Σπίτια προς πώληση - Toscana

Appena fuori da un caratteristico borgo medievale nei pressi di Sinalunga, in una posizione molto panoramica e ben esposta al sole, villa moderna con piscina e oliveto in vendita. L'immobile risale agli anni Settanta ed è in ottime condizioni: la struttura dispone attualmente di 6 camere, due bellissimi saloni vetrati e una palestra in-house. Tutto attorno, oltre 8.000 mq di terreno includono una piscina 12 × 6 m e 150 piante di ulivo. Il vicino paese dispone dei servizi di base (1km; 2') ma sono molto vicini anche i centri storici di Lucignano (5km) e Sinalunga (8km). La posizione dell'immobile è molto comoda, non lontano dallo svincolo della superstrada che permette poi di raggiungere le città d'arte di Umbria e Toscana in poco più di un'ora (Pienza, Cortona, Siena, Montalcino, San Gimignano, Firenze…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa (449 mq, 5 camere e 6 bagni) è stata costruita nel 1974 ed è strutturata su due piani sfalsati che seguono l'andamento della collina. Il piano superiore, accessibile da un porticato che affaccia sul parcheggio, si apre con un ingresso che conduce al grande soggiorno vetrato con balconata, a una sala da pranzo e al bagno di servizio nel corridoio. Proseguendo si arriva alla seconda camera, e ancora oltre a un disimpegno che collega altre tre camere (una delle quali con il proprio bagno privato) e un bagno condiviso. Dall'ingresso, una scala interna scende al piano inferiore che affaccia invece sulla zona piscina. Dal corridoio si ha accesso a destra all'ultima camera con bagno en-suite e a un bagno di servizio. Verso sinistra si arriva invece alla grande sala da pranzo con cucina a vista e da qui al grande soggiorno/sala giochi con grandi vetrate che escono direttamente sulla zona piscina. Alla fine del corridoio, la villa termina con una palestra, una lavanderia e un comodo garage collegato internamente con l'abitazione. Con accesso dall'esterno, la villa dispone infine di una piccola cantina/locale tecnico. La casa viene venduta completa di arredamenti praticamente nuovi. La dependance (40 mq, 1 camera e 1 bagno) si trova a pochi metri dalla villa ed è strutturata su un solo piano con uscita diretta sulla zona piscina. La porta principale si apre sulla zona giorno con angolo cottura, un corridoio porta poi al bagno e alla camera matrimoniale. Sul retro dell'edificio si trova un vano tecnico (8 mq). Accanto alla villa, leggermente più in basso lungo il pendio, si trova una piccola autorimessa seminterrata (43 mq) con annesso magazzino per gli attrezzi e gli strumenti da giardino. ESTERNI La proprietà è circondata da 8.195 mq di terreno posti in lieve pendenza sul lato sud-orientale della villa. Il viale sterrato di accesso termina sul retro dell'edificio con uno spazioso parcheggio (730 mq) dove si possono lasciare comodamente diverse auto. Di fronte all'edificio si stende invece il giardino terrazzato (2.785 mq) su cui si trova la piscina 12 × 6 m con solarium pavimentato e vista sulla campagna circostante. Sul retro della casa sono stati piantati alcuni alberi da frutto (fichi d'india, meli, pruno…). Sul lato meridionale della collina, con ottima esposizione al sole, troviamo infine l'oliveto (4.244 mq) composto di circa 150 piante che permettono di produrre un ottimo olio extravergine d'oliva. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (1km; 2'), Lucignano (5km; 5'), Sinalunga (8km; 10'), Monte San Savino (12km; 15'), Foiano della Chiana (14km; 15'), Rapolano Terme (14km; 15'), Montepulciano (24km; 30'), Arezzo (31km; 35'), Pienza (32km; 40'), Cortona (34km; 30'), Tuoro sul Trasimeno (38km; 30'), Siena (44km; 35'), Montalcino (45km; 50'), San Gimignano (82km; 1h 10'), Firenze (91km; 1h 15'), San Casciano in Val di Pesa (96km; 1h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (77km; 55'), Firenze A. Vespucci (111km; 1h 20'), Grosseto C. Baccarini (113km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (172km; 2h), Bologna G. Marconi (193km; 2h 10'), Roma Ciampino (206km; 2h 15'), Roma Fiumicino (220km; 2h 10')

