Case in vendita - Romagna

A Riccione, in una zona tranquilla e residenziale situata nella parte finale della città, nei pressi del quartiere Boschetto e non distante dall'aeroporto, si trova questa interessante bifamiliare disposta su due livelli, completamente da ristrutturare. La proprietà, oggi composta da una zona giorno al piano terra con soggiorno, cucina abitabile e bagno, e da tre camere da letto con un secondo bagno al piano superiore, offre spazi ampi e grande potenziale per una trasformazione completa. La casa è circondata da un giardino privato su entrambi i lati: sul fronte, uno spazio verde accogliente introduce all'abitazione, mentre sul retro troviamo ulteriori spazi esterni e dei locali deposito. Un valore aggiunto importante di questa proposta è la presenza di un progetto già realizzato, che consente di frazionare l'immobile e ottenere due villette gemelle indipendenti, ciascuna con ingresso privato, spazi ben distribuiti e una forte vocazione familiare. Secondo il progetto, ogni villetta potrebbe prevedere, al piano terra, un giardinetto frontale, una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, un bagno e un locale jolly, utilizzabile come ripostiglio, studio o piccola cameretta. Sul retro, ogni unità avrebbe un ulteriore spazio verde e il posto auto. Al piano superiore si svilupperebbe la zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Infine, il piano mansardato potrebbe essere destinato a uso ripostiglio. Le foto riportate sono dei render. Questa soluzione è particolarmente adatta a famiglie che desiderano vivere vicine ma in spazi separati e indipendenti, oppure a investitori interessati a realizzare un piccolo progetto immobiliare in una delle zone più richieste e servite di Riccione. La posizione, la metratura e la possibilità di trasformazione rendono questa proposta davvero interessante.

Immersa nel verde, a 4 minuti dal centro di San Giovanni, proponiamo in vendita splendida villa libera su 3 lati, con annessa dependance, veranda e già ristrutturata! La casa è perfetta per chi desidera ritagliarsi il proprio spazio nel mite verde della campagna senza rinunciare alla comodità di stare a due passi dai servizi e dal mare. L'ubicazione dell'immobile è infatti nel primo entroterra alla Riviera, raggiungibile in soli dieci minuti. La casa è inserita in un contesto rurale ma la sua posizione di testa rispetto alla schiera la rende completamente autonoma ed indipendente rispetto al resto. Da cancello privato si entra sulla propria corte che può essere usata come comodo posto auto avendo a disposizione un giardino privato di ben 500 metri per i propri momenti di relax all'aperto. Entrando in casa veniamo accolti da un soggiorno con cucina a vista di ampie dimensioni adatto ad uso cucina e sala da pranzo. Da qui abbiamo, tramite porta finestra, accesso al porticato esterno. Completa questo ambiente un comodissimo ripostiglio. La possibilità di avere sala pranzo e cucina in un unico ambiente, consente di desinare il grande spazio del salone esclusivamente per i propri momenti di convivialità e svago. Da disimpegno accediamo alla camera matrimoniale e al bagno. Interessante è la presenza sia della zona giorno che della zona notte al piano terra che permette di poter vivere la casa anche tutta su di un piano. tramite comoda e ampia scala in muratura accediamo al piano superiore che ospita esclusivamente camere da letto ed un grande bagno. Le camere sono due matrimoniali, di cui una munita di cabina armadio, una doppia ed una singola attualmente ad uso studio. Completa l'opera cantina al piano interrato. Esternamente la casa è immersa nel verde poichè circondata dal giardino e da un'altissima siepe che regale una notevole privacy. Dalla corte di ingresso si accede anche alla splendida dependance munita di tutte le forniture e pronta da vivere o da sfruttare come rendita. L'offerta fa chiaramente riferimento ad entrambi gli immobili. Per info e visite contattateci ai numeri 3492180621 / 3387154441

Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO 1: Riferimento RN159/2023 - DATA ASTA: 30/09/2026 - ore 09:30 Morciano di Romagna (RN) - Via dei Ciliegi 39 Villetta a schiera libera su due lati, costituita da un appartamento ai piani primo e secondo con accessori ai piani terra e sottotetto e da un'autorimessa sempre al piano terra, con annessa area coperta e scoperta pertinenziale ad uso corte. L'immobile è distribuito come segue: - piano terra/primo: corte, cucina, soggiorno/pranzo, veranda e loggia; - piano primo/secondo: 3 camere, disimpegno, bagno e loggia; - piano interrato/terra: garage, ripostiglio, cantina, centrale termica, disimpegno, bagno, tettoia e corte; - piano sottotetto: bagno, ripostiglio, locale sottotetto e terrazzo. Valore commerciale da stima: Euro 281.970 Base D'Asta: Euro 253.800 Offerta Minima in asta: Euro 190.350 Rilancio minimo in asta: Euro 6.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell'Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Rif. 156 Villetta a schiera capofila con giardino zona Albereto Montescudo (RN) Ad Albereto, vendesi villetta a schiera capofila con giardino privato, grezza internamente e finita esternamente di mq. commerciali 146. Piano terra con soggiorno e cucina, ripostiglio garage e loggia. Piano primo con due camere di cui una con armadio spogliatoio, bagno e tre terrazzi.

LE FOTO DELLA VILLETTA SONO A TITOLO ESEMPLIFICATIVO. Nel cuore del nuovo insediamento della Corderia di Viserba, immersi nella tranquillità di un contesto residenziale silenzioso ed elegante, Chiodi Immobiliare ha il piacere di proporvi diverse soluzioni abitative. Si consiglia di visionare PLANIMETRIE e VIDEO IN HD ALLEGATI, per una migliore comprensione della distribuzione degli spazi. Contattare CHIARA al 327-5878963, grazie. In particolare, questa VILLETTA CON GIARDINO PRIVATO di ben 226 mq, a cui si accede attraverso un ingresso indipendente da giardino. Si entra sulla luminosissima zona giorno, sviluppata in ampio soggiorno di oltre 30 mq, con portefinestre affacciate sul giardino, cucina abitabile e dotata di portafinestra che accede al verde privato, disimpegno utilizzabile come lavanderia e bagno finestrato. Da una comoda scala si accede alla zona notte, dove troviamo due camere singole, dotate di ampie finestre, un primo bagno con box doccia e funzionale velux, la camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato, dotata anche di un lungo balcone che affaccia sul giardino. Attraverso una scala interna si scende al piano seminterrato, direttamente alla propria cantina e, attraverso una porta tagliafuoco, si accede al proprio box auto. Finiture ed impianti: - infissi esterni, finestre e portefinestre, in PVC e 5 camere, con apertura ad anta/ribalta (ad eccezione delle scorrevoli) - impianto di riscaldamento a pavimento, con pannelli radianti - pavimenti in gres porcellanato a scelta tra effetto legno/effetto cemento/ effetto pietra - termoarredo nei bagni - termocappotto esterno - rubinetterie e sanitari Ideal Standard - ventilazione meccanica controllata - portoncino d'ingresso blindato classe 4 - videocitofono - impianto fotovoltaico indipendente, di capacità pari a 1kWp - predisposizione impianto di raffrescamento - predisposizione impianto d'allarme volumetrico/perimetrale - predisposizione per ricarica auto elettrica in garage - CLASSE ENERGETICA “A+” La villetta, libera su 3 lati, garantisce tranquillità ed indipendenza alla famiglia. La zona giorno, illuminata da portefinestre e affacciata sul verde del giardino, diventa accogliente e rilassante. Il giardino privato, con la sua versatilità, diventa un vero gioiello per questa abitazione! Diventa luogo per pranzi e cene conviviali, il posto ideale ove collocare un barbecue, terreno perfetto per essere piantumato e decorato secondo proprio gusto e sensibilità, può ospitare una piscinetta esterna, una zona solarium, ecc… Completa la proprietà un GARAGE di 30 mq dotato di rubinetto e con predisposizione per ricarica auto elettriche. Si consiglia di visionare PLANIMETRIE e VIDEO IN HD ALLEGATI, per una migliore comprensione della distribuzione degli spazi. Contattare CHIARA al 327-5878963, grazie

