Σπίτια προς πώληση - Toscana

Torrita di Siena antico borgo situato su una collina nella parte occidentale della Val di Chiana. Vendesi in posizione collinare e panoramica stupenda villa di una superficie complessiva di mq 449 circondata da un parco con piante di alto fusto di 2060 metri. La villa è composta al piano seminterrato da una cantina, al piano terra porticati, centrale termica, lavanderia, e garage, ampia sala da pranzo con caminetto, taverna con angolo bar, 1 bagno, al piano primo che si accede da scala interna e da scala esterna e ascensore, troviamo uno studio con vista sulla valle, cucina, tinello con veranda, ampio salone con caminetto e veranda, 3 ampie camere matrimoniali con terrazzo, 2 bagni, 1 ripostiglio, da una bellissima scala in legno si accede al secondo piano dove troviamo un salone adibito a palestra, sala pittura, 2 stanze adibite a sgombero, 1 bagno, e sottotetto. La proprietà è completamente recintata, e possiede due ingressi videosorvegliati e cancelli automatici.

Vicino Siena, in posizione panoramica a 420 metri di altitudine e immersa nei boschi e nel verde più rigoglioso, sorge questa tenuta toscana di presstigio. Il complesso è costituito da 8 appartamenti indipendenti, legati tra loro da un continuum stilistico e strutturale, per una superficie totale di 1800 mq, circondato da ben 161 ettari di terreno. Davanti alla prestigiosa proprietà in vendita spicca una splendida piscina che offre una visuale spettacolare sui circostanti colli senesi. Ogni edificio della tenuta toscana in vendita ha precise caratteristiche e peculiarità, grazie all'ottima conservazione dei materiali originali della costruzione: grandi vetrate che offrono una vista panoramica eccezionale sulla zona della piscina e sull'intero scenario circostante, camini antichi, il soffitto con travi di legno a vista, gli archi e i pavimenti in cotto sottolineano quel tocco toscano intimo e familiare, così comel'arredamento in stile del 1700, tutte caratteristiche salienti che rendono l'appartamento uno spazio ricco di storia e tradizioni. Rif. 0579 https://www.lionard.com/it/tenuta-siena-casale-toscano-vendita.html

Questa fattoria agricola è attualmente affittata nella sua interezza come agriturismo, ma funziona altrettanto bene come casa privata. Con 6 camere da letto nella casa principale più un annesso per gli ospiti e una seconda casa da ristrutturare, potrebbe essere la casa perfetta per una famiglia numerosa o continuare a essere un'attività di affitto di successo. Caratteristiche tradizionali, grandi spazi abitativi aperti e una vista paradisiaca a soli 10 minuti da Sarteano e a 15 minuti dall'autostrada A1. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 con attenzione ai dettagli e utilizzando materiali tradizionali. L'area della piscina, con pergola coperta e cucina esterna, è il luogo ideale per intrattenersi o semplicemente per rilassarsi e godersi la vista mozzafiato della Val d'Orcia fino al Monte Amiata. Sistemazione: Casa principale (580 mq) Piano terra: Ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, salotto e cucina, guardaroba, camera da letto e locale tecnico. Primo piano: secondo salotto, 5 ampie camere da letto con bagno privato. Annessi: Dependance per gli ospiti (100 mq): dependance a 2 piani con terrazza panoramica privata per ammirare il tramonto; camera da letto e cucina al primo piano e salotto e seconda camera da letto con piccola terrazza al piano terra. Lavanderia e cisterna di raccolta dell'acqua. La vendita comprende anche una seconda casa (140 mq), attualmente da ristrutturare e con ingresso carrabile privato, che potrebbe essere un cottage ideale per i custodi o per un ulteriore alloggio. Garage/fienile (100 mq) per attrezzature agricole e trattore. Terreno: Sono inclusi nella vendita circa 15 ettari di terreno, di cui circa 7 ettari di seminativo, 7 ettari di bosco, pascolo e il giardino circostante gli edifici. La piscina, con zona pranzo e cucina all'aperto, gode della migliore vista sulle colline e sui boschi. C'è un lago per l'irrigazione e un grande fienile/garage per le attrezzature agricole. Zona: Ai margini della Val d'Orcia, nella parte più suggestiva e incontaminata della Toscana meridionale. La proprietà si trova a breve distanza da cittadine come Sarteano e Radicofani, autentiche e appena fuori dalle rotte turistiche, mentre è facilmente raggiungibile in auto da Pienza, Bagni Vignoni e Montepulciano. A pochi passi c'è un piccolo borgo dove è possibile trovare un ristorante. La principale autostrada A1 si trova a soli 15 minuti dalla casa, rendendo semplici e accessibili le grandi città come Arezzo, Siena, Firenze e Roma e gli spostamenti internazionali. Servizi: Rete elettrica, riscaldamento a gas GPL, aria condizionata, acqua di pozzo e di lago per l'irrigazione.

