Venta de casas - Sinalunga

Nel comune di Sinalunga, in località Bettolle, proponiamo in vendita fabbricato bifamiliare, libero su 4 lati, al momento costituito da due unità immobiliari. Entrambe con ingresso indipendente. La prima con ingresso al piano primo ed è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere e un bagno, al piano terra centrale termica e locali ripostiglio/cantina e box. La seconda unità immobiliare di più recente costruzione è disposta su due livelli, terra e primo con accesso da resede esterno lastricato privato delimitato da recinzione e si compone di porticato, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con disimpegno e servizio al piano terra, collegato da scala interna a due camere, uno studio, un bagno e terrazzo al piano primo. Entrambe le unità immobiliari necessitano di intervento di ristrutturazione. Maggiori info in Agenzia.

Sinalunga - Loc. Capacciola Vendesi immobile completamente indipendente e libero su 4 lati composto da due unità immobiliari che necessitano di ristrutturazione. Entrambi gli appartamenti, con ingresso comune sono situati rispettivamente al primo e secondo piano e sono composti da 4 vani ed un bagno. Al piano terra insistono magazzino e garage. Terreno con olivi e alberi da frutto di proprietà esclusiva per un totale di circa 1000 mq.

Tenuta storica con casale e dependance ristrutturati, terreno di circa 8,4 ettari e possibilità di realizzare una piscina, in vendita nella campagna senese.Immersa nel paesaggio autentico della Val di Chiana, a circa 40 minuti da Siena e a soli 4 km dal centro di Sinalunga, questa elegante dimora di campagna rappresenta una raffinata sintesi tra fascino storico, comfort contemporaneo e funzionalità. La proprietà gode di un contesto verdeggiante e riservato, ma al tempo stesso estremamente pratico: nelle immediate vicinanze passa una strada provinciale che collega agevolmente ai paesi limitrofi, permettendo un accesso comodo durante tutto l'anno, senza necessità di percorrere strade sterrate. L'arrivo alla tenuta avviene attraverso un viale privato alberato che introduce a un complesso dal carattere autenticamente toscano, composto da un casale principale risalente al 1600, disposto su più livelli per circa 432 mq, e da una dependance su due livelli di circa 179 mq. Entrambi gli edifici sono stati realizzati con i tradizionali mattoni in terracotta delle antiche fornaci locali e sono stati ristrutturati con grande cura nel 2004, conservando il fascino originario della dimora storica. Gli interni mantengono l'atmosfera calda e autentica delle residenze toscane di campagna, con elementi architettonici originali, materiali tradizionali e finiture di pregio. Soffitti con travi a vista, volte in cotto, pavimenti in terracotta, parquet in legno massello e dettagli in marmo nei bagni contribuiscono a creare ambienti eleganti, accoglienti e ricchi di carattere. La dependance, distribuita su due livelli, ospita due appartamenti indipendenti ed è arricchita da elementi architettonici tipici come porticati e logge, ideali per accogliere ospiti, familiari o per sviluppare una destinazione ricettiva di charme. La proprietà è circondata da circa 8,4 ettari catastali di terreno, suddivisi tra seminativo, seminativo arborato, uliveto e bosco. L'uliveto, con circa 350 piante, non è attualmente in produzione, ma rappresenta un elemento di grande valore paesaggistico e con potenziale di recupero. Il terreno comprende inoltre un resede a giardino intorno ai fabbricati, pozzo, impianto di irrigazione e la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e la vocazione residenziale o turistico-ricettiva della tenuta. Completano la proprietà due annessi in buone condizioni, attualmente destinati a magazzino di circa 35 mq e garage di circa 20 mq, spazi versatili utili per deposito, rimessaggio o eventuali future riconversioni, nei limiti delle autorizzazioni urbanistiche. Perfettamente adatta sia come abitazione principale che come esclusiva casa vacanze o residenza per ospitalità di charme, la tenuta vanta una posizione strategica tra Toscana e Umbria, con facile accesso a borghi storici, centri termali, cantine rinomate e principali collegamenti stradali, mantenendo al contempo un'atmosfera di autenticità e riservatezza. Una proprietà di grande fascino, dove memoria, materia e paesaggio si fondono in modo armonioso, offrendo un'elegante opportunità nel cuore della campagna senese. IMMOBILE Rif: SIE3360 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: tenuta storica con circa 8,4 ettari catastali di terreno, casale seicentesco di circa 432 mq su più livelli, dependance di circa 179 mq su due livelli con due appartamenti indipendenti, due annessi ad uso deposito e garage. Anno di costruzione: 1600 Anno di ristrutturazione: 2004 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: terreno complessivo di circa 8,4 ettari, con giardino, viale alberato, pozzo, impianto di irrigazione e possibilità di realizzare una piscina. I terreni risultano suddivisi indicativamente in circa 3,04 ha di seminativo, 1,38 ha di seminativo arborato, 0,74 ha di uliveto non in produzione con circa 350 piante, e circa 3,24 ha di bosco complessivo. È inoltre presente una piccola area censita come costruzione non abitabile/area rurale

