Venda de casas - Toscana

Sesto, in zona semicentrale e tranquilla, nei pressi di via Michelangelo, villino indipendente distribuito tutto al piano terreno e composto da ingresso, due camere matrimoniali e una doppia, un servizio, soggiorno e cucina abitabile. Esternamente troviamo un bel giardino con accesso carrabile per due box auto e una cantina. L'immobile si presenta da rimodernare. Ape in fase di preparazione.

Riferimento: VTV 832 A Villa libera su tre lati, indipendente, con esposizione a sud. Su una collinetta dominante sulle valli, con la vista verso la Certosa. Porzione libera su tre lati, su due livelli. In strada interna silenziosa, ultima della via. Posizione dominante sulla valle a sud, con vista in direzione Certosa di Firenze. Ampi saloni con caminetto, cucina con caminetto, porticato sul giardino, scala monumentale, che porta alle camere al piano superiore, dove si trovano 3 camere, oltre mansarda.

EMPOLI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO E GARAGE L'immobile è situato nel comune di Empoli, a pochi minuti da tutti i principali servizi. La proprietà è composta da due appartamenti per un totale di c. ca 316 mq ed è libera su tre lati. L'immobile è corredato da un' ampio giardino, da un garage di 43 mq e da terreno. Si accede al primo appartamento al piano terra mediante un portoncino che conduce a un ampio ingresso che separa la cucina abitabile dal soggiorno. Zona notte composta da due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno con vasca. Al primo piano si accede al secondo appartamento composto da ampia cucina abitabile con accesso al balcone e separata dal soggiorno. Zona notte composta da tre camere e bagno con vasca. Al piano secondo troviamo un' ampia soffitta rifinita ideale per chi desidera ricavare uno spazio in più o per chi cerca un' area da dedicare ai propri interessi. L' abitazione è dotata al piano terra da infissi in legno con vetro singolo, al piano primo da doppio vetro. Le due unità immobiliari sono dotate di impianti autonomi e indipendenti. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 30121, In zona centrale, ma tranquilla Villa libera su 4 lati di complessivi mq 278 lordi disposta su 2 livelli e composta al Piano terra (mq 132) da n. 2 ampi magazzini finestrati, oltre ampio vano d'ingresso che conduce alla scala che porta al Piano Primo (mq 146) composto da corridoio di disimpegno + soggiorno, cucina/pranzo con veranda, n. 3 camere, bagno con finestra, ripostiglio e n. 3 Terrazze per tot mq 25 circa, di cui una piuttosto grande dalla quale si pu accedere anche direttamente al giardino mediante scala esterna in ferro. Completa il fabbricato il Piano Soffitta ad uso ripostiglio di mq 132 circa, in buona parte praticabile. Il tutto impreziosito da un bellissimo Giardino Esclusivo di mq 3.000 circa dotato anche di accesso carrabile privato e dove al suo interno troviamo anche un fabbricato ad uso magazzino in corpo staccato ed indipendente di mq 25 circa. Professional Assistance in English, Persönliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalisé en français. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail [email protected], siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

TAVARNUZZE CENTRO - ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN VILLA LIBERO SU QUATTRO LATI Nel cuore di Tavarnuzze, in posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 220 mq, inserito in villa e libero su quattro lati, con ingresso indipendente dal giardino privato. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la grande luminosità e l'eccellente vivibilità degli ambienti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comodità. L'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce allo splendido salone doppio di oltre 50 mq, caratterizzato da una grande vetrata che dona luce e ariosità all'ambiente e impreziosito dalla presenza di un elegante termocamino. La cucina è abitabile e dispone di un comodo accesso al balcone di servizio. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano superiore troviamo una stanza plurifunzionale, perfetta come studio, sala hobby, palestra o ambiente dedicato alle proprie esigenze, con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica di circa 60 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto e della vista circostante. Completa il piano una comoda soffitta. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un giardino privato, un'ampia terrazza al piano e tre posti auto, elementi che rendono questa abitazione particolarmente completa e difficile da reperire sul mercato. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, con gli spazi e l'indipendenza tipici di una villa, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi e ai collegamenti con Firenze e le zone limitrofe. RIF. S010 IMMOBILIARE CENTOSTELLE Tel. 055 7134166 - 380 8993178 Per motivi di privacy, l'esatta ubicazione dell'immobile verrà comunicata esclusivamente in fase di contatto diretto. Si precisa che la proprietà si trova nelle immediate vicinanze della zona indicata.

