Σπίτια προς πώληση - Toscana

Tra le dolci colline che caratterizzano il cuore del Chianti Classico DOCG, dove vigneti terrazzati, uliveti secolari e filari di cipressi disegnano uno dei paesaggi agricoli più celebri al mondo, sorge questo borgo storico di circa 2.000 mq complessivi nato nel XVII secolo come insediamento agricolo nobiliare. Il complesso si articola intorno alla villa padronale, cuore dell'insediamento, affiancata da casali rustici, da una piccola chiesa consacrata dove in passato si sono svolti battesimi e cerimonie religiose, e da una cantina in pietra che custodisce ancora l'atmosfera delle antiche cantine vinicole del Chianti. Complessivamente il borgo offre 22 camere e 8 bagni, distribuiti tra edifici che conservano intatta la propria identità architettonica: travi a vista, soffitti con travature originali, pavimenti in cotto fatto a mano, archi in pietra, camini d'epoca e affreschi antichi che raccontano secoli di storia e di vita rurale toscana. Una parte della proprietà è stata ristrutturata nel 2004, con interventi conservativi che hanno rifatto i tetti e i sottotetti di tutte le unità preservandone il carattere originale, mentre altre porzioni attendono restauri che possano trasformare il borgo in una residenza privata di rappresentanza, in un relais di lusso o in un rifugio creativo per una clientela sensibile al fascino dell'architettura storica. All'esterno, circa cinque ettari di terreno circondano il borgo con una disposizione tipica del paesaggio chiantigiano: due ettari di giardino privato curato che incorniciano la piscina panoramica con vista sulle colline vitate, e tre ettari di uliveto secolare ancora produttivo, testimonianza della vocazione agricola storica della proprietà. Rif. 15234 https://www.lionard.com/it/borgo-storico-ulivi-secolari-cuore-chianti-classico.html

Rif.Ag. v567 - Siena - Scacciapensieri posizione panoramica. Nuova costruzione villetta libera su tre lati di 180 mq con 400 mq di giardino privato in vendita, posta in posizione tranquilla vicina ai principali servizi e all'azienda ospedaliera. L'immobile si sviluppa su tre livelli, a piano terra troviamo grande salone con accesso diretto in giardino, cucina grande, bagno e ripostiglio. Piano superiore composto da tre camere grandi con possibilita' di ricavare la quarta, due bagni e terrazzo che affaccia nel verde, inoltre a piano seminterrato troviamo un doppio garage e taverna. L'acquirente avra' un ampio capitolato da dove potra' scegliere le rifiniture e personalizzare gli interni. Dotato di utenze singole, riscaldamento a pavimento e classe energetica alta. Adatto anche per due abitazioni anche a livello catastale. Richiesta 830000 trattabili

CETONA (SI), loc Piazze alla quota di 370 m s.l.m. ed a 14 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi fabbricato ex-stalla, in posizione panoramica e trasformabile anche in villa con cambio d'uso abitativo (ed ampliamento). Possibilità di adibirlo anche ad attività commerciali/artigianali, turistico/ricettive, uffici. Zona molto luminosa, di facile accesso e con utenze domestiche facilmente allacciabili. La superficie edificata è di mq 123 (unico piano terra con altezza media di 4 metri circa) oltre ad una platea scoperta di circa mq 67 accanto al fabbricato principale. Il terreno di pertinenza misura circa mq 1950, con possibilità di realizzare una piscina. Richiesta Euro 95000. (Classe Energetica: N.A.). Rif VL163.

Proponiamo in vendita in zona San Prospero villetta indipendente mq 160 ottime condizioni con parquet disposta su due livelli e resede esclusivo, oltre posto auto coperto. La villetta è composta da ampio soggiorno /ingresso, cucina, due camere matrimoniali, bagno. Al piano sottostante ingresso / soggiorno, due camere, lavanderia e bagno. Rich. 620.000,00 trattabili. Per info e visite contattate l'agenza Runfola di riferimento +39 3470330561 Franco

L'immobile oggetto della presente descrizione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una porzione di casa nel comune di Torrita di Siena, situato nella provincia di Siena, Italia. Il fabbricato si caratterizza per la sua comodità in termini di servizi, essendo collocata in una zona ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto pubblici. Costituito da porzione di casa di dimensioni importanti, con una superficie complessiva di 164 mq. La distribuzione degli spazi interni è ottimale, con la presenza di sei vani che offrono la possibilità di creare diverse zone funzionali e confortevoli. Allo stato attuale presenta struttura solida pur necessitando di ristrutturazione generale. Termo-singolo a gasolio con predisposizione attacco metano su strada. Uno dei principali punti di forza di questa porzione di casa è il panorama unico che offre. Gli ampi spazi aperti circostanti consentono di godere di una vista panoramica mozzafiato, che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. Il prezzo di vendita di questa porzione di casa nel comune di Torrita di Siena è di 109.000 EUR, rappresentando un'opportunità vantaggiosa per coloro che desiderano investire in una proprietà dal grande potenziale. Info in Agenzia.

