Domy na prodej - Siracusa

Borgo Rurale del XIX Secolo con Vista Mare e Iblei Immerso in una delle aree più autentiche e suggestive della campagna siciliana, questo antico borgo rurale risalente alla fine dell'Ottocento rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera recuperare e valorizzare una proprietà storica di grande fascino. Situata in una zona tranquilla e rinomata, facilmente accessibile e ben collegata con Noto, Marzamemi, Vendicari, Portopalo e l'autostrada, la tenuta è composta da diversi edifici per un totale di circa 550 mq: un caseggiato principale di 230 mq, un rudere di 60 mq, una porzione di fabbricato di circa 200 mq, un ex palmento e un ulteriore rudere all'ingresso. Ogni edificio è immerso in un contesto paesaggistico ricco di carattere, circondato da silenzio, privacy e natura incontaminata. I caseggiati, in pietra locale, mantengono intatto il loro impianto originario e rappresentano un perfetto esempio dell'architettura rurale siciliana di fine XIX secolo. Con una sapiente ristrutturazione, è possibile restituire loro nuova vita, trasformandoli in una residenza di charme, un relais di campagna o una struttura turistico-ricettiva con fortissimo appeal internazionale. La disposizione degli edifici attorno ad ampi spazi aperti offre grande libertà progettuale, con la possibilità di creare corti interne, giardini, patii o spazi per attività all'aperto. 7,8 Ettari di Natura Mediterranea tra Vigneto e Uliveto La proprietà si estende su un terreno di circa 7,8 ettari, che abbraccia dolcemente i caseggiati e si apre su un panorama di rara bellezza, con vista dominante sul mare, sull'isola di Capo Passero e sul profilo dei Monti Iblei. La terra, fertile e ben curata, è coltivata con alberi di ulivo, mandorli, carrubi e un caratteristico vigneto di Nero d'Avola. Le essenze della macchia mediterranea contribuiscono a definire un contesto naturale di grande respiro, ideale per chi sogna una tenuta agricola biologica o un progetto agro-turistico di qualità. La presenza del vigneto, già produttivo, unita al fascino storico degli edifici e alla vocazione paesaggistica del luogo, fa di questa proprietà un unicum nel panorama immobiliare del sud-est siciliano. Il fondo offre privacy assoluta ma allo stesso tempo praticità logistica grazie alla vicinanza alle località più ricercate del territorio. Questa è una vera occasione per investire in un bene duraturo, che coniuga natura, storia, architettura e grande potenziale economico e culturale.

La proprietà in vendita offre un'opportunità unica di immergersi nella bellezza e nella storia della regione di Noto. I 5,0 ettari di terreno offrono un'ampia superficie per esplorare e godere di una varietà di alberi fruttiferi, creando un ambiente sereno e rigoglioso. La presenza di ulivi secolari aggiunge un tocco di autenticità e testimonianza della tradizione agricola della zona. Gli edifici storici, distribuiti su 490 metri quadrati, testimoniano l'architettura caratteristica dell'area e offrono l'opportunità di recuperare e preservare un pezzo di storia locale. La ristrutturazione di questi edifici potrebbe essere un progetto affascinante, consentendo di creare residenze di charme o strutture ricettive immerse nella quiete della campagna. La posizione altamente panoramica della proprietà permette di godere di viste mozzafiato sulla città di Noto e sui dintorni, creando un'atmosfera suggestiva e romantica. Questo contesto è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, lontano dal trambusto urbano, ma comunque a breve distanza dalle comodità del centro storico di Noto. Il terreno coltivato con alberi da frutto aggiunge un elemento pratico e suggestivo alla proprietà. La presenza di arance, limoni, mandarini e mandorle offre la possibilità di godere dei frutti locali e contribuisce al fascino mediterraneo dell'ambiente circostante. In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in un contesto storico e naturalistico, conservando al contempo il legame con le tradizioni locali. La combinazione di un patrimonio culturale UNESCO, una posizione panoramica e la possibilità di ristrutturare edifici storici crea un'esperienza completa e affascinante.