Splendida villa Strada in Chianti- in esclusiva Nel cuore della suggestiva campagna toscana, a pochi minuti dal centro abitato di Strada in Chianti, proponiamo in vendita una splendida villa moderna immersa nel verde, con una vista aperta e panoramica sulla vallata e sui vigneti circostanti. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3 ettari, curato prevalentemente a giardino e arricchito da circa 50 piante di olivo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ma facilmente unificabili per creare un'unica prestigiosa residenza. Il primo appartamento accoglie con un elegante e luminoso soggiorno con camino, affiancato da una sala da pranzo con ampie vetrate che regalano una vista mozzafiato sulla vallata, perfetta per godere di tramonti indimenticabili. Al piano superiore si trovano due spaziose camere matrimoniali e un due bagni finestrati. Il secondo appartamento si distingue per un grandissimo soggiorno con ampie finestre e porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La cucina a vista completa la zona giorno, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni finestrati. Completa la proprietà un comodo appartamento di servizio composto da camera, cucinotto e bagno, ideale per ospiti o personale. La villa dispone inoltre di ambienti accessori ben organizzati, tra cui una spaziosa lavanderia, una cantina e un locale tecnico con autoclave, alimentato sia dall'acquedotto comunale sia da pozzi privati e da un sistema di raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. Dotazioni moderne come aria condizionata in tutti gli ambienti e pannelli solari sul tetto garantiscono comfort ed efficienza energetica. Due posti auto coperti completano la proprietà. Una soluzione unica, perfetta sia come residenza principale che come investimento di prestigio nel cuore del Chianti. Possibilita' di collaborazione. La nostra agenzia vi offre gratuitamente consulenza per problematiche immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche. Disponiamo di tecnici competenti con anni di esperienza per pratiche tecniche ( relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture).Vi offriamo inoltre consulenza notarile gratuita con preventivi forniti in tempi rapidi, donazioni, atti di compravendita, consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario. La nostra società garantisce qualità, cortesia e competenza maturate in 20 anni attività. Classe Energetica: G

Chiamaci subito, questo ha tutto quello che ti serve! A MONTELUPO INDIPENDENTE GARAGE Provate a cercare un terratetto a Montelupo… Ora che avete provato a fare le vostre ricerche, chiamateci e diteci quante ne avete trovate, e quante ad un prezzo umano! Quella che vi proponiamo oggi può essere la casa della vostra vita, con ingresso indipendente e senza spesa condominiali. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile abitativa è di circa 95 mq. La superficie commerciale è di circa 115 mq. LE STANZE: L'immobile è così composto: Al piano terra: - Garage (leggermente staccato dall'abitazione), con resede e posto auto esterno frontale - Ingresso - Cucina abitabile con accesso a resede di circa 15 mq - Soggiorno - Ripostiglio - Bagno/Lavanderia Al piano primo: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Ripostiglio - Bagno finestrato IL CONTESTO: L'immobile si trova nel comune di Montelupo, in zona leggermente defilata e poco fuori dal centro. Zona molto richiesta e caratterizzata da immobili simili. A poca distanza dalla stazione, supermercato e ingresso della FI PI LI. ALTRI DETTAGLI: Il terratetto è stato costruito attorno agli anni ‘60 ed è stato ristrutturato nel 1990. Si trova in buone condizioni di manutenzione, abitabile da subito. Utenze autonome. Riscaldamento autonomo a radiatori. Infissi in legno con vetri e persiane. Predisposizione allarme. Non ci sono spese condominiali. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca un terratetto libero da subito. a chi cerca un immobile con ingresso indipendente. a chi cerca una casa definitiva per la propria famiglia … a chi cerca una casa a Montelupo PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) LIBERO DA SUBITO 3) GARAGE E POSTO AUTO 4) PICCOLO RESEDE ESCLUSIVO 5) A MONTELUPO Se cerchi casa a Montelupo, non perdere questa occasione! Euro 260.000 TRATTABILI (Rif. 9784-02)