Nel comune di Montalcino a pochi km dal paese di Buonconvento porzione terratetto di mq. 240 sviluppata su due livelli con accesso indipendente dal terreno privato. L'immobile necessita di essere ristrutturato, possibilità di suddividerlo in due grandi appartamenti entrambi con ingresso indipendente e giardino privato. La sua posizione riservata e panoramica lo rende interessante sia come abitazione privata che come immobile da mettere a reddito nel campo turistico.

In località Belforte proponiamo in vendita villetta indipendente di circa 186 mq, dotata di ingresso autonomo da giardino privato e caratterizzata da ampi spazi interni e ottima indipendenza. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano una luminosa zona giorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore mansardato ospita un'ampia zona notte con studio, secondo bagno e sottotetti praticabili, spazi accessori particolarmente utili e versatili per le diverse esigenze abitative. La proprietà è dotata di impianti autonomi e dispone di posti auto privati all'interno del resede di pertinenza. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla generosa metratura, l'immobile offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti. Soluzione ideale per chi ricerca una casa indipendente con giardino, adatta sia a nuclei familiari numerosi sia a chi desidera un immobile con potenzialità di investimento. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

RIF. 369036 - Immobile situato nel caratteristico borgo di San Giovanni d'Asso nel comune di Montalcino SI. La proprietà si sviluppa su due abitazioni distinte e separate al primo e secondo piano, con scala interna. Le due abitazioni di 132 mq ciascuna hanno uguale planimetria e sono così composte: ampio ingresso, cucina, salotto con accesso sul balcone e finestre, zona notte con tre camere da letto e due bagni ciascuno con finestra. Le abitazioni sono dotate di garage/rimessa di circa 50 mq ciascuna. Nella struttura è presente un giardino di circa 200mq che circonda quasi interamente l'edificio, nella parte frontale invece è collocato un ampio piazzale in ghiaia, subito di fronte alla porta principale invece oltre ad un giardino con affaccio sul paese si trova una corte esclusiva piastrellata L'abitazione è raggiungibile facilmente dalla strada principale tramite accesso privato asfaltato.sfbc

In posizione panoramica sulle colline del Chianti, non lontano da Gaiole, elegante casale storico in vendita sviluppato su due livelli, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, elementi di charme e piacevoli spazi esterni. Anticamente dimora di un vescovo, la casa è stata finemente ristrutturata con materiali di pregio e combina ambienti di rappresentanza, caratterizzati da soffitti alti oltre cinque metri, con stanze più raccolte e intime che assicurano ottima vivibilità. Al piano terra, la proprietà accoglie un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un bagno, una cantina, un loggiato, un locale tecnico e un ulteriore bagno. Il primo piano ospita un disimpegno, due camere, due bagni, due ripostigli e un vano sottotetto parzialmente praticabile. La proprietà è immersa in un parco di 3,1 ettari impreziosito da una piscina 11 × 4,5 m con solarium, perfetta per trascorrere momenti di relax e godere della tranquillità e del suggestivo paesaggio del Chianti, oltre a un'edicola votiva, un deposito e un pozzo, elementi che arricchiscono il carattere autentico della proprietà.   CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (2km; 2'), Radda in Chianti (8km; 10'), Gaiole in Chianti (10km; 15'), Greve In Chianti (25km; 30'), Siena (25km; 35'), San Gimignano (45km; 1h), Firenze (55km; 1h 5'), Arezzo (62km; 1h), Volterra (65km; 1h 20'), Montalcino (66km; 1h 10'), Montepulciano (70km; 1h), Cortona (80km; 1h 5'), Pienza (80km; 1h 10'), Perugia (115km; 1h 20'), Pisa (115km; 1h 50'), Lucca (130km; 1h 40'), Forte dei Marmi (160km; 2h), Roma (240km; 2h 50') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (65km; 1h), Pisa G. Galilei (115km; 1h 40'), Perugia San Francesco (125km; 1h 30'), Bologna G. Marconi (150km; 2h 5'), Roma Ciampino (265km; 2h 45'), Roma Fiumicino (270km; 2h 40')

