PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Prestigioso casale in vendita in una location da sogno a breve distanza da Umbertide, Perugia. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico nel quale si trova la piscina a panoramica che si affaccia sulle belle colline umbre. SPAZI INTERNI Questo bellissimo casale in pietra è stato ristrutturato a regola d'arte nel 2018, i lavori hanno conservato le caratteristiche salienti della struttura come il pavimento in cotto, i soffitti con travi in legno a vista e hanno donato un tocco di modernità agli ambienti. L'abitazione di circa 243 mq si dispone come segue: Al piano terra troviamo una cucina, una luminosa sala da pranzo con accesso alla veranda esterna, un salone, uno salotto, facilmente riconvertibile in una camera da letto, ed un bagno. Il piano primo è invece composto da un soggiorno con accesso alle scale esterne, 3 camere da letto di cui una con un bagno en-suite ed un bagno condiviso. TERRENO ED ESTERNI Situata in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sul meraviglioso territorio che la circonda, questa proprietà è raggiungibile tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni di manutenzione che la collega molto bene a tutti i servizi. Ad incorniciare questa meravigliosa proprietà ci sono circa 5.167 mq di giardino maturo e completamente recintato, ricco di piante ornamentali ed una piscina panoramica 6X12. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

UfficioASTE™ propone i diritti di piena proprietà su: A- Fabbricato elevato di un piano fuori terra, adibito ad ex stalle, con struttura portante in travi e pilastri c.a. prefabbricato, tamponature in blocchi di laterizio e copertura a tavelloni, della superficie lorda coperta pari a mq. 1.067 ca. oltre ad un vano adibito a spogliatoio e wc per complessivi mq. 18. H. max 5,40- H. min. 2,40. Il fabbricato è dotato del solo impianto elettrico non a norma. B- Porzioni di fabbricato di maggior consistenza, elevato di due piani fuori terra oltre a soffitte semipraticabili, rappresentate da magazzini- stalle e vano ex centrale termica al piano terra per una superficie lorda complessiva pari a mq. 105 circa e appartamento al piano primo, con accesso per mezzo di scala esterna, composto da ingresso-soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno, per una superficie lorda complessiva pari a mq. 90 circa. H. piano terra 3,50 - H. max piano primo 3,00. Il fabbricato risulta essere di vecchia edificazione, realizzato con struttura portante in muratura e solai in latercemento, le facciate esterne risultano in parte intonacate ed in parte a mattoni a faccia vista; gli scuri e gli infissi sia interni che esterni sono in legno verniciato, finestre con vetro normale e portoncino in legno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico non a norma, impianto idrico e privo di riscaldamento. Si presenta in scadente stato di conservazione e manutenzione; tutte le pareti interne sono tinteggiate, con pavimenti in parte in graniglia e parte in monocottura. C- Porzione di fabbricato elevato di due piani fuori terra realizzato con struttura verticale in muratura e copertura con telaio in travetti in ferro e lastre di eternit, adibito a box per ricovero animali al piano terra, per una superficie lorda pari a mq. 130 e deposito per mangimi al piano primo per una superficie lorda pari a mq. 110. H. piano terra 2,60 - H. max piano primo 3,10. Il fabbricato si presenta in pessime condizioni di manutenzione e conservazione privo di impianti. Diritti di comproprietà in ragione di ½ ciascuno spettanti a omissis e omissis e quindi solidalmente per la piena proprietà, su: D- Porzioni di fabbricato di maggior consistenza, elevato di due piani fuori terra oltre a soffitte semipraticabili, rappresentate da magazzini e stalle al piano terra per una superficie lorda complessiva pari a mq. 90 circa e appartamento al piano primo, con accesso per mezzo di scala esterna, composto da cucina - soggiorno, tre camere, bagno e disimpegno, per una superficie lorda complessiva pari a mq. 105 circa. H. piano terra 3,50 - H. max piano primo 3,00. Il fabbricato risulta essere lo stesso di cui alla precedente descrizione al punto B. Anche questo appartamento è dotato di impianto elettrico non a norma, impianto idrico e privo di riscaldamento. Si presenta anch'esso in scadente stato di conservazione e manutenzione con pareti interne tinteggiate, pavimenti in parte in graniglia e parte in monocottura. E- Porzione di fabbricato elevato di due piani fuori terra realizzato con struttura verticale in muratura e copertura con travetti in ferro e lastre di eternit, adibito a box per ricovero animali al piano terra per una superficie lorda pari a mq. 130 oltre ad una porzione realizzata in assenza di autorizzazioni e in precarie condizioni statiche pari a mq. 84 ca., nonché deposito per mangimi al piano primo per una superficie lorda pari a mq. 110.H. piano terra 2,60 - H. max piano primo 3,80. Il fabbricato risulta essere lo stesso di cui al precedente punto C ed anche questa porzione risulta priva di impianti. F- fabbricato elevato di un piano fuori terra, adibito ad ex stalle, con struttura portante in muratura mista in tufo e laterizio, copertura in parte a due falde realizzata con travi tipo varese e tavelloni ed in parte a volta con travetti prefabbricati in c.a. reticolari e tavelloni, della superficie lorda coperta pari a mq. 900 ca. H. max 3,35- H. min 2,40. I manti di copertura sono in maggior parte con tegole marsigliesi ed in parte in lastre di eternit, le p