Abbadia S. S. Centro storico zona classica il palazzetto d'epoca del 300 caratteritico ed originale cielo terra distribuito su quattro livelli di cui: Piano seminterrato con accesso da piazza della Repubblica caratteristica ed antica cantina scavata nel tufo. al pPiano terreno tre locali ad buso magazzino con due accessi dalla strada; al piano primo appartamento con due camere cucina e piccolo bagno; al piano secondo altro appartaemnto con cucina, sala, due camere e bagno sovrastante soffitta abile.

Proponiamo in vendita villetta Bifamiliare in Loc. Santa Regina con vista zona Chianti di circa 160mq oltre grande giardino privato. Composto da ingresso, disimpegno, grande soggiorno, cucina e tinello, tre camere matrimoniali, un' ufficio e due bagni. Richiesta € 550.000 trattabili, per info e visite contattami al numero +39 3470330561 Franco Runfola

Prestigioso complesso storico con villa padronale, cappella, annessi e poderi in vendita a Buonconvento, Siena. Immerso in una delle zone più suggestive ed intatte della provincia di Siena, il borgo gode di una vista straordinaria ed è situato a circa 5 km dalla via Cassia e quindi dalla via Francigena, dal paese di Buonconvento e a circa 18 km da Montalcino. La celebre Abbazia benedettina di Monte Oliveto Maggiore, risalente al 1320, confina con la tenuta. Appartenuta a varie famiglie importanti per poi finire sotto il dominio dei Piccolomini, fu acquistata ai primi del 1900 da Raffaello Ricci, bisnonno dell'attuale proprietario. Qui nel 1135 nacque Sant'Alberto, protettore di Colle di Val d'Elsa. L'accesso avviene tramite una classica strada vicinale che garantisce una privacy assoluta, preservando l'antico fascino del luogo. La proprietà si compone di un'imponente villa padronale in cotto le cui forme attuali risalgono al 1500, strutturata su 4 livelli per un totale di 1.249 mq, divisa in due parti: una, padronale, al cui interno spicca un monumentale ingresso in cui una maestosa scala in ghisa, illuminata da un lucernario aperto su un'elegante volta a crociera, collega i saloni di rappresentanza, le ampie sale da pranzo e le camere che guardano la campagna; l'altra parte, collegata tramite una porta interna, è la vecchia residenza del fattore. Adiacenti alla villa troviamo una bellissima limonaia che sorregge un'ampia terrazza panoramica, un antico granaio recentemente restaurato come open space per eventi, un magazzino, una chiesa consacrata e ulteriori annessi minori. La tenuta include inoltre 4 grandi poderi indipendenti interamente da ristrutturare, situati a breve distanza. Gli edifici principali sono circondati da un curato giardino all'italiana e da spazi a prato ideali per realizzare una piscina, un'area lounge e altre zone relax. La tenuta si estende su ben 243 ettari di terreno, suddivisi in seminativi, boschi, pascoli, 18 ettari di uliveto e preziose tartufaie in produzione. Questa prestigiosa dimora storica è una proprietà perfetta per un investimento ricettivo di lusso o per un'azienda agricola d'eccellenza in Toscana IMMOBILE Rif: SIE3796 Dove: Buonconvento, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: borgo storico con villa padronale disposta su 4 livelli e 4 poderi, di superficie complessiva di mq 5.524. Giardino all'italiana, prato, terrazze panoramiche e terreno agricolo. Anno di costruzione: 1867 Anno di ristrutturazione: granaio restaurato per eventi nel 2014 Condizioni: parzialmente da ristrutturare Terreno: 243 ettari comprensivo di: seminativo 96,92 ettari, uliveto 18,57 ettari, bosco 63,82 ettari, pascolo 29,39 ettari, tartufaie e ampliamento 29,63 ettari, incolto produttivo 4,85 ettari. Resede di circa 4000 mq

