Case in vendita - Romagna

Casa indipendente in asta a Monzuno (BO) - null La Serra null L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Monzuno, nella tranquilla frazione di Trasasso, in località La Serra. La costruzione è successiva al 1967 e si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, caratterizzato da natura e tranquillità. L'accesso all'unità avviene tramite una scarpata che si dirama da una strada secondaria. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale parametrata di circa 388,62 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra presenta un ingresso, un ampio soggiorno su due livelli raccordati da un grande arco in mattoni a vista, una cucina, quattro camere, due ripostigli e un bagno, oltre a due spazi esterni porticati. Il piano primo è composto da una camera, un bagno, una mansarda e quattro locali di servizio nel sottotetto. L'edificio si trova allo stato grezzo, con finiture interne non completate. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato oggetto di rinnovazione negli anni '90, con struttura portante in muratura e orizzontamenti laterocementizi. Il tetto è a falde inclinate con manto in coppi, mentre le facciate sono in pietra locale. Le finiture interne sono incomplete: soffitti e pareti interne sono ad intonaco civile non tinteggiate, con segni di umidità e crepe. I pavimenti sono privi di finitura, e in corrispondenza delle porte interne è presente solo la cassa matta murata. I serramenti esterni sono in legno e vetro camera, alcuni dei quali asportati o compromessi. L'impianto di riscaldamento è presente con dorsale, collettori e termosifoni, ma senza generatore. Sono presenti due caminetti a legna senza finiture e l'impianto elettrico è in traccia senza armature. Lo stato generale è di assoluto abbandono. Esternamente, il terreno di proprietà circostante e adiacente non è in piano e presenta vegetazione incolta. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo, tipico delle frazioni collinari. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato possesso all'aggiudicatario. Il terreno agricolo limitrofo è incolto e privo di accesso a raso dalla strada. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 100.000,00 Offerta minima: € 24.047,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampi spazi interni • Potenziale di personalizzazione • Contesto tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

via San marina - Stiamo realizzando villa unifamiliare unico livello ad alta prestazione energetica ( pannelli fotovoltaici, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata) La villa è disposta su un unico livello ed è cosi composta,ingresso salone cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, completa l'unità immobiliare una cantina e un autorimessa, volendo possibilità terza camera e sottotetto, il tutto personalizzabile. L'immobile dispone inoltre di un giardino di proprietà di circa 300mq. Disponibile consulenza per finanziamenti e mutui 1 casa.

In località Trasasso ( Monzuno ), in posizione riservata e circondata dalla tranquillità della natura, proponiamo in vendita soluzione indipendente ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazi e versatilità. L'immobile è composto da due appartamenti con ingressi indipendenti e senza spese condominiali, perfetti anche per nuclei familiari distinti o per chi desidera un'abitazione con soluzione genitori/figli. Piano rialzato: ingresso su accogliente soggiorno impreziosito da un caratteristico camino in stile rustico, sala, cucinotto, bagno e ampia camera matrimoniale. Primo piano: sala, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà spazi accessori quali cantine e due garage. Sul retro dell'abitazione si sviluppa un giardino privato di circa 300 mq, ideale per momenti conviviali, relax all'aperto e per chi ama vivere gli spazi verdi in totale privacy. www.living-in.it " Living In la Tua agenzia immobiliare". Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel centro del caratteristico borgo di Campolo, nel Comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un villino indipendente cielo-terra, disposto su tre livelli e circondato da un ampio giardino esclusivo. L'abitazione sviluppa una superficie di circa 92 mq ed è composta: - al piano terra da soggiorno, cucina, antibagno e bagno; - al piano primo da una camera matrimoniale con accesso a una terrazza di circa 18 mq affacciata sul giardino; - al piano secondo da una seconda camera matrimoniale. I diversi livelli sono collegati internamente mediante scale in legno. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di circa 562 mq, interamente recintato e dotato di due accessi pedonali: uno dalla via principale e uno dalla strada laterale. All'interno del giardino è presente un ulteriore fabbricato indipendente, destinato a cantina e locali di deposito, con una superficie di circa 14 mq. Il fabbricato è articolato su due livelli: un primo locale al piano terra, accessibile mediante una breve scala esterna, e un secondo vano sottostante, caratterizzato da un'altezza inferiore. Il villino si presenta in discrete condizioni manutentive e conserva caratteristiche e finiture tradizionali. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e gli infissi sono in legno con vetro singolo. Dal punto di vista catastale, l'abitazione con corte esclusiva è censita in categoria A/4, con consistenza di 4,5 vani. La visura catastale riporta una superficie totale di 123 mq e una superficie di 99 mq escluse le aree scoperte. Il fabbricato accessorio è censito separatamente in categoria C/2, con consistenza catastale di 15 mq e superficie catastale totale di 27 mq. Le superfici sono così riepilogate: - villino: circa 92 mq; - terrazza: circa 18 mq; - giardino esclusivo: circa 562 mq; - fabbricato adibito a cantine e depositi: circa 14 mq. La posizione centrale, il contesto tranquillo e le ampie metrature lo rendono adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa nell'Appennino bolognese. Campolo è un caratteristico borgo immerso in un territorio ricco di natura, storia e percorsi escursionistici, con numerosi sentieri che attraversano la zona e conducono verso il vicino Santuario di Montovolo. A breve distanza si trova inoltre la celebre Rocchetta Mattei, una delle principali attrazioni dell'Appennino bolognese.