Celata all'interno delle mura medievali di uno dei borghi più belli del Lago Trasimeno, questa incantevole residenza storica con piscina offre panorami mozzafiato sulle dolci colline umbre. Immersa nel cuore di un Borgo medievale, questa antica roccaforte storica si erge fiera come custode di epoche passate, offrendo una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno che si estende placido ai suoi piedi. Caratterizzata da ampi e luminosi spazi, la proprietà si estende su quattro livelli e ricopre una superficie complessiva di circa 1500 mq. Pensata come accomodation facility di alto livello, questa residenza storica del 1700 è composta da 28 camere con bagno en-suite e dispone di generose sale progettate per ospitare meeting e cerimonie, due sale banqueting, una cucina professionale e splendide terrazze panoramiche con piscina esterna 7x14 e pool bar, perfette per momenti di lusso e relax in un contesto scenografico ricco di storia, natura e charme. Stato e rifiniture La struttura con il fine di preservare il suo autentico stile rustico, è stata oggetto di un'attenta e sapiente ristrutturazione nei primi anni 2000, con la quale sono stati mantenuti elementi tipici dell'epoca che hanno plasmato la sua identità, come le pareti in pietra, gli archi in mattoni e le travi in legno a vista. Ogni dettaglio pensato con cura contribuisce a creare un'esperienza abitativa unica e affascinante, incarnando il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort del moderno. Parte delle camere sono state ristrutturate recentemente. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è garantito da metano oltre ad avere anche split con aria calda e fredda, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Il palazzo è ad oggi un'imponente struttura ricettiva molto amata dai turisti. Ubicazione La proprietà è situata all'interno di un borgo storico e la distanza dai principali servizi è 4km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 150 km, Firenze 137 km, Roma 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una società ed è libera da ipoteche e vincoli.

Casa Corten è composta da un casale padronale su due livelli di circa 200 mq recentemente ristrutturato, con due annessi di cui uno adibito a taverna. La proprietà è circondata da un rigoglioso parco con piante ornamentali. Il casale si trova a pochi chilometri dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo. In perfetta armonia tra vicinanza al paese e privacy, “Casale Corten” è circondato da un bellissimo paesaggio. Il casale è internamente così disposto: Al piano terra ci sono delle porte finestre che riempiono di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone in cui domina una stufa a pellet, la cucina abitabile con stufa a legna con accesso diretto al giardino, un disimpegno, una camera matrimoniale che accede al giardino, un bagno con doccia, una camera adibita a lavanderia e stireria. Al piano primo si accede tramite una scala in travertino, e troviamo un disimpegno con stufa a pellet, due camere matrimoniali, una camera singola ed grande bagno con doccia idromassaggio. Il giardino è completamente recintato ed è possibile anche costruire una piscina. Ci sono anche due annessi di circa 20 mq ciascuno di cui uno con cisterna per raccolta acque piovane. A completare la proprietà un terreno di circa 2760 mq nel quale si coltivano ortaggi e in parte un oliveto con circa 70 piante di ulivi e alberi da frutto. La proprietà ha la possibilità di essere ampliata con ulteriori 50 mq e vi è la possibilità di acquistare un garage doppio di circa 60 mq dislocato dall'abitazione. Stato e rifiniture Il casale si trova in ottime condizioni. È stato ampliato e ristrutturato nel 2015 con ottime rifiniture. Servizi e utenze La proprietà è servita di tutte le utenze come allaccio al pubblico acquedotto, luce, telefono. Il sistema di riscaldamento è indipendente per i due piani abitativi ed avviene mediante bombolone GPL. Con lo scopo di contenere il dispendio energetico è stata recentemente installata una caldaia a biomasse (legna). All'interno della proprietà è inoltre presente un pozzo privato utile per l'irrigazione delle aree verdi. Caldaia e addolcitore nuovi installati nel 2023. Utilizzi e potenzialità Perfetto come prima o seconda casa o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà è situata in zona residenziale, tranquilla, ed estremamente panoramica a circa 3 km dal centro storico di Città della Pieve. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

