Venta de casas - Sinalunga

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di Sinalunga vi proponiamo in vendita questa deliziosa villa con giardino e uliveto. La villa si trova in una posizione comoda rispetto a tutti i servizi, inoltre i centro turistici come Montepulciano, Pienza e Cortona sono tutte raggiungibili in breve tempo. SPAZI INTERNI Elegante villa su tre livelli in posizione riservata a Sinalunga, con 3 camere, 4 bagni a Sinalunga. A pochi passi dal centro di Sinalunga, comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una splendida villa moderna disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona living, composta da diversi spazi dedicati alla conversazione e resi particolarmente luminosi dalle grandi finestre. Da qui si accede a una terrazza abitabile con una piacevole vista sul paese. Sullo stesso livello troviamo anche una sala da pranzo, anch'essa con accesso diretto alla terrazza, una cucina spaziosa e funzionale con uscita sul giardino, un bagno di servizio e un comodo garage. Il piano primo, collegato da una raffinata scala interna in legno, ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali con bagno en-suite, oltre a un ulteriore terrazzo. Al piano seminterrato si trovano una taverna, un locale ad uso magazzino, una lavanderia e un vano tecnico. Completano questo livello un porticato esterno e una legnaia con accesso indipendente. La villa è stata costruita negli anni '70 e conserva le caratteristiche tipiche dell'epoca, con spazi generosi e grandi aperture che garantiscono un'ottima luminosità. Il piano primo è rifinito in parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri e sono presenti stufe di alta qualità del marchio norvegese Jøtul. TERRENO ED ESTERNI La casa è circondata da circa 2.255 mq di terreno, arricchito da 15/20 piante di olivo, alberi da frutto e un curato orto botanico. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è autonomo a metano ed è integrato da stufe e camini a legna. L'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto sia da un pozzo privato utilizzato per l'irrigazione. Sono inoltre presenti aria condizionata e connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

In un contesto verde e panoramico, disposta su tre livelli con garage e giardino recintato, in vendita a Trequanda, Siena. Un'opportunità di investimento unica per creare una villa di lusso in uno dei paesaggi più ambiti della Toscana. Situata appena oltre le antiche mura del centro storico di Trequanda, in una posizione residenziale riservata e una vista aperta che spazia fino a Montalcino e alla Val d'Orcia. Con comodo accesso da un vialetto privato, la casa dispone di parcheggio interno alla proprietà e di un garage al piano seminterrato. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 448 mq, con ambienti versatili e luminosi. Al piano principale, l'ingresso conduce a un salone doppio con accesso a una terrazza, oltre a cucina, studio, disimpegno, bagno con finestra, una camera e una sala pluriuso con secondo ingresso, ideale per essere trasformata in suite per gli ospiti o area ricreativa. Il primo piano è composto da un disimpegno con accesso a una seconda terrazza, tre camere matrimoniali, una camera singola o guardaroba, e un bagno con finestra. Il piano seminterrato ospita attualmente una cucina, un locale ripostiglio, due spaziosi locali adibiti a cantina e il garage. All'esterno, un giardino completamente recintato di 1.820 mq (0,44 acri), delimitato da siepi e alberi ad alto fusto, con aree per orti o zone relax, e un'area idonea alla realizzazione di una piscina interrata (previa autorizzazione). Perfettamente posizionata per coniugare tranquillità e vicinanza ai servizi, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per essere trasformata in una raffinata villa moderna dotata di comfort e tecnologie all'avanguardia. Ideale sia come elegante residenza familiare sia come investimento ad alto rendimento nel cuore della Toscana, rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione, dimensioni e opportunità. IMMOBILE Rif: TRQ3251 Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa unifamiliare di 448 mq su 3 livelli con terrazze, cantina, deposito, garage, e circondata da giardino Anno di costruzione: anni ‘90 Condizioni: buone Giardino: 1.820 mq recintato, bordature di siepi, vialetto di accesso con cancello, e alberi ad alto fusto

In zona di campagna all'inizio dell'incantevole borgo di Scrofiano, proponiamo la vendita di abitazione indipendente su due livelli per complessivi mq. 155, corredata di resede privato di mq. 200 con angolo barbecue da cui si può godere un gradevole affaccio sulle colline circostanti. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno-pranzo con caminetto, camera singola e bagno, il tutto recentemente ristrutturato in tipico stile toscano, mentre al piano primo, accessibile sia da scala esterna privata che da scala interna comune, troviamo un soggiorno, cucina con caminetto, una camera, bagno e rispostiglio, il tutto in buono stato di manutenzione ma con interventi di ammodernamento necessari. La struttura dispone di riscaldamento autonomo a metano con gestione separata dei due piani. L'immobile si presta molto bene sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, oltre ad essere una interessante opportunità per chi vuole realizzare una struttura ricettiva in un tipico borgo toscano.