Terratetto con Giardino Garage RIF. K727 - CAMPI BISENZIO, PALAGETTA - VILLA A SCHIERA ANGOLARE CON GIARDINO E GARAGE DOPPIO Spazi, indipendenza e comodità: in località Palagetta, in una strada interna e tranquilla, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare di circa 126 mq catastali, ideale per chi cerca una casa dagli ambienti generosi, con giardino privato e ampio garage doppio. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale, perfetta per una famiglia che desidera avere ambienti ben separati tra zona giorno e zona notte. Al piano rialzato ci accoglie una grande zona giorno composta da un ampio salone e una cucina abitabile, quest'ultima con accesso diretto al giardino tergale privato di circa 45 mq uno spazio ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi un po' di relax. Il giardino privato è inoltre collegato al giardino condominiale interno, un'area verde riservata e accessibile esclusivamente ai condomini. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. A completare questo livello troviamo l'accesso al sottotetto, raggiungibile tramite scala retrattile, ideale come spazio di deposito e servizio. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà: qui troviamo una comoda lavanderia e soprattutto un grande garage doppio di circa 46 mq, corredato da un piccolo bagno di servizio. Uno spazio estremamente versatile, perfetto non solo per custodire comodamente più auto, ma anche per moto, biciclette, attrezzature e tutto ciò che normalmente richiede spazio aggiuntivo. Completano la proprietà due balconi e la piacevole posizione angolare, che garantisce una maggiore privacy e una buona vivibilità degli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di dimensioni importanti, con giardino privato, garage doppio e numerosi spazi accessori, senza rinunciare alla tranquillità di una strada interna e residenziale. Per maggiori informazioni, per ricevere ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci e saremo lieti di accompagnarti a conoscere questa proprietà.

A Montelupo Fiorentino, nella zona di Torre, all'interno di un contesto residenziale riservato e ben esposto, si propone in vendita una villetta a schiera completamente e finemente ristrutturata, disposta su più livelli e caratterizzata da finiture contemporanee. L'ingresso principale si apre su un'ampia zona giorno open space, concepita per garantire ottima luminosità e un'ottimale distribuzione degli spazi. L'ambiente living, comprensivo di area pranzo e cucina a vista, è valorizzato da una scala centrale ad elemento d'arredo con inserti in vetro. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato, libero su due lati, adatto alla fruizione all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto e due servizi igienici finestrati con finiture moderne. La proprietà è completata da un garage e da un posto auto situato nell'area condominiale. Sotto il profilo tecnico, l'immobile presenta riscaldamento autonomo a metano e infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro. La struttura non necessita di interventi di manutenzione ed è pronta all'uso abitativo. L'esposizione garantisce una buona illuminazione naturale e un affaccio aperto sul verde circostante, pur rimanendo vicina ai principali servizi e vie di comunicazione. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento: T717