SALA BOLOGNESE LOC. PADULLE In contesto silenzioso vendiamo villa indipendente di recente costruzione composta da: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina, camera, bagno cantina, garage e cortile/giardino privato recintato. PIANO PRIMO: soffitta con doppio volume sul soggiorno, una camera matrimoniale, un'ampia soffitta, bagno, ripostiglio/vano tecnico. METRATURE: abitazione piano terra mq.77 abitazione piano primo mq.34 soffitta e vano tecnico mq.61 loggia mq.6 cantina mq.13 autorimessa mq.28 giardino/corte privata mq.550 La villetta costruita nel 2013 attualmente è dotata di: Cappotto di 14 cm. Aumentato isolamento finestre e copertura Ventilazione meccanica assistita Riscaldamento autonomo a pavimento Predisposizione aria condizionata Infissi antintrusione e effrazione Porta blindata coibentata Infissi in PVC con vetro camera Tapparelle automatiche Zanzariere videocitofono Fotovoltaico Antifurto Libera a rogito. Classe Energetica: A1

Bilocale indipendente in Fabbricato rustico autonomo con giardino di circa 90 mq e POSTO AUTO in Proprieta'

VIGOLZONE- Zona Bagnolo - Rustico da ristrutturare composto da ex magazzinofienile su due livelli pi portico adiacente per circa 160 mq di superficie totale coperta. Giardino di propriet di circa 1.000 mq e posto auto. Possibilità di vendita gi ristrutturato con personalizzazione di progetto e capitolato. Edificio privo di impianto.

Rif.18161 - Agazzano loc. Boffaloretta - Ai piedi dell'anticipo Maniero Castello di Boffalora a pochi km da Agazzano e da Pianello. Vi attende a braccia aperte un carinissimo rustico in pietra di recente ristrutturazione, libero su tre lati iin posizione panoramica. All'esterno, un piacevole spazio verde recintato di facilità manutenzione, Posizione panoramica, dominante e tranquilla, con esposizione che valorizza il paesaggio circostante. (Possibile acquisto per ampliamento di rustico in aderenza già in corso di costruzione lasciato al rustico per futura personalizzazione da parte degli acquirenti). L'abitazione è composto da un accogliente salottino con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno finestrato con doccia, cantina e lavanderia. Atmosfera interna: cotto e legno creano un ambiente caldo e accogliente. Esterni: area verde curata, portico e scenari aperti che invitano al relax Impianto energetico**: fotovoltaico installato e caldaia a pellet per un utilizzo efficiente. Comfort e gestione**: tende da sole nuove per protezione solare e comfort durante tutto l'anno. Soluzione ideale come casa vacanze o abitazione principale, con spazi esterni vivibili e indipendenza. Contattaci per ulteriori dettagli, planimetrie e disponibilità di visite. Annalisa Bossalini 3356095710 Classe Energetica: Non indicata