GRACCIANO, MONTEPULCIANO, Villa bifamiliare in vendita di 304 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: B, Epi: 67,1 kwh/m2 anno, composto da: 12.5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 5 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 290.000 Classe Energetica: B EPI: 67,10 kwh/m2 anno

Non lontano da Pienza e Montepulciano è in vendita questo prestigioso casale di 800 mq, immerso in un terreno di 40000 mq, suddivisi tra 10000 mq di giardino e 40000 mq di uliveto, arricchito da una splendida piscina panoramica che consente di ammirare la spettacolare vista sulle colline della Val d'Orcia. Trecento alberi di ulivi secolari circondano la proprietà, composta da una villa padronale e da due dépendance perfette per gli ospiti, per una superficie interna totale di 870. La sua realizzazione in elegante stile rurale la rende un esempio perfetto dell'architettura rustica toscana. La villa principale si sviluppa su tre livelli, resi luminosi dalle grandi finestre che contraddistinguono questa proprietà e che rendono gli ambienti ampi e accoglienti. Il piano terreno è adibito interamente alla zona living, formata da cucina, zona pranzo, grande salone con camino e soffitti con travi a vista e bagno. Il piano superiore si compone di quattro spaziose camere da letto e tre raffinati bagni, garantendo del massimo comfort e privacy. Le due dépendance, entrambe sviluppate su un unico piano, contano ciascuna un salotto e cucina attrezzata. La silenziosa zona notte beneficia di sei camere da letto e quattro bagni. È incluso nella proprietà un quarto edificio, di 100 mq, attualmente adibito a rimessa. Rif. 10314 https://www.lionard.com/it/meraviglioso-casale-in-stile-tipico-toscano-in-val-d-orcia.html

Un angolo di paradiso nel cuore della Toscana: villa da sogno tra le colline di Colle di Val d'Elsa Nella suggestiva Località Fabbricciano, immersa nell'incanto delle colline senesi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, un autentico rifugio per l'anima incastonato in un paesaggio senza tempo. Circondata da un parco privato di oltre 3,5 ettari - un mosaico di oliveti, vigneti e giardini curati - questa proprietà offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, dove la luce dorata del tramonto si posa dolcemente sui filari e sulle pietre antiche. La sensazione è quella di essere sospesi tra cielo e terra, in un luogo dove la bellezza è padrona. Il corpo principale, un'elegante dimora di circa 400 mq, conserva tutto il fascino della tradizione toscana: soffitti con travi a vista, camini accesi che scaldano l'atmosfera, ampi ambienti pieni di storia e di luce. Su tre livelli, si snodano ben 17 vani, con più cucine, salotti intimi, camere spaziose e angoli riservati allo studio e al relax. Una mansarda accogliente, oggi studio, si affaccia sul verde come un nido segreto tra le nuvole. La casa è già predisposta per essere suddivisa in quattro appartamenti distinti, offrendo così una perfetta soluzione sia per famiglie numerose che per un'attività ricettiva di charme. Tutto intorno, come piccoli gioielli incastonati nel paesaggio, sorgono quattro annessi in pietra, attualmente adibiti a deliziose dépendance, ideali per ospitare amici o per avviare un'attività di accoglienza. Ogni dettaglio è curato, ogni spazio racconta di quiete e autenticità. La proprietà vanta anche un oliveto di circa 1 ettaro e un prezioso vigneto di 0,6 ettari a denominazione Chianti Colli Senesi, perfetti per chi sogna di produrre il proprio olio e vino toscano. Completa il quadro una piscina, da riportare in vita, per godere delle calde giornate estive, e una splendida veranda di 40 mq dove sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto, cullati dal canto delle cicale. Un luogo raro, dove il tempo rallenta e la natura abbraccia ogni cosa, a pochi minuti dai principali servizi ma lontano dal frastuono. Un'occasione unica per chi cerca non solo una casa, ma un'esperienza di vita, un sogno da vivere ogni giorno.