Questa villa signorile si trova a Sinalunga, poco fuori dal centro storico, e unisce una posizione tranquilla a una splendida vista sul centro storico. La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative - una al piano terra e una al primo piano - ma può essere facilmente utilizzata anche come spaziosa villa unifamiliare. Questa flessibilità rende l'immobile particolarmente interessante sia per le famiglie che per soluzioni multigenerazionali o per un affitto parziale. Il piano terra si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Il primo piano, invece, necessita di lavori di ristrutturazione e conserva ancora elementi degli anni '70, come ad esempio la carta da parati, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie idee. Un punto di forza particolare è il bellissimo balcone o terrazza, da cui si gode una splendida vista sul centro di Sinalunga - ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi di stoccaggio, una cantina e un garage, che offrono ulteriore comfort. Il giardino di circa 1.500 mq, completamente recintato, è piantumato con circa 50 ulivi e crea un'atmosfera idilliaca e riservata con un tipico fascino toscano. Un immobile di grande carattere, con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione attraente.

Situata in una posizione dominante nella splendida Valdichiana, a pochi minuti da Montepulciano e dal confine tra Toscana e Umbria, questa villa padronale del XVI secolo rappresenta un unicum nel panorama immobiliare italiano. Immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, la tenuta si estende su 20 ettari di terreno, abbracciando oliveti secolari, campi coltivati e aree boschive. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato, che si snoda tra un incantevole bosco all'inglese di lecci e cipressi, creando un'atmosfera di riservatezza e fascino. Il parco formale, arricchito da alberi monumentali, offre un'armonia visiva che culmina in una piscina panoramica dotata di angolo idromassaggio, perfetta per momenti di relax e convivialità. Il giardino all'italiana, con i suoi vialetti in pietra e le aiuole circolari, conferisce ulteriore eleganza all'ambiente esterno, rendendolo ideale per eventi esclusivi. Il cuore architettonico della tenuta è rappresentato dalla sontuosa villa padronale di 1.130 mq, distribuita su cinque livelli, inclusi mansarda e cantina. Gli interni, sapientemente conservati, presentano elementi originali di grande pregio: dalle volte affrescate ai soffitti a cassettoni con decori dorati, dai pavimenti in cotto antico alle finiture d'epoca, ogni dettaglio è testimone di un nobile passato. La villa ospita 11 camere da letto, saloni di rappresentanza e ambienti di grande fascino, tutti in ottime condizioni generali. Tuttavia, si consiglia di apportare alcuni aggiornamenti nei piani secondo e terzo per adeguare il comfort agli standard contemporanei. Accanto alla villa, un casale ristrutturato di 625 mq, articolato su tre livelli, è attualmente adibito a agriturismo. Questa struttura ospita cinque camere, oltre a una suite con bagno, tutte dotate di impianto di aria condizionata, rendendola un'opzione perfetta per un turismo di qualità. L'ultima ristrutturazione nel 2010 ha visto un intervento curato e attento, volto a integrare un modello di turismo moderno con l'autenticità e il fascino della storicità. Di particolare interesse è la presenza di una ex chiesa consacrata di 100 mq, che conserva l'altare originale e l'area del coro, insieme a una suggestiva cripta semicircolare con antichi forni funerari, a testimonianza della valenza storica e spirituale del luogo. Questa peculiarità aggiunge un ulteriore strato di significato e fascino alla tenuta. Completano la proprietà un appartamento per il custode di 120 mq, dotato di cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, e un edificio cantina di 655 mq, completamente attrezzato con vasche in cemento, botti in rovere e una preziosa collezione di strumenti agricoli d'epoca. Qui, si trovano anche ambienti storici che un tempo ospitavano la falegnameria, il forno e il deposito per l'apicoltura, testimonianze di una ricca tradizione agricola. Questa tenuta non è solo un'opportunità immobiliare; è un pezzo di storia, un rifugio di bellezza e un potenziale investimento per chi desidera immergersi nella cultura e nella tradizione italiana. Un equilibrio perfetto tra autenticità, eleganza e funzionalità, pronto ad accogliere una nuova vita e nuove storie.