Valtrebbia, nella Valle più bella del mondo, DOVE, ogni pietra custodisce poesia e ogni sussurro del fiume racconta la felicità di esserci, KCIMMOBILGEST, propone in vendita esclusiva questo splendido CASALE in sasso, pensato per essere un buen ritiro sulle rive del Trebbia, per vivere l'essenziale e per godere al massimo la luce del sole e della vista. Elegantemente disposto su due livelli, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile comunicante con il portico, bagno, ripostiglio, due letto, lavanderia, forno a legna al piano terra, camera padronale open space, bagno al piano primo, chalet in legno, circa 2000 mq di giardino piantumati e curato all'italiana, due posti auto coperti. FINIRURE PARTICOLARMETE CURATE. ABITARE VALTREBBIA, è come un respiro antico tra pietra e cielo, dove il tempo rallenta, l'acqua canta e ogni angolo racconta la bellezza di una vita semplice e autentica. DA NON PERDERE! CE"C"IPE 166,48 TRATT.RISERVATE

Nel cuore dell'Alta Val Borbera, tra la frazione di Capanne di Cosola e Capannette di Pey, nella zona di Cabella, si propongono in vendita due esclusive abitazioni indipendenti, immerse nella quiete della montagna e circondate da uno scenario naturale di rara bellezza. Qui a pochi chilometri dal confine ligure-piemontese, nella stagione invernale quando le foglie degli alberi cadono, dal più alto terrazzo nella casa più grande si ha la possibilità di avere una vista mozzafiato del mare. Si respira un'atmosfera ideale per chi ama il paesaggio montano, il trekking e un ritmo di vita rilassato e rigenerante. La prima abitazione, di dimensioni contenute, si sviluppa interamente su un unico piano e offre una soluzione abitativa compatta ma funzionale: una cucina accogliente, un soggiorno luminoso e una camera da letto. Perfetta come dimora estiva o come rifugio per una coppia in cerca di tranquillità. La seconda casa si articola su due livelli per garantire maggiore spazio e flessibilità: al piano terra ci accolgono due camere, la cucina e il soggiorno, mentre al piano superiore si apre una zona dedicata al ripostiglio, una lavanderia e una spaziosa sala che si presta a molteplici usi - può diventare una terza camera, un ufficio/studio o un ambiente dedicato al relax e alla convivialità. Entrambi gli immobili sono completamente indipendenti, con ingressi separati, e beneficiano di una posizione soleggiata e panoramica. Il contesto è ideale per chi desidera possedere una abitazione in montagna, intraprendere escursioni o, avviare una piccola attività ricettiva, con la possibilità di vivere in un'abitazione e affittare l'altra. Le due case, possono essere vendute anche singolarmente.

