Σπίτια προς πώληση - Toscana

Adagiato sulle dolci colline della Val d'Orcia, in provincia di Siena, si erge maestoso questo straordinario casale risalente alla metà del XIX secolo, in vendita. Finemente ristrutturato, il complesso si presenta in ottime condizioni con un design interno ben curato e selezionato da esperti interior designer. La proprietà è suddivisa in cinque unità indipendenti, ideali per assicurare il massimo del comfort e della discrezione per ogni ospite. All'esterno, la proprietà si estende su 2,2 ettari di terreno, impreziositi da una splendida piscina a sfioro, da 250 alberi di ulivo e da un delizioso lago privato. La villa principale, con una superficie interna di 320 mq, si sviluppa su tre livelli, ognuno pensato per soddisfare le esigenze più raffinate. Il podere offre ulteriori unità abitative: un appartamento di 130 mq, composto da tre camere da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e soggiorno; una soluzione di 27 mq con bagno; e due appartamenti indipendenti, di 53 mq l'uno, composti da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali con bagno privato e una terrazza abitabile coperta, che regala una vista ineguagliabile sul Monte Amiata. L'antica fattoria è circondata da 2,2 ettari di terreno lussureggiante, dove la natura si esprime al massimo del suo splendore. Alberi secolari, piante ornamentali e fiori di ogni tipo creano un contesto da cartolina, mentre la presenza di 250 piante di ulivo permette la produzione propria di olio extravergine di qualità superiore, per un'esperienza autentica a chilometro zero. Completano l'incantevole quadro esterno un piccolo appezzamento di seminativo, un lago privato, utile per l'irrigazione anche durante le stagioni più secche, ed una meravigliosa piscina a sfioro, ottima per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o per rigenerarsi dopo una lunga giornata trascorsa visitando i borghi toscani. Una splendida pool house di 100 mq ospita una cucina con sala da pranzo e servizio. Completano la proprietà un ampio garage al piano seminterrato e un'ampia area parcheggio esterna di 1200 mq. Rif. 13522 https://www.lionard.com/it/casale-di-lusso-ristrutturato-con-piscina-ulivi-e-lago-a-siena.html

Villa d'epoca con giardino in vendita a pochi passi dal centro storico della splendida cittadina di Pienza, patrimonio Unesco e perla del Rinascimento. Questa residenza è risalente all'anno 1922 e rappresenta un oggetto unico nel suo genere.Realizzata in tufo e con dettagli architettonici che evocano il fascino dell'antichità, la villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 260 mq. Al piano interrato si trova una cantina in pietra. Il piano terra, con i suoi pavimenti originali dell'epoca, si compone di due ampie sale, una cucina abitabile con termo camino, un bagno e un ripostiglio. Una scala in travertino conduce al primo piano, composto da quattro camere da letto e da un ampio bagno con vasca, ripostiglio e terrazzo. Il terzo piano, disponibile su richiesta, può essere acquistato da un altro proprietario.Oltre alla casa principale, la proprietà dispone di un annesso di 107 mq con 5 stanze, pronto per essere restaurato e trasformato in una seconda abitazione o in spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.La proprietà è completata da un delizioso giardino di 500 mq con accesso indipendente.Distanze: Siena 50 km, Montepulciano 15 km, Montalcino 25 km, Chianti 60 km, Val D'Orcia 5 km, Rapolano Terme 30 km, Cortona 45 km, Firenze 120 km, Aeroporto di Firenze 130 km e Aeroporto di Pisa 190 km.