Villa Leopoldina del XVIII secolo a Sinalunga - Residenza di Prestigio, Efficienza Energetica A3 e Posizione Strategica a poca distanza da Pienza, Montepulciano, Cortona. Nel cuore di Sinalunga - Toscana - questa magnifica Villa Leopoldina del XVIII secolo rappresenta l'incontro ideale tra storia e innovazione. Restaurata integralmente nel 2021 con materiali di pregio e tecnologie di nuova generazione, la proprietà offre oggi un livello di comfort e di efficienza energetica Classe A3 raramente riscontrabili in immobili storici di questa categoria. La posizione è un altro punto di forza: vicina a tutti i servizi, ma allo stesso tempo protetta e riservata. Perfetta per chi desidera vivere la Toscana autentica senza isolamento. Una Villa di 595 mq con 1500 mq di parco privato oggi villa privata che ospita un raffinato B&B con 5 suite indipendenti La villa si sviluppa su circa 595 mq distribuiti su quattro livelli, attualmente organizzati per ospitare un'attività ricettiva di charme molto apprezzata da una clientela internazionale oltre alla residenza privata dei proprietari. All'entrata, dopo aver varcato il cancello in ferro battuto siamo accolti da una meravigliosa terrazza monumentale che ci accompagna all'entrata principale. Il layout offre 5 eleganti suite, ognuna dotata di bagno privato, aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo così massima privacy e comfort a ogni ospite. Le suite sono dislocate tra il piano terra rialzato e il secondo piano. Al secondo piano, troviamo anche un grande salone con parquet e camino che funge da area living condivisa, ideale come spazio lounge per gli ospiti. Una scala a chiocciola in ghisa conduce alla torre merlata, un luogo unico da cui si ammira un panorama che arriva fino a Cortona e al Lago Trasimeno. Il Piano Nobile - La Residenza Privata dei Proprietari Il piano nobile ospita l'appartamento padronale, luminoso e raffinato, composto da: • cucina ampia con accesso diretto alla terrazza di 40 mq • salone di 50 mq con cotto d'Impruneta e camino in marmo rosa del Portogallo, ottimo come ambiente di rappresentanza anche perché fornito di una sua entrata separata. • due camere matrimoniali con bagno en suite • un ulteriore bagno di servizio Piano Terra e Seminterrato - Ambienti Versatili e di Charme • una palestra attrezzata • un'ampia lavanderia/stanza multiuso con accesso esterno • ambienti con volte in mattoni perfetti e oggi utilizzati come sala colazioni, sala degustazioni o wine cellar privata Tecnologia e Risparmio Energetico - Un Caso Unico nella Toscana Storica La proprietà è dotata di: • impianto fotovoltaico da 10 kW • sistema ibrido di riscaldamento/raffrescamento con chiller • impianto idrico-sanitario di ultima generazione con doppi bollitori indipendenti • illuminazione a LED in tutta la villa e nel parco • pozzo in travertino per raccolta acque piovane • struttura perfettamente certificata e conforme Esterni - Eleganza, Privacy e Possibilità di Piscina Il giardino di circa 1.500 mq è un susseguirsi di pavimentazioni in cotto e travertino, aree verdi curate e angoli riservati, il tutto racchiuso da una pregiata recinzione in ferro battuto a mano. Un garage di 45 mq con doppia altezza e soppalco aumenta la funzionalità complessiva. La proprietà consente la realizzazione di una piscina interna o esterna e di una piccola SPA, ampliando ulteriormente il potenziale ricettivo o residenziale. Una Villa Perfetta per Chi Cerca Prestigio, Redditività e Comfort Moderno Questa Villa Leopoldina rappresenta un investimento di grande valore per chi desidera una residenza storica già avviata come B&B di alto livello, oppure una straordinaria dimora privata con spazi ideali per ospiti, famiglia o attività professionale.

In località Bettolle, si propone la vendita di porzione di bifamigliare costituita da abitazione su due livelli per complessivi mq. 120, con resede privato di mq. 80. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno con predisposizione per stufa a pellet, cucina, bagno finestrato con vasca, due ripostigli e garage con angolo lavanderia. Zona notte al piano primo composta da due camere matrimoniali, di cui una servita da terrazza, bagno ed ulteriore terrazza di circa mq. 30. L'immobile dispone di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Ottimo lo stato di manutenzione dell'abitazione e della copertura (ristrutturazione del 2008). Contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione (ingresso A1 Firenze-Roma e SGC Perugia-Siena a brevissima distanza).

