Продажа домов - Siracusa

Benvenuti nell'affascinante mondo dell'immobiliare di pregio in Sicilia, dove l'eleganza si fonde con la tradizione. Presentiamo con orgoglio una straordinaria opportunità di investimento: una proprietà esclusiva a Noto, composta da diversi affascinanti caseggiati da restaurare. I tre caseggiati, con superfici di 80, 20 e 20 mq rispettivamente, sono testimoni del passato ricco di questa proprietà. Pronti a essere trasformati in gioielli architettonici, offrono ampie zone living, bagni moderni e luminose stanze da letto, creando spazi che si prestano alla raffinatezza e al comfort. Abbracciate dalla maestosità della natura, queste dimore sono immerse in un terreno di circa 3.7 acri, offrendo una panoramica mozzafiato sul Mar Ionio. Il terreno, un vero e proprio giardino dell'Eden, è piantumato con una varietà di alberi secolari, tra cui ulivi e carrubi, arricchito da mandarini, limoni, arance, susine, uva e albicocche. Situata a soli 10 minuti da Santa Maria del Focallo e dalla rinomata spiaggia di San Lorenzo, la proprietà abbraccia l'incantevole Oasi Faunistica di Vendicari. Un connubio perfetto tra l'effervescenza marina e la tranquillità della natura, il tutto a breve distanza da una posizione privilegiata e ben collegata con l'autostrada. Questa proprietà, un autentico tesoro della Sicilia, si presta ad un'ampia gamma di possibilità. Perfetta per la coltivazione e la produzione di prodotti locali, il terreno offre un ambiente ideale per la creazione di una villa di prestigio o una casa tipicamente in pietra, garantendo un'esperienza unica tra tradizione e modernità.

C.DA S. TERESA LONGARINI sulla S.S. 115: Vendesi fabbricato rurale di mq 2.650 circa (comprensivo di corte) il tutto all'interno di un lotto mq 7.730, ideale per qualsiasi attività. Classe energetica G, IPE: 165 kwh/mq annui, euro 320.000,00 RIF IA1446. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

In un contesto naturale incontaminato, immerso nella quiete più assoluta, sorge questo affascinante casale dei primi del '900, perfettamente integrato nel paesaggio rurale della campagna siciliana. Il casale è composto da un ampio open space con camino, dove cucina, sala da pranzo e zona living si fondono in un unico ambiente caldo e accogliente. Un ingresso, adibito in angolo relax, introduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un grande vano, un tempo stalla, oggi riconvertito in una versatile area hobby o accogliente camera per gli ospiti. Il fabbricato è circondato da un giardino di circa 600 mq da cui si accede a due caratteristici fabbricati in pietra, ideali come spazi di servizio. Un elemento distintivo di questa proprietà è la sua eccezionale privacy, grazie ai vincoli paesaggistici dovuti alla straordinaria bellezza dei luoghi, sui terreni circostanti non è consentita alcuna edificazione. Ciò garantisce un'atmosfera intima e protetta, senza la necessità di gestire estese superfici di terreno, spesso complesse e costose da mantenere. La proprietà si trova in una posizione strategica: a soli 15 km dal centro storico di Noto, perla del barocco siciliano, e a 21 km dalle splendide spiagge del litorale.

Casale da Ristrutturare a Due Passi dal Mare - 3 Ettari di Opportunità a San Lorenzo, Noto (SR) In una delle zone più ambite della costa sud-orientale siciliana, nella frazione marittima di San Lorenzo, proponiamo un'autentica perla da riscoprire: un casale completamente da ristrutturare, immerso in 3 ettari di terreno pianeggiante a pochi passi dal mare cristallino. Posizione Strategica A soli 500 metri dalle spiagge, in un contesto di grande quiete e privacy, ma al contempo facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali poli turistici della zona come Marzamemi, Vendicari e, ovviamente, l'incantevole città barocca di Noto. Terreno Produttivo e Versatile La proprietà si estende su 30.000 mq, arricchita da circa 9.000 mq di serre attualmente in produzione. Ideale per chi sogna di avviare un'attività agricola, agrituristica o per chi desidera semplicemente realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura mediterranea. Il Casale La struttura originale, seppur totalmente da ristrutturare, offre un enorme potenziale di sviluppo: possibilità di ampliamento, progettazione su misura e valorizzazione architettonica nel rispetto delle tradizioni locali. Un'Occasione Rara Perfetta per investitori, imprenditori agricoli o amanti della campagna e del mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare qualcosa di unico in una delle zone più suggestive della Sicilia.