Alle porte della meravigliosa San Gimignano, si trova questa incantevole villa di lusso in vendita, una dimora che unisce alla perfezione eleganza, privacy e autenticità toscana. La proprietà offre una superficie interna di 870 mq e si sviluppa all'interno di un ampio parco di circa 3,3 ettari che include curatissimo giardino, un rigoglioso uliveto con circa 300 piante e ampie aree di terreno seminativo. L'atmosfera che si respira è quella di una vera oasi privata, in cui ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort, dalla splendida piscina con indromassaggio all'area benessere con sauna, alla palestra climatizzata e molto altro. La villa, solida e raffinata, è arricchita da materiali pregiati e naturali, elementi che valorizzano ogni ambiente e conferiscono alla residenza un fascino autentico. La villa è stata realizzata alla fine degli anni ‘70 con un progetto attento e scrupoloso che ha saputo fondere la solidità costruttiva con lo stile elegante tipico delle residenze toscane. L'architettura si distingue per l'uso di materiali locali e per la sapiente distribuzione degli spazi, che si aprono con naturalezza verso l'esterno per valorizzare la meravigliosa vista sulle dolci colline toscane. Le finiture interne, come il parquet in legno d'olivo e il cotto fiorentino, mantengono vivo il legame con la tradizione artigianale locale. I portici affacciati sul giardino e le terrazze panoramiche testimoniano una progettazione volta a esaltare la connessione armoniosa tra interno ed esterno, permettendo di vivere pienamente ogni spazio della proprietà. Gli esterni della proprietà sono curati con estrema attenzione e offrono una varietà di spazi perfetti per vivere all'aperto in ogni stagione. La piscina a sfioro in travertino, lunga 12 metri e larga 7, con angolo idromassaggio, rappresenta il cuore dell'area relax. Un elegante portico con zona barbecue permette di organizzare pranzi e cene all'aria aperta, mentre al piano interrato troviamo una confortevole area wellness con sauna e vasca idromassaggio. Una piacevole passeggiata attraverso l'uliveto conduce a una dependance di circa 80 mq: un appartamento indipendente completamente accessoriato perfetto per accogliere gli ospiti in totale privacy. La proprietà include inoltre una palestra climatizzata con vetrate apribili, una deliziosa limonaia, serre e locali per il rimessaggio degli attrezzi. Rif. 14160 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-con-piscina-immersa-nel-verde-a-san-gimignano.html

Villa di lusso immersa nel cuore della campagna toscana, in posizione dominante tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, entrambe Patrimonio UNESCO. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si inserisce in un contesto di assoluto pregio paesaggistico, con ampi spazi, privacy totale e una vocazione naturale all'eccellenza abitativa o ricettiva. La villa si estende su circa 700 mq interni distribuiti su tre piani, offrendo ambienti ampi e armoniosi. Sei camere da letto e sei bagni garantiscono comfort e funzionalità, ideali sia per una residenza privata di alto livello sia per un'elegante struttura ricettiva. Gli spazi interni si distinguono per luminosità e proporzioni generose, valorizzate da affacci panoramici che incorniciano il paesaggio toscano. La distribuzione degli ambienti consente una gestione fluida degli spazi, con aree dedicate alla convivialità e zone più riservate dedicate al relax. All'esterno, la villa è circondata da un'azienda agricola di circa 7 ettari, in parte coltivata con circa 400 piante di olivo e in parte a seminativo. L'area immediatamente intorno al fabbricato è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza. Una piscina esterna si inserisce con eleganza nel contesto naturale, offrendo un punto privilegiato da cui ammirare il panorama unico sulla Val d'Orcia e sulla Valdichiana. Completano gli spazi esterni comodi posti auto. La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità: oltre a mantenere la sua attuale vocazione agricola, la villa si presta perfettamente alla trasformazione in una residenza privata di lusso o in una raffinata attività ricettiva. La posizione strategica, la vista impareggiabile e l'ampia metratura rappresentano elementi di grande valore, capaci di soddisfare le esigenze di un pubblico internazionale alla ricerca di esclusività e autenticità. Situata a Montepulciano, la villa gode di una posizione privilegiata nel cuore della Toscana, a breve distanza da Pienza, Montalcino e Bagno Vignoni. Un territorio iconico, celebre per i suoi paesaggi, la cultura e le eccellenze enogastronomiche, che offre un perfetto equilibrio tra riservatezza, bellezza e prestigio. Montepulciano è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, celebre per il suo patrimonio storico, architettonico ed enogastronomico. Arroccato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, offre panorami iconici, tradizioni autentiche e una qualità della vita elevata, a breve distanza da rinomate destinazioni culturali e termali. 27 km dal Lago Trasimeno 130 km da Punta Ala 120 k da Firenze 130 km da Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”

Casa singola nel centro del paese divsa in due appartamenti. Piano terra cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Piano primo tre camere, cucina, soggiorno e sala pranzo con caminetto, bagno,terrazzo. Garage e giardino al piano terra.

