La proprietà si compone di un corpo principale e di una dependance oltre ad una splendida piscina e un terreno circostante di 2 ettari. Il corpo principale e la dependance sono stati completamente ed ottimamente ristrutturati utilizzando pavimenti in pregiato cotto antico, o in alternativa del parquet, tutti i soffitti presentano la classica composizione con le travi in legno e le pianelle a vista, la maggior parte delle porte sono in legno massello originale ristrutturate, le finestre sono dotate di inferriate. La ristrutturazione in generale ha mantenuto autentiche e inalterate tutte le parti più antiche dei fabbricati, provvedendo alla loro ristrutturazione o alla loro sostituzione nei casi dove non è stato possibile il loro salvataggio. Alcuni elementi della ristrutturazione, in particolare i bagni e alcune porte dei bagni o delle stanze guardaroba, sono stati volutamente realizzati in stile moderno, creando gradevolissimi elementi di contrasto e di rottura con gli altri elementi architettonici maggiormente rustici e antichi. Tutto il complesso risulta caratterizzato da grandi spazi e grandi volumi. Sia il salone del corpo principale, anch'esso con un camino, che il salone della dependance hanno grandi altezze che ne esaltano la bellezza e ne favoriscono l'uso conviviale e il godimento. Importante caratteristiche della proprietà è la sua posizione che risulta essere panoramica e luminosa. Nello specifico il corpo principale si compone al piano terra di ampio doppio salone, una cucina e un bagno, mentre al primo piano troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, e altri due bagni. La dependance di circa 100mq. è costituita da ampio salone con grandissimo camino funzionante, una cucina, una lavanderia e un bagno. In una proprietà come questa non poteva mancare una piscina che infatti ritroviamo adiacente alla casa circondata da un ampio spazio pavimentato ad uso solarium a sua volta circondato dal verde del giardino ricco di piante e di vegetazione.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc Pozzuolo, al confine tra Umbria e Toscana a poca distanza dal Lago Trasimeno e dai Borghi di Montepulciano e Cortona, vendesi azienda agricola, agrituristica immersa nella bellezza e nella quiete delle colline. La proprietà comprende fabbricati per circa mq 1100 e circa 12 HA di terreno tra bosco (circa 6,5 ettari particolarmente apprezzato per passeggiate), terreni seminativi (circa 3 ettari), impianto di noccioleto a tartufaia (circa 0,5 HA), il resto uliveto, parco ed orto con prodotti a km 0. Il piccolo uliveto ottimamente sistemato offre una buona produzione di olio extra-vergine. Completamente immersa nel verde l'azienda, è caratterizzata sul fronte da una verde pineta con zona ricreativa per bambini ed area merende. E' un ricco frutteto, che regala colori e sapori unici. L'agriturismo si articola in due strutture adiacenti, entrambe sviluppate su due livelli, che accolgono la casa padronale e 6 appartamenti destinati alla ricezione agrituristica, di cui uno per persone diversamente abili. Gli appartamenti adibiti all'attività ricettiva, indipendenti ed arredati, hanno metrature comprese fra i 45 e i 55 mq e sono composti da una o due camere da letto, bagno e soggiorno/cucina, per una capienza totale di 19 posti letto. Il parco circostante è sempre ben curato e regala sensazioni di benessere ed evasione. Fiore all'occhiello è sicuramente l'imponente piscina di 25mt x 10mt con scala romana e zona solarium posta in posizione rialzata, che assicura relax agli ospiti, permettendo loro di godere di una vista suggestiva immersi nel verde. In prossimità della stessa troviamo una zona pallavolo e una struttura in legno, che consente di offrire un servizio bar per gli ospiti in piscina. La parte della ristorazione è assicurata dalla presenza di una cucina professionale e tre salette comunicanti tra loro in stile rustico, con elementi faccia-vista e travi in legno. L'azienda dispone inoltre di un ex porcilaia, in cui sono stati ricavati una lavanderia, un forno a legna, una zona di deposito/stireria ed un garage. La zona più propriamente agricola si compone di una zona di rimessaggio con box in legno per gli animali ed una tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli. Inoltre sulla proprietà sono presenti un pozzo e un laghetto. L'agriturismo costeggia la strada di collegamento principale, il che consente di essere facilmente raggiungibile e di essere particolarmente comoda a gruppi di turisti in moto o bici e quindi può rappresentare un ottimo punto di ristoro con degustazione di prodotti propri e locali. La posizione strategica di confine permette inoltre di poter promuovere non solo gli splendidi paesaggi umbri, come il Lago Trasimeno e le sue isole o borghi unici come Castiglione del lago, ma anche paesi toscani poco distanti ricchi di storia come Pienza e Montepulciano. Richiesta Euro 870.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE 267,41 Kwh/m2anno) Rif. AG36.