**Casale in Pietra nella Magica Campagna Toscana** Scopri un angolo di paradiso con questa pregevole proprietà, un affascinante casale in pietra tipico della campagna toscana. Con una superficie commerciale di 374,23 metri quadrati, questa dimora offre ampi spazi interni suddivisi in 14 locali, perfetti per creare la casa dei propri sogni o un'accogliente struttura ricettiva. Il giardino di 2.634 metri quadrati e il vasto terreno circostante di 29.729 metri quadrati offrono infinite possibilità per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della tranquillità della natura. Situato a solo un chilometro dall'abitato di Monticiano, nella suggestiva località Casa ai Venti, questo casale è un rifugio ideale per chi cerca pace e bellezza. La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che trasmette storia e charme, circondato da panorami mozzafiato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Villa di prestigio a pochi minuti dal centro storico, immersa in un parco privato di 3.000 mq. In posizione riservata ma vicinissima al centro storico di Siena, si propone in vendita una splendida villa indipendente in mattoni faccia vista di circa 300 mq, realizzata recentemente e caratterizzata da finiture di alto livello e da un'elevata qualità costruttiva. La proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera coniugare privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi cittadini. La villa si sviluppa su due livelli con ambienti ampi e ben distribuiti, progettati per garantire funzionalità ed eleganza. Gli interni sono valorizzati da materiali di pregio e dettagli architettonici curati, che conferiscono alla residenza un'atmosfera raffinata e contemporanea. All'esterno la proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 3.000 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale tranquillità e riservatezza. La posizione, particolarmente rara e ricercata, consente di raggiungere il centro storico in pochi minuti mantenendo al contempo il piacere di vivere in un contesto verde e silenzioso. Una residenza esclusiva, ideale per chi ricerca una villa di rappresentanza in una delle aree più ambite del territorio senese. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Casale con 5 camere da letto, piscina a sfioro, veranda aperta e vista mozzafiato sulla Val d'Orcia e su Pienza. Precedentemente un ristorante e un agriturismo, l'attuale proprietario nel 2016 ha trasformato la proprietà in una casa splendidamente spaziosa e confortevole che ospita un'attività di bed and breakfast di successo. L'aggiunta di una splendida piscina (2021) e di una vasca idromassaggio ha reso la proprietà una perfetta casa per le vacanze o un investimento affitto. Vicino a città come Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia e Bagno San Filippo, c'è molto da offrire nella zona, se si riescono a lasciare la veranda e la piscina. Sistemazione: La casa è a pianta aperta al piano terra, con una spaziosa sala da pranzo, un salotto con camino in marmo e uno studio; la proprietà è fornita di una cucina professionale completamente attrezzata, ideale per corsi di cucina o intrattenimenti, un guardaroba per gli ospiti e una dispensa, oltre a una suite da letto al piano inferiore a cui si può accedere anche indipendentemente dal giardino. Al primo piano si trovano 4 ampie camere da letto (circa 24 m² ciascuna) con bagno privato, dotati di doccia a pioggia, ciascuna, e una zona salotto centrale. Ci sono molti spazi per riporre le proprie cose, soffitti alti con travi a vista e pavimenti in cotto. Annessi: Uno dei punti forti della proprietà è la veranda di 120 mq, uno spazio esterno ideale per cenare, rilassarsi, ospitare eventi o semplicemente godersi la vista spettacolare. Con area barbecue e sole tutto il giorno, c'è un'area pavimentata per prendere il sole e una vasca idromassaggio accanto alla piscina. Sotto la piscina c'è un'ampia cantina per lo stoccaggio, ideale per il vino o per una palestra. Locale tecnico per la piscina. Land: La vendita comprende poco più di 10 ettari di terreno, 7 dei quali sono boschivi e a bassissima manutenzione, un prato,e due laghi per l'irrigazione, circa 20 ulivi e un giardino ben curato con alberi maturi, orto e ampio parcheggio. Il vantaggio di un facile accesso alla Campiglia d'Orcia e l'assenza di “strade bianche” per arrivare alla proprietà sono un enorme vantaggio per chi non ama le auto polverose. La piscina a sfioro è di 12 x 6 m e profonda 1,5 metri. Servizi: Acqua di rete e 2 laghi per l'irrigazione - Riscaldamento a gas e split - Wifi in tutta la proprietà - Zanzariere - Aria condizionata - Riscaldamento a gas.