Casali Siciliani Vicino al Borgo di Testa dell'Acqua Situati a pochi passi dal pittoresco borgo di Testa dell'Acqua, questi graziosi caseggiati offrono un'autentica esperienza di vita siciliana. Con la sua posizione strategica, la proprietà si trova a soli 20 minuti dalla splendida città di Noto, un centro culturale di fama mondiale, e a 30 minuti dalle incantevoli spiagge della costa siciliana. La zona è abitata tutto l'anno, garantendo un ambiente vitale e una comunità accogliente. I casali hanno una superficie totale di 130 mq e di 250 mq. Richiedano alcuni lavori di ristrutturazione per esprimere al meglio il loro potenziale. L'architettura tradizionale di caseggiati offre la possibilità di trasformare questi spazi in una raffinata villa di campagna o in una splendida casa in pietra, mantenendo intatto il fascino della tradizione siciliana. Un Terreno di Charme con Panorami Campestri Il terreno di 7.400 mq che circonda il casale è un vero gioiello naturale, caratterizzato da ulivi e piante tipiche della macchia mediterranea. Questa superficie seminativa non solo offre tranquillità e spazio per attività all'aperto, ma promette anche una vista rilassante sulle campagne circostanti. È il luogo ideale per chi cerca una connessione con la natura in un ambiente sereno e isolato. Acquisire questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investire in Sicilia, una terra che sta crescendo in termini di attrattiva immobiliare. Che si tratti di una residenza privata, una villa elegante o una casa vacanze da affittare, le potenzialità sono molteplici. Unendo tradizione e bellezza naturale, questa proprietà è pronta a diventare un rifugio incantevole per chi desidera vivere o investire in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

Proponiamo in vendita grande proprietà di oltre 500mq con 9 ettari di terreno circostanti, suddivisi in 3 unità. La proprietà si trova all'interno della riserva marittima del Plemmirio. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere bar, stabilimenti balneari, pizzerie e ristoranti. E' formata da un corpo principale quale villa esclusiva a servizio dei proprietari composta da 4 camere matrimoniali, tre bagni, cucina abitabile, doppio salone e patio esterno e due terrazzi. Le 2 unità adiacenti sono suddivise in 9 bilocali indipendenti con angolo cucina. All'interno troviamo per ogni unità ampi spazi esterni allestiti a patio e terrazze. A servizio della proprietà troviamo un impianto fotovoltaico da 20 Kw collegato al secondo conto energia e un impianto solare termico per l'acqua calda.

Ideale per investimento, vendesi centralissimo indipendente con area libera edificabile, totalmente da ristrutturare, libero, possibile la realizzazione di 2 unità immobiliari per complessivi mq 220 circa, occasione euro 55.000,00 mutuabili es. 5.000,00 + 360.00 al mese. Rif IA1560 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Natura Incontaminata tra Vendicari, Cavagrande e il Mare della Sicilia Sud-Orientale A pochi minuti dalla splendida Riserva Naturale di Vendicari, in una delle aree più affascinanti e ricercate della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà rurale immersa nella quiete della campagna mediterranea. Il contesto è straordinariamente suggestivo, circondato da ulivi secolari, mandorli e paesaggi agricoli che conservano intatto il fascino autentico del territorio netino. Dalla parte più alta del terreno è possibile ammirare una splendida vista aperta sul mare e sulle campagne circostanti, regalando tramonti e panorami di rara bellezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. In pochi minuti si raggiungono la Riserva di Vendicari, Cavagrande del Cassibile, Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e il centro storico di Noto, patrimonio UNESCO. Questa combinazione di natura, mare e cultura rende il contesto ideale sia per uso privato sia per un progetto turistico di alto livello. Casale in Pietra, Ulivi Secolari e Grande Potenziale di Valorizzazione La proprietà comprende una graziosa cascina rurale di circa 79 mq totalmente da restaurare, perfetta per essere trasformata in una tipica casa in pietra siciliana o in una raffinata villa immersa nella natura. Il terreno si estende per circa 2,5 ettari e ospita 77 ulivi secolari delle pregiate varietà Moresca e Verdeseca, oltre a 16 mandorli e altre essenze mediterranee. La presenza di un pozzo artesiano rappresenta un importante valore aggiunto per la gestione agricola e l'irrigazione delle coltivazioni. Le caratteristiche della proprietà la rendono ideale per chi desidera sviluppare una piccola azienda agricola, un progetto dedicato alla produzione di olio extravergine d'oliva, una residenza privata di charme o una villa di lusso immersa nella campagna siciliana. La vista sul mare, la posizione strategica e l'autenticità del luogo rendono questa proposta una rara opportunità nel territorio della Val di Noto.