VISERBA MONTE: nella prima periferia di Viserba, vendesi NUDA PROPRIETA di una villetta a schiera offre spazi funzionali e ben organizzati, perfetta per una famiglia che cerca comfort e privacy, con ambienti interni ed esterni pensati per ogni esigenza. L' ingresso indipendente al piano terra ci conduce nel soggiorno ampio e luminoso, grazie a grandi finestre che si affacciano su un piccolo giardinetto privato, perfetto per momenti all'aperto. Accanto, una cucina abitabile si collega direttamente ad una corte privata che può essere utilizzata sia come spazio per parcheggiare l'auto, sia come zona relax esterna. Qui si trova anche l'accesso al box auto. A completare il piano, un bagno con box doccia, perfetto per gli ospiti o per un uso quotidiano veloce. Salendo le scale, troviamo due camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, spaziose e luminose. Una delle stanze potrebbe essere utilizzata come camera padronale, mentre l'altra come camera per gli ospiti o per i figli. Sullo stesso piano è presente un bagno più grande, dotato di vasca, ideale per rilassarsi. Al livello superiore si trova la mansarda con soffitti inclinati, perfetta come camera degli ospiti, studio o area relax. La stanza è completata da un bagno moderno con box doccia. Dalla mansarda si accede ad un ampio terrazzo di circa 30 mq, che offre una vista panoramica ed è ideale per cene all'aperto, prendere il sole o coltivare piante. Al piano interrato una taverna spaziosa di circa 50 mq, con un'atmosfera accogliente grazie al camino posizionato in un angolo della stanza, perfetto per cene o momenti di relax. La stanza è versatile e può essere utilizzata come zona hobby o sala ricreativa. Adiacente si trova un bagno, che funge anche da lavanderia

Porzione di bifamiliare di nuova costruzione già ultimata | Personalizzabile | Giardino privato Se desideri una casa di nuova costruzione senza dover attendere mesi o anni per la consegna, questa è una proposta davvero rara sul mercato. Nei Padulli di Rimini proponiamo una porzione di villa bifamiliare già ultimata e disponibile, realizzata in bioedilizia, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, consumi ridotti e tecnologie di ultima generazione. Nessuna attesa di cantiere: la casa è già pronta, consegnata già con recinzione perimetrale e 2 cancelli carrabili con predisposizione per la motorizzazione. Rimane solo il piacere di scegliere pavimenti, rivestimenti dei bagni e porte interne, personalizzando gli ambienti secondo il proprio gusto. Queste finiture non sono incluse nella proposta economica e potranno essere scelte e acquistate direttamente dall'acquirente. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli e si distingue per gli ambienti luminosi, le grandi superfici vetrate e la perfetta continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno, affacciato sul giardino tramite ampie vetrate scorrevoli, diventa il cuore della casa, ideale per vivere ogni momento della giornata in un ambiente moderno e accogliente. Completa la proprietà un esterno (giardino esclusivo e corte privata) di circa 120 mq, pensato per offrire privacy e vivibilità. Il verde verrà consegnato sistemato, mentre le piantumazioni necessarie potranno essere scelte e acquistate a parte dall'acquirente secondo le proprie preferenze. Dal punto di vista impiantistico la casa è stata realizzata con soluzioni di elevato livello qualitativo: - costruzione in bioedilizia - impianto fotovoltaico da 6,6 kW con ottimizzatori - predisposizione per batteria di accumulo - pompa di calore Mitsubishi - riscaldamento a pavimento - ventilazione meccanica controllata (VMC) - infissi Schüco in alluminio a taglio termico - portone blindato e basculante Silvelox motorizzata - impianto elettrico della Biticino serie Living Now - addolcitore - videocitofono della Biticino con app dedicata per il controllo da remoto - predisposizione climatizzazione - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione fibra ottica La posizione è ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale tranquillo e moderno, a pochi minuti dal centro di Rimini, vicino ai principali servizi, alle scuole, alle piste ciclopedonali e con rapidi collegamenti verso il mare e le principali arterie stradali. Una soluzione pensata per chi desidera acquistare una casa di ultima generazione già pronta, evitando i tempi di costruzione ma mantenendo il vantaggio di poter scegliere le finiture che renderanno l'abitazione unica e perfettamente in linea con il proprio stile. Suddivisione degli ambienti: Piano Terra: - Ingresso - Ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura - Bagno finestrato - Ripostiglio - Giardino privato e corte esterna di circa 120 mq - Garage collegato direttamente all'abitazione con zona lavanderia e centrale termica - Possibilità di due posti auto nella corte privata Piano Primo - Camera matrimoniale - Camera singola - Terza camera di 12 mq. - Bagno finestrato - Terrazzo Piano Sottotetto - Ampio ambiente multifunzionale, ideale come studio, zona relax, area hobby o spazio dedicato alle esigenze della famiglia. - Terrazzo La richiesta è di 549.000 euro Rif.4987 Per informazioni Silvia 3281259477