Scopri questa elegante abitazione con ingresso indipendente, che offre due camere complete di bagno privato. Potrai godere di un resede esclusivo e di un tetto completamente rifatto nel 2024. Inoltre, si trova a pochi passi dalla tramvia e dai principali collegamenti con Firenze! DISTANZE: Firenze centro: 8 Km Prato: 19 Km Castelfiorentino: 37 Km Siena: 72 Km Lucca: 73 Km Sesto Fiorentino: 11 Km Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”: 6 Km Aeroporto Internazionale di Roma-Fiumicino: 311 Km DESCRIZIONE: Situato tra Firenze e Scandicci, in una posizione davvero strategica, a soli 500 metri dalla fermata della tramvia Aldo Moro, a 1 km dalla fermata di Piazza Resistenza e a 50 metri dalla fermata dell'autobus per Lastra Signa, vi presentiamo un affascinante terratetto con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e con il tetto rifatto nel 2024. Varcando la soglia, vi accoglie un elegante soggiorno, seguito da un ampio bagno che serve la zona giorno e da una spaziosa cucina abitabile, che si affaccia su un delizioso resede posteriore, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Al primo piano, troverete una luminosa camera matrimoniale con bagno privato. Salendo al secondo livello, mansardato, si trova uno studio con caminetto, una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni, anch'essa con bagno en-suite, e un comodo terrazzino con ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni di design e una caldaia a condensazione nuova, finiture curate e spazi ben distribuiti, zanzariere su tutti gli infissi e aria condizionata nelle camere, rendendolo ideale per chi cerca indipendenza, comfort e praticità a pochi minuti dal cuore pulsante della città. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

ESCLUSIVA IMMOBILIARE ZOPPI CALENZANO - ZONA LA CHIUSA In zona tranquilla e comoda, proponiamo terratetto disposto su due livelli oltre soffitta. Al piano terreno l'immobile è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e ripostiglio. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato. Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio, ideale come ulteriore spazio di deposito. Completa la proprietà una cantina esterna. L'immobile si presenta in buono stato generale di manutenzione ed è situato in una zona residenziale tranquilla, comoda e ben collegata ai principali servizi. Ottima soluzione per chi cerca l'indipendenza di un terratetto in una delle zone più piacevoli di Calenzano. Prezzo trattabile. Maggiori informazioni in agenzia. Classe energetica in fase di acquisizione. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Rif.350C PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879255 - 055/8877483 [email protected] www.immobiliarezoppi.it

BADIA A SETTIMO - TERRATETTO INDIPENDENTE CON LOGGIA ABITABILE, GIARDINO E CLASSE A Se stai cercando una casa indipendente, moderna ed efficiente, immersa nella tranquillità ma vicina ai servizi, questa è una soluzione davvero speciale. A Badia a Settimo, in contesto riservato e silenzioso, proponiamo un terratetto completamente ristrutturato in classe energetica A, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e spazi pensati per vivere la casa in ogni stagione. L'immobile si sviluppa su due livelli con ambienti ampi e ben distribuiti. PIANO TERRA La zona giorno è composta da zona living con cucina abitabile e soggiorno, luminoso e accogliente. Sempre al piano troviamo due camere da letto, un bagno e un disimpegno che separa con funzionalità la zona giorno dalla zona notte. Ma la vera perla della casa è la splendida LOGGIA COPERTA di circa 30 mq direttamente collegata alla cucina: uno spazio unico, dotato anch'esso di riscaldamento a pavimento, pensato per essere vissuto tutto l'anno. Un ambiente ideale per pranzi con amici, cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi godendo della splendida vista nel verde e sul caratteristico campanile, che rende l'atmosfera ancora più suggestiva. Piano primo Salendo tramite una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno. Spazi esterni La proprietà è completata da: - Giardino privato di circa 50 mq comprensivo di Posto auto privato - Loggia abitabile di circa 30 mq, vero valore aggiunto dell'immobile Caratteristiche tecniche La casa sarà consegnata chiavi in mano, rifinita con materiali di qualità e con possibilità di personalizzare finiture. Dotazioni principali: Riscaldamento a pavimento Predisposizione aria condizionata Classe energetica A Infissi in PVC con doppio vetro Porta blindata Riscaldamento autonomo NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Consegna prevista: Giugno 2026 Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e qualità abitativa, con il valore aggiunto di DETRAZIONI FISCALI legate alla ristrutturazione.