Terreni con fabbricato in vendita a Sortino con vista panoramica sulla Valle dell'Anapo a ridosso della necropoli di Pantalica. La proprietà che proponiamo in vendita si trova in una posizione privilegiata, in sommità a una collina, con l'affaccio principale rivolto a sud, in uno degli angoli più naturalistici della Sicilia sud orientale: la Riserva naturale orientata Pantalica Valle dell'Anapo. Ci troviamo nel Comune di Sortino, preziosa cittadina barocca, conosciuta per la produzione di miele e per il pizzolo, prodotto tipico della cucina sortinese, un punto di riferimento per gli amanti della cucina tipica siciliana e del buon vino. Il centro abitato dista dalla proprietà in vendita appena 1500 metri. La location è ideale non solo per vivere pienamente lo stile di vita locale, ma rappresenta anche un punto di partenza per scoprire altri affascinanti paesi limitrofi. Ci troviamo infatti a meno di 30 minuti d'auto da Siracusa (25 km), Avola (40 km) e Noto (50 km), le località con le spiagge di sabbia bianca e di sabbia dorata come Fontane Bianche, Arenella, Ognina, Pineta del Gelsomineto, lido di Avola e lido di Noto, si raggiungono in meno di 30 minuti. L'aeroporto più vicino è quello di Catania, a 50 km. La proprietà è composta da un fabbricato principale di nuova costruzione di 160 mq in fase di ultimazione, un fabbricato diruto di 53 mq e da 24.405 mq di terreno agricolo circostante, in cui troviamo ulivi e piante spontanee della macchia mediterranea tipiche della Valle dell'Anapo. Nel piano paesaggistico della provincia di Siracusa i terreni ricadono in area con livello di tutela 2. La vista panoramica sulla necropoli di Pantalica e sulla Valle dell'Anapo aggiungono grande valore alla proprietà. Grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza al centro abitato, il fabbricato può essere utilizzato come residenza principale, come residenza di campagna o per gli affitti brevi per vacanza.

Un Rifugio di Pace nella Campagna di Noto Nel cuore della campagna siciliana, nel comune di Noto, si trova un affascinante gruppo di caseggiati storici in attesa di essere riportati al loro antico splendore. Questa offerta unica comprende tre caseggiati di 140, 90 e 200 mq, oltre a un affascinante rudere di 55 mq. Queste strutture, circondate dalla tranquillità e dalla bellezza naturale, rappresentano un'opportunità straordinaria per chi desidera investire nel restauro di edifici storici in una posizione privilegiata. La proprietà si estende su un vastissimo terreno di 18 ettari, arricchito da 350 alberi di ulivo produttivi, carrubi e un'ampia varietà di alberi da frutto, tra cui nespole e limoni. Questo terreno non solo offre un rigoglioso paesaggio mediterraneo, ma presenta anche eccellenti opportunità per la produzione agricola. Gli uliveti e i frutteti sono pronti a fornire raccolti abbondanti, offrendo potenzialità uniche per un'attività agricola fiorente. La vista su Cavagrande e sul mare dalla proprietà è semplicemente mozzafiato, incorniciando ogni giornata con panorami straordinari. Nonostante la sua posizione idilliaca, la proprietà è facilmente accessibile: a soli 5 minuti da Cavagrande e Canicattini Bagni, a 20 minuti da Noto e a 30 minuti dal mare. Questo rende la proprietà ideale per chi desidera una residenza tranquilla con tutti i comfort delle vicine località. Un Progetto di Restauro con Infinite Possibilità Ogni struttura offre la possibilità di essere restaurata per creare una casa di pietra siciliana unica e affascinante. La combinazione di architettura storica e bellezza naturale offre un incredibile potenziale per sviluppare residenze private o un'accogliente struttura ricettiva. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera unire il fascino storico con il potenziale di un'attività redditizia in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia. Acquistare questi caseggiati significa non solo possedere un pezzo di storia siciliana, ma anche investire in una proprietà con un potenziale di valorizzazione significativo. Perfetta per creare il proprio angolo di paradiso, quest'offerta rappresenta una fusione perfetta di natura, pace e opportunità di sviluppo che non si trova facilmente altrove.