In una delle zone più affascinanti delle colline romagnole, immersa nella quiete e circondata da un panorama aperto e spettacolare, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente completamente ristrutturata, una soluzione ricca di fascino che rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con gli spazi abitativi principali distribuiti tra il primo e il secondo piano. Al piano terra trovano spazio due ampi locali ripostiglio che offrono molteplici possibilità di utilizzo: possono essere organizzati come lavanderia, magazzino, palestra privata oppure adattati alle esigenze della futura proprietà. Il primo piano accoglie una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con pratico angolo cottura, una comoda camera utilizzabile come stanza per gli ospiti o studio e un bagno finestrato completo di doccia. Salendo al secondo piano si raggiunge la zona notte mansardata, caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti, dove trovano spazio due camere da letto di generose dimensioni e un secondo bagno finestrato con doccia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di reinterpretare gli ambienti con finiture, arredi e dettagli in linea con il proprio gusto personale, valorizzando ulteriormente una casa già ricca di carattere e trasformandola in una residenza esclusiva, capace di rispecchiare appieno lo stile di chi la vivrà. Una soluzione che unisce indipendenza, panorama, tranquillità e grande potenziale, a pochi minuti dai principali servizi e dalle località della Riviera Romagnola.

villa verucchio, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita villa a schiera capofila disposta su due livelli oltre al piano seminterrato e una mansarda, con giardino privato fronte e retro; l'abitazione e' composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, studio o quarta camera, 3 bagni, balcone, cantina, centrale termica e garage. l'immobile e' dotato di impiato fotovoltaico pari a 3 kw, aria condizionata e impianto di allarme. soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi, confort e tranquillita' a pochi minuti dai principali servizi. euro 310.000 c.e. f per maggiori informazioni ci potete contattare al 366.3245561 agenzia artecasa.