Pienza vendesi villa storica di 340 mq distribuita su due livelli. Piano terra con luminiso ingresso, cucina abitabile con camino, bagno, ripostiglio oltre due ampie stanze, primo piano con quattro camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino di 500 mq oltre annessi e dependance. -Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

In Toscana, Siena, Montepulciano; Situata nel paese di Acquaviva in piena Val di Chiana senese, posizione strategica per i luoghi di maggior interesse come Firenze, Siena, i piccoli e caratteristici borghi medievali come Montepulciano, Pienza e Cortona, proponiamo in vendita questa bella casa indipendente edificata nel 1982, ben servita e a poca distanza da ogni comodità; L'immobile misura complessivamente mq 525 c. a. su 3 livelli così suddivisi: Piano seminterrato grande garage di mq 60 c. a. con comoda rampa di accesso e scala che porta al pian terreno; Piano terra locali ad uso magazzino di mq 200 c. a. con bagno di servizio e bellissimi soffitti con archi a volte, attualmente affittati con una rendita mensile di euro 629,00; Piano primo appartamento climatizzato di mq 210 c. a. così suddiviso: L'ingresso si apre su elegante e doppio soggiorno con accesso a balcone perimetrale, la cucina con confortevole veranda coperta attrezzata con un tavolo dove poter mangiare nel periodo estivo, il tinello con il camino, il ripostiglio poi il disimpegno da cui si accede alla zona notte rivestita da bellissimo e ben tenuto parquet dove troviamo 4 camere di cui una con balcone, 3 bagni di cui uno patronale con doccia e vasca idromassaggio; La splendida scala centrale in travertino porta al piano mansardato di mq 55 c. a. con l'ampia zona living dove trova posto il soggiorno e l'angolo cottura in muratura il tutto rivestito con bellissimo parquet. Si precisa che il piano primo è predisposto per essere facilmente suddiviso in 2 unità abitative modulabile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà corte esterna pertinenziale con giardino di mq complessivi 1.400 c. a. totalmente recintati. Casa molto bella e ben rifinita dove grazie alla generosa metratura gli ambienti risultano ancora più spaziosi ed ariosi!

Dimora storica del XVII secolo con piscina panoramica, uliveto produttivo e massima privacy, in vendita a Castellina in Chianti. Nel cuore del Chianti Classico, immersa in uno scenario naturale a breve distanza dai servizi e a soli 57 km dall'aeroporto di Firenze, sorge questa dimora, un'esclusiva villa indipendente risalente al 1656 e finemente ristrutturata nel 2002. Questa proprietà si raggiunge percorrendo un tratto di strada bianca di 1.4 km che garantisce un'atmosfera di riservatezza. Il corpo principale si estende su un livello per una superficie di 677 mq, preservando il fascino dell'architettura rurale toscana con le sue facciate in pietra. La residenza è suddivisa in quattro unità abitative indipendenti. Al piano terra, tre appartamenti accoglienti vantano zone giorno con porte individuali, con patii privati e un accesso al giardino circostante, oltre a funzionali locali lavanderia e magazzino. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale: un ambiente dominato da un salone con camino, cucina e tre camere, tra cui una suite padronale dotata di bagno privato e cabina armadio. Da questo livello si accede a un terrazzo panoramico di circa 17 mq, perfetto per ammirare il tramonto sulle colline. La proprietà è abbracciata da un parco di 10.565 mq, che include un uliveto produttivo di un ettaro con 380 piante. L'area relax esterna è impreziosita da una piscina 12x6 con vista panoramica, caratterizzata da un rivestimento in pietra naturale, circondata da un ampio solarium in pietra. Completa la tenuta una capanna di 26 mq. Una proprietà perfetta per chi cerca il connubio definitivo tra storia, comfort moderno e l'autentico stile di vita toscano. IMMOBILE Rif: CNT3711 Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente del XVII secolo di 677 mq su un piano, comprendente 10 locali, giardino, piscina e zone barbecue Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2002 Condizioni: buone Terrazzo: terrazzo panoramico di circa 17 mq Terreno: 10565 mq di terreno, di cui 10000 mq di uliveto da 380 piante Giardino: giardino privato di 565 mq