Un Autentico Baglio Storico Immerso nella Natura della Val di Noto A circa 20 km dal centro storico barocco di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante baglio storico immerso nella quiete della campagna siciliana. La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, dove il paesaggio è dominato da dolci colline, antichi carrubeti, uliveti e dalla tipica macchia mediterranea che caratterizza il territorio della Val di Noto. Pur offrendo assoluta privacy e tranquillità, la tenuta permette di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della Sicilia sud-orientale. Le splendide spiagge di Eloro, la Riserva Naturale di Vendicari e la costa ionica distano circa 25 km, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come rifugio immerso nella natura, a breve distanza dal mare e dai principali siti culturali del territorio. Rustico di Charme con 4 Ettari di Terreno Produttivo La proprietà comprende un caratteristico rustico di circa 122 mq, perfettamente inserito nel paesaggio rurale circostante e ricco del fascino autentico delle antiche costruzioni siciliane. Il fabbricato rappresenta un'eccellente base per un progetto di recupero capace di valorizzarne l'identità storica e trasformarlo in una raffinata dimora di campagna. Il terreno si estende per circa 4 ettari ed è impreziosito dalla presenza di carrubi secolari, ulivi produttivi, mandorli in produzione e numerosi alberi da frutto, il tutto immerso in una rigogliosa macchia mediterranea che rende il paesaggio particolarmente suggestivo durante tutto l'anno. La proprietà dispone già di allacciamento alla rete elettrica e di un pozzo trivellato, elementi che aumentano il valore e facilitano lo sviluppo di qualsiasi progetto residenziale o agricolo. Grazie alla posizione strategica, all'importante estensione del terreno e alla ricchezza della vegetazione mediterranea, questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per realizzare una villa immersa nella natura, una caratteristica casa in pietra siciliana, una piccola tenuta agricola o una struttura ricettiva dedicata al turismo rurale nel cuore della Val di Noto.

Un angolo di Sicilia naturalistico ed incontaminato racchiude importanti tesori archeologici ed un bosco che sorprende per i suoi percorsi nella natura e nel verde. Il luogo è Baulì, contrada della Noto Barocca ma molto più vicina a Palazzolo Acreide porta di accesso all'altipiano degli Iblei. Baulì conserva inalterate testimonianze di civiltà che risalgono all'età del bronzo, ai greci, al periodo della dominazione Bizantina, il periodo Arabo con i saraceni che distrussero buona parte delle città locali, scacciati per ultimo dai Normanni che fondarono il regno di Sicilia. In questo paradiso naturalistico proponiamo in vendita una proprietà agricola composta da un ridente appezzamento di terreno esteso circa un ettaro, ed un fabbricato rurale, ex fattoria con stalle di circa 450 mq. Il fabbricato in disuso non è al momento abitabile, ma la sua ampiezza potrebbe soddisfare qualsiasi finalità. La proprietà è asservita da energia elettrica ed attinge acqua da un pozzo trivellato autorizzato. A 100 metri di distanza uno degli accessi al bosco ed alla zona archeologica. La posizione baricentrica della proprietà permette di raggiungere facilmente le spiagge dello Ionio o del Mediterraneo, la città di Siracusa e con qualche chilometro in più, Catania con il suo aeroporto internazionale.

Opportunità unica: casa indipendente con ampi spazi esterni e grande potenziale. In una tranquilla zona residenziale e periferica, tra Modica e Rosolini, precisamente in contrada Cannizzara, presenta una proprietà ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni. La soluzione comprende: - Abitazione principale, di circa 100 mq, da riammodernare. - Spaziosa veranda esterna - Orticello con alberi da frutto - Stalla e pollaio, ideali per attività agricole o per chi ama la natura - Garage - Stanza tradizionale con vecchio forno a legna, la caratteristica "stanza del pane" - Terreno di circa 5000 mq, che offre numerose possibilità di utilizzo La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale grazie agli ampi spazi e alla posizione strategica. Perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio.