Cerci una soluzione indipendente dalle ampie metrature in una delle zone più suggestive di Santarcangelo? SANTARCANGELO DI ROMAGNA - Zona Passeggio In una delle zone più ricercate di Santarcangelo, a due passi da Piazza Ganganelli, proponiamo in vendita esclusiva Viletta Indipendente dalle ampie metarture completa di giardino, tarrazza privata e garage. Tramite l'ingresso indipendente che accoglie in un grazioso giardino privato accediamo al piano terra della soluzione, organizzato in una cucina separata ed abitabile, in un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla splendita terrazza di circa 55 mq, ideale per godersi dei momenti di convivialità, camera matrimoniale ed, a completare il piano, un bagno di servizio. Tramite una scala in muratura decorata con una ringhiera in ferro battuto, si accede al primo piano che si compone in due camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, una camera singola ad oggi adibita a studio ed un bagno finestrato con box doccia e con vasca. Il piano secondo presenta comoda e pratica mansarda. Infine, al piano seminterrato, l'immobile si completa di una pratica cantina suddivisa in più ambienti e in box auto con basculante elettrica. L'immobile, completamente indipendente, si presenta in buono stato e dispone di pannelli fotovoltaici. Per maggiori informazioni chiamaci al 0541.624139 - 331.9973160, contattaci tramite WhatsApp o email, oppure passa a trovarci in ufficio! Siamo in Via Pascoli n. 14, a due passi dall'Arco!

???? Villetta a schiera pari al nuovo in vendita - Zona Padulli, Rimini Comfort, efficienza energetica e spazi pensati per vivere al meglio ogni giorno. LELLI IMMOBILIARE RIMINI propone in esclusiva una splendida villetta a schiera di recente costruzione, situata nella ricercata zona Padulli di Rimini, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, pronta da abitare e dotata di tutti i comfort. Realizzata nel 2013, la proprietà si distingue per l'elevata qualità costruttiva e per le soluzioni tecnologiche che garantiscono risparmio energetico e benessere abitativo. Caratteristiche principali ✨ Cappotto termico ✨ Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ✨ Caldaia a condensazione ✨ Riscaldamento a pavimento ✨ Aria condizionata ✨ Infissi con vetrocamera ✨ Tapparelle elettriche ✨ Zanzariere ✨ Sanitari sospesi La villetta dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli, così distribuiti: Piano Terra Luminoso soggiorno Cucina abitabile separata Bagno finestrato Due corti private, di cui una sul retro, completamente pavimentata e di generose dimensioni, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Piano Superiore Due ampi ambienti mansardati Bagno Piano Interrato Ampio garage Tavernetta ideale come zona hobby, studio o sala relax Terzo bagno Completano la proprietà due posti auto privati a livello strada, un valore aggiunto sempre più ricercato. La villetta è già libera e disponibile, pronta per essere abitata, e viene venduta comprensiva della cucina e degli arredi su misura delle camere, consentendo un immediato ingresso senza ulteriori investimenti. ???? Per una corretta valutazione degli spazi, si invita a consultare le planimetrie allegate, dove sono riportate le superfici calpestabili dei singoli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, efficiente e funzionale, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi. ???? Contatta LELLI IMMOBILIARE per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando. Per info MIchele 347 - 75.67.933.

RICCIONE ABISSINIA In zona turistica nelle vicinanze dei principali servizi a due passi dal mare. Villetta a schiera disposta su due livelli, libera su tre lati. Piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno. Comoda scala che collega il primo piano dove troviamo 3 camere con bagno e balconi. Sottotetto al grezzo. Dotata di ampi rispostigli al piano terra staccati dal corpo della casa. Richiesta € 730.000 Nostro Riferimento A460 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Ufficio 0541 692472 Giulio 347 5308724 Daniela 329223012 sito www.immobiliarepesaresi.it email [email protected]

Rimini, nel cuore di Marina Centro, nella caratteristica via Dardanelli, si propone in vendita una villetta monofamiliare, abbinata, con bellissimo giardino interno. L'immobile sviluppa una metratura commerciale di oltre mq. 250, disposta su quattro livelli: interrato ad uso ripostiglio lavanderia, con accesso diretto sul giardino, piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone e accesso al giardino tramite scala, oltre ad un bagno di servizio; piano primo, zona notte con tre camere, due matrimoniali ed una singola, e bagno; piano mansardato, con ulteriori vani, attualmente utilizzati come camere e wc/lavanderia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, molto luminoso e ben esposto. Libero e disponibile a rogito