Proponiamo in vendita villa indipendente di circa 315 mq, immersa nel verde e circondata da circa un ettaro di terreno privato, con piscina che rende la proprietà particolarmente esclusiva e adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un ampio soggiorno, tre camere matrimoniali e due bagni. Il piano mansardato ospita una camera con bagno privato, ideale come suite per gli ospiti o zona indipendente. Al piano seminterrato è presente un ampio rustico con ufficio, perfetto come spazio conviviale, area hobby o ambiente dedicato all'attività professionale. La presenza della piscina e dell'ampio terreno valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo privacy e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca una villa di prestigio immersa nella natura senza rinunciare al comfort. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Colle di Val d'Elsa, proponiamo in vendita unità immobiliare in bifamiliare o unifamiliare di nuova costruzione con giardino esclusivo e vicino a tutti i servizi raggiungibile a piedi tramite una pista ciclopedonale che attraversa un grande parco pubblico. L'immobile si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo una grande zona living,una cucina,un bagno ed una camera ed il garage collegato direttamente all'appartamento,al piano primo abbiamo tre camere,un bagno ed una terrazza panoramica. L'immobile risponde a tutti i criteri di risparmio energetico è sarà fornito con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica in tutte le stanze, pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannello solare per la produzione di acqua calda e sarà certificato in classe energetica A4. L'immobile può essere personalizzato a vostra piacimento sia per quanto riguarda le finestre esterne e le divisioni interne. Classe energetica: A4 - Rif. 225 Richiesta € 630.000+IVA

Esclusiva tenuta del 1500 divisa in tre unità con vista sul castello, finiture di lusso, giardino privato e terreno in vendita a Sarteano. Proprietà del 1500 a Sarteano, in posizione esclusiva e panoramica che unisce storia e comfort moderno. La dimora vanta una superficie coperta complessiva di 544 metri quadrati e si compone di un imponente edificio principale di 353 metri quadrati affiancato da annessi dal grande fascino architettonico, sviluppandosi su tre livelli. Attualmente, la disposizione degli spazi interni è concepita in tre distinte unità abitative per un totale di 21 locali, garantendo un'eccezionale versatilità per accogliere ospiti nella più assoluta riservatezza. Le eleganti facciate intonacate dalle tonalità pastello sono impreziosite da maestosi archi in mattoni a vista e possenti dettagli in pietra angolare, che delimitano infissi in legno con doppio vetro. All'interno, gli ambienti celebrano la più nobile tradizione architettonica locale: i saloni di rappresentanza presentano pregiati pavimenti in cotto antico e camini in pietra e muratura, sormontati da soffitti con travi in legno massiccio a vista e mezzane in terracotta. Un restauro di altissimo livello ha sapientemente integrato dettagli di lusso moderno, evidenziati da una cucina dal design minimalista con isola centrale, che dialoga in armonia con le arcate interne in laterizio. La zona notte si snoda attraverso sei raffinate camere da letto, alcune rifinite con caldi pavimenti in parquet, servite da sei lussuosi bagni di concezione moderna. Queste vere e proprie sale da bagno sono dotate di docce in cristallo, ricercati rivestimenti in maioliche a spina di pesce dalle eleganti sfumature verde acqua e lavabi di design contemporaneo adagiati su mensole in legno naturale. Ad abbracciare la villa, una tenuta di 21.197 metri quadrati assicura un'inviolabile oasi di quiete. Il parco include un curatissimo giardino privato di 1.900 metri quadrati arricchito da zone relax ombreggiate da eleganti pergolati, da cui si scorge una vista impareggiabile e dominante sull'antico Castello medievale di Sarteano e sui tetti del borgo. A completare questo quadro rigogliosi spazi verdi introdotti da un classico e signorile cancello in ferro battuto. IMMOBILE Rif: SAR3661 Dove: Comune di Sarteano, Provincia di Siena, Regione Toscana Tipologia: villa storica di circa mq 353 disposta su tre livelli e divisa in 3 unità abitative, con giardino, terreno e annessi Anno di costruzione: 1500 Condizioni: ottime, annessi da ristrutturare Terreno/Giardino: 2,1 ettari (21.197 mq), di cui 1.900 mq adibiti a giardino e la restante parte comprendente uliveto e spazi verdi