Nel cuore della campagna siciliana sud-orientale, in posizione strategica tra le rinomate località di Contrada Cuba (Noto), le spiagge dorate di Granelli, il borgo marinaro di Marzamemi e l'esclusiva zona di San Lorenzo, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. L 'area è caratterizzata da un contesto naturalistico di grande pregio, con paesaggi tipici della macchia mediterranea, uliveti e ampi spazi aperti, a pochi minuti dal mare cristallino della costa ionica. La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la privacy e la vicinanza a importanti attrazioni turistiche e culturali. L 'estensione complessiva di circa 7 ettari e 5.000 mq rappresenta un vero patrimonio naturalistico, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto sostenibile, lontano da urbanizzazioni invasive. Il terreno, ampio e armoniosamente distribuito, si presta perfettamente a progetti di valorizzazione eco-compatibile, agricoltura biologica o sviluppo turistico integrato nel paesaggio. All 'interno della proprietà sorge un affascinante ex palmento di circa 300 mq, testimonianza della tradizione agricola locale, sapientemente inserito nel contesto naturale e già valorizzato dalla presenza di una piscina, perfettamente integrata nell'ambiente circostante. Elemento di grande valore è la capacità edificatoria complessiva di circa 800 mq, che rende l'immobile ideale sia come residenza privata di prestigio, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come resort, boutique hotel o agriturismo di alto livello. Una soluzione esclusiva, immersa nella natura ma perfettamente collegata, che unisce storia, potenzialità edificatoria e vicinanza ad alcune delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Caseggiato in Pietra da Restaurare nel Verde delle Campagne Siciliane A pochi minuti da Canicattini Bagni, nel cuore della campagna di Noto, si propone in vendita un autentico caseggiato rurale in pietra di circa 300 mq, totalmente da restaurare, immerso in un contesto paesaggistico di grande fascino. Una vera occasione per chi desidera recuperare un immobile tradizionale e trasformarlo in una residenza o in un progetto agricolo di prestigio. La proprietà è circondata da 25 ettari di terreno agricolo, suddivisi tra macchia mediterranea, uliveto e seminativo, in parte pianeggiante e in parte leggermente collinare, con vista aperta sulla cava e sulle campagne circostanti. L'estensione del fondo offre numerose possibilità: dall'agricoltura biologica alla produzione di olio, dalla coltivazione alla realizzazione di un'azienda agricola multifunzionale. Contesto Naturale di Grande Valore Il territorio è caratterizzato da un ecosistema ricco e incontaminato, con piante spontanee, cespugli aromatici e ulivi secolari. La tranquillità assoluta del luogo, unita alla vista panoramica e alla privacy garantita dall'ampiezza del terreno, rendono questa proprietà ideale anche per progetti legati al benessere, al turismo rurale o al residenziale di pregio. Grazie alla posizione strategica, a pochi chilometri da Noto, questo immobile rappresenta una rara opportunità di investimento. Che si tratti di una villa in pietra siciliana, di un ritiro immerso nella natura, o di una struttura agricola o ricettiva, la proprietà offre spazio, potenziale e autenticità.