In posizione periferica a ridosso della frazione di Bettolle (Si) vendiamo casa singola mono-piano con annesso terreno. L'immobile si sviluppa su un unico piano per una metratura di circa 98 mq ed è composto da una zona ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere e un bagno, con annesso locale legnaia e sgombero in corpo di fabbrica distaccato. La struttura portante è in muratura tradizionale, il tetto a falde non presenta isolamento pur essendo in buone condizioni. Gli impianti sono funzionanti. La presenza del terreno ( mq 3850) adiacente al fabbricato da la possibilità di sfruttare l'esterno per creare un ampio parco a servizio dell'immobile, che per la posizione garantisce privacy e riservatezza oltre che una ottimo panorama. L'immobile risulta ad oggi abitabile pur necessitando di ristrutturazione. Maggiori info in Agenzia.

Fraz. di Rigomagno, vendesi bellissima villetta indipendente libera su 3 lati di 153 mq su due livelli così composta: PT, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, P1, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera con terrazzo, terza camera con stanza guardaroba oltre terrazzo e bagno. Completa la proprietà un garage di 80 mq circa oltre ampio giardino. -Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Casale da ristrutturare immerso nella campagna toscana, a pochi passi da un borgo toscano situato nel comune di Sinalunga. Facilmente raggiungibile a piedi dal paese, questa interessante proprietà in vendita gode di una splendida esposizione panoramica.Il complesso si compone di un casale, un locale autorimessa, un magazzino e vari annessi, oltre a un piccolo orto.La casa di 278 mq è suddivisa in due unità abitative indipendenti. L'abitazione al piano terra si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona pranzo con angolo cottura e al locale cantina. Tramite un secondo disimpegno si accede a due camere da letto, un bagno e vari ripostigli. All'esterno sono situati altri locali di sgombero e cantina con accesso dal piazzale. Una scala esterna in stile toscano conduce al primo piano, che ospita la seconda unità, composta da una cucina abitabile, un salotto, uno studio, due ampie camere matrimoniali e un bagno. L'appartamento dispone di due terrazze: una si estende lungo il lato più lungo dell'edificio, mentre l'altra si apre direttamente sulla scala d'ingresso.La proprietà è completata da un'autorimessa con doppio accesso e un ampio locale magazzino.Infine, è incluso un appezzamento di terreno di 200 mq, ideale come orto.È inoltre possibile acquistare ulteriori 1,5 ettari di terreno con seminativo e oliveto mediante trattativa separata.

Sinalunga- A pochi metri dal centro del paese vendesi casa singola di tot. mq. 200 composta da: al primo piano appartamento di circa 130 mq. con ingresso da scala esterna, disimpegno, salone, sala da pranzo (entrambi con terrazza), tinello con cucinotto. Zona notte composta da tre camere (due con terrazza), disimpegno, un bagno finestrato con antibagno e un ripostiglio. Al piano terra troviamo ampio garage (mq. 40) e cantina (mq. 35). Terreno di mq. 1600 circa con olivi e alberi da frutto. Pozzo.