Un Angolo di Tranquillità nella Campagna Netina In vendita un affascinante casale immerso nella campagna netina, a soli 5 minuti dalla città di Noto. Questa proprietà unica offre una rara combinazione di isolamento rurale e vicinanza alla storica città barocca, creando un'atmosfera di pace lontano dal trambusto urbano, pur rimanendo accessibile a tutti i servizi essenziali e le attrazioni culturali. Costruito nel 1967, il casale si estende per circa 200 mq e presenta un grande potenziale per essere trasformato da uso agricolo in una residenza personalizzata. Con la giusta visione, questa struttura può diventare un'accogliente abitazione che unisce elementi rustici e moderni, progettata per soddisfare le esigenze di comfort contemporaneo senza perdere il contatto con le sue radici storiche. Situato su un terreno di circa 1.2 ettari, il casale è circondato da ulivi maturi e un terreno seminativo coltivabile. Questa area agricola altamente produttiva è perfetta per chi desidera coltivare la terra, con la possibilità di sviluppare orti, frutteti o altre attività agricole. Il potenziale di autosufficienza e sostenibilità è enfatizzato dalla presenza del fiume nelle vicinanze, che arricchisce il suolo e contribuisce alla fertilità naturale del terreno. Panorami Suggestivi tra Mare e Città Una delle caratteristiche più affascinanti di questa proprietà è la vista mozzafiato sul mare e sulla città di Noto. Ogni giorno può iniziare e concludersi con spettacolari tramonti e albe, visibili dalla futura veranda o dagli spazi esterni che possono essere sviluppati. Questi panorami offrono un contesto ideale per una residenza che voglia sfruttare al massimo la bellezza del paesaggio siciliano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un casale con il potenziale di diventare una residenza esclusiva. Che si tratti di una casa rurale, una villa moderna o un'accogliente casa vacanze, il casale offre le fondamenta per un progetto abitativo su misura in una delle regioni più affascinanti della Sicilia, dove natura e cultura si incontrano in un perfetto equilibrio.

Antica Masseria con Vista Mare, Cava e Campagna Siciliana Proponiamo in vendita una storica masseria da restaurare immersa nella natura incontaminata del territorio di Noto, a pochi minuti da Canicattini Bagni, in una delle zone più affascinanti della Sicilia sud-orientale. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante, affacciata su uno dei canyon naturali più suggestivi della zona, con vista aperta sulla campagna, sulla costa e sul mare in lontananza. La masseria si sviluppa su due corpi indipendenti: il primo, di circa 330 mq, ospita la casa padronale e le antiche stalle, con elementi architettonici tipici in pietra locale; il secondo, più piccolo, misura circa 30 mq e può essere destinato a vari usi, come dependance, magazzino o laboratorio. Entrambi i fabbricati sono totalmente da restaurare, offrendo una base autentica per un progetto di recupero architettonico in stile siciliano. La proprietà è circondata da un terreno agricolo di circa 7,5 ettari, suddiviso tra seminativo, uliveto, carrubi e vegetazione mediterranea spontanea. Il fondo presenta una morfologia ricca e interessante, con dolci pendii, zone pianeggianti e una vegetazione rigogliosa. L'intera area è ideale per coltivazioni biologiche, realizzazione di un'azienda agricola o per un progetto di accoglienza rurale integrata nel paesaggio. Vista Mozzafiato su Mare, Cava e Natura Il punto forte della proprietà è senza dubbio la vista panoramica: dalla masseria si gode di un ampio affaccio sul mare, sulla campagna e sulla spettacolare cava naturale, un vero gioiello paesaggistico della zona. Questa combinazione di bellezza naturale, silenzio e privacy rende la masseria perfetta per chi cerca un rifugio autentico o desidera avviare un progetto immerso nella Sicilia più vera. L'accesso alla proprietà è comodo e diretto, tramite una strada rurale ben mantenuta. La masseria si trova in posizione strategica, a circa 30 minuti dalle spiagge, ben collegata alle principali vie di comunicazione e vicina a luoghi di interesse naturalistico e storico, come le riserve, le aree archeologiche e i borghi barocchi del Val di Noto.