Lussuoso Villino in Vendita a Noto, Sicilia Immerso nella bellezza della città di Noto, situata in Sicilia, si erge uno splendido villino di 129 mq abitabile, pronto ad essere ammodernato secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Questa proprietà esclusiva vanta due camere da letto, un bagno elegante, un pratico ripostiglio, una cucina moderna e un accogliente soggiorno con camino, ideale per serate intime e rilassanti. Il villino include anche un garage di 30 mq, perfetto per proteggere la tua auto e offrire spazio extra per il tuo stile di vita attivo. La proprietà è totalmente recintata, garantendo privacy e sicurezza per te e la tua famiglia, creando un'idilliaca oasi di tranquillità. Immerso in un terreno di 3200 mq, la proprietà vanta una varietà di ulivi e alberi da frutto, che sottolineano la bellezza naturale che circonda questa residenza esclusiva. Gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di creare giardini incantevoli e aree di relax all'aperto per godere appieno del clima mite della Sicilia. Posizione Tranquilla e Storia Millenaria Situato in una zona serena e abitata tutto l'anno a pochi chilometri da Palazzolo Acreide, il villino si trova nei pressi di una millenaria foresta di querce secolari, che aggiunge un tocco di antica bellezza e mistero all'ambiente circostante. La presenza di numerosi complessi abitativi rupestri testimonia la ricca storia e il fascino senza tempo di questa regione.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO - OTTIMA OPPORTUNITÀ Proponiamo in vendita una casa totalmente indipendente di circa 50 mq, immersa nella tranquillità della natura e circondata da un ampio terreno agricolo di circa 6.800 mq. L'immobile dispone di un grazioso terrazzino coperto, ideale per momenti di relax all'aperto, e di una zona esterna attrezzata con forno a pietra, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni. Il terreno è ricco di alberi di arance tarocco, offrendo anche un'interessante opportunità di produzione e reddito agricolo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, contatto con la natura e possibilità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Authentic house built in the Campagna della Val di NotoIn the heart of a very attractive area in the Val di Noto we have a beautiful Sicilian house of about 150 mq, with great potential. The property is located all internally in a rural borghetto of the opposite Villa Vela, a residential area that is not in ancient times and is part of a multi-family community of residents and large areas of the countryside, quiet and traditional. The farmhouse retains all the charm of Sicilian rural architecture, and is ideal for those who wish to create a private residence surrounded by greenery, or for those who want to set up a receptive structure such as a B&B, a holiday home or an agriturismo. Thanks to its quiet but not isolated position, the property offers the perfect balance between privacy and life in the community, surrounded by olive trees, dry-stone walls and landscapes typical of south-eastern Sicily.

Un Casale Pronto da Vivere nel Cuore della Campagna Siciliana Nella splendida campagna tra Noto e Canicattini Bagni, immersa in un paesaggio autentico fatto di colline, campi coltivati e natura mediterranea, proponiamo in vendita una proprietà rurale abitabile da subito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova a soli 5 minuti da Canicattini Bagni, circa 30 minuti da Noto, 25 minuti dall'autostrada e circa 30 minuti dalle splendide spiagge della costa siracusana. Il caseggiato, della superficie di circa 180 mq oltre veranda e tettoia, si presenta in buone condizioni ed è immediatamente utilizzabile. Gli spazi interni comprendono cinque camere da letto con bagno privato, una cucina, un ampio soggiorno, garage e una piccola corte esterna. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti con cancello, impianto elettrico già predisposto per aria condizionata e riscaldamento e termosifoni installati nei bagni. Le caratteristiche distributive rendono il casale particolarmente adatto sia come residenza privata sia come struttura ricettiva destinata all'ospitalità rurale. 2,5 Ettari di Frutteto e Tradizione Agricola Siciliana Il terreno si estende per circa 2,5 ettari e rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La varietà delle coltivazioni presenti crea un contesto agricolo ricco e produttivo, capace di offrire colori, profumi e raccolti durante tutto l'anno. Sono presenti numerosi ulivi, carrubi, mandorli, agrumi, vigne, fichi d'India, peri, nespoli, gelsi, susini e albicocchi, oltre a seminativi e piante ornamentali che valorizzano ulteriormente il paesaggio. La vista aperta sulle campagne circostanti regala un'atmosfera di assoluta serenità e rende questa proprietà ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, un agriturismo, una casa vacanze o un piccolo progetto agricolo produttivo. La combinazione tra abitabilità immediata, terreno fertile, posizione strategica e autenticità del paesaggio rende questa proposta una rara opportunità nel territorio della Val di Noto.