Bellissima villa in zona collinare e panoramica immersa in un parco di 5000mt. con piante al alto fusto. Al piano terra grande taverna con caminetto, cucina abitabile e sala da pranzo. Due bagni, dispenza e stanza pluriuso. Al piano superiore grande ingresso, tre camere, cucina, terrazzo abitabile panoramico, soggiorno e bagno con vasca e doccia idromassaggio. Esternamente forno a legna e pozzo artesiano con acqua potabile. La villa è dotata di pannelli solari ed è completamente recintata con due viali di accesso.

Nel cuore del Chianti Classico, al centro di un piccolo borgo medievale, azienda vitivinicola con castello in vendita. Questa proprietà unica offre una vista a 360° sulle colline circostanti, a soli 12 km da Siena. L'azienda si estende per circa 48,6 ettari che includono un vigneto Chianti Classico DOCG (12,1 ha) e un piccolo oliveto (4,2 ha). Proprio a Gaiole, graziosa cittadina di 2.700 abitanti, nel 1872 il Barone Bettino Ricasoli sviluppò la formula del Chianti Classico per quattro vitigni misti. I servizi di base sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 10') oppure raggiungendo direttamente la città di Siena (12km; 20') dove si trovano tutti i servizi di cui uno potrebbe avere bisogno. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE All'interno del complesso del castello (1.420 mq) sono presenti attualmente 8 camere, 7 bagni, cucina, salone, sala da pranzo, numerose sale per ricevimenti e la cantina storica con un muro romano ancora visibile. Convertendo alcune delle sale di servizio si potrebbero però creare fino a 20 camere e 20 bagni da impiegare in ottica ricettiva. Il complesso include anche un'ala ospiti con ingresso separato, che dispone di una cucina, soggiorno/sala da pranzo, tre camere e due bagni. Le più antiche testimonianze scritte sul castello risalgono all'anno 912, ma nella proprietà sono stati trovati anche dei reperti etruschi e un muro romano a prova dell'esistenza di un qualche insediamento precedente. Per secoli il castello è stato al centro di contese tra Siena e Firenze, prima di passare sotto il controllo fiorentino a metà del Quattrocento. Con la sconfitta della Repubblica Senese nel 1559 il castello perse qualunque funzione difensiva e militare e passò nelle mani della potente famiglia fiorentina dei Ricasoli che lo convertirono in un'azienda agricola privata. Gli edifici vennero progressivamente abbandonati fino a che nel 1994 l'interno complesso fu ristrutturato dai nuovi proprietari. Il castello, situato all'interno di un borghetto medievale, è stato accuratamente ristrutturato con materiali di qualità, rispettando i materiali tradizionali toscani e le strutture originali, ma aggiungendo anche servizi e impianti tecnologicamente avanzati. Inoltre, durante il restauro, la maggior parte delle vigne è stata reimpiantata con nuovi cloni di Sangiovese. La proprietà, internamente, dispone di pareti con pietra a vista, archi in mattoni, pavimenti in cotto, soffitti con travi in castagno e pianelle in terracotta, mentre esternamente è caratterizzata da muri in pietra e mattoni, infissi delle finestre in legno di castagno (termicamente isolati) con scuri interni alla toscana. È dotata dei più moderni impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento e dispone di un sistema di allarme. Particolarmente curati sono i bagni, finemente rifiniti e con tutti i comfort. Nel 2001 è stata poi completata una nuova cantina (1.000 mq), più moderna e adatta alle esigenze produttive attuali. Nello stesso edificio, si trovano gli uffici e una grande zona degustazione. La cantina è equipaggiata con macchinari moderni in acciaio inossidabile, barriques, tonneaux. La fermentazione avviene in tini d'acciaio a temperatura controllata da computer. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO La tenuta copre nella sua interezza circa 48,6 ettari di terreno coperti per oltre la metà da boschi (28,3 ha). Attorno al castello gli edifici possono contare su circa 4.200 mq di giardino che ospitano, su una delle terrazze, la piscina a sfioro 18 x 9 m con vista panoramica sui vigneti circostanti. L'attività agricola si concentra sul vigneto (12,1 ha), interamente registrato a Chianti Classico DOCG, e produce attualmente vino rosso, vinsanto e due tipi di grappa. - Superficie vitata: 12,1 ha (Chianti Classico DOCG) - Varietà: Sangiovese (72%), Cabernet Sauvignon (6%), Merlot (10%), Canaiolo (6%), Malvasia (6%) - Giacitura: 280 - 320 m slm - Allevamento: Guyot (4.000 - 5.000 viti / ha) - Composizione del terreno: calcareo-argilloso con tracce di sabbia e tufo - Produzione annuale: circa 65.000 bottiglie (fino a 100.000) Il resto dell'azienda in