Si propone in vendita la proprietà HSH951-2021, nel comune di Noto a 25 km dal centro Storico Barocco (Patrimonio Mondiale dell'Unesco) ed a 5 km dalle stupenda Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile. La proprietà presenta una casa di circa 100mq (da ristrutturare) ed insiste su un terreno di circa 3HA. La proprietà include terreno agricolo, alberi di olivo e carrubo ed o#31;re una vista mozza#30;fiato sul Mar Ionio e Mediterraneo e sulla sottostante valle carsica (cava).

Una tenuta rurale con affaccio sul fiume nella campagna autentica di Noto A pochissimi minuti da Noto, in una zona molto tranquilla, riservata e abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita un ampio appezzamento di terreno di circa 7 ettari, immerso nel verde e nella quiete della campagna siciliana. La proprietà si distingue per il suggestivo affaccio sul fiume, un elemento naturale raro e di grande fascino, capace di donare carattere, freschezza e valore paesaggistico all'intero contesto. La vista sulle campagne circostanti è ampia, luminosa e profondamente rilassante, ideale per chi cerca natura, privacy e silenzio senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La posizione, a metà strada tra Noto e Palazzolo Acreide, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire in una zona autentica della Sicilia sud-orientale, circondata da borghi storici, paesaggi agricoli, percorsi naturalistici e luoghi di grande valore culturale. Nelle vicinanze si trovano anche Modica e altri centri di interesse, mentre le coste sono raggiungibili in circa 30 minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra campagna, mare, storia e tranquillità. Casina rurale, dependance, grotte e progetto approvato All'interno del terreno sono presenti una casina rurale di circa 160 mq e una dependance di circa 50 mq, entrambe totalmente da restaurare, che rappresentano una base ideale per un progetto di recupero autentico e di grande fascino. Un importante valore aggiunto è la presenza di un progetto già approvato per la ristrutturazione del caseggiato, elemento che rende l'investimento più concreto e consente di immaginare la trasformazione della proprietà in una villa di campagna, una residenza privata, una casa vacanze o un piccolo progetto ricettivo immerso nella natura. La proprietà conserva inoltre due grandi grotte rupestri e delle vasche utilizzate come cisterne per l'acqua, testimonianze affascinanti dell'antico rapporto tra architettura rurale, territorio e gestione delle risorse naturali. Il fondo è piantumato con mandorli, ulivi e carrubi in parte secolari, confermando la vocazione agricola e il carattere tipicamente siciliano della tenuta. Grazie all'estensione del terreno, alla presenza degli edifici esistenti, al progetto approvato, al fascino del fiume e alla qualità del contesto naturale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per coltivazione agricola, produzione di qualità, residenza rurale o investimento immobiliare nella campagna di Noto.

Un Rifugio Autentico nella Campagna di Noto A pochi minuti dalla splendida città barocca di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una graziosa proprietà rurale immersa nella natura più autentica della Sicilia sud-orientale. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato dal verde della campagna e da un paesaggio che regala serenità, privacy e una piacevole vista sulle colline circostanti. La proprietà dista appena 10 minuti dal centro storico di Noto e circa 15 minuti dalle meravigliose spiagge della costa ionica, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Pur immersa nella natura, la posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, rendendola ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze. Una Casetta da Restaurare tra Acqua, Frutteto e Natura Mediterranea La proprietà comprende una caratteristica casetta di circa 50 mq, completamente da restaurare, che rappresenta un'eccellente opportunità per realizzare una raffinata residenza di campagna nel pieno rispetto della tradizione siciliana. Il terreno si estende per circa 1 ettaro ed è impreziosito da una straordinaria varietà di vegetazione mediterranea. Oltre agli ulivi, ospita numerosi alberi da frutto, tra cui nespole, cachi, noci, limoni, arance e melograni, oltre a eleganti piante ornamentali che arricchiscono il giardino naturale della proprietà. Uno degli elementi più affascinanti è rappresentato dalla presenza di un corso d'acqua che attraversa il terreno e di una sorgente naturale, caratteristiche estremamente rare che conferiscono alla proprietà un microclima particolarmente piacevole e un'atmosfera di grande fascino. L'abbondanza d'acqua e la ricchezza della vegetazione rendono questo luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un piccolo giardino mediterraneo di pregio. Grazie alla posizione strategica, alla bellezza del paesaggio e alla presenza di risorse naturali uniche, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una romantica casa di campagna, un rifugio esclusivo immerso nel verde o un investimento destinato a valorizzare l'autenticità del territorio della Val di Noto.