ASTA GIUDIZIARIA a Perugia, nel comune di Torgiano, in zona pianeggiante con destinazione agricola, casolare di campagna di 212 mq con relativo annesso. La struttura dell'immobile è in muratura portante di pietra e mattoni, lo stato di conservazione è parzialmente diruto. Per parlare con il consulente e fissare una consulenza gratuita, non vincolante, per le informazioni sulle modalità di partecipazione e svolgimento dell'asta, tempistica e termini di incarico, è possibile chiamare il numero Tel. 3440655663 Acquisto tramite asta giudiziaria assistita. Lo studio di Consulenza Immobiliare fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale, fino alla consegna dell'immobile, con il supporto di apprezzato studio legale. SERVIZI GRATUITI: - Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente. - Visita dell'immobile. - Studio di fattibilità del mutuo. - Esame della perizia e di tutta la documentazione allegata. SERVIZI A PAGAMENTO: - Assistenza alla partecipazione, alla fase di aggiudicazione, a tutto l'iter procedurale fino alla consegna dell'immobile, chiavi in mano. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Ulteriori foto e planimetrie sono disponibili e consultabili in ufficio previo appuntamento.

Ampia proprietà composta da due unità immobiliari, situata in bellissima posizione collinare a circa 10 Km da Assisi. DISTANZE Assisi: 12 Km Stazione: 16 Km Ospedale: 14 Km Bastia Umbra: 18 Km Spello: 25 Km Foligno: 30 Km Perugia: 38 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 27 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 215 Km POSIZIONE Immersa nel verde, a circa 10 Km dal suggestivo borgo medievale di Assisi, troviamo questa proprietà, composta da un casale singolo da ristrutturare e da una porzione di immobile ristrutturata. Caratterizzata da una posizione indipendente da cui godere di una bellissima vista che abbraccia l'intera valle circostante, la posizione collinare di questa proprietà regala un senso di pace e tranquillità, lontano dal trambusto cittadino, mentre la vicinanza alla città permette di accedere facilmente a tutti i servizi e le attrazioni che essa offre: chiese millenarie, vicoli acciottolati e piazze animate. La vicinanza alla città rende questa proprietà un luogo ideale per coloro che desiderano vivere in simbiosi con la natura, senza rinunciare alla comodità di avere a pochi Km di distanza tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. DESCRIZIONE La proprietà si compone di due unità immobiliari per un totale di 370 MQ: - Casale singolo: distribuito su 2 livelli, questo immobile, da ristrutturare, offre una generosa metratura di 220 metri quadrati. Al piano terra, troviamo ampi locali che includono una cantina e un garage, mentre il piano primo, destinato alla residenza, presenta una distribuzione classica con una sala, una cucina, una sala da pranzo, tre luminose camere da letto ed un bagno. - Porzione di immobile: già ristrutturata, questa proprietà è articolata su 3 livelli con una superficie di 150 metri quadrati. Al piano terra, troviamo un pratico magazzino, mentre il primo piano ci compone di un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Al secondo piano, troviamo tre ulteriori camere da letto e un bagno. ESTERNI: Esternamente, questa ampia proprietà, dispone di vari annessi per un totale di circa 200 MQ, oltre ad essere circondata da un terreno agricolo con pozzo, esteso su circa 8 ettari. UTILIZZO E POTENZIALITA': Questo appartamento risulta ideale ai fini residenziali grazie al contesto residenziale di appartenenza, molto tranquillo, ma allo stesso tempo strategico perché prossimo a tutti principali servizi e distante solo pochi minuti dal centro storico della città di Assisi. Ottimo come investimento. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI: L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell'importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA': Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni respon

Casolare in vendita Torgiano: Torgiano in zona residenziale appena fuori dalle mura del centro storico vicino ai collegamenti della E45, disponiamo di un antico casolare di ampia metratura con vari annessi per una cubatura totale di 3900mc piu il 20% di ampliamento, completa la proprieta terreno di 10000mq con pozzo. Libero subito. Da ristrutturare. Ottimo anche per attivita ricettiva. Farmhouse for sale Torgiano Torgiano in a residential area just outside the walls of the old town close to the connections of the E45, we have an old farmhouse with large size several outbuildings for a total cubic volume of 3900mc plus 20% expansion, the property includes land of 10000 with well. Available immediately. To be restructured. Also great for business accommodation.