A ridosso del centro storico di Cetona, nella bellissima provincia di Siena, troviamo questa villa di prestigio, unica nel suo genere. Dalla atipica forma esagonale, per una superficie totale di c.ca 300 mq. su tre livelli, è circondata da c.ca 3.000 mq. di parco privato dove insistono due annessi rispettivamente di 90 mq. c.ca e di 8,5 mq. c.ca, nonché una piscina 6 x 12. Stato e rifiniture La villa è stata costruita nel 1964 e le finiture sono tipiche dell'epoca, ad ogni modo è stata sempre mantenuta in modo impeccabile nel tempo, con qualche upgrade nel corso degli anni (ad es. per quanto riguarda l'impianto elettrico e parte dell'impianto idraulico). Si presenta, pertanto, in ottime condizioni strutturali ed in buonissime condizioni manutentive, pur offrendo ampio spazio di personalizzazione a chiunque desideri modificarla internamente dando libero sfogo alla propria fantasia. L'atipica forma esagonale del fabbricato fu pensata per offrire ampia luminosità a tutti gli ambienti della casa ad ogni ora del giorno. Le facciate esterne sono in pietra, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto a finitura liscia nella zona giorno, piastrelle nei bagni e ricoperti da moquette nella zona notte. Gli infissi sono tutti in legno e vetro singolo; i solai sono in laterocemento intonacati. Servizi e utenze Le principali utenze sono tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, approvvigionamento idrico garantito per mezzo dell'allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento a GAS metano. Sono inoltre presenti 2 camini a legna, uno nel soggiorno ed uno all'interno della camera padronale. Utilizzi e potenzialità La Villa in centro, data la sua posizione privilegiata, ben si presta ad essere utilizzata sia come residenza permanente, sia come seconda casa di prestigio per godere del proprio tempo libero e per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud. Ubicazione La villa si trova a due passi del centro storico di Cetona (SI), paese di origine medievale inserito all'interno dell'Associazione de "I Borghi Più Belli d'Italia" e bandiera arancione del Touring Club. Cetona è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione come autostrada (uscita dell'A1 casello Chiusi-Chianciano Terme) e ferrovia sulla linea Firenze-Roma e fermata del Frecciarossa, a Chiusi Stazione. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A circa 3 km da Cetona, casa indipendente di 80 mq su un unico livello composta da cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e doccia. Soffitta di 90 mq semi - praticabile. Un garage di 89 mq con cantina, resede esclusiva di 690 mq con due pozzi di cui uno in comune con casa vicina. Terreno agricolo 4400 mq e seminativo 9980 mq.

Sinalunga - Rigomagno. Villetta bifamiliare di nuova costruzione composta da: al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno e bagno. Al primo piano tre camere e un bagno. Garage e taverna al piano seminterrato ai quali si accede anche con scala interna. Resede privato.