In Via della Nave di Brozzi proponiamo in vendita un caratteristico terratetto libero su tre lati, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e il comfort di una casa completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso e accogliente soggiorno con angolo cottura in open space, un ambiente moderno e funzionale, pensato per la vita quotidiana e perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, un pratico guardaroba (utilizzabile come studio o cameretta) e un bagno finestrato. La proprietà è stata interessata da una ristrutturazione completa, realizzata integralmente, permettendo ai nuovi proprietari di entrare in casa senza la necessità di affrontare ulteriori importanti lavori. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal fatto che la casa viene venduta completa di arredi, offrendo la possibilità di essere abitata fin da subito senza dover sostenere ulteriori spese per l'arredamento. La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme e videosorveglianza, per garantire maggiore sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono autonomia e praticità nella gestione dei consumi. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo con parcheggi nelle vicinanze. Una soluzione interessante per chi cerca il fascino e l'indipendenza di un terratetto libero su tre lati, con il vantaggio di una casa completamente ristrutturata, arredata, dotata di sistemi di sicurezza e pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. 055/0738276 oppure whatsapp 392/9302055 LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE.

In vendita a Campi Bisenzio (FI) zona San Piero a Ponti-Gorinello, questo terratetto unifamiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente. La proprietà si estende su una superficie di 124 mq catastali e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'immobile è composto da 5 locali, tra cui 3 camere da letto, perfette per famiglie numerose. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per conviviali pranzi e cene, mentre il soggiorno offre un ambiente rilassante per momenti di svago. I due bagni, in buone condizioni, garantiscono comfort e praticità. La casa è dotata di un resede privato pavimentato, un angolo dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli infissi in legno tamburato con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Il riscaldamento è già presente, rendendo l'immobile pronto per essere abitato. Tetto fatto recentemente con coibentazione e sotto la casa è stato realizzato il vespaio. Situata in una zona ben servita, a soli 400 metri dai mezzi pubblici, la casa offre un ingresso indipendente e un ripostiglio utile per riporre oggetti e attrezzature. Le condizioni interne sono buone, rendendo questa proprietà immediatamente abitabile. Piano soffitta accessibile attualmente da scala retrattile ma con possibilità di montare scala a chiocciola. Prezzo trattabile Non perdere l'occasione di visitare questa casa che combina charme, funzionalità e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nel cuore di Campi Bisenzio, in posizione centrale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante Terratetto indipendente di 110 MQ, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. L'accesso all'immobile avviene attraverso una RESEDE PRIVATA che conduce direttamente all'abitazione. La casa si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Al piano d'ingresso troviamo una scala che conduce alla luminosissima cucina abitabile, ambiente ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Proseguendo troviamo un ampio e accogliente soggiorno, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali. La proprietà dispone inoltre di Un bagno a ciascun piano, entrambi non finestrati. A completare la soluzione troviamo una resede privata abitabile, perfetta per essere sfruttata come spazio esterno per pranzi, cene o momenti di relax, oltre a una piccola lavanderia di circa 6 mq. Per maggiori informazioni o prenotare una visita per l open house contattaci telefonicamente 0550124105 o lascia la tua richiesta sul portale e sarai ricontattato.