All'interno del borgo di Vallerano vendesi immobile in pietra completamente ristrutturato con ingresso indipendente da scala esterna nella cucina soggiorno con caminetto e bagno al piano superiore tre camere di cui con soppalco ed un bagno con doccia. La casa è fornita di pannelli solari da 4,5 kw e viene venduta completamente arredata. Adatta a locazione turistica o per chi vuole vivere nella pace di un borgo immerso nella natura.

Incastonato tra le colline del Chianti, tra le città di Firenze e Siena, si trova questo antico borgo in vendita, composto da una villa del '700 in stile neoclassico, un chiostro del 1200, una chiesetta e vari fienili e casali ristrutturati. La proprietà conta una superficie interna complessiva di oltre 3.300 mq ed è circondata da eleganti giardini all'inglese e da una tenuta agricola che si estende nel cuore dei pregiati territori del Chianti per circa 180 ettari. Ciascun edificio è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione volta a mantenere e valorizzare gli elementi storici della tradizione e le rifiniture caratteristiche dei casolari toscani. L'azienda agricola comprende dieci ettari di vigne Chianti Classico DOCG, oltre 3 ettari di reimpianto IGT, 3.000 olivi in piena produzione, 100 ettari di boschi e terreni destinati a seminativo e pascolo. A servizio dell'azienda c'è un'attrezzata cantina per la produzione di vino, grappa e olio. Il panorama offerto dal paesaggio circostante è da cartolina, con distese di vigneti e oliveti del Chianti Classico. Una parte della proprietà è destinata a hotel comprende 25 camere da letto, mentre l'agriturismo, suddiviso in due grandi appartamenti, ospita 12 camere da letto con bagno. Completano questo straordinario complesso in vendita nel Chianti un ristorante con terrazzo panoramico, un centro benessere e una sala meeting. Il centro benessere dispone di piscina idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia emozionale, palestra e sala relax. Esternamente troviamo una splendida piscina in posizione panoramica e un campo da tennis. Completa questo incantevole borgo toscano in vendita un centro ippico con 10 ettari di paddock e undici box. Rif. 1752 https://www.lionard.com/it/hotel-tenuta-in-vendita-chianti-siena.html

RIF. 377844 - Proponiamo in vendita splendida villa di 300 mq, disposta su più livelli e caratterizzata da ampi spazi e comfort. L'immobile è composto da: 5 camere da letto, ideali per una grande famiglia 3 bagni moderni e funzionali 2 cucine attrezzate 2 soggiorni luminosi per un ambiente accogliente e rilassante 2 garage singoli, per parcheggiare comodamente più veicoli Mansarda, perfetta per creare uno spazio aggiuntivo come studio o zona hobby 2 balconi che offrono una vista panoramica Giardino privato, per momenti di relax all'aria aperta La villa si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Perfetta per chi cerca spazio, comfort e privacy. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. sfbc

A Monteroni d'Arbia proponiamo in vendita una splendida villa di circa 370 mq complessivi, sviluppata su più livelli e circondata da un terreno privato di circa 2.000 mq che garantisce tranquillità, privacy e ampi spazi esterni. L'abitazione principale, posta al piano primo, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da un ampio soggiorno con veranda, una spaziosa cucina dotata di camino e balcone, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Al piano terra sono presenti due ulteriori unità immobiliari attualmente accatastate come C/2 e C/3, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, offrendo interessanti opportunità per realizzare ulteriori spazi abitativi, una soluzione per più nuclei familiari oppure un'attività ricettiva. La proprietà si trova in una posizione strategica che unisce la tranquillità della campagna alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza versatile, immersa nel verde e caratterizzata da importanti potenzialità di sviluppo. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Rif.Ag. 14 - Siena - Villa singola in Vendita, 145 mq, vani: 7, classe energetica: In attesa di certificazione, RIF.: 14. a km 6 ca da Siena su una collina della zona a sud -ovest della Città ex Casolare ottimamente rifinito di mq. 145 ca con piscina, composto da ampio ingresso-soggiorno con caminetto, cucina con secondo caminetto, tre camere, soppalco-studio, tre bagni, patio, tavernetta, giardino recintato di mq. 2000 ca. Trattabilità