Villa esclusiva con porticato rinascimentale e dallo stile unico risalente risalente al 14°sec. in splendida posizione panoramica con ampio parco, piscina e campo da tennis. Stato e rifiniture La costruzione dell'immobile risale al 14° secolo mentre l'ultima ristrutturazione è stata effettuata intorno al 2000. La proprietà, grazie alla continue manutenzioni, si presenta in ottimo stato ed è immediatamente abitabile. I pavimenti in cotto tradizionale, i soffitti con travi di legno, i mattoni a vista ed un meraviglioso camino, oltre che a creare un'atmosfera calda e affascinante, vi trasporteranno indietro di secoli. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura. La struttura può inoltre ospitare un'attività ricettiva, sfruttando la sua ampia superficie commerciale ed il meraviglioso parco, oltre alla presenza della piscina privata che ben contribuirebbe all'attrattiva per ospiti in cerca di relax. Ubicazione La proprietà è situata all'interno del comune di Sinalunga, in provincia di Siena, e vi si può accedere tramite una comoda strada sterrata di meno di un chilometro. Dista circa 14 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 75 km è presente l'aeroporto di Perugia "S. Francesco d'Assisi". Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questa elegante villa si trova in una splendida zona residenziale con vista su Sinalunga, caratterizzata principalmente da ville e che offre un'atmosfera piacevole e curata. La posizione coniuga un ambiente tranquillo con la vicinanza a tutti i principali servizi della vita quotidiana. La casa è stata progettata da un ingegnere di fama e si distingue per una struttura particolarmente solida e un'architettura ben studiata. L'immobile si presenta oggi in condizioni impeccabili e convince per la sua struttura di alta qualità e il suo aspetto molto curato. All'interno, ampie vetrate garantiscono un'atmosfera abitativa straordinariamente luminosa e accogliente. Le generose superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale nelle stanze e creano un piacevole collegamento tra interno ed esterno. Una zona particolarmente accogliente della villa è la loggia, dotata di una stufa a legna. Questo spazio esterno coperto è ideale per trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici, cucinare o semplicemente godersi il panorama e l'ambiente tranquillo. La casa è circondata da un ampio giardino completamente recintato, che offre molto spazio per rilassarsi e valorizza ulteriormente la proprietà. Il giardino garantisce una piacevole privacy e offre spazio per diverse attività all'aperto. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre un bellissimo monastero, da cui partono numerosi sentieri escursionistici. I dintorni invitano a fare passeggiate ed escursioni nella natura e rendono la posizione particolarmente attraente per tutti coloro che amano trascorrere il tempo all'aria aperta. Nel complesso si tratta di una villa di pregio, molto luminosa, con un ampio giardino e una splendida vista su Sinalunga: un immobile che coniuga armoniosamente comfort, qualità e una posizione attraente.

SINALUNGA (SI), Scrofiano: casa indipendente di 353 mq su due livelli composta da: piano terra - portico, due vani uso cantina, autorimessa ed ex stalla; piano primo - appartamento con ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, tinello, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. la proprietà comprende tettoia di 97 mq, annessi uso magazzino rispettivamente di 96 mq e 42 mq. e giardino di 2.710 mq. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE Ubicata in una posizione tranquilla e riservata a pochi passi da Sinalunga, vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà con piscina e terreno. La proprietà è composta da una villa storica del XVII secolo con cappella privata, casale adibito ad agriturismo, un meraviglioso giardino all'italiana nel quale si trova anche la piscina e a completare il tutto sono presenti circa 18 ha di terreno. La location risulta ben collegata a tutti i servizi e i suggestivi borghi toscani come Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino che possono essere raggiunti in meno di mezz'ora di auto. SPAZI INTERNI La villa storica del XVII secolo si sviluppa su tra piani fuori terra e un piano seminterrato per una superficie di circa 1100 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso, uno studio completamente affrescato, un bel soggiorno con cucina toscana e focolare “abitabile” e a completare il piano un bagno di servizio. Salendo al piano primo troviamo tre grandi camere, due bagni, cucina, un salone con soffitti a cassettone con profili d'oro, un guardaroba e vari ripostigli. Al secondo piano ci sono ulteriori 8 camere, vari saloni e alcuni locali di sgombero mentre al terzo piano attualmente sono presenti le soffitte. Il secondo e il terzo piano necessitano di lavori di ristrutturazione. Di fronte alla villa si trova un casale di circa 440 mq su tre piani, attualmente adibito ad agriturismo composto dall'area comune al piano terra e cinque camere ed una suite ai piani superiori. Infine, posti ai lati della villa, ci sono una cappella privata, una limonaia e un fabbricato di circa 450 mq. La villa principale esternamente si presenta con belle facciate intonacate ed infissi in legno; internamente sono presenti solai a volte affrescati, solai a cassettoni di legno con finiture in oro, pavimenti in cotto al piano terra e pavimenti originali del 17° secolo al piano primo. Il casale adibito ad agriturismo presenta le rifiniture classiche dell'architettura toscana, con pavimenti in cotto, solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto. SPAZI ESTERNI I fabbricati sono circondati da un meraviglioso giardino all'italiana nel quale si trova anche una piscina di dimensioni 13×7 m ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno. All'interno della proprietà sono presenti alcuni annessi a servizio della piscina e del giardino. Completano la proprietà circa 18 ha di terreno suddivisi come segue: 2 ha di vigneto, 2,5 ha di uliveto, 6 ha di bosco e 10 ha di seminativo. UTENZE L'intera proprietà è correttamente allacciata alle principali utenze quali: approvvigionamento idrico tramite acquedotto comunale, allaccio alla rete elettrica, copertura telefonica ed internet e sistema di riscaldamento a GPL con tre caldaie. Internamente alla proprietà è presente una cisterna per il recupero delle acque piovane. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa stupenda proprietà può essere adibita a dimora privata di prestigio nel cuore della Toscana, può continuare a mantenere sia una destinazione abitativa nella villa e continuare con la parte turistico-ricettiva nelle varie depandance o può anche essere sviluppata ulteriormente e destinata completamente ad attività turistico ricettiva. La bellezza e la storicità della proprietà può permettere al nuovo proprietario di farne la destinazione che meglio si adatterà alle proprie esigenze. Classe Energetica: G