Prestigiosa villa di campagna in vendita nel favoloso contesto delle colline toscane, dove la Val d'Orcia incontra la Val di Chiana: una vera "Casa d'Artista" appartenuta a mecenati del XXI secolo che ne hanno curato il formidabile progetto di restauro e personalizzato l'interior design. La residenza offre 686 mq di spazi interni, distribuiti tra un casale principale e una graziosa dependance. Tutto intorno si estende una tenuta di 4 ettari che comprende il giardino recintato con piscina e un parco con alberi secolari. Questa magnifica residenza affonda le sue origini nel 1700 e conserva il fascino magico della campagna incontaminata, pur presentandosi oggi elegante e sofisticata grazie ad un sapiente progetto di restauro che ha saputo valorizzarla, rispettandone la struttura originale e implementandola con tutti i comfort moderni. Le facciate esterne dell'edificio sono state riportate al colore originale, mentre gli spazi interni sono stati reinventati con grande attenzione al dettaglio, con arredi e decorazioni su misura. Il parco che circonda la proprietà è un capolavoro di paesaggistica, con piante secolari e una collezione di rose rare. Il cuore del giardino ospita una particolarissima piscina a sfioro quadrata, mentre tutto intorno si estende un bosco di 5 ettari che garantisce massima privacy. Rif. 12541 https://www.lionard.com/it/casa-d-artista-sulle-colline-piu-belle-della-toscana-in-vendita.html

A pochi chilometri dal borgo medievale di San Gimignano, nel cuore del Chianti Senese e a ridosso della Riserva Naturale di Castelvecchio, questa prestigiosa proprietà (oltre 2.600 mq) è attualmente adibita a boutique hotel con 55 camere e quattro appartamenti indipendenti. La tenuta è completata da 5,4 ettari di parco paesaggistico con oliveto, frutteto e viali di cipressi, oltre a una piscina panoramica con solarium. La posizione della proprietà è strategica in quanto, oltre a essere a meno di 10' dal centro di San Gimignano e tutti i servizi necessari, assicura rapido accesso alle città d'arte della Toscana che sono raggiungibili in meno di due ore. Anche il mare della Versilia è a circa 1h 45' di auto. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI L'hotel (2.350 mq, 55 camere e 61 bagni) è un grande edificio strutturato attorno a una corte centrale che richiama in tutto e per tutto l'aspetto delle vecchie fattorie toscane. Le camere sono tutte arredate in uno stile unico e godono di vista panoramica sulla campagna circostante. Oltre alle camere, l'edificio include ampie aree comuni tra cui la reception per gli ospiti, una raffinata sala ristorante con cucina professionale, il lounge bar e una veranda panoramica affacciata sul parco. Un casale in pietra (293 mq, 8 camere e 8 bagni), posto poco lontano dall'hotel, ospita invece quattro appartamenti indipendenti, ideali per chi desidera maggiore privacy o soggiorni prolungati: • App. A: soggiorno, cucina, due camere e due bagni; • App. B: soggiorno, cucina, due camere e due bagni; • App. C: soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni; • App. D: soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. La proprietà è stata integralmente restaurata con materiali di pregio, mantenendo intatti gli elementi tipici dell'architettura toscana, come travi a vista, pavimenti in cotto e muri in pietra. Gli interni fondono con eleganza il calore della tradizione con le comodità moderne, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. ESTERNI Il parco di 5,4 ettari è un'autentica oasi verde, impreziosita da olivi secolari, cipressi e alberi da frutto, incorniciati dal paesaggio incontaminato della Riserva di Castelvecchio. Attorno al giardino vero e proprio si stendono ampie porzioni di terra attualmente destinate a prato ma potenzialmente molto adatte per l'impianto di altri ulivi e/o vigne. La piscina 18 × 10 m, dotata di solarium con lettini e ombrelloni, regala viste mozzafiato sulla campagna circostante, offrendo un ambiente ideale per momenti di puro relax.  CITTÀ PIÙ VICINE San Gimignano (5km; 8'), Poggibonsi (15km; 25'), Colle di Val d'Elsa (18km; 30'), Certaldo (19km; 30'), Castelfiorentino (28km; 35'), Castellina in Chianti (30km; 50'), Monteriggioni (30km; 40'), Volterra (33km; 45'), Siena (45km; 55'), Firenze (57km; 1h 15'), Pisa (82km; 1h 30'), Lucca (82km; 1h 45'), Viareggio (109km; 1h 45') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (69km; 1h 10'), Pisa G. Galilei (80km; 1h 20'), Bologna G. Marconi (151km; 2h), Genova C. Colombo (251km; 3h), Roma Ciampino (287km; 3h 15'), Roma Fiumicino (301km; 3h 20')

