piano primo con: 4 ampie stanze e accesso al campanile. Piano secondo: interamente adibito a sottotetto. Negli anni era stata iniziata una ristrutturazione con rialzo del sottotetto per ricavare un altro piano abitabile. Il tetto e parte di soffitti ai piani è stato rifatto. I lavori sono fermi da alcuni anni. L'immobile richiede importanti interventi di ristrutturazione, consolidamento della struttura portante con realizzazione di muri maestri, consolidamento di un angolo della chiesa che ha ceduto. Bisogna rifare tutto, impianti, scarichi, bagni, serramenti, pavimenti e quant'altro necessiti seguendo le regole oggi vigenti, compreso antisismica. La posizione è panoramica e l'immobile è sicuramente di un certo fascino. E' servita da acquedotto comunale e energia elettrica. Non è zona metanizzata e non è servita dalla fognatura comunale. L'intervento di ristrutturazione completa è stato stimato approssimativamente tra euro 600 e 800 mila. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.