Rivotorto di Assisi, in zona pianeggiante con vista panoramica su Spello e Assisi, casale in pietra su due livelli di ca. 320 mq e annesso di 60 mq con terreno circostante di 5000 mq. Da ristrutturare. PREZZO TRATTABILE. Rivotorto di Assisi, flat area with panoramic views of Spello and Assisi, stone farmhouse on two levels of 320 sqm and annexed to 60 sqm with surrounding land of 5000 m. To be restored.

Villa singola su due livelli di mq 205 con grande porticato, disposta su due livelli, composta da: cucinotto, tinello, soggiorno e bagno a piano primo, cinque camere di cui una con balcone oltre a bagno. Oltre a depandance di circa 45 mq, oltre a giardino privato con piscina. Possibilità di acquistare anche ulteriore terreno con uliveto di 4.000 mq Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

DESCRIZIONE: Proprietà composta da circa 4 ha di terreno (di cui 3 ha a seminativo e 1 ha a bosco) su cui è presente un casale principale di circa 400 mq, composto al primo piano da: ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina con terrazzo, tre camere matrimoniali, 2 bagni e due ampi terrazzi; vari locali ad uso deposito, sgombero, cantina e forno a piano terra. Completano la proprietà 2 annessi da ristrutturare uno di circa 65 mq (ex stalle) e uno di 15 mq oltre a recupero di cubatura di un annesso demolito di circa 100 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente. CONDIZIONI: La proprietà, che ha tre diversi accessi, è in parte abitabile anche se necessita di lavori di ristrutturazione. Viste le sue caratteristiche, può essere adibita ad abitazione o ad attività turistico/ricettiva. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 8 Km da Città della Pieve, vicino alla frazione Ponticelli ed in posizione tranquilla, panoramica e comodamente raggiungibile.

DESCRIZIONE: Bellissima proprietà in posizione panoramica, su una collina incontaminata della campagna umbra, a 400 mt. s.l.m, immersa nel verde e comodamente raggiungibile. Antica fattoria risalente al primo Novecento, ristrutturata a seguito di un attento restauro ed ora adibita ad agriturismo; è composta da un casale principale di circa 200 mq, suddiviso in due soggiorni con antichi camini, ampia cucina con forno e camino, due camere, studio e due bagni, terrazzo e loggia panoramica. Vi sono inoltre tre appartamenti indipendenti, ognuno con soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno, e due annessi ad uso deposito, per un totale complessivo di circa 335 mq. La proprietà comprende 10 ettari di terreno con pregiate coltivazioni a oliveto, vigneto (con impianto a goccia in tutti I filari) e zafferano, di cui circa 4000 mq recintato dotato di impianto di illuminazione e irrigazione ove è possibile realizzare una piscine e con 4 cancelli d'accesso. Nella proprietà sono presenti due pozzi ricchi di acqua potabile che viene annualmente verificata utilizzabile per tutti gli usi. E' inoltre inclusa una parte di terreno a bosco. L'attuale attività di agriturismo vanta inoltre l'allevamento di animali: cavalli, asinelli e animali da cortile, con stalle, ricoveri e due laghetti. E' presente inoltre una cantina interrata con l'attrezzatura per fare e conservare il vino comprese 4 vecchie botti in rovere. CONDIZIONI: Il complesso, dotato di ogni autorizzazione di legge per l'attività di agriturismo, è in ottimo stato conservativo e pronto da abitare. Presenta tutte le caratteristiche architettoniche ed i materiali tipici umbro-toscani: travature in legno, pavimenti in cotto, mura a pietra e antichi camini. Sono attive tutte le utenze. Ogni appartamento ha l'impianto autonomo a Gpl, e di condizionamento e allarme. Nel terreno sono presenti due pozzi. La proprietà si presta ad essere adibita eventualmente anche ad abitazione privata. Oltre che come investimento, ha una grande attrattiva nel settore agrituristico e della produzione di eccellenze del territorio. La vendita include le attrezzature compresi la jeep, il trailer, i mobili, gli arredi, gli animali. Classe energetica: G UBICAZIONE: La proprietà è situata a circa 10 Km da Città della Pieve, di cui 800 metri di strada sterrata in buone condizioni e a circa 1 Km dai principali servizi. L'ubicazione è estremamente strategica e permette di raggiungere rapidamente sia il Lago Trasimeno che Città della Pieve.