PIEVE DI SINALUNGA - La Property Immobiliare propone in vendita casa indipendente di circa 150 mq. situata a Pieve di Sinalunga. La proprietà è circondata da un GIARDINO, ed è interamente recintata. L'immobile si sviluppa su due piani. Al primo piano, al quale si accede tramite comoda scala esterna, si sviluppa un ampio e luminoso appartamento di 6 VANI, in buone condizioni generali, composto da: ingresso, salotto, ampia cucina abitabile con balcone, 4 camere matrimoniali, BAGNO FINESTRATO con vasca. Al piano terra, al quale si accede tramite ingresso indipendente, si trovano 2 ampi vani oltre BAGNO FINESTRATO, vano caldaia e GARAGE DOPPIO di circa 50 mq. L'immobile è circondato da spazio esterno di circa 300 mq, coltivato con alberi da frutto, dove è collocato un antico pozzo e un annesso condonato di circa 12 mq. Riscaldamento singolo a metano. L'immobile è collocato in tranquilla strada nel centro de la Pieve, in zona ottimamente servita da attività commerciali, supermercati, scuole e servizi pubblici come la vicina stazione ferroviaria e dei pullman. L'immobile, dall'ampia metratura, risulta pertanto ideale sia per un nucleo familiare data anche la vicinanza agli istituti scolastici ed ai principali servizi sia per chi ricerca la comodità di un oggetto indipendente con un gradevole spazio esterno. Il centro di Sinalunga è inoltre facilmente raggiungibile a piedi.