ZONA TORRENIERI - villetta (anni '70) di mq. 253 su tre piani composta al piano seminterrato da: cucinotto, tinello con camino, bagno e cantina; al piano terra da: soggiorno con camino, cucina con grande veranda, tre camere, due bagni e terrazzo; al piano primo (mansardato) da cucina, tinello, due camere e bagno. Buone condizioni. Completa la proprietà un garage di mq. 75 ed un giardino circostante di mq. 500. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

In posizione periferica a ridosso della frazione di Bettolle (Si) vendiamo casa singola mono-piano con annesso terreno. L'immobile si sviluppa su un unico piano per una metratura di circa 98 mq ed è composto da una zona ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due camere e un bagno, con annesso locale legnaia e sgombero in corpo di fabbrica distaccato. La struttura portante è in muratura tradizionale, il tetto a falde non presenta isolamento pur essendo in buone condizioni. Gli impianti sono funzionanti. La presenza del terreno ( mq 3850) adiacente al fabbricato da la possibilità di sfruttare l'esterno per creare un ampio parco a servizio dell'immobile, che per la posizione garantisce privacy e riservatezza oltre che una ottimo panorama. L'immobile risulta ad oggi abitabile pur necessitando di ristrutturazione. Maggiori info in Agenzia.

Villa di circa 380 mq totali con spazioso giardino situata in una zona residenziale di Sarteano. L'immobile è costituito da due appartamenti, un ampio Garage, cantine, ed un ampio portico che affacia sul giardino privato. L'appartamento principale, di circa 215 mq,è situato a piano terra ed è composto da un ingresso cheintroduce nell'ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo, con grandi porte-finestra che aprono sul portico, una cucina abitabile e una dispensa, entrambe con porta-finestra sul giardino. Allo stesso piano si trovano una camera matrimoniale e due bagni. Una scala interna collega il piano terra al primo piano dove ci sono quattro camere mansardate ed un bagno. Il secondo appartamento, di circa 65 mq è situato anch'esso al piano terra ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. Al piano seminterrato c'è un locale di sgombro, un locale lavanderia e lo spazioso garage di circa 50 mq. Sempre nel piano seminterrato c'è un altro locale sgombero ed il locale tecnico. La villa che èstatacostruita negli anni '70 è stata completamente ristrutturata nel 2007. Nel grande giardino che circonda la proprietà, vi sono alberi ad alto fusto come querce secolari e piante ornamentali. Trattasi di una proprietà abitabile subito, piena di luce e confortevole. Il riscaldamento è garantito da una caldaia sia a pellet che a metano La privacy è garantita da un recinto e da un cancello cancello elettrico. E' stato predisposto un impianto di allarme per chi lo volesse installare. Dista solo un chilometro e mezo dal centro di SARTEANO, è nel cuore dell'Italia, a metà strada tra Firenze e Roma e raggiungibile in dieci minuti dal casello dell'autostrada del sole e poco di più dalla stazione di Chiusi. In un paesaggio che coniuga la bellezza aspra e selvaggia dell'incontaminata Val d'Orcia a quella della popolosa Val di Chiana, rappresenta però un'isola per l'aria pura, il silenzio, la biodiversità, la ricchezza archeologica, la vocazione all'ospitalità, la presenza di un'acqua ipotermale che sgorga a 24 gradi. Un luogo ideale per le tue vacanze in Toscana, da declinare sotto varie possibilità: per gli appassionati di equitazione, di trekking, di bicicletta, di archeologia, di storia medievale, di natura e di buon cibo. Classe Energetica: F