Bellissima casa in pietra con annesso non restaurato e terreno in vendita in paese vicino a Spoleto, Umbria, Italia Bella casa in pietra su due piani, oltre ad un annesso non restaurato, del XVIII secolo, situata in un paese vicino alla bellissima città medievale di Spoleto, in Umbria, Italia. La proprietà è composta da una casa principale in buone condizioni strutturali, e abitabile, pur necessitando di qualche lavoro di ammodernamento, ed un annesso separato, attualmente adibito a magazzino, che potrebbe essere restaurato per creare una casa per gli ospiti. La casa principale è composta come segue: L' accesso principale al piano terra è tramite una porta che conduce direttamente nell'ampio salone / sala da pranzo con camino; continuando più avanti, un corridoio conduce ad una piccola cucina e ad un'altra stanza, con una grande porta che si apre sul giardino, divise da un fondello che potrebbe essere demolito per creare una cucina più grande; tornando nel salone, una scala conduce al primo piano, dove ci sono quattro camere da letto e due bagni. Sempre al piano terra, c'è uno stanzin separato a separate dove sono situate la caldaia e la lavatrice. Tutte le stanze hanno i radiatori o i termoconvettori. La proprietà ha molte caratteristiche tipiche, come i travi in legno a vista, coppi e pavimenti antichi in terracotta, ed un ampio camino. All'esterno, all'entrata della casa, c'è un bellissimo affresco della prima metà del XV secolo di una Madonna con bambino. In totale, sono 224 m2, su due piani, mentre l'annesso non restaurato è di 190 m2; questo è situato sotto alla casa principale e potrebbe essere restaurato ed adibito a casa per gli ospiti, oppure lasciato come magazzino / cantina per il vino e l'olio d'oliva. La casa gode di una vista bellissima sulle colline circostanti e completa la proprietà un giardino privato di 6.173 m2 di terreno con uliveto dove si può situare una piscina. Questa interessante proprietà ha il vantaggio di essere a solo 15 min dal centro della città di Spoleto per cui tutto, dai negozi ai ristoranti ai teatri e i musei, è a pochi passi. A Spoleto ci sono moltissime attività ed eventi a cui partecipare, cominciando dal famoso Spoleto Festival a giugno / luglio fino al Teatro d' Opera Sperimentale, e molti altri eventi durante tutto l'anno. Aeroporti vicini - Perugia 30 minuti dalla casa. Roma (Fiumicino e Ciampino) via autostrada a meno di 2 ore dalla casa. La zona è vicina al Parco Nazionale dei Monti Sibillini e popolare per tour in bicicletta e a piedi. Buon accesso all'autostrada per Roma / Firenze / Siena, Perugia, le zone della costa e a tutto il resto dell'Italia centrale. Buon servizio di treni da Spoleto che conducono a tutte le città principali.

DESCRIZIONE: Terreno agricolo di circa 3.000 mq con un piano di recupero di 240 mq.E' stata fatta un'ipotesi di progetto per realizzare un casale di 200 mq su due livelli con 40 mq di serra solare, così composto: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina con dispensa, ampio e panoramico pergolato con accesso sia dalla cucina che dalla zona pranzo, bagno, lavanderia, serra solare e locale caldaia a piano terra; due camere matrimoniali con bagno interno, cameretta e altro bagno a piano primo. Nel progetto è stata anche prevista la realizzazione di una splendida piscina. CONDIZIONI: La proprietà va realizzata.Possibilità di acquistare il casale finito ad Euro 400.000,00 e di apportare modifiche al progetto. E' possibile anche suddividere il casale in due abitazioni. UBICAZIONE: Il terreno è situato a pochi metri dalla frazione di Villastrada, in zona collinare, molto panoramica con splendida vista sulle campagne umbre.La proprietà è comodamente raggiungibile e non troppo isolata.