Codice Annuncio: V001440 / Offerta Minima: 107.000,00 / Prezzo Base: 142.000,00 / Valore di Perizia: 294.000 Data e Ora dell'Asta: 27/10/2026 16:00 - Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Immobile all'ASTA soggetto a Procedura Esecutiva Immobiliare selezionato e proposto dalla IADANZA ASTE per offrire al Cliente un'opportunità di acquisto consapevole ed a prezzo introvabile. NOTE IMPORTANTI: • Immagini, planimetrie e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. • La documentazione ufficiale della Procedura è l'unico riferimento valido ai fini legali. • In assenza delle necessarie competenze, si consiglia vivamente una consulenza professionale per l'analisi tecnica e legale prima della partecipazione. • Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, chiamaci o contattaci tramite il sito IADANZA ASTE: parlerai con un consulente cortese e professionale • Operiamo telematicamente, tramite e-mail, PEC o telefono, su tutto il territorio nazionale, con serietà e competenza. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE : Complesso immobiliare situato a Sinalunga, in località Podere Santa Caterina, composto da due fabbricati rurali in corso di ristrutturazione, suddivisi in quattro appartamenti per complessivi circa 425 m² commerciali. Completano la proprietà tre corti esclusive pianeggianti di circa 3.400 m². Gli immobili sono liberi, ma si trovano allo stato grezzo e semigrezzo e necessitano di lavori di completamento. PERCHÉ RIVOLGERTI A NOI ? Perché di noi ti puoi fidare. L'apporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, Catastali, Urbanistici, Estimativi, Fiscali e Tributari, il che consente al CLIENTE di rivolgersi ad un unico interlocutore per qualsiasi esigenza o dubbio in materia. COME AVVICINARSI ALLE ASTE CON FIDUCIA E QUALI SONO LE COSE DA SAPERE? • Contatta lo Studio IADANZA indicando il tipo di immobile, il budget e le zone di interesse. • Lo Studio effettua la ricerca e propone gli immobili più adatti alle tue esigenze. • Se un immobile interessa, lo Studio prenota telematicamente il sopralluogo. • Dopo la visita, il Cliente comunica allo Studio le proprie impressioni. • Cliente e Studio valutano insieme se proseguire con l'immobile scelto. • Se interessato, il Cliente riceve e sottoscrive l'Incarico di Consulenza. • Lo Studio invia entro 24 ore una relazione tecnico-legale sulla Procedura. • Decisa la partecipazione, lo Studio prepara e trasmette la domanda d'asta. • Durante l'asta lo Studio opera esclusivamente a favore del Cliente nel rispetto del budget concordato. • In caso di aggiudicazione, lo Studio assiste il Cliente fino al Decreto di Trasferimento. COSTO DEI SERVIZI DI ASSISTENZA • I servizi di ricerca, analisi, partecipazione all'asta e assistenza post-aggiudicazione sono svolti a pagamento. • Il Cliente può aderire al pacchetto “OMNIBUS” o ai singoli servizi, i cui costi saranno comunicati dopo il primo contatto via mail o via Pec. • In sede di aggiudicazione, dal compenso professionale concordato, saranno detratte le somme inizialmente versate come acconto. SERVIZI COMPLEMENTARI AL SETTORE ASTE • Assistiamo i Clienti con posizioni debitorie prossime al recupero coattivo. • Forniamo consulenza per acquisti a saldo e stralcio, se ne ricorrono i presupposti. • Valutiamo eventuali operazioni di acquisto pre-asta, ove effettivamente praticabili Aiutiamo concretamente famiglie, privati, investitori, imprese e appassionati a trovare opportunità immobiliari convenienti ed in linea con il proprio budget, anche oltre il Mercato tradizionale. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto disponibili, visita il sito ufficiale IADANZA ASTE o chiamaci utilizzando i recapiti che trovi a lato di ogni annuncio, oppure contattaci tramite i Portali specializzati - (R/I ……. )

In collina con panorama infinito, giardino con uliveto, garage doppio, pannelli fotovoltaici, in vendita a Sinalunga, Siena. Villa con una vista spettacolare e panoramica sulla Valdichiana e sulla caratteristica silhouette di Cortona, in campagna, a meno di un chilometro e mezzo dal centro storico di Sinalunga. La villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 273 metri quadrati circondata da 0,9 ettari (2,24 acri) di terreno privato completamente recintato, dotato di cancello automatico, splendide zone all'aperto con barbecue, e un uliveto. Costruita nel 2003 e mantenuta in condizioni impeccabili, accoglie al piano terra su un elegante soggiorno con camino, una cucina principale, un angolo cottura, due camere da letto che si affacciano su una terrazza panoramica, completate da due bagni con finestra (uno con vasca idromassaggio). Al primo piano si trova una terza camera da letto con un'incantevole veranda vetrata, mentre il seminterrato offre un ampio spazio di servizio e ricreativo, con una taverna rustica, due cantine, ripostigli e accesso diretto al garage. Ulteriori dotazioni includono un annesso con box auto separato, pozzo, aria condizionata e un impianto fotovoltaico. Venduto completamente arredato e chiavi in mano, in un contesto toscano senza pari, perfetta da vivere tutto l'anno o per vacanza. IMMOBILE Rif: SIN3438 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa di 273 mq su tre livelli con terrazze panoramiche, doppio garage, impianti con energia solare, giardino e un uliveto Anno di costruzione: 2003 Condizioni: ottimo Terreno/Giardino: 9.076 mq complessivi di terreno recintato con cancello automatico e accesso carrabile, area giardino (2.218 mq) con barbecue e un uliveto di 6.858 mq Posto auto/Garage: 1 garage al piano seminterrato di 31 mq, 1 annesso in legno con box auto di 43 mq