Agrumeto produttivo vicino Noto: casa in legno abitabile e strutture da valorizzare A pochi minuti dalle spiagge e dal centro storico di Noto si propone una proprietà agricola completa e già fruibile, perfetta per chi desidera vivere la campagna siciliana con comfort immediato e, allo stesso tempo, avere spazi da ristrutturare per aumentare valore e potenziale. Il terreno si estende per 2.3 ha e ospita una casetta in legno di 50 mq, abitabile da subito, dotata di solare termico e aria condizionata, con veranda, living con cucina, 2 camere e 1 bagno: una base pronta per uso privato, gestione agricola o accoglienza turistica. Il contesto è mediterraneo e riservato, con vista sulle campagne circostanti e un'ottima posizione per chi vuole muoversi rapidamente tra mare, borghi e natura. La vicinanza alla Riserva di Vendicari e all'area di Portopalo aggiunge ulteriore appeal, rendendo la proprietà interessante anche per un progetto esperienziale legato a produzione e territorio. Deposito da ristrutturare, magazzino agricolo e produzione: ulivi, agrumi e frutteto Oltre alla casa in legno, la proprietà include un deposito di 56 mq da restaurare composto da 1 bagno, 2 stanze e veranda: uno spazio ideale da trasformare in dependance, unità ospiti, laboratorio, area degustazione o piccola struttura ricettiva (in base alle possibilità). È presente anche un magazzino agricolo di 50 mq, prezioso per attrezzature, stoccaggio e gestione della produzione. La componente produttiva è importante: circa 100 ulivi, un agrumeto con circa 600 aranci e molte varietà di alberi da frutto. Una combinazione perfetta per chi desidera produzione, vendita diretta o esperienze legate alla campagna (raccolte stagionali, degustazioni, percorsi tra gli agrumi). Collegamenti comodi: 15 min dalle spiagge, 20 min da Noto, 10 min dall'autostrada, con accesso rapido anche verso Vendicari e Portopalo.

Paradiso Siciliano tra i Campi Immerso nella maestosità della campagna siciliana, un'opportunità unica attende coloro che cercano un angolo di paradiso a pochi passi da Noto. Questa proprietà si estende su 2,7 ettari di terreno seminativo che incanta con le sue essenze mediterranee e alberi da frutto generosi. Progetto di una Villa con Vista Un terreno che accoglie sogni e progetti immobiliari, liberi da vincoli paesaggistici, perfetto per accogliere la costruzione di una villa che catturi la magnificenza dei dintorni. Una prospettiva panoramica mozzafiato che abbraccia lo scenario circostante. Un Recupero d'Arte e Storia Il baglio presente sulla proprietà, con i suoi 160 mq di spazio, si presta a essere trasformato in un'elegante dimora. L'opportunità di ristrutturare e ridefinire questo spazio, conferendogli nuova vita e charme. Accesso e Comodità Integrate Una residenza che unisce la bellezza naturale alla praticità moderna, godendo dell'accesso immediato alla rete elettrica e idrica attraverso una trivella. La facilità di raggiungimento tramite strada asfaltata, rende questa proprietà ancor più invitante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Investimento in Terra di Sicilia Un'opportunità di investimento unica nel cuore della Sicilia, dove il connubio tra tradizione e modernità si fonde armoniosamente. Un luogo dove creare ricordi indimenticabili e realizzare progetti entusiasmanti.