Sulle colline di Trequanda, non lontano da Sinalunga e Pienza, azienda agricola con edifici da ristrutturare in vendita. La proprietà si trova sulla sommità di una collina, in posizione molto panoramica con vista sulle colline della Valdichiana, ed è raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni. Il paese di Trequanda, a circa 8' di auto, dispone di tutti i servizi di prima necessità (supermercati, ufficio postale, ristoranti…) e scuole (asilo, elementari, medie). La stazione ferroviaria di Sinalunga (10') permette di raggiungere facilmente i centri più noti della Toscana, così come lo svincolo dell'autostrada A1 di Bettolle (15'). La proprietà è costituita da un casale rustico (487 m² diviso in tre appartamenti) con annesso castelletto neogotico di inizio Novecento (206 m²) e numerosi edifici agricoli (1.134 m² in totale). Gli edifici, quelli abitativi in particolare, necessitano di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, in quanto in disuso da diversi anni e con impiantistica di vecchia data. I grandi volumi disponibili (per cui si potrebbe valutare un cambio di destinazione previo parere degli organi competenti) sono molto adatti se si volesse avviare un'attività ricettiva in una delle zone più rinomate della Toscana. L'azienda copre una superficie totale di 120,0 ettari ed è composta per oltre due terzi da boschi (83,6 ha). La rimanente superficie include ampie porzioni di seminativo (32,3 ha molto adatti per l'impianti di vigneti) e un oliveto (3,7 ha). Due laghetti naturali permettono l'irrigazione per le colture. CITTÀ PIÙ VICINE Trequanda (7km; 10'), Sinalunga (7km; 10'), Torrita di Siena (8km; 10'), Pienza (16km; 20'), Montepulciano (17km; 20'), Montalcino (34km; 40'), Cortona (35km; 35'), Castiglione del Lago (40km; 30'), Arezzo (50km; 45'), Siena (57km; 50'), Orvieto (86km; 1h 5'), San Gimignano (95km; 1h 30'), Firenze (114km; 1h 40') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (79km; 1h 5'), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10'), Bologna G. Marconi (207km; 2h 20'), Roma Ciampino (208km; 2h 20'), Roma Fiumicino (221km; 2h 20')

Splendida Tenuta in Toscana di 161 Ettari nelle vicinanze di Buonconvento, a 18 Km a sud di Siena.La zona è verde e ricca di storia, con i primi siti abitativi ed industriali risalenti a V° e II° secolo Avanti Cristo. Luoghi d'interesse quali la Val d'Orcia e altre località di interesse nelle Crete Senesi si raggiungono con circa 20 minuti di automobile, è vicino sia a siti termali, come le Terme di Petriolo, quelle di Saturnia e i Bagni di San Filippo, sia ad importanti città d'arte e a luoghi d'interesse artistico, come Montalcino, Pienza, San Galgano e San Gimignano. Ad una distanza di 70 km si trovano le località balneari e a 40 km il Monte Amiata. Firenze e Roma distano rispettivamente 110 e 250 Km. Immersa nei boschi, in posizione strategica e panoramica a 420 metri di altitudine, sorge questa meravigliosa proprietà, uno tra i luoghi più suggestivi della Toscana, la sua estensione complessiva è di 161 Ettari: 28 Ettari di terreno agricolo, 2 Ettari di Ulivi, 131 Ettari di bosco ceduo, con possibilità di Impianti Vigna per 5,6 Ettari. Gli immobili in gran parte della fine del 1700 sono composti da appartamenti indipendenti, per una superficie totale di 1800 mq.ca, formando un piccolo Borgo. Lo stato manutentivo è ottimo, la sapiente ristrutturazione conservativa nel corso degli anni, da parte del proprietario, ha consentito che molti elementi risalenti all'epoca siano ancora presenti e ben conservati. D'innanzi alla proprietà principale, vi è una splendida piscina a sfioro, che dona una vista unica sui colli Senesi e sulla torri di Siena. Una Dimora ideale per chi ama rifugiarsi in un luogo unico ove rilassarsi, i profumi dei fiori, delle piante e i colori della natura ci proiettano in un'altra dimensione. La Vendita comprende oltre i 161 Ettari anche la Avviatissima Struttura Ricettiva trentennale di Buon Livello. Per ulteriori informazioni scrivere a: breraimmobilidiprestigio@gmail.com - 0261359301 - WhatsApp +39 3711990246 -Da oltre 25 anni, in molti si sono affidati a noi per comprare e vendere velocemente le piu' belle Dimore in tutta Italia. “Loredana Cagliani” Estate with accommodation business - Splendid 161-hectare Tuscan estate near Buonconvento, 18 km south of Siena. The road that runs alongside the property can be moved further down the valley, still on the owner's land, ensuring greater privacy. The area is green and rich in history, with early residential and industrial sites dating back to the 5th and 2nd centuries BC. Places of interest such as the Val d'Orcia and other places of interest in the Crete Senesi can be reached in about 20 minutes by car. It is close to both thermal spas, such as the Terme di Petriolo, Terme di Saturnia, and the Bagni di San Filippo, as well as important cities of art and places of artistic interest, such as Montalcino, Pienza, San Galgano, and San Gimignano; Seaside resorts are 70 km away, and Mount Amiata is 40 km away. Florence and Rome are 110 and 250 km away, respectively. Nestled in the woods, in a strategic and panoramic position at 420 meters above sea level, lies this wonderful property, one of the most evocative places in Tuscany. Its total area is 161 hectares: 28 hectares of agricultural land, 2 hectares of olive groves, 131 hectares of coppice, with the possibility of planting 5.6 hectares of vineyards. The properties, mostly dating back to the late 1700s, consist of independent apartments, totaling approximately 1,800 square meters, forming a small hamlet. The property is in excellent condition, and the owner's careful, conservative renovations over the years have ensured that many period features are still present and well-preserved. In front of the main property is a splendid infinity pool, offering a unique view of the Sienese hills and the towers of Siena. An ideal home for those who love to retreat to a unique place where they can relax. The scents of flowers, plants, and the colors of nature transport us to another dimension. The sale includes, in addition to the 161 hectares, a well-established, thirty-year-old, high-quality accommodation facility. Fo