Immerso nel cuore della campagna toscana in Val d'Orcia, tra le sinuose colline che abbracciano Pienza e Montepulciano, è in vendita questo affascinante casale in pietra dal grande charme. Il complesso offre una superficie interna di circa 700 mq, distribuiti su due livelli, e si apre su un rigoglioso parco di 17000 mq, incorniciato da vedute a 360 gradi sul paesaggio collinare della Val d'Orcia. Fiore all'occhiello della proprietà è la scenografica piscina panoramica, progettata in modo da poter essere utilizzata tutto l'anno: una parte è infatti coperta, perfetta anche per l'inverno, mentre l'altra parte si estende all'aperto, con vista libera sul verde circostante. Completano la proprietà un ampio garage seminterrato e un annesso indipendente adibito a zona fitness con bagno e spogliatoio. Il casale rappresenta un tipico esempio di architettura rurale toscana, con la sua facciata in pietra a vista, le travi in legno originali, i pavimenti in cotto, i camini in muratura e gli infissi in legno massello. Pur mantenendo intatto lo spirito rustico del luogo, la proprietà è stata rinnovata per garantire comfort e funzionalità contemporanee, pur nel rispetto della tradizione. La proprietà è composta da due unità abitative, ideale per chi desidera riservare uno spazio per sé e uno per gli ospiti. All'esterno, la proprietà è incorniciata da un parco ben curato, con alberi da frutto, spazi verdi ideali per momenti di relax e un patio ombreggiato perfetto per pranzi all'aperto. La piscina panoramica, elemento distintivo della dimora, è progettata con una porzione coperta e riscaldata che la rende fruibile tutto l'anno, e una parte esterna con vista sulle colline. La proprietà include un annesso riconvertito in una zona fitness con bagno e spogliatoio e un ampio seminterrato, utilizzabile come autorimessa. Rif. 14221 https://www.lionard.com/it/casale-con-piscina-panoramica-in-vendita-sulle-colline-di-pienza.htm

Questa graziosa villa è situata vicino al centro centro di Sarteano, immersa in un ampio giardino che offre uno spazio ideale per il relax all'aperto. La villa è dotata di un garage e di una cantina, offrendo praticità e ulteriore spazio. Internamente, l'immobile si compone di un ingresso accogliente che conduce a un luminoso salotto e a un soggiorno collegato al cucinotto funzionale. Sono presenti due camere da letto, un bagno completo. Al primo piano, un ampio loft indipendente offre versatilità, perfetto per essere utilizzato come studio o area relax. Questa villa unisce comfort moderno e tranquillità, rendendola un'ottima scelta per chi cerca una residenza vicino al centro con tutte le comodità necessarie.

Questa proprietà può essere una residenza privata come diventare un resort di lusso, si affaccia sulla città del Palio per eccellenza Siena e la sua storia si racconta fino dal 1600, la Villa padronale con degli annessi sono attorniati da 33 Ha di terreno. Questa bellissima Villa padronale è strutturata su 4 livelli: nel seminterrato vi si trovano 3 soggiorni, una cucina con forno, una oliera, un ampio ingresso con scala che porta nella parte superiore della villa sopra di essa uno stupendo lucernario, 1 bagno e scendendo di pochi gradini vi si trovano due cantine. Nel mezzanino ci sono 6 camere e 6 bagni, 2 studi e 2 ripostigli. Nel piano terra vi troviamo un ampio ingresso, 1 studio, 1 cucina, 3 camere e 3 bagni. Al primo piano troviamo delle soffitte. La dependance o casa del giardiniere che è edificata in contiguo è su due livelli nel primo vi si trovano due legnaie, 1 lavanderia, 1 serra, nel secondo livello 1 cucina, 2 camere, 1 bagno, 2 ripostigli. A fianco della Villa vi si trova una cantina e un grande magazzino. Il terreno che completa la proprietà è di ca. 33 ha, suddiviso in vitigno, uliveto, seminativo,pascolo e bosco. Stato e finiture La Villa al piano terra è abitabile fin da subito, i piani seminterrato e il mezzanino abbisognano di interventi manutentivi. Il tetto abbisogna di un intervento manutentivo. La casa del custode è fin da subito abitabile, i rimanenti annessi abbisognano di ristrutturazione. Servizi e utenze Tutte Le utenze quali luce, telefono sono presenti e perfettamente funzionanti. Utilizzi e potenzialità La proprietà immobiliare si presta a molteplici usi e soluzioni, può diventare una struttura ricettiva importante ed esclusiva, nei terreni contigui si possono fare campi da tennis, calcetto, piscina cioè quella serie di impianti sportivi che permetterebbe al Resort di essere unico o quasi nella zona. Si presta a divenire una abitazione propria. Questa è una proprietà che permette di realizzare qualsiasi sogno di chi vuol avere qualcosa di esclusivo che si affacci sulla città di Siena.