Rif: HSH3752019 - Si propone in vendita nella campagna netina, a 22 km dal centro storico di Noto, riconosciuto Patrimonio mondiale dell'Unesco e a 24 km dalle spiagge di Eloro e Vendicari, un terreno di ha 1,0 con all'interno un fabbricato di mq 90 da ristrutturare. Il terreno è attualmente adibito alla coltivazioni di carrubi e piantumazioni seminative tipiche della Macchia Mediterranea. Inoltre, la proprietà è fornita di acqua e luce.

Antichi Fabbricati in un Contesto Panoramico Unico A pochi chilometri dalla storica città di Noto e dalle incantevoli spiagge di Eloro e Vendicari, la nostra lussuosa agenzia in Sicilia propone in vendita una proprietà dal fascino unico. Questa offerta comprende antichi fabbricati con licenza edilizia già approvata per la ristrutturazione, offrendo un'opportunità straordinaria per chi desidera creare un rifugio di charme in un'area di grande bellezza. La proprietà si estende su un lotto seminativo di circa 1400 mq. Questo terreno non solo rappresenta un valore aggiunto dal punto di vista agricolo, ma offre anche un ambiente naturale rigoglioso ideale per chi ama vivere in armonia con la natura. La possibilità di coltivare e raccogliere frutti direttamente dalla propria terra aggiunge un tocco di autenticità e sostenibilità alla proprietà. Con una superficie totale di circa 350 mq, l'immobile principale offre spazio sufficiente per sviluppare una residenza di lusso, un agriturismo o una struttura ricettiva. Inoltre, all'interno della proprietà, si trovano altri due ruderi che possono essere restaurati, ampliando ulteriormente le potenzialità di sviluppo. Questi edifici aggiuntivi rappresentano un'opportunità rara per creare spazi abitativi o commerciali supplementari, in linea con il progetto di ristrutturazione approvato. Un altro punto di forza della proprietà è la presenza di collegamenti già esistenti alla rete idrica ed elettrica. L'acqua è fornita tramite un pozzo, garantendo un approvvigionamento costante e sostenibile, mentre la rete elettrica è già allacciata, facilitando ulteriormente i lavori di ristrutturazione e riducendo tempi e costi di sviluppo. Un Investimento d'Oro nel Cuore della Sicilia Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale nel territorio siciliano. La licenza edilizia già approvata per la ristrutturazione consente di avviare immediatamente un progetto di restauro, risparmiando tempo prezioso nelle fasi iniziali. La combinazione tra la posizione panoramica, il terreno fertile e la possibilità di espansione rende questa offerta particolarmente allettante per investitori, imprenditori agricoli o chiunque desideri creare una dimora esclusiva in un ambiente naturale incontaminato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso siciliano. Con la sua storia, il terreno fertile e le licenze già approvate per la ristrutturazione, questa proprietà è pronta a diventare un progetto di successo e una dimora da sogno. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: vieni a scoprire di persona il potenziale e la bellezza senza tempo di questo angolo incantato di Sicilia.

In contrada Mottava Siracusa, a pochi passi dal centro commerciale Archimede, proponiamo in vendita un affascinante caseggiato degli anni '20. La proprietà comprende un'abitazione di 100 mq con parte di pavimentazione in cemento decorato, un ampio magazzino di 180 mq e un generoso terreno di 5000 mq. La struttura, che offre un piazzale completamente recintato, si presta perfettamente ad attività di qualsiasi genere, rendendola una soluzione versatile e interessante. La posizione strategica, vicina a servizi e comodità, aggiunge ulteriore valore a questa unica opportunità immobiliare. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello architettonico in una proprietà che rispecchi le tue ambizioni. Prezzo: €120.000

Contrada Cozzo Pantano. A soli 6 Km dal centro di Siracusa, in posizione altrettanto agevolata dalla vicinanza allo svincolo autostradale "Canicattini bagni", proponiamo un piccolo agglomerato rurale in disuso. La proprietà conta una consistenza di mq 500 circa divisa in più edifici che insistono su una superficie agricola di mq 5.000 circa. Gli edifici si presentano disomogenei, sia nella tipologia costruttiva, che nelle dimensioni. Interessante risulta lo sviluppo planimetrico degli stessi, particolarmente articolato (linea e corte) e capace di restituire comodi spazi condivisi da più aperture (effetto baglio). Le condizioni generali degli edifici necessitano di un recupero integrale, mentre i terreni si conservano in buono stato di utilizzo. Ottimo per integrare attività agricole, didattiche, ricettive e/o enogastronomiche, nonchè finalizzate all'organizzazione di eventi/ricevimenti.