Splendida casa rustica in vendita nel comune di Montefalco, nella località di Camiano. Questa casa rustica indipendente è circondata da un terreno di 7500 mq, offrendo ampi spazi per godersi la natura circostante. Al piano terra troverete una cucina con camino, ideale per creare atmosfere accoglienti, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Inoltre, c'è una cucina rustica separata e una camera con bagno e ingresso indipendente, al piano primo offrendo la possibilità di collegarsi al resto della casa che attualmente è da restaurare. La proprietà include anche un forno a legna con accessori e un garage. Questa casa è un'oasi di tranquillità, con il suo charme rustico e un'opportunità da non perdere.

Una proprietà incantevole tra il verde della bellissima Umbria, a Città di Castello: Villa Margherita è una splendida ed elegante dimora di circa 330 mq con dependance per un totale di 5 camere da letto, 4 bagni e 5,3 ha di terreno ed una magnifica piscina 5 X 9 con impianto a sale. \nA breve distanza dai paesi di Città di Castello e Castiglion Fiorentino, a cavallo tra Umbria e Toscana, sorge questo elegante casale di circa 330 mq così composto: Al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo, una zona lavanderia, uno studio, un piccolo magazzino ed un bagno. Al piano primo è presente un ampio soggiorno, una camera da letto ed una suite con bagno privato. Il piano secondo è composto da un ampio studio, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 5,3 ha di splendido terreno, all'interno dei quali troviamo un piccolo annesso di circa 32 mq con delizioso forno a legna ed una pergola dove trascorrere indimenticabili momenti con famiglia ed amici. A completare la proprietà una dependance di circa 143 mq disposta su 2 livelli così composti: Al piano terra c'è una grande cucina con zona pranzo e bagno, mentre il piano primo è composto da una camera da letto ed un ampio soggiorno. Infine, ad incorniciare questa elegante proprietà c'è una splendida piscina 5X9 con impianto a sale. \nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006: la recente ristrutturazione quindi la rende pronta per essere abitata. Il casale ha uno stile rustico e di grande eleganza, tipico della tradizione toscana, mentre la dependance ha delle finiture molto particolari e moderne, che danno un tocco davvero unico a questa splendida proprietà. \nServizi e utenze\nLa proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, un pozzo privato di 100 mt, e da una cisterna di accumulo di circa 5.000lt. \nUtilizzi e potenzialità\nQuesto oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come prima residenza, data la vicinanza ad un paese con tutti i servizi, sia come casa vacanze, in quanto la proprietà garantisce privacy e tranquillità per tutti gli ospiti e vicinanza ai maggiori centri turistici di Toscana e d Umbria. \nUbicazione\nIl casale dista solo 2km (4 minuti) dal centro abitato più vicino, completo di tutti i servizi. Città di Castello 20 km (20 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minuti), Cortona 25 km (40 minuti), Arezzo 30 km (45 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (45 minuti). Aeroporto di Roma 250 km (2 ore), Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora 45 minuti), Aeroporto di Pisa 200km (2 ore 30 minuti). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Un casale ristrutturato "al grezzo", da rifinire internamente, con terreno di 9 ha con vigneto, uliveto e seminativo, in posizione riservata e panoramica tra le colline di Montefalco. Superficie netta di 523 mq, oltre a due annessi da ristrutturare di 143 e 40 mq netti. Attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti ma trasformabile in un'unica abitazione. Posizione geografica Il Casale con Vigneto e Uliveto si trova in posizione collinare e panoramica, soli 3 km da Montefalco. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dal casale, di 523 mq netti, a cui si aggiungono due annessi di 40 mq (gli antichi stalletti) e di 143 mq (il magazzino) netti. Sono inoltre presenti una portico di 27 mq e un terrazzo di 11 mq. CASALE Ha una superficie netta complessiva di 523 mq netti ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti. E' stato ristrutturato al grezzo ed è da completare internamente, lasciando così la scelta delle finiture interne e degli infissi all'acquirente, che avrà la possibilità di personalizzarlo in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. Appartamento 1 - 314 mq netti - 4 livelli 7 vani - 3 camere - 2 bagni L'appartamento è disposto su 4 livelli, collegati da scala interna ma tutti accessibili anche dall'esterno. - Piano terra: ampia zona giorno open-space, camera da letto e bagno. - Primo piano: 2 camere e 1 bagno. Il piano ha anche un ingresso indipendente, grazie a un scala esterna che termina su terrazzo di 11 mq, in comune con l'altro appartamento. - Secondo piano: soffitta con altezza minima 0,90 cm e altezza massima 2,40 mt. - Piano seminterrato: ampio garage/rimessa attrezzi. Appartamento 2 - 209 mq netti + portico di 27 mq 6 vani - 3 camere - 2 bagni L'appartamento è disposto su 3 livelli, collegati da scala interna ma tutti accessibili anche dall'esterno. - Piano terra: ampia zona giorno open-space, con portico, e bagno. - Primo piano: 3 camere, 1 bagno e 1 ripostiglio. Il piano ha anche un ingresso indipendente, grazie a un scala esterna che termina su terrazzo di 11 mq, in comune con l'altro appartamento. - Piano seminterrato: due vani a destinazione rimessa attrezzi. ANNESSO 1 - 40 mq netti - Da ristrutturare Vi troviamo un forno a legna e 4 piccolo spazi che un tempo erano destinati al ricovero degli animali da cortile. ANNESSO 2 - 143 mq netti - Da ristrutturare Suddiviso in un fienile di 100 mq e in una rimessa per gli attrezzi di 43 mq netti. Stato e finiture Il casale è stato completamente ristrutturato al grezzo. Mancano dunque tutte le finiture interne, ovvero i rivestimenti (pavimenti e piastrelle varie), i bagni, gli infissi interni (sono presenti solo le persiane) e la pittura interna. Sono presenti gli impianti elettrico e termico (non sono presenti i radiatori e le placche dell'impianto elettrico). Gli annessi sono da ristrutturare. Spazi esterni La proprietà comprende un terreno privato di oltre 9 ettari con vigneto (2.200 mq) e uliveto (circa 4 ettari.)