In posizione amena e collinare, immerso nel verde della campagna vicino Bevagna, proponiamo in vendita splendido casale con ampia tenuta di circa 15 ettari. L'immobile, che si sviluppa su tre livelli, si compone, al suo interno, di due appartamenti, uno più ampio ed uno più piccolo, per un totale di due sale da pranzo con camino, una cucina anch'essa con camino, sette camere da letto, quattro bagni. Nella tenuta troviamo cinque annessi agricoli accatastati, una struttura a due garage, un'ampia struttura in mattoncini con box per allevamento cavalli, 30 box da sistemare, 3 pozzi di acqua e acqua comunale dell'acquedotto, 2 fienili, un capannone, una stalla per circa 15 bovini e 9 ettari di padoch con ripari. I terreni, che appartengono alla stessa tenuta, sono DOC-DOCG ed includono circa 160 ulivi ed un maneggio. Buono stato. *TRATTATIVA RISERVATA*

Ubicata in posizione panoramica, in aperta campagna ma non lontana dai servizi di base e dal centro storico di Città di Castello, porzione di casale di 539 mq disposta su due piani in vendita. Oltre all'abitazione troviamo un annesso agricolo di 45 mq. Entrambi i fabbricati sono in buone condizioni strutturali pur necessitando di lavori di restauro e ammodernamento. La proprietà e completata da 1.200 mq di terreno. Esiste anche la possibilità di acquistare terreno aggiuntivo, coperto da bosco misto (circa 2,0 ha) e oliveto (0,4 ha). Il casale si raggiunge tramite una breve strada bianca (300 m) ed è appena dieci minuti da Città di Castello, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari (supermercati, banche, uffici postali, ospedale, farmacie.). La vicinanza alla superstrada E45 rende anche molto facile raggiungere l'aeroporto di Perugia e in circa tre ore quelli di Roma. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La porzione di casale (539 mq) è disposta su due piani e mantiene ancora la divisione in locali agricoli al piano terra e abitazione del contadino ai livelli superiori. Convertendo le stalle e ristrutturando i locali si potrebbe ottenere una grande abitazione con quattro camere e tre bagni. Le soffitte sono parzialmente abitabili e potrebbero essere usate sia come depositi che come zone gioco per i bambini. La vecchia porcilaia (45 mq) si trova non lontano dal casale e, una volta ristrutturata, potrebbe ospitare un grazioso appartamento indipendente con una camera e un bagno.

Questo casale con giardino è situato nella parte centrale dell'Umbria, precisamente nel Comune di Fratta Todina, a breve distanza da Todi e in posizione strategica per raggiungere comodamente tutte le principali città della regione.Il casale è collocato in zona di campagna, molto tranquilla ma, al contempo, non isolata e vicina a tutti i servizi. Il casale con giardino ha una superficie complessiva di quasi 900 mq, articolati su quattro livelli, ed è interamente edificato in pietra. Entrando dall'ingresso principale posto nel giardino si accede alla zona giorno posta a piano terra, costituita da ingresso,cameretta con bagno e antibagno, grande soggiorno con ampia vetrata panoramica con vista sul borgo e il paesaggio circostante,grade sala da pranzo con camino e cucina abitabile attrezzata. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, con presenza di due bagni e cinque camere da letto, di cui quella padronale con presenza di bagno ensuite,terrazzo e aria condizionata.Al piano superiore è presente una mansarda open space con presenza di piccolo bagno e terrazzo, oltre alla presenza di soffitta non praticabile.Scendendo tutti piani, si arriva al livello semi-interrato,dove è presente un garage, locali tecnici e centrale termica, lavanderia con wc, una legnaia e un grande salone rustico con camino e affaccio all'esterno. Il casale è in ottime condizioni strutturali e manutentive. Presenza di notevoli elementi di pregio,infissi in legno, pavimenti in cotto e parquet. Il casale è circondato da un ampio giardino, con presenza di pozzo d'acqua e qualche olivo.Possibilità di realizzare una piscina e di disporre di maggior terreno. Struttura ideale anche per utilizzo a fini ricettivi. Prezzo trattabile.