Fabbricato rurale/casale con vista mare e terreno panoramico - Canicattini Bagni (SR) Proponiamo in vendita un fabbricato rurale degli anni '40, della superficie di circa 80 m², originariamente adibito a stalle, situato nel territorio di Canicattini Bagni, a ridosso del centro abitato. L'immobile, interamente da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un villino indipendente in un contesto naturale di assoluto pregio. Il punto di forza della proprietà è la posizione panoramica: dal suggestivo canyon circostante si apre una splendida vista fino al mare della costa siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e un panorama unico. Il fabbricato è inserito all'interno di un esteso terreno di 12.500 m², in parte seminativo e in parte arricchito da ulivi secolari e alberi da frutto (tra cui agrumi). Il lotto è dotato della conduttura delle acque di Cardinale, con possibilità di allaccio all'acqua potabile grazie alla vicinanza al centro abitato. L'accesso è comodo e garantito da strada asfaltata, con ulteriore apertura su altri lati del terreno. L'area risulta molto soleggiata e circondata da abitazioni, ma conserva al tempo stesso tranquillità e riservatezza. La geolocalizzazione di Canicattini Bagni è particolarmente strategica: • 15 minuti da Fontane Bianche, Ortigia e Avola • 20 minuti da Noto e Palazzolo Acreide, capitali del barocco siciliano Richiesta € 69.000 negoziabili È possibile stimare e valutare i costi di ristrutturazione per trasformare il casale in una residenza abitabile tutto l'anno, immersa in uno scenario naturale straordinario. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci. Si offre collaborazione con tutte le agenzie.

ANTICO CESEGGIATO RURALE TIPICO SICILIANO Presentiamo in vendita un antico caseggiato rurale tipico della campagna siciliana, ubicato in una delle zone più belle del tratto della costa sudorientale della provincia di Siracusa. L'immobile si trova lungo la strada che collega il borgo marinaro di Marzamemi alle spiagge di San Lorenzo e Reitani, in territorio di Noto e precisamente in contrada Cozzo Zarbi, a circa 450 metri dal mare Si tratta di un casale interamente da ristrutturare che ha una superficie di 193 mq, che, per la sua particolare posizione si presta a vari usi: può diventare un bellissimo caseggiato da abitare o una struttura turistico-ricettiva. La vendita comprende un terreno di pertinenza di circa 2.000 mq

Eleganza, natura e potenzialità in un'unica proprietà esclusiva. Immersa nella quiete della campagna siciliana, Tenuta Aguglia è una proprietà di straordinario fascino che coniuga charme architettonico, comfort moderni e un'importante potenzialità di sviluppo. Un'oasi riservata di circa 6 ettari, dove uliveti e noceti incorniciano un raffinato caseggiato di oltre 590 mq complessivi, circondato da giardini curati e impreziosito da una scenografica piscina a sfioro. Il Caseggiato Finemente ristrutturato, il fabbricato si distingue per l'autenticità dei materiali e l'attenzione ai dettagli: Tetto in legno a vista Pavimenti in cotto siciliano Infissi insonorizzati in legno lamellare Ampia terrazza in cotto che abbraccia l'intera struttura Gli ambienti, luminosi e armoniosamente distribuiti, affacciano tutti sul giardino a prato inglese, garantendo continuità tra interno ed esterno. Distribuzione interna Miniappartamento indipendente con camino e veranda privata 8 camere con bagno en suite (3 con suggestivi soppalchi in legno e scala a chiocciola in ferro) Monolocale con angolo cottura e bagno Ampia zona soggiorno con cucina professionale Lavanderia attrezzata Una configurazione ideale sia come residenza privata di rappresentanza, sia per attività ricettiva di charme (boutique hotel, country house, relais). Comfort e Impiantistica La proprietà è dotata di impianti tecnologicamente evoluti: Riscaldamento con termostati di zona Impianto solare termico (32 mq) con accumulatori da 2.500 litri Gruppo elettrogeno da 24 kVA Centrale termica da 35 kW Riserva idrica dedicata con autoclave Impianto di irrigazione automatico con serbatoi dedicati Illuminazione esterna settorizzata Ogni dettaglio è stato progettato per garantire efficienza, autonomia e comfort. Gli Esterni Il giardino, curato a prato inglese, ospita ulivi, noci e palme decennali, creando un'atmosfera mediterranea autentica ed elegante. Protagonista assoluta è la piscina a sfioro di 12,5 x 5 metri, con solarium e impianto professionale, perfettamente integrata nel paesaggio. Terreno e Potenzialità Edificatorie La proprietà comprende inoltre circa 6 ettari di terreno agricolo coltivato a uliveto e noceto. Elemento di grande valore è la cubatura residua edificabile di circa 1.500 mc, oltre a un progetto già approvato per l'ampliamento di una porzione del fabbricato (oneri concessori già corrisposti). Un'opportunità rara per chi desidera ampliare, valorizzare o sviluppare ulteriormente la tenuta.Una proprietà dalle molteplici vocazioni Perfetta come: Residenza privata esclusiva Dimora di rappresentanza Struttura ricettiva di alto livello Investimento immobiliare con potenziale di sviluppo Tenuta Aguglia rappresenta un equilibrio ideale tra natura, eleganza e visione imprenditoriale Contattaci per ricevere maggiori informazioni!