Esclusivo progetto che prevede la realizzazione di un un sogno tramite la costruzione ex-novo di un bellissimo casale dove poter godere della massima pace e tranquillità e soggiornare con una numerosa famiglia o con degli amici in un contesto rurale.\nEsclusivo progetto che prevede la realizzazione di un fabbricato che, una volta ristrutturato, si disporrà su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 240 mq compresa la serra solare. All'interno del fabbricato troveremo al piano terra un'ampia zona soggiorno collegata ad una sala da pranzo, una cucina, un bagno, una lavanderia ed una dispensa. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna o esterna, troveremo la zona notte composta da tre camere da letto ognuna provvista di proprio bagno. Il terreno che circonderà l'abitazione sarà di circa 3000 mq; Si specifica che il prezzo di € 100.000 si riferisce all'acquisto del solo terreno sul quale verrà costruito il fabbricato.\nStato e rifiniture\nLa proprietà sarà ristrutturata, rifinita e personalizzata a completo piacimento del cliente acquirente su una base di un capitolato già molto ricco.\nServizi e utenze\nLa proprietà sarà allacciata a tutte le utenze e disporrà di tutti i servizi necessari. L'approvvigionamento idrico sarà garantito dall'acquedotto pubblico.\nUtilizzi e potenzialità\nL'affascinante proprietà si presterebbe ottimamente per uso come residenza privata di prestigio per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria al confine con la Toscana, con ottimo potenziale per essere adibita a scopi turistico-ricettivi.\nUbicazione\nImmersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la proprietà si troverà a soli 10 km dal Lago di Chiusi ed a circa 13 km dal Lago Trasimeno.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privati)\n