All'interno del caratteristico borgo di Rigomagno, si propone la vendita di abitazione terratetto di complessivi mq. 180 in tipico stile toscano con solai in travi di legno e struttura in pietra. La proprietà dispone di ingresso autonomo ed è composta da garage e cantina al piano terreno. Collegamento con scala esterna al piano primo dove troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto, camera o studio e bagno finestrato con vasca. Zona notte al piano secondo con due camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo e con i servizi a breve distanza. Ottima soluzione sia per gestione di affitti brevi sia per chi vuole una casa per le vacanze in un incantevole borgo toscano.

Questa straordinaria villa in posizione panoramica unisce il fascino toscano all'eleganza e offre una vista impareggiabile su Cortona. Immersa tra le dolci colline e circondata dai rinomati vigneti di Antinori, la tenuta si presenta come un vero rifugio di tranquillità e privacy. La proprietà si estende su un parco ben curato e completamente recintato di circa 8.000 m² ed è piantumata con 79 ulivi, che conferiscono alla tenuta un autentico carattere mediterraneo. La tranquillità assoluta e l'ambiente idilliaco rendono questa proprietà un rifugio ideale in una delle regioni più belle della Toscana. Un punto di forza particolare è la spaziosa piscina di 6 x 12 metri e profonda 1,4 metri, perfettamente integrata nel paesaggio e che invita al relax. L'offerta esterna è completata da una spettacolare terrazza sul tetto, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti fino a Cortona. La villa stessa affascina per il suo stile rustico ma allo stesso tempo elegante, che combina armoniosamente elementi tradizionali con un comfort abitativo di alto livello. Materiali caldi e dettagli raffinati creano un'atmosfera accogliente e sottolineano il carattere di una classica casa di campagna toscana. Nel complesso, si tratta di una proprietà esclusiva che conquista per la sua posizione unica, l'ampio parco, le finiture di pregio e la vista impareggiabile: la casa di campagna perfetta per chi desidera vivere la Toscana nella sua forma più bella.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A Sinalunga, lungo l'antico e suggestivo percorso dei pellegrini che collegava Siena a Cortona, proponiamo in vendita una meravigliosa dimora storica risalente al 1300. La villa è circondata da circa 2,3 ha di terreno e la posizione collinare garantisce una vista panoramica straordinaria che spazia da Montepulciano al Lago Trasimeno, estendendosi verso l'Umbria, il Monte Amiata e la Val d'Orcia. La proprietà risulta essere ben collegata rispetto ai servizi che distano soli 3 minuti. SPAZI INTERNI Questa proprietà vanta un passato affascinante, custodito nel sottosuolo da gallerie e acquedotti sotterranei scavati dagli Etruschi, dove si trova una sorgente naturale d'acqua con due vasche che un tempo rifornivano l'intero paese e che, secondo la tradizione, venivano utilizzate per battezzare i fedeli di San Pietro e San Paolo. L'immobile, di circa 400 mq, si sviluppa su più livelli offrendo ampi spazi ben distribuiti, con i primi due piani interamente dedicati all'accoglienza ospitale. Il piano terra accoglie una cucina adibita ad area colazioni con zona relax, un angolo lavanderia in comune, un monolocale indipendente completo di camera e bagno, e una terrazza esterna panoramica attrezzata per i pasti all'aperto. Salendo al primo piano si trovano un bilocale composto da soggiorno, camera, bagno e terrazza privata, oltre a due ulteriori monolocali ciascuno dotato di camera e bagno. Il secondo piano ospita un grande appartamento padronale con cucina, sala da pranzo, tre camere di cui una con terrazzo, tre bagni, uno studio e un pratico ripostiglio. Interamente restaurata tra il 2024 e il 2025, la villa si distingue per uno stile elegante e moderno, impreziosito da finiture di pregio come le scale in travertino. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è completata da un piano seminterrato adibito a cantine e locale tecnico, e da un terreno circostante di circa 2,3 ettari, di cui un ettaro è interamente dedicato a un uliveto. All'esterno, dopo aver percorso l'iconico viale d'accesso costeggiato da cipressi, si raggiunge un'area parcheggio riservata agli ospiti. Si potrebbe inoltre trasformare una delle due vasche in una spettacolare piscina infinity a sfioro sulla valle. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla sorgente. La struttura è dotata di impianto fotovoltaico on pompa di calore, che alimenta l'impianto di riscaldamento ed aria condizionata. È presente la connessione Internet ultraveloce e il cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta perfettamente per combinare dimora principale e attività ricettiva o casa vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