Sulle colline del Chianti, non lontano da Castelnuovo Berardenga e Radda, azienda agricola vitivinicola di 102,1 ettari con villa padronale e borgo da ristrutturare in vendita. La proprietà, che vanta una storia incredibile che spazia dal medioevo fino ai giorni nostri, offre grande potenziale di sviluppo turistico ricettivo, da affiancare alla produzione di vino: l'azienda sfrutta infatti 28,5 ha di vigneto per produrre circa 130.000 bottiglie di vino l'anno. La ristrutturazione dei vari edifici (oltre 4.500 mq in totale) aprirebbe la strada alla creazione di un boutique hotel di lusso in una zona molto rinomata della Toscana, a meno di un'ora da Firenze e Siena: la posizione comoda e i bellissimi spazi (sia interni che esterni) permetterebbero anche di sfruttare la proprietà non solo per affitti stagionale ma anche come location per eventi, cerimonie, conferenze e convegni aziendali. I servizi di base sono disponibili nel vicino borgo medievale (1km; 2') mentre per tutto il resto basta raggiungere Siena, a meno di mezz'ora di auto. Le città d'arte più note della Toscana (Monteriggioni, San Gimignano, Pienza, Montepulciano…) DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (1.300 mq, fino a 15 camere e 15 bagni) è un grande edificio signorile risalente ai secoli XVII e XVIII, vincolato dalla soprintendenza e attualmente in disuso. I grandi locali al piano terra erano usati in passato come zona degustazione (con capacità fino a 80 ospiti a sedere) con bagni per gli ospiti, cucina professionale e depositi. I piani superiori sono abbandonati e necessitano di grandi lavori di ristrutturazione e ripristino delle finiture prima di poter essere utilizzati. La cantina di vinificazione (2.000 mq, 2 bagni) è un edificio moderno, di grandi dimensioni, strutturato su tre piani e dotato di montacarichi tra i livelli per un trasporto più agevole dei prodotti. - Piano terra: uffici amministrativi, negozio aziendale con angolo degustazione, cucina per la preparazione, magazzino, bagni e grande terrazza panoramica (da usare potenzialmente come zona degustazione in estate); - Piano seminterrato (con accesso diretto per i mezzi agricoli): locali di vinificazione, linea d'imbottigliamento, magazzino per lo stoccaggio del prodotto finito; - Piano interrato: cantina d'invecchiamento, deposito attrezzature, cucina, spogliatoi per i dipendenti e servizi igienici. L'equipaggiamento della cantina include ventiquattro vinificatori in acciaio (10 hl ciascuno), barrique in rovere (con capacità variabile tra 5 e 60 hl), presse Bucher, diraspatrici, vasche di raccolta per le uve, impianto di condizionamento e macchinari vari. Di fronte al castello, a breve distanza dal ponte di accesso, troviamo un casale rustico (220 mq, 8 camere e 8 bagni) attualmente in disuso ma facilmente convertibile in un grazioso B&B. L'edificio si struttura su due piani e si compone di otto spaziose camere, tutte con bagno privato e accesso diretto dall'esterno. Accanto al casale si trova il vecchio fienile (105 mq), strutturato su due piani e in passato adibito a zona comune per gli ospiti con sala colazioni, cucina professionale per la preparazione dei piatti, reception per gli ospiti, due bagni e una spaziosa sala comune indipendente al piano superiore. In mezzo ai vigneti, a nord rispetto alla villa padronale, si trova un piccolo borghetto rurale da ristrutturare composto da due casali rustici (rispettivamente 340 mq e 360 mq, fino a 10 camere e 7 bagni), entrambi su due piani, e una vecchia stalla per gli animali (125 mq), molto comoda come magazzino per gli attrezzi. Dove oggi si trova la vegetazione esistevano in passato due depositi agricoli (25 mq in totale) che potrebbero essere ricostruiti e/o usati come cubatura per espandere gli edifici esistenti. Completa la proprietà una rimessa per i veicoli (55 mq) posta ai margini del vigneto. STORIA DELLA PROPRIETÀ La villa sorge sui resti di un castello costruito probabilmente nel XIII secolo dai senesi a difesa della zona. Nel 1554 la fortezza (notevolmente espansa) era di proprietà della famiglia Bellanti