Ai piedi delle colline del Poggio Imperiale proponiamo in vendita una porzione di fabbricato semi-indipendente di 186 mq catastali, disposta su due livelli. Non si tratta di un terratetto cielo-terra a sé stante: l'abitazione è una delle tre unità, non sovrapposte, che compongono il piccolo complesso. Ha però ingresso autonomo dalla corte antistante, senza vicini sopra né sotto; il resede recintato, con i due posti auto, è in comune proprietà con le altre due unità, da cui le spese condominiali. Occupa la posizione più interna e riservata del lotto. Per garantire la privacy dei venditori, la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa: indicazioni più precise saranno fornite su richiesta. Spazi esterni e accesso L'accesso avviene tramite varco pedonale e cancello carrabile elettrificato che immettono nel resede recintato di pertinenza del fabbricato, all'interno del quale si trovano due posti auto, uno più ampio e uno piccolo. Un camminamento conduce alla corte antistante l'abitazione, unico spazio esterno a servizio della casa, pavimentata in lastre di pietra e attualmente allestita a zona lounge. Sulla corte si apre il portale vetrato ad arco dell'ingresso, con cornice in pietra. Architettura e finiture L'immobile è il risultato di una ristrutturazione integrale ultimata nel 2021. Le altezze raggiungono i 5,79 metri nel soggiorno e superano i 5 metri nelle camere. Parquet in rovere chiaro esteso a quasi tutti gli ambienti - bagni compresi - soffitti con travi e pianelle decapate a vista, portale vetrato ad arco e ampi serramenti a tutta altezza. Distribuzione degli spazi Piano terra - l'ingresso introduce alla zona giorno attraverso un gioco di livelli. - Living e cucina: zona giorno a doppia altezza con libreria a parete, area conversazione/TV e scala a chiocciola in metallo bianco. In continuità la cucina, con grande isola attrezzata e zona pranzo, illuminata dalla portafinestra a tutta altezza affacciata sulla corte. - Zona notte padronale: camera matrimoniale con travi a vista, servita da bagno en-suite con vasca incassata a pavimento, sanitari di design e termoarredo. - Seconda camera: ampia stanza con armadiature, libreria e postazione studio, soppalcata; il livello superiore, raggiungibile da scala dedicata, accoglie un'ulteriore zona notte singola. Bagno privato con box doccia. - Servizi del piano: bagno per gli ospiti con rivestimento scuro, lavanderia indipendente con pavimentazione a scacchi bianco e nero e vani ripostiglio. Piano primo - la scala a chiocciola in soggiorno conduce a: - Soppalco studio/biblioteca: ambiente open space affacciato sul soggiorno, illuminato dal lucernario Velux e rifinito con libreria a tutta altezza. - Terza zona notte: ambiente con scrivania e letto a scomparsa a muro, affacciato sulla chiostrina interna e dotato di bagno en-suite con doccia. - Vano tecnico: la chiostrina interna, protetta da lucernario a grigliato, ospita la caldaia autonoma. Sintesi e dotazioni - Composizione: 3 zone notte, 1 soppalco open space (studio/biblioteca), 4 bagni, lavanderia separata, corte e 2 posti auto. - Impiantistica: riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a gas, climatizzazione Daikin caldo/freddo (canalizzata nella zona giorno, split a parete nelle camere), aerazione forzata nei servizi. - Prestazione energetica: Classe B, EPgl,nren 70,17 kWh/m² anno. - Spese condominiali: 1.400 € annui; spese di riscaldamento circa 1.000 € annui. - Prezzo richiesto: € 1.200.000, comprensivo degli arredi. Maggiori dettagli saranno forniti previo contatto diretto con l'Agenzia. Per ricevere informazioni di natura riservata e per fissare un sopralluogo, ti invitiamo a contattare il numero 388 651 7589. In caso di mancata risposta, invia un messaggio su WhatsApp indicando i tuoi recapiti: sarà nostra premura ricontattarti nel minor tempo possibile. Avvertenze: Le immagini hanno scopo puramente illustrativo. Le informazioni riportate, le fotografie e l'esatta ubicazione non costituiscono vincolo contrattuale. Misure e dati tecnici dovranno essere verificati in sede di sopralluogo e di trattativ

Vicino a tutti i servizi disponiamo di terra tetto indipendente composto al piano terra rialzato di cucina abitabile con dipsensa, grande sala con caminetto e balcone, al piano primo 3 camere da letto con 2 servizi di cui uno nella camera padronale con balcone, mansarda di 20 mq come quarta camera da letto o studio, al piano seminterrato taverna servizio lavanderia e garage, il tutto tenuuto in ottimo stato con parquet, infissi in legno nuovi,aria condizionata termosingolo e giardino a comune. Prezzo 495.000 euro.Vicino a tutti i servizi disponiamo di terra tetto indipendente composto al piano terra rialzato di cucina abitabile con dipsensa, grande sala con caminetto e balcone, al piano primo 3 camere da letto con 2 servizi di cui uno nella camera padronale con balcone, mansarda di 20 mq come quarta camera da letto o studio, al piano seminterrato taverna servizio lavanderia e garage, il tutto tenuuto in ottimo stato con parquet, infissi in legno nuovi,aria condizionata termosingolo e giardino a comune. Prezzo 495.000 euro