[Rif. DV-9599] In Strada Provinciale 327, Sinalunga, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 294 mq, situata nella posizione più elevata e panoramica della cittadina, immersa nel verde e circondata da ville di pregio. L'immobile si distingue per la vista aperta, la luminosità degli ambienti e le finiture di alto livello. Entrando al piano terra rialzato, un porticato di circa 60 mq introduce in una spaziosa taverna con caminetto, ideale per momenti conviviali. Adiacente troviamo una cucina funzionale, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia, un'ampia stanza con finestra adatta a uso ripostiglio o spazio multifunzionale e un garage. Dal porticato si accede anche a un vano interrato di 60 mq, perfetto come ulteriore garage o ambiente accessorio, raggiungibile esternamente attraverso un ingresso incorniciato da caratteristiche mura in pietra. Salendo al primo piano, l'ingresso principale è valorizzato da un portone in ferro battuto in stile Liberty, che apre su un soggiorno a L con caminetto in marmo rosa, capace di suddividere elegantemente gli spazi. La cucina abitabile è separata ma comunicante con la zona giorno e dispone di accesso a un terrazzo. Completano questa zona un bagno con vasca e antibagno con armadio a muro. La zona notte ospita due camere matrimoniali di ampie dimensioni, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca. Tutti gli ambienti si affacciano sul terrazzo perimetrale grazie a grandi finestre e porte-finestre in stile inglese realizzate con materiali di pregio. Una scala in legno artigianale conduce alla mansarda, dove si trova un terrazzo solarium privato, perfetto per rilassarsi in totale privacy. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: pavimenti in granito al primo piano e parquet nelle camere, infissi in legno in stile inglese con vetri a doppia camera, inferriate in ferro battuto su alcune aperture della casa, architravi in pietra serena, grondaie in rame, porte interne in legno, due camini, armadi a muro e impianti a norma. Il giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, ospita una limonaia di 14 mq con porte vetrate, ulivi produttivi, un pozzo e offre la possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni. Situato in Strada Provinciale 327, l'immobile sorge all'interno di una zona residenziale esclusiva e tranquilla, tra le più ricercate di Sinalunga, immersa nel verde e caratterizzata dalla presenza di ville di pregio. Nel raggio di pochi minuti si trovano supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie e centri sportivi. La fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile in circa 7 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Sinalunga dista circa 5 minuti in auto, garantendo ottimi collegamenti con il centro di Siena, Arezzo, Chiusi e altre località toscane.

SINALUNGA (SI), loc RIGOMAGNO, alla quota di 400 m s.l.m., a 13 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana ed a 30 minuti da Siena, vendesi villetta in posizione panoramica con due appartamenti con accessi indipendenti e porzione di cortile esclusivo per ciascuno. Facile accesso e parcheggio. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 162, oltre a resede esclusivo, lavanderia esterna e forno a legna. L'appartamento più grande (circa mq 90) ha accesso indipendente al piano terra, soggiorno/pranzo con caminetto, cucina, bagno e scala di accesso al piano superiore dove insiste una camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'appartamento più piccolo (mq 58 circa) ha acceso da scala esterna, si trova al piano primo e dispone di ingresso/soggiorno con stufa a legna, cucina/pranzo, camera matrimoniale e bagno. Al piano terra dispone di garage (per piccole auto) d circa mq 18 e cantina della superficie di circa mq 10. Facile possibilità di unione dei due appartamenti, ottenendo il reparto giorno al piano terra ed il reparto notte al piano primo con 4 camere e 2 bagni. Sottotetto accessibile da scala retrattile usato come ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, l'appartamento più grande è stato ristrutturato da circa 20 anni e quindi in perfetta efficienza, mentre un po' più datato risulta quello piccolo, ma comunque sempre abitabile. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gpl (bombolone interrato in giardino). Nell'appartamento grande è presente anche un impianto di allarme. Gli infissi esterni sono in legno, vetri doppi. Persiane in pvc. La pavimentazioni risulta parte in ceramica monocottura e parte in parquet. Richiesta Euro 180.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL186.