In posizione dominante e panoramica, all'interno di uno dei suggestivi borghi medievali del Comune di Trequanda, proponiamo in vendita un'affascinante terratetto libero su tre lati.La struttura, interamente realizzata in pietra dal tipico tono caldo locale, si sviluppa su 4 livelli per un totale di 275 mq. Al pianoterra l'ingresso principale conduce a un accogliente soggiorno con camino che si apre sulla cucina, creando un ambiente conviviale, ampio e luminoso, valorizzato dalla doppia finestra panoramica sulla Val d'Orcia. Sullo stesso livello troviamo la sala da pranzo, un bagno e uno studio. Dal soggiorno si accede, tramite scala interna, sia al piano superiore sia al piano inferiore. Al piano superiore si viene accolti direttamente dal magnifico terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax ammirando borghi rinomati come Pienza e Montalcino, con il Monte Amiata a fare da scenografico sfondo. La zona notte è composta da tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno tramite ingresso indipendente, offre ampi spazi ben illuminati: ambienti perfetti per la realizzazione di una piccola spa privata con sauna, oltre alla caratteristica cantina con soffitto a volta in mattoni e al locale tecnico.Grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione interna, la proprietà si presta sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva. La posizione strategica la rende inoltre un perfetto punto dipartenza per visitare le città d'arte e i più celebri borghi medievali della Toscana.

Fraz. di Rigomagno, vendesi bellissima villetta indipendente libera su 3 lati di 153 mq su due livelli così composta: PT, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, P1, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera con terrazzo, terza camera con stanza guardaroba oltre terrazzo e bagno. Completa la proprietà un garage di 80 mq circa oltre ampio giardino. -Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

Immersa nelle colline toscane con vista sul Lago di Chiusi, questa elegante villa di circa 490 mq è circondata da un parco privato di oltre 7.500 mq con alberi ad alto fusto, piante ornamentali e 60 ulivi. Distribuita su tre livelli, unisce il fascino dell'architettura toscana a moderne soluzioni tecnologiche. Al piano superiore si trovano un ampio salone doppio con accesso a terrazzo panoramico, tre camere, uno studio con camino e due bagni ristrutturati. Il livello intermedio ospita soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo panoramico. Al piano inferiore: cucina, due stanze multifunzionali, bagno e due cantine nella roccia. Completano la proprietà due box auto. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata nei primi anni 2000 e si presenta pronta da vivere, offrendo ambienti ampi e funzionali. Le facciate esterne sono in parte in pietra ed in parte intonacate mentre internamente troviamo pavimentazioni in cotto e porte interne in legno di noce. Il giardino che circonda la proprietà, con aree verdi curate e impianto di illuminazione, permette di vivere il casale sia all'interno, che all'esterno durante ogni stagione. Servizi e utenze La proprietà è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento autonomo a pompe di calore alimentato da un impianto fotovoltaico composto da 37 pannelli con 13 Kw di potenza, che contribuisce a garantire elevati standard di sostenibilità e contenimento dei consumi, come attestato dalla classe energetica A3. Il comfort è assicurato in ogni stagione da un impianto di climatizzazione con nove unità split, in grado di raffrescare, riscaldare e deumidificare gli ambienti. L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento al pubblico acquedotto oltre che da una cisterna di accumulo che raccoglie circa 30 metri cubi d'acqua. Completano le dotazioni tecnologiche le colonnine per la ricarica di veicoli elettrici installate nei garage. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante villa offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale anche per le famiglie più numerose, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Chiusi, in provincia di Siena. La strada d'ingresso è asfaltata, garantendo un accesso semplice e comodo. La proprietà si colloca in una zona tranquilla e privata ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in circa 3 km. Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di Roma-Ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di Roma-Fiumicino, a circa 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Al centro della Toscana più autentica, nella rinomata Valdichiana senese, questa splendida villa con terreno è in vendita a pochi minuti dal caratteristico borgo toscano di Trequanda. La proprietà si trova in un contesto unico, tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, circondata dalle sinuose colline toscane con vigneti e oliveti, dove la natura offre panorami mozzafiato e piccoli angoli di paradiso.La villa, di circa 277 si sviluppa su tre livelli, organizzati come segue. Al piano terra si trovano una taverna con cucina e vari locali adibiti a rimessa e garage. Il primo piano è composto da un'ampia zona giorno con caminetto, una cucina, un bagno e due camere da letto, di cui una con bagno en-suite. L'ultimo piano, con accesso indipendente, ospita un appartamento composto da soggiorno con una cucina, un bagno, una camera e una cameretta.La proprietà è completata da 6.650 mq di terreno con circa 90 piante di ulivo in produzione. L'abitazione è dotata di tutte le utenze in loco.Un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere la vera Toscana in una dimora immersa nel verde, tra natura e tradizione.