In una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Rimini, questa villetta indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della città. Ampi ambienti, un cortile privato e una distribuzione degli spazi pensata per la vita di tutti i giorni: questa villetta offre tutto ciò che rende una casa davvero funzionale. Caratteristiche principali: - Posizione: Zona Regioni, quartiere residenziale tranquillo e ben servito. - Ingresso indipendente, giardino privato e garage di 26mq con accesso direttamente dall'interno. Piano terra: - Ripostiglio finestrato che affaccia sul giardino attualmente adibito a cucina e soggiorno; - Bagno/lavanderia; - Accesso diretto al garage. - Garage di 26mq Primo piano - Zona giorno principale: - Cucina abitabile; - Sala da pranzo e soggiorno; - WC di servizio; - Secondo ingresso indipendente dal ballatoio esterno. Secondo piano - Zona notte: - Due camere matrimoniali; - Una camera singola; - WC; - Ripostiglio. Mansarda all'ultimo piano, attualmente al grezzo, con interessanti potenzialità di trasformazione in ulteriore spazio abitativo, studio o area hobby. Dotazioni e finiture: ✓ Riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita ✓ Impianto di allarme ✓ Infissi in legno con doppio vetro ✓ Arredi della ditta Colombini in ottimo stato di conservazione ✓ Costruzione del 1976 ben mantenuta nel tempo Una casa che offre indipendenza, spazi generosi e grande versatilità, in una delle aree più ricercate di Rimini. Una soluzione pronta da vivere oggi, con ulteriori margini di valorizzazione per il futuro. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: [email protected] | ☎️ 0541 1611177

Immobilplace il tuo Network immobiliare internazionale propone in vendita nel cuore dell'appennino Tosco-Emiliano, a metà strada tra Firenze e Bologna, precisamente nel comune di Porretta Terme, una prestigiosa villa del 1760 di 300mq con annesso giardino di 3200 mq, che coniuga il fascino dell'architettura tradizionale con il confort odierno. La villa, ristrutturata negli anni 80', ed in ottimo stato di conservazione ed è così distribuita: - piano Terra : salone con caminetto, cucina abitabile e bagno finestrato; - primo piano: una camera doppia padronale con bagno privato, due camere doppie con bagno in comune in zona indipendente e tre camere ad uso singolo con un ulteriore bagno in comune. - piano Secondo : mansarda da poter utilizzare come aria relax. La proprietà si trova a 500 metri dal centro di Porretta Terme e ad 800 metri dalle Terme di Porretta e 600 metri dalla stazione ferroviaria (collegamenti diretti con Bologna e Pistoia), e di conseguenza collegata con l'aeroporto di Bologna. Nel magnifico giardino di 3200mq, di proprietà esclusiva, è presente anche una piscina ed una dependance con ulteriori due camere e bagno. Sono inoltre presenti tre posti auto coperti. Per eventuali informazioni e visite contattare il gruppo Immobilplace Italia.