Sulle colline del Chianti, in posizione molto panoramica nei pressi di Castellina e Barberino Val d'Elsa, tenuta di 52,1 ettari con agriturismo e oliveto in vendita. La proprietà, finemente ristrutturata dagli attuali proprietari, è costituita da edifici rurali per un totale di oltre 900 mq che ospitano attualmente 19 camere, quasi tutte destinate all'accoglienza degli ospiti. Il terreno che circonda i casali è coperto da boschi e oliveti. I servizi di base sono disponibili nel vicino paese di Castellina in Chianti (7km; 10'), mentre se si cerca qualcosa di più fornito basta raggiungere Poggibonsi (13km; 20'). Sempre a Poggibonsi di trova il raccordo autostradale Firenze-Siena che permette di muoversi per gran parte della Toscana e visitare alcuni dei centri più rinomati della regione (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, San Gimignano…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE L'abitazione dei proprietari (235 mq, 2 camere e 3 bagni) è stata ricavata nel vecchio fienile di proprietà e si compone di ingresso, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, studio privato e due camere con bagno en-suite. L'agriturismo (709 mq, 16 camere e 18 bagni) è un grande edificio rurale, frutto dell'unione di precedenti edifici rustici e finemente ristrutturato per adeguarlo alle necessità degli ospiti. Al piano terra trovano posto le zone comuni per gli ospiti (due sale ritrovo, ristorante con cucina e cortile all'aperto per l'estate, bagni di servizio), i locali tecnici con annessa lavanderia, una grande cantina e l'ufficio amministrativo. Il resto dell'edificio è poi diviso in sei appartamenti indipendenti (quattro al piano terra, due al primo piano): - Appartamento A (68 mq): soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite; - Appartamento B (74 mq): soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite; - Appartamento D (27 mq): soggiorno con cucina a vista, camera e bagno; - Appartamento E (39 mq): soggiorno con cucina a vista, camera e bagno; - Appartamento G (61 mq): soggiorno con cucina, due camere con bagno en-suite; - Appartamento F (243 mq): ingresso, grande sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno con camino, libreria soppalcata e otto camere con bagno en-suite. Accanto all'agriturismo, a due passi dall'edificio, si trova poi un piccolo monolocale (13 mq, 1 camera e 1 bagno) per gli ospiti ricavato dal vecchio frantoio della proprietà. Una grande tettoia, posta lungo il viale d'accesso che conduce alla casa, viene usata come parcheggio per gli ospiti e monta sul tetto un impianto fotovoltaico da 19 kWh che sopperisce a gran parte del fabbisogno energetico della casa. ESTERNI La proprietà è corredata da un giardino ben curato di 8.000 mq con piante decorative, siepi e fiori che conferiscono colore durante la bella stagione. Non lontano dal casale, in posizione più riservata, si trova la piscina 12 × 5 m con solarium in pietra e vista sulle colline circostanti e orientata a ovest per godersi tramonti mozzafiato nelle sere d'estate. Il resto della tenuta è coperto prevalentemente da boschi (36,2 ha) che assicurano grande privacy e permettono di cimentarsi in camminate ed escursioni alla scoperta della natura. A livello agricolo troviamo invece un grande oliveto (7,6 ha) e ampie porzioni di seminativo (7,3 ha) che potrebbero essere usate per impiantare un vigneto, data anche la grande predisposizione della zona alla viticoltura, praticata fin da tempi antichissimi. CITTÀ PIÙ VICINE Castellina in Chianti (7km; 10'), Poggibonsi (13km; 20'), Barberino Val d'Elsa (17km; 25'), Monteriggioni (23km; 30'), Greve in Chianti (24km; 35')San Gimignano (25km; 35'), Gaiole in Chianti (26km; 40'), Siena (34km; 45'), Firenze (43km; 50'), Volterra (50km; 1h), Pienza (84km; 1h 30'), Montepulciano (94km; 1h 25'), Pisa (100km; 1h 30'), Cortona (104km; 1h 30'), Lucca (112km; 1h 25') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (53km; 50'), Pisa G. Galilei (97km; 1h 20'), Grosseto C. Baccarini (103km; 1h 30'), Bologna G. Marconi (134km; 1h 35'), Perugia San Francesco (148km; 1h 55'), Forlì L. Ridolfi (213km;