CR127 - Vendesi casale rustico con giardino circostante e piscina. DESCRIZIONE: Casale di circa 170 mq situato in posizione tranquilla con ampio spazio circostante. L'immobile si presenta attualmente diviso in due unità abitative ed è così disposto: al piano terra troviamo il primo appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio; tramite scala esterna si accede all'appartamento al primo piano dove troviamo ampio terrazzo esterno, salone con camino, cucina, camera con bagno, dispensa e bagno, tramite piccola scala interna si sale al piano superiore in cui troviamo due camere e un bagno. A completare l'immobile troviamo un giardino di circa 2100 mq, una piscina di circa 30 mq e un terreno edificabile di circa 1490 mq in cui è possibile costruire un'altra abitazione. UBICAZIONE: l'immobile si trova a circa 1 Km da Castel Rigone e a circa 13 km da Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Il paese dista circa 25 km da Castiglione del Lago, 24 km da Cortona, 13 km da Magione, circa 28 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

MONTE SANTA MARIA TIBERINA (PG) - ANTICO CASALE in sasso risalente al XVI secolo, ubicato nella campagna Umbra, a soli 2 Km dal confine con la Toscana. La superficie è di circa mq 800 ed è disposta su 3 livelli oltre a mq 1500 circa di terreno attorno al casale. Il muro di cinta racchiude l'intera area e comprende anche un'edicola votiva con affresco che rende il casale unico nel suo genere. Al suo interno una cappella privata con altare, 3 camini e una galleria sotterranea scavata nella roccia che si sviluppa sotto le cantine. L'edificio è stato costruito su uno sperone roccioso (certificato da rilevazione geologica) che ne assicura la stabilità. La strada asfaltata arriva fino all'ingresso della corte rendendo molto agevole l'accesso al casale. Possibilità di estendere la proprietà di altri 3000 mq di terreno attiguo al casale con oltre 100 piante di ulivo e impianto di irrigazione. Distanza da Arezzo 35 km circa e 15 km circa da Città di Castello. Prezzo € 380.000 trattabili.

CR135- Vendesi casale rustico da ristrutturare con terreno. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo locali adibiti a fondo, al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo due camere, soggiorno, cucina e bagno. Il fabbricato è totalmente da ristrutturare. A completare l'immobile troviamo un annesso di circa 15 mq e circa 3,5 ettari di terreno comprensivi di circa 30 piante di ulivo. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo in Località Nardelli, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Rif. 1369 La Tolfa - Umbria, vallata del Nestore, quasi al confine con la Toscana. Questo fabbricato è raggiungibile dalla strada nazionale che da Città di Castello (Perugia) conduce a Trestina per poi proseguire verso Castiglion Fiorentino, nella zona di Ronti si prosegue per un tratto di strada asfaltata panoramica e poi per un breve tratto di strada bianca realizzata recentemente- La posizione della proprietà è collinare, alta 500 mt sul livello del mare con una visuale bellissima che spazia a 360 gradi- Questo edificio completamente parte in pietra e parte con intonaco, è stato in parte costruito ed in parte ristrutturato. La struttura è stata realizzata seguendo tutte le attuali normative antisismiche e costruita in funzione alle più moderne esigenze di vivibilità- L'abitazione dispone di totali 22 ambienti di cui 5 camere e 5 bagni per circa 440 mq- Vi è la possibilità di costruire altri 40 mq come casa per ospiti- Condizioni : La struttura è stata completata- L'edificio è realizzato al rustico con predisposizione di tutti gli impianti- Il completamento delle rifiniture pavimenti, rivestimenti, infissi etc viene lasciato alla cura del cliente in modo che lo stesso possa personalizzare l'abitazione in base ai propri gusti ed alle esigenze familiari. C'è il pozzo e la linea elettrica. Particolarità : La sua struttura tutta in pietra, la posizione unica con vista sulla vallata del Nestore- Terreno : Il terreno tutto attorno alla proprietà per circa mq. 77.000; è stato predisposto in parte per la realizzazione del giardino e della piscina con già un progetto esistente. PER INFORMAZIONI: Chiamare il numero 336777890 Maria Giuseppina Paoloni pagina fb https://www.facebook.com/immobiliaretai/ IMMOBILIARE.IT https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/191353/tai-tiferno/ Sito http://www.taiimmobiliare.it/ Orari Ufficio Lunedi 9-12.30 16-19 Martedì 9-12.30 16-19 Mercoledì 9-12.30 16-19 Giovedì 9-12.30 16-19 Venerdì 9-12.30 16-19 Sabato 9-12.30

A poca distanza da Assisi, in posizione collinare e riservata, casolare in pietra da finire internamente suddiviso in tre unità abitative. L'immobile è di 140 mq a piano su due livelli, è stato ristrutturato esternamente a fine anni ‘90 avendo rifatto tetto, sottofondazioni e solai. Presente un annesso di circa 95 mq. Terreno di 6.000 mq + ulteriori 8.000 mq di bosco. Strada privata di accesso alla proprietà. Disposizione per allaccio acqua comunale più diritto per 1/3 di attingimento a una sorgente situata nel bosco di proprietà, sistema di riscaldamento da fare completamente, presente già la linea fognaria.