Zona Val D'Orcia Contignano in uno dei migliori centri storici del Parco della Val d'Orcia sulle mura antiche che si affacciano all'esterno sulla campagna grazioso sulla terra tetto restaurato con al p. terra, soggiorno con a. cottura, bagno con doccia ripostiglio, camera con vista sulla val d'Orcia, soppalco con due finestre e piccolo bagno riscaldamento elettrico in quanto l'immobile e tutto coibentato con lana ad alta densità Superficie totale con soppalco 60 mq.

MONTALCINO - A poca distanza dal centro storico villa moderna e luminosa con ampio giardino. L'immobile è costituito da un appartamento principale su due piani: l'imponente living open space dotato di camino è il cuore della casa. Sono presenti inoltre la cucina tre camere oltre al bagno. La taverna, con accesso indipendente, è composta da una cucina, un soggiorno, una camera ed un bagno. Completano la proprietà un garage, la lavanderia oltre al giardino di circa 500 mq.

Rif.Ag. V959 - Vendesi bellissima villa con terreno situata tra le colline del Chianti Classico tra Radda e Castellina in Chianti. La proprietà è completamente recintata e vi si accede da due cancelli privati direttamente nel immenso giardino dove si trovano tante piante da frutto, molte aiuole ed una bellissima fonte. Attraverso un bel loggiato si accede all'alloggio principale dove si trovano un immenso salone dalla forma tonda dove al centro padroneggia un bellissimo focolare. Di fianco a esso separatamente è situata la cucina abitabile con gli arredi in muratura. Lungo il corridoio si raggiungono uno studio con caminetto, una sala da bagno con grande vasca, un secondo bagno e due camere matrimoniali. Il piano centrale è direttamente collegato con la soffitta parzialmente abitabile. Anche il piano inferiore dove sono situati il garage ed un rustico è collegato direttamente con gli altri piani. Oltre all'autorimessa al piano inferiore è presente una seconda unità immobiliare di 4 vani composta da grande soggiorno, cucina, bagno e due camere. La proprietà possiede oltre al grande giardino un totale di 7.5 ettari di terreno composto principalmente da bosco ed in piccola parte seminativo. L'immobile, situato in una posizione privilegiata con vista mozzafiato, si tratta di un'occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più belle e suggestive della Toscana. Grazie alla sua posizione strategica, la villa è facilmente raggiungibile dalle principali città della Toscana, come Firenze e Siena, e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più belle e suggestive della regione