Splendida tenuta toscana di ben 100 ettari inserita nel territorio riconosciuto d'origine e allevamento della pregiata vacca Chianina, una delle razze bovine più prestigiose e apprezzate al mondo. La proprietà è composta da un piccolo castello di circa 230 mq, un annesso residenziale che ospita tre appartamenti per un totale di circa 250 mq più l'azienda che comprende scuderie, un fienile, magazzini per altri 1350 mq e diversi terrazzi e corti con giardino esclusivo. Il piccolo castello si sviluppa su tre livelli fuori terra e presenta facciate in pietra a vista mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e ceramica. L'impianto di riscaldamento è assente mentre già installato è il videocitofono di sicurezza. Tutti gli edifici necessitano di un restauro totale. La tenuta è raggiungibile da strada principale tramite strada privata. I mezzi pubblici extraurbani si trovano lungo la strada principale; negozi di quartiere, parchi pubblici e parcheggi si trovano nelle frazioni adiacenti di Trequanda o Sinalunga, entrambi distanti circa 7 km. Le prime immagini di questo annuncio sono foto renderizzate che rappresentano un esempio ipotetico di intervento di restauro.

Esclusiva porzione di casale in pietra con giardino privato e piscina in vendita sulle incantevoli colline di Gaiole in Chianti, immersa nel cuore più autentico della Toscana. Inserita all'interno di un prestigioso borgo privato composto da eleganti case coloniche e un suggestivo castello, questa raffinata proprietà si sviluppa su circa 320 mq e comprende 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo un perfetto equilibrio tra fascino storico, privacy e comfort contemporaneo. IL CONTESTO Situata tra le straordinarie colline del Chianti Classico, in una delle aree più ricercate e affascinanti della Toscana, la proprietà gode di un contesto paesaggistico unico, caratterizzato da vigneti, uliveti e boschi secolari che disegnano panorami di rara bellezza. Il borgo, sapientemente recuperato nel rispetto della tradizione locale, rappresenta un'oasi di pace e riservatezza dove il tempo sembra essersi fermato, pur rimanendo a breve distanza dai rinomati borghi di Gaiole in Chianti e Radda in Chianti, celebri per il loro patrimonio storico, le cantine d'eccellenza e l'atmosfera autenticamente toscana. Le città d'arte di Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili in circa un'ora di auto, rendendo questa residenza il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi e alle eccellenze culturali della regione. IL CASALE Questa elegante porzione di antico casale in pietra racconta la più autentica tradizione architettonica toscana. Oggetto di un attento intervento di ristrutturazione conservativa, l'immobile ha mantenuto intatto il suo carattere originario attraverso il recupero di materiali storici di grande pregio, come i pavimenti in cotto fatto a mano, le travi in castagno a vista e gli elementi in pietra tipici delle dimore rurali della zona. Distribuita su due livelli, la proprietà accoglie al piano terra un magnifico salone caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alle grandi aperture vetrate che creano una continuità naturale con il giardino privato. Completano il livello una raffinata sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un bagno e un locale tecnico. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto e tre bagni, oltre a uno studio che può essere facilmente convertito in un'ulteriore camera o in uno spazio dedicato al lavoro e alla lettura. Ogni ambiente gode di splendidi affacci sulla campagna circostante, regalando suggestive viste sulle colline del Chianti e tramonti di straordinaria bellezza. GLI ESTERNI Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il paesaggio del Chianti e la straordinaria tranquillità del contesto. Il giardino privato con terrazza rappresenta un angolo riservato ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate immerse nei profumi e nei colori della campagna toscana. La proprietà beneficia inoltre dell'accesso a una splendida piscina condominiale con ampia area solarium e spogliatoi, inserita armoniosamente nel verde del borgo e pensata come spazio esclusivo dedicato al benessere e alla convivialità. Completano la proprietà alcuni comodi posti auto privati. Questa prestigiosa porzione di casale rappresenta una rara opportunità di vivere l'essenza più autentica del Chianti, in un contesto di assoluto fascino storico e paesaggistico. Una dimora esclusiva dove la tradizione toscana, la bellezza della natura e il comfort contemporaneo si incontrano, creando un rifugio unico a pochi passi dai borghi più rinomati della regione. RIF.17326