In contesto tranquillo e residenziale, disponiamo di casa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli. Piano Terra: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, oltre ad ampia veranda, camera matrimoniale e bagno con finestra. Primo Piano: ampio vano con possibilità di adibirlo a soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e 2 terrazzi, uno coperto di 12 mq e uno di 6 mq. Primo Seminterrato: attualmente adibito a cantina-rimessa. Completa la proprietà ampio giardino completamente recintato di circa 2000 mq con tettoia in legno per le auto. L'immobile è dotato di impianto di allarme, aria condizionata e zanzariere in tutte le finestre.

Proponiamo in vendita cielo terra, sito in un tipico e piccolo borgo storico, tra la Toscana e l'Umbria. Nonostante la posizione centrale dell'immobile, è stato riservato uno spazio al giardino privato, che si apre di fronte a noi all'ingresso della casa. Un piccolo spazio di relax che può accogliere in estate e in primavera, pranzi con amici e famigliari e/o ospitare il vostro amico a quattro zampe. La casa è indipendente ed è organizzata cosi: Piano terra: fondo/cantina di ampie dimensioni. Piano primo: cucinotto, sala pranzo, salotto, due camere da letto, fornite di terrazza con vista panoramica sulla valle circostante e bagno. Il cielo terra è da subito abitabile, anche se necessita di qualche ammodernamento estetico. Per informazioni aggiuntive o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'opportunità da non perdere!

Casa in Borghetto Medievale tra le vie storche di Bevagna, cittadina tra le piùantiche dell' Umbria. Questo immobile è una porzione cielo-terra con ingresso indipendente su tre livelli. Al piano terra troviamo un fondo con ingresso autonomo che può essere traformato con piccoli interventi di ristrutturazione a taverna e una comoda lavanderia. Al primo piano si trova un soggiorno con angolo cottura e camino la cucina e compresa nel prezzo. Al secondo piano ci sono due camere da letto, il bagno e Balcone verandato. La casa è stata ristrutturata di recente e misura 85 m² commerciali e 80 m² calpestabili. Dispone anche di una cantina. il fabbricato originale risale al 1800, l'immobile ha impianti e infissi nuovi, pavimentazione di qualità e riscaldamento a gas metano. La struttura è stata completamente risanata ed in ottime condizioni. L'orientamento è a sud/ovest e la classe energetica è E. Una graziosa abitazione ideale per chi cerca comfort e tradizione e indipendenza.

CASTELLINA: NOSTRA ESCLUSIVA In Zona Prettamente Residenziale Di Facile Parcheggio Disponiamo Di Bellissimo Terratetto Così Composto: Si Accede Da Piccola Resede Privata Dov'è Possibile Parcheggiare Moto O Bici Poi Troviamo Al • Piano Terra: Ampia Sala, Bagno Di Servizio Con Doccia Non Finestrato, Cucina, Sala Da Pranzo Con Camino Ed Accesso Al Giardino Pavimentato Con Vano Multiuso Da Adibire A Zona Lavanderia O Utilizzabile Come Cucina Esterna; • Piano Primo: 2 Camere Matrimoniali, Bagno Finestrato Con Doccia E Una Camera Singola; • Piano Secondo: Grande Mansarda Utilizzabile Come Quarta Camera. Casa Completamente Ristrutturata Da Pochi Anni E Curata In Ogni Dettaglio, Infissi Con interno in Legno ed Esterno in Alluminio Con Vetrocamera, Pavimenti In Marmo E Parquet In Tutta La Casa, Condizionatori Con Pompe Di Calore In Tutte Le Camere Da Letto E Nella Mansarda, Impianto d'Allarme. Oggetto Di Recente Ristrutturazione Sono Stati: Tetto Antisismico, Solai E Facciate. Zona Ben Servita Dai Mezzi Pubblici, Scuole, Negozi, Facilità Di Parcheggio Per Motivi di Privacy l'indirizzo riportato nell' annuncio non e' l'indirizzo reale dell'immobile.