CETONA (SI), LOC. LE PIAZZE alla quota di 450 m s.l.m. ed a 10 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi Villa in posizione panoramica e riservata. La Villa persiste in una superficie di terreno di 1 ettaro con 150 piante di olivi, la casa ha una superficie totale di mq. 410 di cui mq. 223 di abitazione e il rimanente di magazzini e garage.In base alla tipologia del terreno la casa si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, piano terra e soffitte. Al piano seminterrato, troviamo il garage, una cantina e varie stanze di sgombero.Al piano terra dispone di ingresso, grande soggiorno, sala pranzo, cucina con ripostiglio, 3 bagni, 4 camere, studio.Al piano primo vi sono delle soffitte, praticabili da cui si accede da una botola.L'immobile è stato costruito ad inizi anni 80. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e nel soggiorno è presente un caminetto.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane.La pavimentazione è in ceramica monocottura ed i solai sono in cemento.Richiesta Euro 500.000,00 trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: <300 KWh/m2anno). Rif. VL102

Vendesi a Colle Di Val d'Elsa (SI), in prima campagna ma non isolata, VILLA PADRONALE con annessi per un totale di mq 922. - Villa padronale, libera su 4 lati, composta: al piano primo un appartamento di mq 223 composto da soggiorno, cucina abitabile, pranzo, 5 camere e 2 bagni (anche se attualmente utilizzato come 2 appartamenti collegati). al piano terra una stalla e 5 locali attualmente ad uso magazzino, per mq totali 402. Nelle immediate vicinanze del corpo principale sono presenti inoltre: -capanna in muratura su due livelli composto da vari locali per una superficie totale di 117 mq a piano terra e 47 mq al piano seminterrato. -Un fienile semiaperto di mq 133. Completano la proprietà 3 ettari di terreno adibito in parte ad uliveto. NB. Possibilità di cambio destinazione d'uso in abitativo sia per il piano terra della casa padronale che per il primo capanno su due livelli in cui è possibile realizzare un villino indipendente. Gli immobili, immersi nel verde, si trovano in una zona ottima a pochi minuti dall'abitato. Classe energetica in lavorazione La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Questa splendida villa dal design rustico è una dimora esclusiva immersa nel cuore della regione più pittoresca d'Italia, la Toscana. Con i suoi 710 mq di interni lussuosi e 2 ettari di giardino curato, la proprietà offre spazi esterni con zone living ombreggiate e una magnifica piscina a sfioro, che si affaccia su paesaggi da cartolina, regalando la sensazione di trovarsi all'interno di un'opera d'arte vivente. La Val d'Orcia, famosa per i suoi panorami mozzafiato che abbracciano borghi deliziosi, unisce natura, storia e cultura in una sinfonia perfetta. Gli scorci offerti dalle ampie vedute mutano con il ritmo delle stagioni, adornati da fioriture spontanee di rose selvatiche, ginestre e fichi d'India, creando un'atmosfera di bellezza in continua trasformazione. Qui, la pace della campagna si fonde armoniosamente con la vicinanza a città toscane ricche di storia, come Siena e Montepulciano. La villa, che si estende su due livelli per un totale di 710 mq, è stata sapientemente restaurata mantenendo intatta la sua storica facciata, mentre all'interno si apre a spazi luminosi e moderni. A completare gli optional di questa dimora, una dependance ospita una palestra privata con attrezzature all'avanguardia. Esternamente, la piscina a sfioro si affaccia su una valle di rara bellezza, mentre i giardini, curati con dedizione, ospitano spazi perfetti per il relax e il divertimento. I prati all'inglese, irrigati automaticamente, si fondono con terrazze panoramiche, regalando scorci indimenticabili sulla valle e sui borghi circostanti. Un patio coperto da rigogliose viti e rose è il luogo ideale per pranzi all'aperto, mentre un altro spazio conviviale si trova a bordo piscina, accanto a un forno a legna perfetto per le serate estive. Inoltre, un orto, un pollaio e un frutteto forniscono prodotti sempre freschi, regalando ogni giorno un'esperienza autentica di contatto con la natura. Rif. 13424 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-e-dependance-fitness-in-val-d-orcia.html