Questa imponente villa, costruita nell'anno 1000 e accuratamente ristrutturata nel 2000, si trova al centro di un paesaggio pittoresco, non lontano dalla storica città di Siena. La villa è circondata da un paesaggio paradisiaco composto da tre ettari di oliveti, che producono un'infinita abbondanza di frutti maturi e scintillanti, e da 0,5 ettari di vigneti, che vengono curati con attenzione ogni anno per produrre vini eccellenti di qualità ineguagliabile. Inoltre, la proprietà dispone di tre ettari di terreno coltivabile che offre il potenziale per varie attività agricole, mentre 10,5 ettari della proprietà sono coperti da boschi. La villa stessa offre una quantità impressionante di spazio. Molte stanze, ognuna con il suo carattere e il suo stile individuale, offrono molto spazio per la famiglia e gli ospiti. I pavimenti sono caratterizzati dal vero cotto toscano, che conferisce calore e accoglienza a tutti gli interni. Inoltre, durante la ristrutturazione della proprietà è stata data grande importanza all'uso di materiali classici e di alta qualità, che sottolineano il carattere nobile di questa imponente proprietà. Un altro punto di forza di questa proprietà è la bellissima piscina, perfetta per rilassarsi nei caldi pomeriggi estivi e rinfrescarsi dal sole della Toscana. Inoltre, un sistema fotovoltaico all'avanguardia contribuisce a rendere questa proprietà efficiente dal punto di vista energetico. Nonostante la sua posizione, la villa non è collegata alla rete idrica pubblica, ma questo non è affatto uno svantaggio. Al contrario, la proprietà dispone di tre propri pozzi profondi per l'approvvigionamento idrico, il che corrisponde a un alto livello di autosufficienza e aumenta l'indipendenza della proprietà. Questa proprietà, che è un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità, potrebbe diventare il vostro rifugio personale, dove potrete staccare dalla vita quotidiana e concentrarvi maggiormente sulle cose essenziali della vita.

VL5 - In una posizione collinare incantevole, vendesi due unità immobiliari all'interno di un'antica villa risalente al XIX secolo, situata nel cuore di Sinalunga. Questa affascinante località sorge sulle dolci colline che separano la Val di Chiana dalla Valle dell'Ombrone e offre un mix unico di storia e bellezza naturale. La prima unità immobiliare si trova al primo piano e occupa una superficie di mq 75; è composta da un luminoso soggiorno-cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno. Al piano seminterrato vi sono quattro ripostigli pratici per lo stoccaggio. Un garage indipendente di mq 45 completa questa proposta, insieme a un ampio giardino perfetto per momenti di relax all'aperto. La seconda unità immobiliare misura mq 85 ed è anch'essa situata al primo piano. Essa include ingresso, soggiorno spazioso, cucina abitabile con sala da pranzo annessa, cameretta ideale come studio o stanza degli ospiti, camera matrimoniale e bagno. Inoltre, in un fabbricato distaccato troviamo una storica stufa del tabacco su due livelli: il piano terra presenta portico coperto e garage mentre il seminterrato è dedicato alla legnaia e cantina. Sinalunga vanta anche un centro storico ricco di fascino con edifici medievali e tardo-rinascimentali tra cui spiccano la collegiata di San Martino (1588) ed altre chiese storiche come quella della Madonna delle Nevi. Questa proprietà rappresenta non solo una residenza ma anche l'opportunità unica di vivere immersi nella cultura toscana circondati dalla splendida natura locale. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile contattate l'agenzia.

SINALUNGA: in zona residenziale centrale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa schiera capo testa, libera su tre lati con ingresso autonomo. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano sotto strada da ampio garage di mq 40 circa con basculante elettrica ed una piccola cantinetta. Salendo le scale interne arriviamo al piano rialzato dove abbiamo un ampio soggiorno, una cucina con accesso al giardino posto sul retro dell'immobile, un bagno finestrato con doccia. Al piano primo, raggiungibile sempre da scala interna, troviamo due camere matrimoniali entrambe corredate di balcone, il dismpegno ed un secondo bagno finestrato con doccia. L'immobile, edificato nel 2006, si trova in buone condizioni generali, gli infissi sono in legno massello con vetrocamera, è presente un portone blindato con inferriata esterna. Il riscaldamento è autonomo a metano con predisposizione per una stufa ad idro pellet, inoltre sono presenti due condizionatori. Il Tetto è in buone condizioni con predisposizione per pannelli solari. maggiori info in agenzia.