Proponiamo “Feudo Maucini”, è una settecentesca masseria baronale che ripercorre la storia delle antiche masserie feudali che partono dai casali arabi. La masseria si distribuisce attorno ad un baglio, cortile, da dove si ha accesso alle stalle e agli ambienti di lavoro quali palmenti e frantoi. La proprietà si estende per circa 1.500 mq con altrettanti 5,000 mq di terreno. Il Feudo di Maucini è posto presso la zona di Maucini - Masuzzo raggiungibile dalla S.P. 8 Pachino - Maucini - Portopalo. (Le immagini digitali hanno finalità puramente illustrative e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile; eventuali arredi o finiture sono ipotesi progettuali. L'immobile è soggetto a vincoli storici/architettonici e gli interventi sono subordinati alle autorizzazioni competenti.) fonti storiche: Il feudo Maucini, si ergeva al centro di un territorio ricco di storia. La sua masseria settecentesca, ormai in stato di abbandono, racconta le antiche tradizioni delle masserie feudali, radicate nei casali arabi. La struttura si sviluppava attorno a un ampio cortile, circondato da stalle, magazzini, palmento e frantoio. Alloggiamenti per i padroni e per la servitù completavano il complesso, mentre una piccola cappella soddisfaceva le esigenze spirituali dei residenti. Abitata fino al primo decennio del '900, durante la Seconda Guerra Mondiale la masseria fu trasformata in una caserma militare fascista, come indicato dalle scritte belliche ancora visibili sui muri e sulle colonne. L'accesso al feudo Maucini avveniva attraverso la strada provinciale 8, che collegava Pachino a Portopalo, attraversando fertili campi coltivati a pomodori e meloni. Interessante è il fatto che il borgo-masseria avrebbe potuto diventare il primo nucleo abitativo di una città, poiché il suo proprietario si oppose fermamente alla fondazione di Pachino, autorizzata solo nel luglio del 1760 da Ferdinando IV. Questo contrasto tra tradizione feudale e sviluppo urbano sottolinea le complesse dinamiche storiche dell'area. - (fonte walking in nature fb)

Codice Proprietà HSH930-2021: Masseria Don Currao. Si propone in vendita una splendida masseria a meno di 12 km dalla città di Palazzolo Acreide. La Masseria comprende diversi caseggiati, per una superficie totale di 850 mq, parte della masseria è in ottimo stato ed è già abitabile, uno spazio che comprende circa 85 mq. La proprietà comprende un grande terreno seminativo di pertinenza, il quale ha una superficie totale di 27 HA, con un boschetto e diversi alberi di ulivo produttivi. La masseria è già allacciata alla rete elettrica e beneficia del collegamento alla rete idrica attraverso una trivella. Gode di una meravigliosa vista sul mare e sul paesaggio circostante, inoltre il terreno garantisce l'edificabilità di altri caseggiati. una vera e propria opportunità di investimento nel turistico territorio siciliano.