Un'elegante villa toscana con vista panoramica e un'ampia proprietà terriera, disponibile come tenuta intera oppure come due distinte opportunità di lifestyle o investimento. ???? Opzioni di Acquisto Intera Proprietà (Villa + Terreno): €2.200.000 Villa con fabbricati adiacenti, piscina e ingresso indipendente: €1.700.000 40 ettari di terreno (99 acres) + stalla di 182 mq: €700.000 Adagiata ai margini del pittoresco borgo toscano di Sarteano, questa affascinante villa si raggiunge attraverso un elegante viale di cipressi che conduce a una proprietà immersa nel verde e circondata da panorami stupendi. La tenuta comprende un'elegante villa di 582 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con un grande camino antico come protagonista. La spaziosa sala da pranzo, la cucina accogliente e una camera da letto con bagno en-suite offrono comfort e funzionalità. Completano il piano due salotti, una cantina, un bagno di servizio e vari disimpegni. Una scala centrale e un ascensore collegano i tre piani. Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, tre bagni e una grande terrazza, accessibile da due camere, dalla quale si può ammirare il bellissimo paesaggio circostante. L'intero secondo piano è dedicato in parte alla suite padronale con bagno privato; una spaziosa cabina armadio separa la camera principale da due ulteriori camere da letto, entrambe con bagno en-suite. La villa è caratterizzata da una luminosità naturale straordinaria, grazie alle grandi finestre che incorniciano viste sulla valle, sul giardino e sull'area piscina. A pochi passi dalla villa principale si trova la dependance, un tempo edificio agricolo, oggi trasformato in una confortevole abitazione. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento con tre camere da letto, un bagno e una cucina-soggiorno. Il piano terra dispone di un comodo locale deposito. Accanto alla dependance, l'ex stalla è stata riconvertita in magazzino con frantoio e centrale termica. Il giardino è concepito per momenti di relax e convivialità, con un'accogliente area esterna dotata di forno a legna, ideale per pranzi e cene all'aperto. Questa zona fa parte di un fabbricato più ampio che include tre locali di sgombero al piano terra e ulteriori spazi di deposito al piano ammezzato. La proprietà comprende inoltre due ampi garage, un capanno e circa 40 ettari di terreno (99 acres) con caratteristiche varie: seminativi, 3,2 ettari di oliveto, vigneti, frutteti e boschi. Il terreno ospita anche una stalla di circa mq.182. Nei boschi si trovano funghi e tartufi, e all'interno della proprietà sgorga una sorgente naturale di acqua termale. Questa tenuta si presta perfettamente sia come residenza privata che come Boutique Hotel. Sarteano è un suggestivo borgo medievale toscano situato a sud della provincia di Siena, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dall'uscita Chiusi-Chianciano dell'Autostrada del Sole (A1). La posizione è strategica: i più famosi borghi della Val d'Orcia, come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano, e le località termali ai piedi del Monte Amiata (San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni) sono facilmente raggiungibili. Anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti sono comodamente raggiungibili in circa un'ora e mezza. Un'opportunità unica per possedere una prestigiosa proprietà nel cuore della Toscana, un autentico angolo di bellezza senza tempo.