Questa proprieta e la soluzione perfetta quando e impossibile scegliere tra vita di citta e di campagna! Una vecchia casa di campagna in pietra a pochi minuti da una vivace cittadina e un ottimo compromesso per avere il meglio di entrambi i mondi. E non finisce qui! Questo soluzione ha molto da offrire:una posizione molto bella e tranquilla con una splendida vistauna posizione comoda nel nord dell'Umbriauna casa originale e autentica da personalizzareun bel terreno con vari livelliprivacy completa e assolutapotenzialita come casa ma anche B&BL'edificioCome ogni vecchia fattoria, questa casa e stata costruita con la pietra proveniente del luogo esatto in cui essa si trova. Nel tempo sono state aggiunte parti che oggi regalano al casale il suo aspetto unico ed il suo carattere originale. Il piano terra era costituito da scuderie di cui sono ancora presenti alcune tracce caratteristiche. Questa parte necessita di una completa ristrutturazione per poter avere spazi con i comfort moderni. La tradizionale scala esterna conduce al primo piano dove si trovavano gli alloggi. Qui un rifacimento completo e una necessita. Il tetto della casa e stato sostituito intorno al 1995 ma potrebbe necessitare di un'aggiunta di materiale isolante.I nostri suggerimenti sono sicuramente quelli di aggiungere una veranda, un pergolato e, naturalmente, di costruire terrazze per poter muoversi intorno alla con il cambio delle stagione. Una piscina potrebbe funzionare perfettamente posizionata in vari punti del giardino. Poco prima della casa e in posizione rialzata si trova un vecchio edificio annesso. Queste ex scuderie possono essere ricostruite come pool house, ufficio, studio d'arte o per esempio dependance per gli ospiti.Per qualsiasi domanda relativa ai lavori di ristrutturazione puoi contattarci direttamente. fa parte del gruppo Renovating in Umbria, specialisti in ristrutturazioni e costruzioni per stranieri in Umbria e parte della Toscana. La nostra agente Caroline, che e anche interior designer, supporta tutti i nostri clienti dalla A alla Z con un'attivita di post vendita svolta da lei personalmente. Si noti che potrebbero essere applicati bonus per coprire parti dei costi di ristrutturazione.La terraI confini esatti del lotto compreso nella vendita dovranno essere determinati con il venditore. Il terreno deve essere ritagliato e ricavato da una proprieta piu grande. La maggior parte del terreno e abbastanza pianeggiante, il che e molto conveniente. Il terreno di fronte alla casa scende verso la valle e si affaccia sulla campagna e su Umbertide. Sul retro invece della casa il terreno si inerpica ed e sicuramente la location perfetta per creare un belvedere da cui godersi un aperitivo! Svariati ulivi secolari aggiungono un tocco di bellezza.I dintorniLa vicinanza della citta, che offre tutti i comfort per la vita quotidiana, e un evidente vantaggio. Umbertide ha un bel centro storico, un delizioso mercato degli agricoltori e molti negozi, bar e ristoranti. Il campo da golf Antognolla Trent Jones e facilmente raggiungibile. Molti altri siti e citta interessanti si trovano a breve distanza. Citta di Castello si trova a 23 km mentre Gubbio con il suo splendido centro storico dista 30 km. La vivace citta studentesca di Perugia ed il suo aeroporto internazionale si trovano a soli 30 minuti di distanza. La rigogliosa Valle del Niccone che inizia nei pressi di Umbertide conduce ad ovest a Cortona 39 km e a Passignano, sul Lago Trasimeno.Non esitate a contattarci nel caso abbiate bisogno di ulteriori informazioni o vogliate pianificare una visita (video).Cordiali saluti,Caroline e Magdalena -.

In una frazione del Comune di Castiglione del Lago, a 4 km dal confine con la Toscana, casale di circa 300 MQ ubicato in posizione collinare e panoramica, circondato dalla campagna. L'immobile, necessita di interventi manutentivi, si sviluppa in due livelli, così suddiviso - Piano terra: grande salone con camino, due camere matrimoniali, e bagno; - Piano primo: cucina, salone con camino, altre tre camere, disimpegno, guardaroba, e due bagni di cui uno in camera. Gli interni presentano caratteristiche di autenticità del casale quali travi e mattonelle in cotto. La corte recintata è di circa 3500 MQ, con due annessi per ulteriori 200 MQ. Fiorente rete idrica grazie a due pozzi e alla linea dell'acquedotto. La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 3 km di strada bianca in buone condizioni.

Massa Martana: A circa due km dal paese di Massa Martana, proponiamo in vendita esclusiva affascinante casale in pietra di 600 mq circa costituito da cinque unità abitative collegate da una corte pertinenziale. La proprietà è composta infatti da un appartamento padronale al piano primo e da quattro appartamenti a piano terra. Il casale, circondato da 9.000 mq circa di terreno, si trova immerso nel verde e alle spalle dei Monti Martana. Nella proprietà troviamo una piscina 6x12 con gazebo. Alla proprietà si accede tramite due cancelli automatici e attraverso una breve strada privata fiancheggiata da pini si arriva al casolare. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2001 e nell'ala cantine/deposito vi è un ascensore che conduce all' appartamento padronale. Nel casale è presente l'impianto di allarme e l'impianto di riscaldamento è a gas con gpl. Il terreno, di 9.000 mq è completamente recintato, pianeggiante e con uliveto. Internamente ed esternamente il casale presenta finiture estremamente caratteristiche:facciataq in pietra, travi, pianelle, pavimenti in cotto originale, portelloni in legno. La proprietà è attualmente accatastata ad uso residenziale, ma date le sue peculiarità può essere convertita, in parte o completamente, ad attività turistico ricettiva; perfetta anche come location per eventi.