In vendita lungo il corso principale di Radicofani, nel cuore della pittoresca Val d'Orcia, proponiamo un ampio terratetto completamente indipendente. Questa affascinante proprietà, di circa 180 metri quadri, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi abitativi generosi e ben distribuiti. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un fondo che può essere utilizzato in vari modi, perfetto per chi cerca un'area multifunzionale. Salendo ai piani superiori, la casa presenta tre camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Il salotto accogliente e la zona giorno molto ampia e luminosa offrono spazi confortevoli per il relax e la convivialità. La cucina è funzionale e il bagno è abitabile, garantendo il massimo del comfort. L'illuminazione naturale abbonda grazie alle finestre presenti su entrambi i lati della casa, che offrono una splendida vista sui giardini e sulla piazza principali di Radicofani, permettendo di vivere appieno l'atmosfera del luogo. Questa proprietà, parzialmente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa dei sogni in una delle zone più suggestive della Toscana. Il prezzo di vendita è molto interessante, rendendo questa offerta ancora più appetibile. Non perdete l'occasione di acquistare un immobile con queste caratteristiche in una location così affascinante. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Vendesi caratteristica villetta indipendente di circa 100 mq, situata in una splendida posizione e mantenuta in ottime condizioni generali. L'immobile è circondato da un ampio giardino che garantisce privacy e piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale, una cameretta caratterizzata da doppio volume e un bagno. Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e ben distribuiti, valorizzando il fascino della costruzione. Completa la proprietà un posto auto privato che assicura comodità e praticità nella gestione quotidiana. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente immersa nella tranquillità, senza rinunciare al comfort e agli spazi esterni. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

VL23 - Nella splendida cornice di Sinalunga (parte alta), proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, situata in zona centrale e privilegiata per la vista panoramica sulle dolci colline toscane. L'immobile si sviluppa su due livelli principali più mansarda, offrendo ampi spazi abitativi distribuiti su una superficie totale di circa 224 mq. Al piano terra troviamo un comodo garage ideale per auto o spazio hobby, portico d'ingresso che introduce alla cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, disimpegno funzionale, ripostiglio pratico e bagno moderno; completano il livello una camera matrimoniale versatile e tettoia coperta utile anche come area relax esterna. Al primo piano si accede ad una seconda cucina luminosa con sala da pranzo/soggiorno dotata di terrazza panoramica dove godere tramonti indimenticabili; tre camere da letto ben dimensionate garantiscono comfort a tutta la famiglia insieme al secondo bagno finestrato e ulteriore ripostiglio. Un elegante portico completa questo piano donando continuità tra interno ed esterno. Salendo al secondo piano si raggiunge la spaziosa mansarda utilizzabile come studio privato o locale multiuso. La proprietà è circondata da un curato giardino privato e resede esclusivo che offre privacy assoluta pur essendo vicino ai servizi del centro storico: scuole, negozi tipici toscani, ristoranti rinomati sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione dominante assicura luminosità naturale tutto il giorno ed uno scenario mozzafiato sulla Valdichiana. Questa villa rappresenta l'opportunità ideale sia come prima casa sia come raffinata dimora vacanze nella Toscana autentica! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra nuova casa.

RIF. 368881 - Villa indipendente con ampio giardino in zona residenziale comoda e ben servita. Al piano terra, soggiorno, cucina, due camere e 2 bagni. Accesso dal soggiorno con ampia scala a vista al sottotetto di 120 mq interamente praticabile. Al piano inferiore ampio garage, lavanderia e zona relax con forno a legna e bagno. Contorna la proprietà un resede esterno con giardino di circa 800 mq. Vari accessori: tra cui gazebo, cisterna per la raccolta delle acque piovane di 30.000 l, cancello elettrico, impianto allarme, aria condizionata e caminetto. Anno di costruzione 2000 sfbc

Casciano - In posizione riservata vendesi villa unifamiliare in pietra in buone condizione composta da: ingresso al piano terra nel disimpegno, cucina abitabile con accesso al giardino, ampio soggiorno con caminetto, camera singola, bagno, ripostiglio e ampio studio con un altro accesso al giardino sul retro, al piano superiore due camere matrimoniali di cui una con grande terrazza abitabile e un bagno. la proprietà è circondata da circa 400 mq. di giardino.