A San Lorenzo di Castell'Arquato si vende un complesso di rustici che forma una corte semi-indipendente (parete sud attaccata alla proprietà confinante) con annesso giardino di circa 500 metri quadrati. In totale la particella catastale in vendita (fabbricati + aree scoperte) è di poco meno di 1.000 m². Accesso diretto da via di Mezzo, tranquilla via residenziale dove si trovano variopinte abitazioni, rustici in sasso ed edifici agricoli. Il blocco di edifici in vendita è composto da 5 unità catastali: 2 abitative (A/4), 3 accatastate come magazzino (C/2). Una delle due unità catastalmente abitative è disposta su tre piani, il resto degli edifici è invece su due livelli. In ottica di ristrutturazione, suggestive la stalla con doppio accesso (corte interna e giardino) e l'alto fienile, che sono anche la parte che sembra relativamente meno precaria dal punto di vista strutturale. Gran parte dei restanti edifici è infatti da considerarsi pericolante e non è quindi visionabile internamente in sede di visita. Il giardino è pianeggiante e già delimitato su due lati dai muretti dei proprietari confinanti (muretti non in comunione). In quest'area si trova anche una vecchia tampa di servizio della stalla, in parte collassata (si tratta della zona delimitata da rete arancione visibile in foto e video), e due piccole legnaie, una completamente diroccata, addossate alla costruzione confinante all'angolo sud-est. INFORMAZIONE IMPORTANTE IN OTTICA DI RISTRUTTURAZIONE Nel Regolamento Urbanistico e Edilizio (R.U.E.) di Castell'Arquato i fabbricati (ad eccezione delle due piccole legnaie) risultano sottoposti a "vincolo conservativo parziale" in caso di intervento di ristrutturazione. In tutta probabilità ciò significa che non è possibile demolire e costruire un'abitazione nuova, non addossata alla proprietà confinante. Le norme tecniche del comune permettono tuttavia, in “evidenti situazioni di irrecuperabilità per obsolescenza fisica” di demolire l'edificio e ricostruirne uno di identici volumi e sagoma, con limitati spostamenti dalla posizione originaria, solo se ciò serve ad "assicurare la sicurezza del fabbricato". SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA AGENZIA: Le agenzie immobiliari in Italia percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile la provvigione richiesta a chi compra non è calcolata percentualmente ma consiste in un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Rendite catastali: subalterno 2 (A/4) 159,07 €, sub. 3 (A/4) 115,69 €, sub. 4 (C/2) 40,90 €, sub. 5 (C/2) 87,38 €, sub. 6 (C/2) 239,84 € Per ottenere l'agevolazione, in caso di acquisto di un unico nucleo proprietario (es. persona singola o stessi intestatari), la presenza di due unità catastalmente abitative comporta due possibili approcci: A) viste le rendite molto basse, accettare di pagare solo un'abitazione con una sola pertinenza (cat. C/2) come prima casa e pagare il resto senza agevolazione B) impegnarsi entro tre anni a effettuare tutti i lavori necessari per accorpare tutto in un'unica unità abitativa (tale seconda opzione è un'operazione complessa e va verificata con uno studio notarile e un geometra/ingegnere) Simuliamo il calcolo dell'imposta seguendo l'ipotesi A sopra esposta: Come prima casa acquistiamo sub. 2 + sub. 6. Sommiamo le rendite e ap

RIF. 389670 - In località Torricella, nel comune di Novafeltria, proponiamo in vendita un caratteristico casolare indipendente disposto su due livelli, con una superficie di circa 122 mq per piano, oltre al sottotetto e a un locale accessorio annesso. Il piano terra è composto da quattro ampi locali ad uso deposito e da un portico. Al primo piano troviamo quattro camere, un soggiorno con cucina, un bagno con antibagno e l'accesso al sottotetto. Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq, che offre ampi spazi esterni e ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà si trova in posizione completamente indipendente e isolata, nelle vicinanze di una strada comunale, offrendo tranquillità e privacy. L'immobile è completamente da ristrutturare e, grazie agli ampi spazi e alla distribuzione degli ambienti, si presta a diverse possibilità di recupero e personalizzazione in base alle proprie esigenze. La struttura rappresenta inoltre un'interessante opportunità per la realizzazione di un agriturismo, un B&B oppure di una soluzione bifamiliare, come ad esempio due villette indipendenti. Una proprietà ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un progetto da trasformare secondo le proprie esigenze.

RIF. 389662 - A Ravenna, in Via Cupa, proponiamo in vendita un caratteristico rustico disposto su due livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata secondo le proprie esigenze. Al piano terra l'immobile è composto da un ampio salone, cucina, bagno e un'ex stalla, mentre al piano superiore sono presenti tre camere di generose dimensioni. La disposizione degli ambienti e gli spazi disponibili consentono diverse possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Completano la proprietà un magazzino di circa 70 m² e un'ampia area cortilizia privata di circa 1.500 m². Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente con ampi spazi e la possibilità di trasformarla e valorizzarla secondo le proprie necessità. sfbc

RIF. 389654 - In campagna in via del Sale angolo via Minarda, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un caratteristico casale di antica costruzione, composto da tre fabbricati risalenti a epoche precedenti al 1928, con successivi ampliamenti documentati negli anni Quaranta. Il fabbricato principale, accatastato in categoria A/3 - abitazione di tipo economico, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a un ex ricovero/stalla attualmente adibito a deposito, tre locali di servizio, cantina e forno situato sotto una loggia all'interno dell'edificio accessorio. Al primo piano si trova la zona notte, caratterizzata da cinque ampie camere da letto, servite da corridoi di distribuzione. La proprietà comprende inoltre un fabbricato accessorio con forno a legna e cantina e un suggestivo fienile a doppia altezza, caratterizzato da portico e colonnato in mattoni, originariamente destinato all'attività agricola e oggi utilizzabile come deposito, con possibilità di valutare una futura trasformazione ad uso residenziale. Completa la proprietà una porzione sviluppata su due livelli, attualmente adibita a locali di servizio e deposito. Il casale è stato oggetto di cambio di destinazione d'uso da rurale a residenziale, completato nel 2023, e risulta quindi catastalmente destinato ad abitazione, con annesso fabbricato ad uso deposito/fienile accatastato in categoria C/2. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, ma offre importanti possibilità di recupero e valorizzazione, permettendo di conservare e mettere in risalto gli elementi architettonici originari e il fascino autentico della costruzione rurale. sfbc