A Castel San Pietro Terme, lungo la Via Emilia e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare storico, con fabbricati accessori e ampio terreno privato di circa 28.000 mq, destinato in parte a seminativo e vigneto e in parte a parco con alberi secolari. La proprietà comprende: • casa padronale storica di 1.098 mq, disposta su quattro livelli; • casa del custode di 278 mq, su due livelli, con due autorimesse al piano terra di 35 mq e 50 mq; • fienile di 370 mq, con doppio volume, completamente da ristrutturare; • fabbricato abitativo indipendente di 88 mq, disposto su due livelli e collocato al confine della proprietà verso la Via Emilia; • terreno privato di circa 28.000 mq, con parco alberato, seminativo e vigneto. Il complesso dispone di due ingressi: il primo dalla Via Emilia, attraverso il suggestivo viale alberato di circa 250 metri e un secondo accesso da Via Scania. La villa padronale, risalente al 1700, rappresenta il corpo principale della proprietà. Gli ambienti conservano il fascino delle dimore storiche, con soffitti alti, ampie sale e spazi di grande respiro. La villa è così composta: Al piano terra si trovano sala centrale, cucina abitabile, tinello con bagno, salone, sala biliardo, studio, antibagno e bagno. Il primo piano ospita una sala centrale, sei camere e quattro bagni. Il secondo piano, mansardato, comprende cucina, sala da pranzo, salone, cinque camere e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti cantine e centrale termica. La villa è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta oggi in discrete condizioni generali. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, palladiana e parquet, rivestimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, scuri esterni e inferriate al piano terra. Il riscaldamento è autonomo a metano. L'immobile padronale è in buono stato. Gli altri fabbricati presenti nella proprietà sono completamente da ristrutturare. Secondo quanto tramandato dalla proprietà, in passato la villa avrebbe ospitato anche Padre Pio. Per posizione, dimensioni e articolazione degli spazi, il complesso si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di rappresentanza, location per ricevimenti ed eventi, sede aziendale, centro direzionale o struttura ricettiva.

Rif: VM65 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Molinaccio, nel Comune di Gaggio Montano, una villa bifamiliare, con giardino di 2000 m, doppio garage e due grandi cantine. L'immobile, internamente in buone condizioni, è composto da due appartamenti con entrata indipendente. APPARTAMENTO PIANO TERRA: - Ingresso arredabile - Soggiorno con angolo cottura con stufa - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno con vasca e boiler a legna - Ripostiglio funzionale APPARTAMENTO PIANO PRIMO : - Ingresso arredabile - Soggiorno con angolo cottura e stufa - Disimpegno - Due spaziose camere matrimoniali - Una camera singola - Bagno con vasca Completano la proprietà due garage, due ampie cantine ed un giardino di 2000 m. con pozzo per raccolta acque piovane. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro doppio al piano terra e legno e vetro singolo al primo piano, le porte sono rinforzate. Il riscaldamento è autonomo a gpl e a legna. L'immobile si trova in posizione soleggiata, tranquilla e a soli 10 minuti da tutti i servizi ( Banca, Posta, stazione, ospedale, alimentari, bar, ecc ). Sotto casa si ferma il trasporto pubblico. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ideale anche per due famiglie - Comodo ai servizi - Zona soleggiata e tranquilla - Spazi interni ben distribuiti - Ampio giardino per i momenti di relax Riferimento immobile VM65