NOSTRA ESCLUSIVA - LEGNAIA ZONA S.QUIRICO pressi via del Caravaggio intera palazzina LIBERA SU TRE LATI composta da 3 unità : al primo piano con ingresso indipendente bellissimo appartamento di 6 vani, finemente e recentemente ristrutturato, luminosissimo, composto da ingresso, soggiorno doppio con accesso al balcone, cucina abitabile a vista sulla zona giorno, disimpegno notte con ampio armadio a muro uso ripostiglio, tre camere da letto una delle quali con cabina armadio e bagno privato finestrato anch'essa collegata al balcone, altro servizio finestrato, sottotetto uso ripostiglio, termo singolo, aria condizionata in tutte le stanze. Al piano terra con ingresso indipendente e collegato anche al vano scala e al garage, ampio fondo mq 45 ( attualmente adibito a pied a terre ) anch'esso finemente ristrutturato, composto da unico vano, bagno finestrato e accesso ad ampio giardino MOLTO CURATO di 100 mq circa, il fondo è dotato di riscaldamento a pompa di calore. Sempre al piano terra, anch'esso coollegato al vano scale, garage mq 45 con zona lavanderia e piccola cantina, anche il garage ha accesso al giardino. L'intera palazzina è stata ristrutturata 5 anni fa sia internamente sia esternamente ( facciate e tetto ), il piano terra e il primo piano sono stati isolati sia a livello acustico sia a livello termico. Classe energetica B 83,30. RIF V20

Splendido casale di 470 mq a soli 10 km da Livorno, con 25.000 mq di terreno e ampio giardino A soli 10 km da Livorno, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo importante casale di circa 470 mq, circondato da una proprietà di complessivi 25.000 mq, ideale per chi desidera vivere nella natura mantenendo al tempo stesso la comodità di raggiungere rapidamente la città. La proprietà comprende 15.000 mq di giardino completamente recintato e ben curato, arricchito da piante ornamentali, alberi da frutto, ampie aree verdi e circa 60 piante di ulivo, oltre a 10.000 mq di terreno agricolo. Il casale è suddiviso in due ampi appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, ed è completato da una dependance con ulteriori ambienti accessori. Piano terra L'appartamento al piano terra dispone di un ampio ingresso-salone con camino, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti, oltre a disimpegno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, un grande bagno finestrato con box doccia e un ulteriore bagno di servizio. Primo piano Il piano superiore ospita un secondo appartamento composto da un'ampia zona giorno, cucina abitabile e sala da pranzo. Dalla zona giorno si accede allo splendido terrazzo abitabile di circa 30 mq, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica sul verde e sulla campagna circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera di dimensioni medie con cabina armadio, oltre a due bagni. Uno dei bagni è dotato di vasca idromassaggio e finestra. Dependence e spazi accessori La proprietà dispone inoltre di una dependance indipendente e versatile, composta da un'ampia sala attualmente utilizzata come palestra, una camera in soppalco, un bagno con doccia e finestra e un locale ad uso lavanderia, con accesso diretto al giardino. Un'oasi verde alle porte di Livorno La posizione, a soli 10 km da Livorno, permette di coniugare la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi e alla città. Una proprietà di ampie dimensioni e dalle molteplici possibilità, adatta come residenza privata, soluzione plurifamiliare, casa di campagna o investimento per attività ricettiva, grazie alla presenza dei due appartamenti, della dependance e degli importanti spazi esterni. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Violetta 3333035162