Interni affascinanti, restauro autentico e splendide viste sulla Val d'Orcia, una proprietà davvero unica con 5 camere da letto e una dependance per gli ospiti con 2 camere da letto. L'attuale proprietario ha eseguito un restauro autentico e tradizionale, mantenendo le caratteristiche originali come i soffitti a volta e i graziosi pavimenti in cotto, ma aggiungendo comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e ampie zone giorno. La proprietà ha riscosso un buon successo di affitti grazie alla sua posizione spettacolare vicino a Montisi e a breve distanza dalle più belle città e monumenti della Val d'Orcia e delle Crete Senesi. Con 5 ampie camere da letto, spazi di accoglienza a pianta aperta e un'altrettanto imponente dependance per gli ospiti con 2 camere da letto, la proprietà sarebbe una casa ideale per le vacanze della famiglia o per un investimento locativo. Sistemazione: Piano terra: Ingresso, guardaroba, studio a pianta aperta, sala di ricevimento con camino, sala da pranzo e cucina tradizionale con soffitti a volta, uscita sulla terrazza da pranzo e sul cortile centrale con forno a legna. Suite per gli ospiti 1 con camera da letto e bagno con vasca e doccia. Cantina circolare e lavanderia. Primo piano: 4 ampie suite con bagno privato, accesso al cortile centrale. Annessi: Annesso per gli ospiti: con sala di ricevimento e cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Ampio ripostiglio ideale per una palestra, lavanderia. Cantina e garage. Terreno: La vendita comprende circa 15 ettari di terreno, in gran parte boschivo e a bassa manutenzione, con ulivi e giardini maturi che circondano la villa. La piscina è posizionata lontano dalla casa per garantire la massima privacy e il miglior panorama. Zona: Situata vicino a San Giovanni d'Asso, nel Comune di Montalcino, è un paradiso toscano. Colline, oliveti, cipressi e antichi castelli, questa proprietà è ideale per raggiungere Montisi, Castelmuzio, Pienza e Montalcino, solo per citarne alcuni.

VIVI LA TOSCANA CASOLE D'ESA Nella zona nuova del caratteristico borgo di Casole D'Elsa si vende grande villa indipendente con giardino disposta su due livelli più il piano seminterrato dove troviamo ampi spazi per dedicare a garage, lavanderia, cantine e bagno di servizio. Da un ampio porticato si accede all'ingresso dell'abitazione, al piano terra cucina abitabile con camino, bagno studio e grande salone con secondo camino, dall'ingresso ampia scala conduce al primo piano dove troviamo quattro camere, due bagni, studio, altro tinello con la predisposizione di una seconda cucina. L'immobile infatti può essere facilmente convertito in due appartamenti indipendenti. La villa di circa 400 mq è stata costruita a metà anni 80 ed è in ottimo stato di conservazione. L'accogliente dimora per una famiglia che decide di realizzare un desiderio e di mettere le sue radici in un luogo ancora magico dove resistono tradizioni, serenità e bellezza. IMMOBILE VERAMENTE INTERESSANTE CONSIGLIAMO LA VISITA Classe Energetica: G EPI: 263,00 kwh/m2 anno