In bellissimo contesto panoramico residenziale, caratterizzato da tranquillità e riservatezza, si propone in vendita una villa indipendente costruita in legno secondo i principi della bioedilizia. L'immobile coniuga l'efficienza della costruzione sostenibile con il comfort di una struttura pronta per essere abitata, situata in una posizione strategica a pochi minuti da Loiano e 40 minuti da San Lazzaro di Savena. Distribuzione degli spazi interni La villa è disposta su due livelli • Piano Terra: L'ingresso principale immette direttamente in un luminoso soggiorno, caratterizzato dalle finiture calde dei soffitti e delle pareti in legno a vista, e valorizzato da una stufa concepita come fulcro termico della stanza. Il piano si sviluppa con un funzionale angolo cottura, un disimpegno d'ingresso alla zona notte, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti godono di un'ottima luminosità naturale grazie alle ampie superfici vetrate affacciate sul giardino. • Piano Primo: Una scala interna conduce al piano superiore, occupato dalla mansarda utilizzabile come camera e totalmente pavimentata in parquet, da una soffitta nel sottotetto e da un secondo bagno. Si tratta di un grande volume versatile di ampie metrature, ottimizzato negli spazi grazie alla presenza di armadiature a muro in legno realizzate su misura. Caratteristiche esterne e pertinenze La villa è circondata sui quattro lati da un grande giardino privato di circa 1.550 mq, che garantisce massima indipendenza e si presta a molteplici utilizzi all'aperto. La proprietà comprende inoltre un comodo box auto/deposito di 20 mq integrato al corpo principale dell'edificio e accessibile anche dall'interno della zona abitativa tramite porta Rei. Stato manutentivo e dotazioni tecniche L'immobile si presenta in perfette condizioni manutentive. Tra le dotazioni e le migliorie recenti si segnalano: • Infissi ad alta efficienza: Sostituiti nel 2024, in legno con triplo vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico. • Impianto di riscaldamento: Caldaia di recente installazione a gpl. • Sicurezza e servizi: Impianto di allarme volumetrico/perimetrale e parabola satellitare già installata. La tipologia costruttiva in legno garantisce un eccellente microclima interno in tutte le stagioni, offrendo ambienti freschi in estate e una gestione termica ottimale in inverno. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa per chi desidera un contesto naturale e isolato dal traffico cittadino. Prezzo richiesto: € 260.000 Classe Energetica (APE): In corso di redazione Rif. Lor198 AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS Per informazioni e appuntamenti, i nostri uffici sono a disposizione: • Loiano - Via Roma 5/3 | Tel. 051/6544138 • Monghidoro - Via Garibaldi 6 • Sito web: www.vallesavena.it La nostra agenzia offre assistenza completa fino al rogito notarile, esecuzione di perizie e consulenze, redazione di certificazioni energetiche (APE), relazioni tecniche integrate (RTI), pratiche edilizie, catastali e assistenza per aste immobiliari.

Vendesi villa indipendente a Camugnano (BO). 266mq e 6 ettari di terreno. Natura,tranquillità e panorami mozzafiato. Nel cuore dell'appenino bolognese,a Camugnano,proponiamo in vendita un affascinante immobile immerso nella quiete e nella bellezza incontaminata della natura dove si respira aria sana. la proprietà si trova in una posizione privilegiata, circondata da colline, boschi rigogliosi e panorami suggestivi che regalano emozioni in ogni stagione. a pochi minuti si raggiunge il lago di Suviana, per rilassanti passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di quiete, troviamo anche il suggestivo lago del Brasimone immerso in un contesto naturale di grande fascino e grande attrattiva. Per gli amanti della montagna, il Monte Cimone, la vetta più alta dell'appennino settentrionale, è raggiungibile in poco più di mezz'ora offrendo attività invernali ed estive tra panorami splendidi. Nelle vicinanze è presente inoltre un parco avventura. Tutto questo puoi averlo a portata di mano, godertelo tutto l'anno oppure durante le vacanze o in ogni momento che senti la necessità di rallentare. Ideale anche come casa per le vacanze estive, lontano dal caos e condividere gli immensi spazi che offre questo immobile anche con altre famiglie e amici La casa necessita di importati lavori di ristrutturazione ma una volta sistemata con i suoi 6 ettari di terreno è pronta per essere vissuta anche da più famiglie considerando l'importante metratura.

Proponiamo in vendita porzione di villetta quadrifamiliare tra Budrio e Medicina, in zona tranquilla, sviluppata su più livelli e progettata per offrire ambienti funzionali, ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno open space, armoniosamente integrato con la cucina a vista, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di condivisione. Al piano terra è inoltre presente un bagno finestrato completo di pratica zona lavanderia, pensato per garantire comfort e organizzazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno finestrato e una comoda cabina armadio, perfetta per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine e funzionalità. Il piano superiore ospita una terza camera matrimoniale di ampie metrature, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come studio, zona hobby o stanza per gli ospiti, garantendo privacy e tranquillità. A completare la proprietà troviamo un grande giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi in un contesto riservato, oltre a due posti auto che assicurano comodità nella gestione quotidiana. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata 4 split con pompa di calore presenti in ogni ambiente, porta blindata, zanzariere, inferriate, scuri e caldaia a condensazione cambiata di recente. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci, saremo lieti di accompagnarti nella visita.