Immerso nella natura incontaminata della Riserva Naturale di Vendicari, questa affascinante proprietà nasce dal sapiente restauro di un'antica masseria. La struttura conserva l'autenticità delle storiche masserie rurali, valorizzata da un intervento attento che ha reso gli ambienti accoglienti, funzionali e luminosi, nel pieno rispetto dell'identità originaria. Gli interni celebrano l'architettura tradizionale siciliana attraverso l'uso della pietra locale: le pareti in pietra a vista e i dettagli in legno locale, restaurate con grande cura, donano agli ambienti un'atmosfera autentica e senza tempo. La struttura dispone di ampi saloni comuni con camino, di uno spazioso patio esterno e di due ampie corti interne, attorno alle quali si sviluppano i fabbricati. Le sei camere matrimoniali sono tutte dotate di letti king-size e ampi bagni privati. Ogni camera è pensata per valorizzare la bellezza rustica della Sicilia, senza rinunciare a servizi moderni, assicurando un soggiorno piacevole in ogni stagione. La masseria si trova all'interno di un'azienda agricola di oltre 35 ettari coltivati a limoni, arance, olivi e grano. La proprietà si trova a pochi passi dalle famose spiagge di Calamosche e Marianeddi, un'area di straordinario valore paesaggistico, caratterizzata da dune, macchia mediterranea e spiagge incontaminate. A breve distanza si trova Noto, celebre città barocca riconosciuta Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, ideale per escursioni culturali, enogastronomiche e artistiche.

prezzo ribassato: pachino- sr- studio immobiliare tringali, ha selezionato per voi un terreno agricolo di 4,5 ettari incolto con un caseggiato rurale diruto di circa 200 mq. il terreno si trova ubicato in contrada bufalefi, una delle zone più vocate alla viticultura eolivicultura, circondato dalle migliori aziende produttrici di vino e olio come, azienda agricola nannini, azienda feudo maccari, l'azienda marabino, barone sergio, vini sultana, vini arfò, nonchè tante attività di accoglienza turistica, b&b mille mandorli,agricampeggio maccari,albergo scilla maris,agriturismo mi ami pachino. per altre info visitate il nostro sito www.immobiliaretringali.it o contattateci allo 0931.831297, o via email: studioimmobiliaretringali@gmail.com rispondiamo solo a richieste chiare e complete di nome cognome e recapito telefonico. noi mettiamo la nostra serietà e frofessionalità ventennale.voi aiutateci ad offrirvi un servizio migliore. studio immobiliare tringali dal 1991 i vostri consulenti immobiliari di fiducia. siamo ad avola in piazza umberto i -vico dolfi n.6 e a pachino in via cavour n. 37-39. si avvale della consulenza dello studio legale di mercurio. esperto di diritto bancario e contrattualistico.

Una magnifica masseria storica suddivisa in due unità, un autentico gioiello del passato che attende pazientemente di essere riportato alla sua antica bellezza attraverso un attento lavoro di ristrutturazione. Questa straordinaria proprietà si trova a pochi chilometri dalla pittoresca città barocca di Noto, immersa completamente in una suggestiva zona naturalistica con sentieri ideali per l'escursionismo acquatico. La sua posizione privilegiata la rende vicina alla rinomata riserva naturale di Cavagrande del Cassibile, offrendo così un'oasi di tranquillità e bellezza. Il primo blocco di caseggiati, che comprende una superficie di 185 mq, è arricchito da una suggestiva stalla di 90 mq e una corte interna con un baglio di 260 mq, rappresentando un affascinante esempio di architettura tradizionale. Il secondo blocco, con una superficie di 100 mq, offre ulteriori opportunità per lo sviluppo e l'espansione della proprietà. La masseria è circondata da un generoso terreno edificabile di 12 ettari, caratterizzato da una varietà di essenze tipiche della macchia mediterranea e arricchito da ulivi e noci produttivi. La vista panoramica sulle campagne circostanti è semplicemente eccezionale, offrendo un'atmosfera unica e suggestiva. La posizione strategica della masseria la rende ben collegata alle città di Noto, Palazzolo e Canicattini, consentendo facile accesso ai servizi e alle comodità circostanti. Questa proprietà rappresenta un grande potenziale di investimento, sia per la produzione di prodotti locali tipici, sfruttando i frutti degli alberi presenti, che per la creazione di un affascinante agriturismo o una lussuosa residenza in pietra siciliana. L'opportunità di vivere in armonia con la natura, immersi nella storia e nella cultura della regione, rende questa masseria un vero tesoro da scoprire e valorizzare.