[Rif. DV-11058] In posizione tranquilla e silenziosa, a Sinalunga, proponiamo in vendita una villa indipendente di 260 mq commerciali su tre livelli, con un ampio giardino privato. L'ingresso principale si apre su un luminoso atrio che conduce a tutti gli ambienti del piano terra. A sinistra si trova un capiente ripostiglio, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Proseguendo, si accede a una spaziosa cucina abitabile con un pratico ripostiglio e un'ampia finestra che offre una piacevole vista sul giardino. Accanto si trova un luminoso soggiorno, ben illuminato dalle grandi finestre che si affacciano sul giardino. Un bagno finestrato con box doccia completa il piano. Una scala interna conduce al primo piano, dove è possibile trovare due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto a un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Ci sono anche altre due camere singole, una delle quali con accesso al terrazzo, e un bagno finestrato con vasca e doppio lavabo. Dal soggiorno si accede a una scala interna che conduce al piano seminterrato, dove si trovano una cantina, un garage e una lavanderia. Questo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di creare ambienti aggiuntivi in base alle esigenze. L'immobile è dotato di infissi e serramenti in legno, che conferiscono un tocco di calore agli ambienti, e di zanzariere. Il pavimento è in graniglia di marmo. La villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città. Nelle vicinanze si possono trovare supermercati, negozi di vario genere, banche, farmacie e ristoranti, garantendo comodità e facilità di accesso ai servizi essenziali. Il servizio di trasporto pubblico è efficiente, con fermate dell'autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le zone limitrofe. La posizione strategica di Sinalunga offre la possibilità di raggiungere facilmente luoghi di interesse storico e culturale, come Siena, Cortona e Montepulciano, che sono tutti a breve distanza in macchina e ideali per una piacevole gita fuori porta. Inoltre, il territorio circostante è rinomato per i suoi paesaggi mozzafiato, le dolci colline e i vigneti, offrendo la possibilità di immergersi nella bellezza della campagna toscana.

Ampia residenza su 3 livelli con finiture di pregio, taverna e dependance per ospiti, a soli 1 km dai servizi, in vendita a Sinalunga. Immersa nella dolce campagna senese, ad 1 km dal centro storico di Sinalunga, questa elegante villa toscana si sviluppa su una superficie di 715 mq circondata da un giardino finemente curato di 2.600 mq interamente recintato, incluso viale d'accesso carrabile con cancello automatico. Realizzata nel 2006 secondo un armonioso equilibrio tra proporzioni e luce, la villa esprime un linguaggio architettonico con tonalità calde, tetti in laterizio e porticati, che favoriscono un dialogo ininterrotto tra ambienti interni ed esterni. Il piano terra è sapientemente articolato in due unità abitative indipendenti ma stilisticamente coerenti. L'abitazione principale si apre attraverso eleganti porticati su una sequenza di zone living, tra cui un salone e una sala da pranzo impreziosita da un camino, una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato e un bagno di cortesia. La zona notte ospita una suite padronale con bagno privato e guardaroba, e due ulteriori camere e un bagno. Il secondo appartamento è caratterizzato da tre portici e un patio, e offre un accogliente soggiorno, cucina, due camere e un bagno; una soluzione ideale per ospiti. Al primo piano, una suggestiva zona sottotetto, dove una camera in soppalco e un bagno si affacciano su una terrazza panoramica dalle ampie vedute sulle colline toscane. Il piano seminterrato è concepito come un rifugio conviviale e funzionale: una generosa taverna con camino, zona pranzo e cucina crea la cornice perfetta per i momenti di condivisione. Completano il livello una dispensa, lavanderia e guardaroba, una sala hobby/palestra, oltre a cantine e un garage fino a quattro vetture. All'esterno, la villa è circondata da una vegetazione rigogliosa e piantumazioni mature; i numerosi porticati e le zone d'ombra invitano al vivere al fresco in ogni stagione, in un contesto di assoluta privacy pur rimanendo a pochi passi dai servizi principali. Pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, la villa include finiture di alta qualità tra cui infissi in legno con doppio vetro, portone blindato e impianto d'allarme, il tutto arricchito da armadi a muro e interni parzialmente arredati. La distribuzione degli spazi e l'autentico carattere toscano rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata che per brevi affitti turistici. IMMOBILE Rif: SIN3671 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa di 715 mq su tre livelli, terrazze panoramiche doppi ingressi, grande garage, giardino recintato Anno di costruzione: 2006 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 2.600 mq a giardino, recintato e con vialetto carrabile e cancello automatico Terrazzo/Balcone: 5 porticati e 1 patio al piano terra, 1 terrazza al piano primo