Questa splendida villa di prestigio, situata nella rinomata cornice di Montepulciano, rappresenta un'opportunità d'investimento immobiliare straordinaria grazie alla vendita in nuda proprietà. La dimora si sviluppa con eleganza su due livelli, per una superficie complessiva di 400 mq interni, dove l'architettura tradizionale toscana incontra il comfort più raffinato e riservato. Gli spazi interni, sapientemente distribuiti sui due piani, accolgono gli ospiti in un'atmosfera di sobria eleganza e calore. La zona giorno si distingue per i saloni di alta rappresentanza, caratterizzati da dettagli architettonici classici che conferiscono un carattere solido e signorile agli ambienti. La zona notte, concepita per garantire la massima privacy e il relax, è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna curata con attenzione. I tre bagni padronali, moderni e funzionali, completano la proprietà offrendo comfort e ordine. Ogni ambiente riflette una gestione meticolosa degli spazi, unendo la storicità del luogo al lusso contemporaneo. All'esterno, la villa è circondata da un sontuoso parco privato di 5000 mq, una vera e propria oasi di tranquillità immersa nel verde. Il vasto giardino, curato nei minimi dettagli con alberi ad alto fusto e piante autoctone, avvolge la dimora garantendo un'assoluta riservatezza e una totale protezione da sguardi indiscreti. I camminamenti in pietra e le aree d'ombra curate offrono spazi ideali per il relax all'aria aperta e per accogliere gli ospiti in un contesto esclusivo, dove la natura toscana fa da cornice a una proprietà dal fascino intramontabile e discreto. Il valore della proprietà è ulteriormente impreziosito da un fabbricato indipendente con categoria catastale D/10 situato a breve distanza, che si sviluppa su due livelli per un totale di 300 mq, ideale per svariati utilizzi. Si aggiungono inoltre due comodi box auto privati e posti auto esterni. La formula della nuda proprietà, unita alla solidità delle strutture e alla versatilità di questo annesso, posiziona l'immobile come un investimento sicuro e di altissimo profilo nel mercato del lusso, destinato a rivalutarsi nel tempo. Montepulciano, perla del Rinascimento nota in tutto il mondo per la sua storia, l'arte e il celebre Vino Nobile, offre un contesto di ineguagliabile prestigio. La villa sorge in una posizione strategica ed esclusiva, combinando la quiete della campagna toscana alla vicinanza ai servizi d'eccellenza. Arroccato tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, Montepulciano è un borgo rinascimentale di fama internazionale. Celebre per la straordinaria architettura, i palazzi nobiliari e la produzione dell'eccellente Vino Nobile, la cittadina offre un perfetto connubio tra cultura e alta qualità della vita. La posizione strategica garantisce massima riservatezza ed eccellenti collegamenti con i principali centri d'arte toscani. 30 km dal Lago Trasimeno 70 km da Siena 115 km dal mare

Nestled within the undulating, sun-drenched hills of the prestigious Chianti region, Piscina Vallechianti represents a rare and quintessential slice of Tuscan paradise. Positioned mere kilometres from the historic allure of Siena and the charming ramparts of Castellina in Chianti and Monteriggioni, this exceptional estate offers an unparalleled sanctuary of peace and sophisticated relaxation. At the heart of the property lies a magnificent swimming pool, framed by lush, verdant landscapes that epitomise the timeless beauty of the Italian countryside. Here, long summer days are spent basking in the tranquil atmosphere, enjoying bespoke cocktails and light refreshments from the elegant poolside bar. The estate's culinary offering is anchored by an exquisite restaurant that celebrates the region's rich gastronomic heritage. Specialising in traditional, expertly grilled meats alongside an array of seasonal starters and pasta dishes, the menu relies entirely on the finest ingredients sourced from local artisans. Managed with impeccable attention to detail, Vallechianti transforms effortlessly from a daytime oasis into a vibrant social hub, making it an ideal venue for sophisticated aperitifs, joyful reunions, and late-night gatherings under the Tuscan stars. Spanning a generous footprint, the estate's layout is meticulously designed to balance leisure with practicality. The primary structure encompasses 1,200 square meters of beautifully appointed space, incorporating the main restaurant, bar area, and fully equipped changing facilities. The grounds further extend to a dedicated, one-hectare parkland suited for camper parking, seamlessly blending comprehensive amenities with the natural grandeur of the landscape. This is a remarkable investment opportunity to acquire a prestigious, multi-faceted estate that captures the very essence of the dolce vita.