RIF. 389658 - In una posizione davvero particolare, all'interno del Residence Porto Reno a Casal Borsetti, proponiamo in vendita una villetta a schiera affacciata sul Mare Adriatico, ideale per chi ama vivere il mare in modo autentico e rilassato. La villetta si sviluppa con un soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. All'esterno dispone di un piccolo giardino privato e di un piacevole terrazzo panoramico, dal quale si può godere della vista sullo Yacht Club e dell'atmosfera tranquilla della zona. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono il posto barca privato, situato proprio nelle immediate vicinanze dell'abitazione, e il posto auto riservato. Una soluzione pensata per chi cerca una casa al mare diversa dal solito, da vivere durante le vacanze o nei fine settimana, con la comodità di avere la propria imbarcazione praticamente sotto casa. Casal Borsetti si trova a circa 29 km da Ravenna, città d'arte e patrimonio UNESCO, e a circa 129 km da Venezia. Una posizione ideale per alternare giornate al mare, passeggiate, escursioni in barca e momenti di relax. Una casa speciale per chi vuole avere il mare, la tranquillità e la nautica sempre a portata di mano.sfbc

Ravenna, tra San Bartolo e Santo Stefano proponiamo in vendita; Casale indipendente allo stato grezzo con travi a vista e giardino privato Proponiamo in vendita un autentico casale in mattoni sviluppato su due livelli, attualmente allo stato grezzo avanzato, una soluzione ideale per chi cerca una struttura strutturalmente ripristinata ma completamente personalizzabile nelle finiture e nella distribuzione degli spazi interni. Dettagli dell'immobile; Stato attuale: Immobile allo stato grezzo interno, con solai e copertura già ristrutturati. Elementi caratteristici: Spettacolari soffitti con travi e travetti in legno a vista, pareti perimetrali in mattoni pieni originali e ampie aperture verso l'esterno che garantiscono ottima luminosità. Esterni: Ampio giardino di pertinenza recintabile, piantumato con alberi ad alto fusto, ideale per la realizzazione di una piscina, zona living all'aperto o posti auto. Vantaggi dello stato grezzo Efficienza Energetica: Possibilità di installare impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico) per raggiungere le classi energetiche più elevate. Layout Su Misura: Massima libertà nella scelta del numero di camere, bagni e zona giorno. Finiture Personalizzate: Scelta totale di pavimenti, rivestimenti, infissi e porte interne.