VL20 - Scrofiano, nel cuore della splendida campagna toscana, proponiamo in vendita una magnifica villa di ben 370 mq. Situata in posizione collinare, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato che incanta ogni visitatore. La villa si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troviamo due cantine ideali per il vino e i prodotti locali; al piano terra è presente un ampio portico di 36 mq perfetto per pranzi all'aperto, oltre a quattro spaziosi sgomberi e ripostiglio. Completano questo livello un disimpegno, un bagno e una centrale termica da poter trasformare in ulteriori spazi abitativi. Salendo al primo piano ci accoglie un altro portico di 34 mq che conduce ad una luminosa sala con angolo cottura. Qui trovano spazio sei camere da letto confortevoli e due bagni moderni, garantendo così ampi spazi per famiglie numerose o ospiti. In aggiunta alla villa principale, la proprietà include anche un corpo distaccato composto da capannone e rimessa legnaia di circa 275 mq. Un ulteriore fabbricato comprende cinque ripostigli totali di circa 60 mq che offrono molteplici possibilità d'uso. Circondata da un vasto giardino curato ed arricchita da oliveti estesi su ben 2590 metri quadrati, con piscina questa villa rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Sinalunga è nota non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua posizione strategica tra Siena e Arezzo; qui potrete godere della tipica vita toscana immersi nella natura pur rimanendo vicino ai centri urbani ricchi di storia e cultura. Non perdere l'occasione unica di possedere questa straordinaria villa! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A poca distanza da Sinalunga, raggiungibile attraverso un suggestivo viale d'ingresso impreziosito da classici cipressi toscani, sorge una splendida villa di circa 450 mq che regala una bellissima vista panoramica sulla vallata circostante. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli principali. Al primo piano, un ingresso con portico accoglie gli ospiti conducendoli verso un'ampia zona giorno composta da una cucina, uno studio, un pratico ripostiglio, un bagno e un grande salone arricchito da un camino. La zona notte su questo livello include una camera da letto con bagno privato, altre tre camere e due ulteriori bagni. Gli spazi sono valorizzati dalla presenza di due comode terrazze: alla prima si accede direttamente dalle camere, mentre la seconda, accessibile dal soggiorno, è dotata di una scala che scende fino al giardino sottostante. Il piano terra, dotato anche di un secondo ingresso indipendente, ospita un accogliente soggiorno affacciato sul giardino, una spaziosa sala da pranzo con cucina e dispensa, e una luminosa terrazza veranda. La zona si completa con una camera o studio servita da un bagno doppio, un ulteriore bagno di servizio, una comoda palestra, un locale lavanderia e un garage adibito a magazzino. La proprietà è arricchita da importanti volumi accessori. Troviamo infatti un annesso a livello seminterrato ad uso deposito e rimessa, e un open space attualmente da finire, che diventerà un grazioso appartamentino. È inoltre presente una dependance completamente autonoma, formata da ingresso, zona living, cucina, camera da letto e bagno, ideale per gli ospiti. A fare da cornice alla dimora, un curato parco esterno di circa 8000 mq impreziosito da 150 piante di ulivo. Gli spazi esterni sono pensati per godere appieno della bellezza del paesaggio, offrendo una zona attrezzata perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto, un comodo car port con due posti auto e una magnifica piscina panoramica di 12x6 metri, circondata da un'area solarium e da una suggestiva terrazza. STATO E FINITURE La proprietà è stata sapientemente ristrutturata e si presenta oggi in condizioni impeccabili. Gli interni si distinguono per un ricercato stile moderno e minimalista, esaltato in ogni dettaglio da finiture di assoluto pregio. La scelta di una palette cromatica dominata da tonalità chiare, unita alla presenza di ampie finestre, massimizza la luce naturale e rende gli ambienti straordinariamente luminosi e ariosi. A completare l'armonia degli spazi, sapienti tocchi di colore si inseriscono nel design per donare vivacità e un carattere unico a ogni stanza. SERVIZI E UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo usato per l'irrigazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato GPL e a gasolio. È presente la connessione Internet e il cancello elettrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per le vacanze, o per affitti turistici. UBICAZIONE Sinalunga (10 km, 10 min), Rapolano Terme (15 km, 15 min), Castelnuovo Berardenga (30 km, 25 min), Arezzo (30 km, 35 min), Siena (45 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (105 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Pisa (175 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore). Classe Energetica: G