Esclusivo casale sul mare - Parco di Rimigliano Sulla splendida e incontaminata costa maremmana, con giardino che confina direttamente con la spiaggia, immerso nella quiete del Parco Naturale di Rimigliano, questo storico casale del 1700 - l'antica caserma del complesso Leopoldino denominato “Torrenuova” - è un raro esempio di fascino senza tempo. Un luogo unico, dove charme, privacy e natura si incontrano in perfetto equilibrio. La proprietà è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo ampi saloni e cucine abitabili. Ogni spazio e sapientemente collegato con ampie vetrate al rigoglioso giardino esterno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte ed ospita 10 camere matrimoniali con spazi guardaroba oltre a 8 bagni. Il casale è stato restaurato nel 1998 con grande cura, utilizzando materiali sapientemente e conserva intatto il suo carattere originario. L'immobile, articolato in due unità, rappresenta una rara opportunità per un intervento di restyling volto a valorizzarne ed esaltarne le potenzialità architettoniche e funzionali. Si accede la proprietà da strada privata nella pineta che costeggia il mare. Ci accolgono incantevoli spazi esterni immersi nel lussureggiante giardino. Ideale per pranzi all'aperto, le ombreggiate pergole che si affacciano direttamente sulla spiaggia. La terrazza sul mare regala indimenticabili tramonti. Completano la proprietà annessi esterni ad uso rimessaggio oltre ad un magazzino di 150mq che offre la possibilità di realizzare SPA, fitness room oltre dependance ospiti. Prezzo e caratteristiche principali - € 5.800.000 - 650 mq (abitazione principale) -10 camere da letto - Giardino privato - Posti auto - Ingresso privato su spiaggia - 2 ettari terreno - Annessi esterni ad uso rimessaggio - Magazzino di 150mq - con possibilità di realizzare SPA, fitness room, dependance ospiti Spazi esterni esclusivi Giardino privato: incantevole spazio verde esclusivo, con diverse zone per pranzi e cene - incluse due pergole con vista mare per godersi il tramonto - perfette per momenti di relax, giochi per bambini e vita all'aperto. Accesso diretto, privato, alla spiaggia Posti auto privati. ingresso da viale privato Distribuzione degli spazi interni Piano terra - Prima Zona giorno Primo soggiorno: ampio e luminoso ambiente living caratterizzato da porta finestra che si affaccia sul giardino con pergola e tettoia con zona pranzo, creando continuità tra interno ed esterno; punto focale della sala è il grande camino funzionante con seduta in cotto. Prima Cucina: dal soggiorno, attraverso un grande arco, si accede alla cucina con piano in marmo di carrara e mattonelle di Vietri. Lo spazio cucina è aperto sulla sala da pranzo con grande tavolo antico ideale per 10 sedute che gode di un'ulteriore porta finestra che si affaccia sul retro della casa con prato, e vista sulla pineta secolare. Stanza di servizio: lavatrice, asciugatrice e grande frigo Piano terra - Seconda Zona giorno Caminetto funzionante, doppio soggiorno con porte finestre che si aprono sul lato mare Seconda Cucina: ampia superfice di lavoro che corre lungo tutta una parete 2 porte finestre che si affacciano, rispettivamente, sulla pineta e sul lato dell'antica Torre Leopoldina Piano Terra - prima zona notte 2 camere matrimoniali, una con porta finestra che si affaccia sul giardino con pergola 1 bagno con pavimento in cotto e finestra vista giardino e mare. Piani superiori - Seconda zona notte Accessibili tramite scala originale, con soffitto a volta: 3 camere da letto: spazi flessibili che permettono diverse configurazioni in base alle esigenze familiari Camera matrimoniale principale con doppie finestre direttamente affacciate sul lato spiaggia - bagno en suite con finiture di altissimo pregio, vasca, doccia e WC (?) separato 2 Camere doppie 1 bagno finestrato con ampia doccia Piani superiori - Terza zona notte Accessibile da scala in pietra dal salotto: 4 camere matrimoniali, 2 con bagno en suite e 2 con affacci l