DESCRIZIONE: In bellissima posizione proprio fuori dal centro storico di Cetona, villa su due livelli con giardino, suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti. La superficie complessiva dei due appartamenti è di circa 190 mq. Il primo appartamento, con accesso privato tramite cancello pedonale e carrabile dispone di ampio salone molto luminoso con camino e zona pranzo e cucina a vista. Dal salone, tramite una grande porta finestra in legno ad arco, si accede alla grande terrazza panoramica di 100 mq con affaccio sul terreno e sulla bella campagna cetonese. Disimpegno con scala a chiocciola per scendere al piano sottostante dove troviamo due camere matrimoniali, un bagno con vasca, un bagno con doccia e ripostiglio. Garage e cantina. Il secondo appartamento, con accesso autonomo dal lato opposto del fabbricato, dispone anch'esso di accesso privato tramite cancello pedonale e carrabile. Dall'ingresso, con ampia terrazza, si accede al soggiorno/pranzo con cucina e stufa a pellet, disimpegno, tre camere e bagno. Garage. Gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento a GPL. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi. La pavimentazione è prevalentemente in cotto. La proprietà dispone di ampio giardino/terreno di circa 3000 mq con piante di olivo, ornamentali e da frutto, agevolmente frazionabile in due parti, di competenza di ciascun appartamento. CONDIZIONI: La proprietà, in ottime condizioni, è pronta da abitare e viene venduta parzialmente arredata. L'ultima ristrutturazione risale al 1995. Viste le sue caratteristiche può essere un buon investimento sia per chi vuole adibirla a prima casa o per chi vuole metterla a reddito nel circuito degli affitti vacanza. UBICAZIONE: L'immobile è situato a ridosso del bellissimo borgo di Cetona, la cui piazza principale è raggiungibile comodamente a piedi tramite strada asfaltata, in posizione panoramica e riservata.

Esclusiva proprietà con piscina, uliveto e vigneto in vendita sulle colline di Monticiano, immersa nella quiete della campagna toscana e circondata da circa 1 ettaro di terreno. Attualmente suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, la residenza offre complessivamente 600 mq circa con 8 camere da letto e rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come dimora privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità. IL CONTESTO La proprietà si trova nel territorio di Monticiano, in un contesto naturale riservato e autentico, caratterizzato dalle dolci colline e dai paesaggi tipici della Toscana. La posizione garantisce tranquillità e privacy, offrendo un'atmosfera ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un'attività ricettiva in una delle regioni più apprezzate a livello internazionale. GLI INTERNI La residenza principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, tutte collegate direttamente alla veranda esterna affacciata sulla piscina e sul giardino. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con bagno en suite. Il piano superiore accoglie altre 4 camere da letto e 2 bagni, per un totale di 5 camere nella dimora principale. Completano il complesso tre appartamenti indipendenti, distribuiti tra il piano terra, il primo e il secondo piano. Ciascuna unità dispone di una zona giorno con cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno, risultando ideale per ospitare familiari e amici o per essere destinata alle locazioni turistiche. GLI ESTERNI La proprietà è circondata da un magnifico parco di circa un ettaro, curato e impreziosito da un uliveto e da un giovane vigneto in produzione. La piscina, inserita armoniosamente nel verde, rappresenta il cuore degli spazi esterni ed è affiancata da una piacevole veranda, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Un ampio garage coperto offre ulteriore spazio per il parcheggio e il rimessaggio, completando la funzionalità della proprietà. VERSATILITÀ E POTENZIALE Grazie alla presenza di quattro unità abitative indipendenti, agli ampi spazi esterni e alla posizione immersa nella natura, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande fascino e versatilità. Una residenza toscana ideale come abitazione privata, dimora per più nuclei familiari o investimento destinato all'ospitalità e alle locazioni turistiche. RIF. 17503

Nel cuore della Val d'Orcia, con una vista spettacolare su tutta la valle, al confine con il parco Lucciolabella proponiamo la vendita di questa ex casa cantoniera con 2 ettari di terreno. La casa è sviluppata su 2 livelli per un totale di circa 170 mq ed è composta al piano terra da una grande sala con camino, una cucina, ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, troviamo una seconda cucina, quattro camere doppie ed un bagno. Completa la proprietà un terreno di circa 2 ettari, dove sorgono ulteriori annessi tra cui un garage di circa 60 mq, un'abitazione di 85 mq e un'antica scuola di circa 140 mq da recuperare.