Antica Villa con Borgo Rurale Ristrutturato a Sinalunga Descrizione Nel cuore della Valdichiana toscana, immersa in un paesaggio di rara bellezza tra Sinalunga e Lucignano, sorge questa affascinante proprietà completamente restaurata, attualmente adibita a casa vacanze di charme. Il borgo, che conserva l'anima autentica delle Leopoldine toscane, si sviluppa su oltre 1.200 m² coperti e comprende una storica villa padronale del XVIII secolo, 10 appartamenti indipendenti per un totale di 26 camere, ambienti comuni finemente curati, e numerosi spazi accessori. La villa principale, risalente al 1760, si articola su 3 livelli e comprende un elegante loggiato d'ingresso, una sala da pranzo, cucina, 5 camere tutte con bagno en-suite, un salone panoramico e una caratteristica torretta. A questa si affianca la dependance, un appartamento su due piani con zona giorno, cucina e 2 camere con bagno. L'agriturismo comprende 6 appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina e soggiorno, e ulteriori 3 appartamenti si trovano nei casali adiacenti, per un totale di 6 camere e 5 bagni. Sono inoltre presenti due magazzini agricoli e un ampio deposito su due livelli, facilmente convertibile in nuovi spazi abitativi o funzionali. Spazi Esterni La proprietà si estende su circa 18 ettari di terreno e comprende un parco privato di 1 ettaro, perfettamente curato e arricchito da vialetti, muretti in pietra e siepi ornamentali che conferiscono ordine e armonia agli spazi aperti. Due sono le piscine, una riservata alla villa ed una per il borgo, I terreni agricoli includono 8,4 ettari di seminativi, 8 ettari di bosco e 0,6 ettari di oliveto. Stato e Finiture L'intero complesso è stato oggetto di un recente ed attento restauro conservativo, che ha rispettato la struttura originale e valorizzato ogni dettaglio architettonico. Gli interni uniscono il fascino rustico della tradizione toscana, con travi a vista, camini, infissi in legno, al comfort moderno richiesto per un'ospitalità di livello superiore. Ogni appartamento è arredato con gusto e dotato di cucina attrezzata, soggiorno e bagno privato, in uno stile rustico-elegante che riflette la qualità dell'intervento. Potenzialità d'Uso Per dimensioni, distribuzione e qualità della ristrutturazione, la proprietà è una soluzione ideale per diverse destinazioni d'uso. Attualmente operativa come casa vacanze e agriturismo di lusso, può essere utilizzata come location per eventi esclusivi, trasformata in residenza privata con attività ricettiva. La flessibilità degli spazi e il contesto paesaggistico di pregio ne fanno una proposta unica per chi cerca un investimento in ambito turistico o una dimora di charme in Toscana. Location La tenuta si trova in posizione strategica, riservata ma ben collegata, a circa 3 km dai principali servizi, a 10 minuti dal borgo medievale di Lucignano e a 13 km dallo svincolo autostradale A1 Valdichiana. Le città d'arte di Firenze, Siena, Perugia, Arezzo e Montepulciano sono tutte raggiungibili in circa 1 ora d'auto. Location perfetta per vivere la quiete della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai centri culturali e ai principali collegamenti.

All'interno del grazioso borgo di Scrofiano, a breve distanza da Sinalunga e a 30 minuti di auto da Siena, si propone la vendita di abitazione terratetto di complessivi mq. 105 con tipiche caratteristiche in stile toscano. La proprietà dispone di ingresso privato e si compone al piano seminterrato da locali ad uso magazzino, rimessa e vano tecnico di complessivi mq. 35. Parte abitativa su due livelli per complessivi mq. 70 composta al piano terreno da ingresso, soggiorno e cucina con caminetto. Zona notte al piano primo con due camere e bagno finestrato con vasca. L'immobile è in buono stato di manutenzione e presenta pavimentazioni in cotto e solai in travi di legno. Attualmente il riscaldamento avviene con stufa a pellet, ma è già presente impianto con radiatori e possibilità di allaccio alla rete del gas metano. Ottima soluzione anche come "2° casa" o per la gestione di affitti turistici. Subito disponibile.