Contattaci al numero 351 571 2000 per prenotare una visita! Tempocasa di Cesenatico propone in vendita in esclusiva, in una delle vie più prestigiose e rinomate di Cesenatico, direttamente a ridosso del suggestivo Porto Canale, una porzione di casa indipendente con ingresso privato, piccolo spazio esterno e possibilità di ricavare un posto auto davanti all'abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Cesenatico in una casa indipendente e, soprattutto, senza doversi occupare personalmente della gestione dei lavori: l'immobile verrà infatti consegnato completamente ultimato e pronto per essere vissuto. - LA CASA L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda scala interna, con una distribuzione degli spazi pensata per separare perfettamente la zona giorno dalla zona dedicata al relax e alla notte. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno open space, spazioso e luminoso, caratterizzato dalla presenza della cucina a vista, creando un unico ambiente moderno e conviviale. Sullo stesso livello è presente un bagno. Una scala interna collega il piano principale sia alla taverna che alla mansarda, creando una continuità tra i diversi ambienti della casa. Al piano inferiore troviamo una taverna completamente ristrutturata, pensata come spazio dedicato allo svago e al tempo libero: un ambiente versatile che può essere utilizzato come zona relax, sala hobby, area cinema, spazio per gli amici o semplicemente come ulteriore ambiente da vivere quotidianamente. Al piano superiore, invece, la mansarda ospita la camera da letto, creando una zona più riservata e tranquilla, separata dagli ambienti della vita quotidiana. - I LAVORI L'immobile è già stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui: * tetto completamente nuovo e coibentato; * ristrutturazione completa delle parti esterne; * nuovi infissi in PVC bianco di ottima qualità; * rifacimento completo delle fognature. Restano da completare alcune opere interne, tra cui pavimentazioni, bagno, impianti elettrici e idrici al piano terra, rivestimenti e finiture. IMPORTANTE: le immagini presenti nell'annuncio sono render fotorealistici e rappresentano come sarà l'immobile una volta terminati i lavori. Non si tratta quindi di fotografie dello stato attuale. La proprietà verrà venduta ultimata e finita, con il completamento delle opere e delle finiture previste, permettendo all'acquirente di acquistare una casa già pronta senza doversi occupare direttamente della ristrutturazione. Questa soluzione è quindi pensata per chi cerca la comodità di una casa indipendente già finita, evitando tempi, imprevisti e pensieri legati alla gestione di un cantiere. Per chi fosse invece interessato ad acquistare l'immobile nello stato attuale e completare personalmente i lavori, è disponibile anche un'altra proposta dedicata alla versione ancora da ultimare. Una soluzione rara per posizione, indipendenza e distribuzione degli spazi, nel cuore di Cesenatico e a pochi passi dal Porto Canale. Contattaci al numero 351 571 2000 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

FAENZA - ZONA MAIOLICHE - L'agenzia Alpha propone in vendita soluzione indipendente da ristrutturare di 600mq. Attualmente in categoria D/10 con la possibilità di trasformarla in civile/abitazione realizzando una soluzione unifamiliare o bifamiliare, situata in un lotto di 1800 mq di terreno. L'immobile ad oggi si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano terra troviamo tre ampie stanze. Tramite scala interna si raggiunge il secondo piano dove si trovano altri tre vani disposti come al piano terra. Al piano secondo si accede al sottotetto. All'interno della proprietà troviamo un'ex stalla e il deposito attrezzi. La posizione in zona servita, la possibilità di personalizzare l'immobile e il contesto moderno completano la soluzione. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, Xhoana al numero di telefono: 3245893252 oppure per email : [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Alpha Immobiliare propone in esclusiva vendita compendio immobiliare composto da tre corpi di fabbrica su corte privata di 5.089 mq. Superficie lorda complessiva: 1.102 mq Suddivisione attuale: • Corpo A: 538 mq - ristrutturazione (3 unità) • Corpo B: 249 mq - ristrutturazione con ampliamento (2 unità) • Corpo C: 315 mq - demolizione e nuova costruzione (3 unità) Possibilità di realizzare fino a 8 unità abitative. Interventi già condivisi con ufficio tecnico con parere preventivo favorevole. Ideale per: • Imprese di costruzione • Operazioni di demolizione e ricostruzione • Sviluppo piccolo complesso residenziale Chiama subito per avere ulteriori informazioni e fissare un visita con Xhoana al numero di telefono: 3245893252 oppure per email : [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RUSSI - prima periferia Alpha Immobiliare propone, in posizione tranquilla e comoda ai collegamenti tra Russi e Forlì, proprietà indipendente su lotto di oltre 1.000 mq, ideale per chi cerca spazio e possibilità di progettazione. All'interno del lotto è presente una vecchia casa colonica e sono già state realizzate le basi di un nuovo fabbricato. La soluzione viene venduta allo stato di fatto ed è pensata per chi desidera valutare un progetto personalizzato, da sviluppare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali, con il supporto di tecnici di fiducia. Una proposta adatta a chi non cerca una casa “già fatta”, ma un punto di partenza per costruire qualcosa di proprio, in un contesto riservato e ben collegato. • Lotto ampio di oltre 1.000 mq • Base di partenza già presente per nuova costruzione • Zona strategica, tranquilla ma non isolata Contattami per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo Federico Mini - 347 2437097 [email protected] Si valutano permute. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.