Vendesi: in complesso residenziale ubicato in localita' denominata la castellina villa con ingresso indipendente composta da: ingresso salone con accesso direttamente al giardino camera matrimoniale bagno cucina con termocamino ed accesso diretto al giardino estern. Al piano primo sono presenti tre camere matrimoniali con accesso diretto ai balconi con doppi servizi con locale lavanderia e balcone. Al piano interrato ampia e luminosa taverna di mq 70 circa con predisposizione per la cucina camino bagno con finiture di pregio ed armadi a muro. Garage di mq 60 con porta basculante motorizzata ideale per tre autovetture e cantina. Completa la propireta lotto di terrano circostante con impianto di illuminazione portico ed impianto di irrigazione con pozzo privato regolarmente autorizzato e registrato. L'unita' immoiliare non necessita' di nessun intervento. Si richiede massima serieta'. Per informazioni contattare ignazio al.

In localita' montyefranco adiacente la strada statale valnerina in luogo suggestivo vendesi villa momofamiliare composta da due unita' immobiliari di ampia metratura. Sono presente terrazzi abitabili portico giardino privato posti auto doppio garage cantine locali magazzini ed annessi vari. La struttura si presta bene per svolgere attivita' ricettiva sia per la distibuzione interna che per la posizine strategica. Si offre e si richiede massima serieta'. Per ulteriori e dettagliate informazioni contattare il ignazio.

Situato in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato proponiamo un casale da ristrutturare. Questa proprietà è l'ideale per chi sogna di dare vita a una propria azienda agricola o per investitori con una visione a lungo termine. Situato su una collina, il casale gode di una vista panoramica che si estende fino alle vallate circostanti, promettendo tramonti indimenticabili e un contatto diretto con la natura. Sebbene attualmente sia un rudere, il casale racchiude un'anima e una storia che attendono di essere riscoperte e valorizzate attraverso un attento restauro anche grazie alla possibilità di collaborare con i nostri studi di professionisti e creare un progetto adatto alle proprie esigenze. Il casale principale è di circa 150 mq, a seguire ci sono vari annessi da sfruttare per una metratura complessiva di 300mq circa. La proprietà include 13 ha di terreno fertile, perfetti per coltivazioni biologiche, vigneti o per l'allevamento di animali, offrendo un terreno fertile per un'impresa agricola sostenibile con la possibilità di acquistare ulteriore terreno. Stato e rifiniture La proprietà va ristrutturata con l'aiuto di un'ottimo studio di architettura. Servizi e utenze Al momento la proprietà è priva di utenze ma al momento della ristrutturazione possono essere attivate. Utilizzi e potenzialità Le potenzialità della struttura sono molteplici anche grazie al terreno che la circonda, si può creare un'azienda agricola, una dimora di prestigio oppure una struttura ricettiva. Ubicazione L'immobile è a 1km di distanza dal centro del paese e a circa 7 km dalla Autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Nella campagna di Terni, sorge questa villa immersa in un ambiente naturale rigoglioso. Con più di 600 mq di spazio abitabile e un terreno circostante di circa 2 ettari, questa proprietà offre un'esperienza unica di tranquillità e bellezza. Il terreno, prevalentemente boschivo, presenta anche una quantità significativa di ulivi, aggiungendo un tocco di fascino rustico al paesaggio. La posizione della villa, con un magnifico panorama sulla città, assicura privacy e tranquillità. L'edificio principale della villa accoglie gli ospiti con un'ampia zona giorno caratterizzata da soffitti in ciliegio e una maestosa sala con balcone, dominata da un imponente camino. Il piano terra offre anche una spaziosa cucina, una sala da pranzo, un bagno e un portico per godersi la vista all'aperto. Le restanti sette camere da letto e quattro bagni si trovano nel corpo principale, mentre un garage al piano terra e un'ampia taverna completano la proprietà. Con le sue generose dimensioni e la posizione strategica, questa villa si presta perfettamente a essere trasformata in una struttura turistico-alberghiera o adatta a altre attività ricettive. Situata a soli 13 minuti dalla stazione ferroviaria sulla linea Roma-Ancona e dal centro città, la villa offre anche un facile accesso a numerose destinazioni turistiche nelle vicinanze, come Roma (1 ora), Firenze (2,5 ore) e l'aeroporto di Roma Fiumicino (1,15 ore). Assisi, Perugia, Todi, Spoleto, la Cascata delle Marmore, Norcia e la Valnerina sono tutte raggiungibili in poco tempo, offrendo agli ospiti un'ampia gamma di esperienze da esplorare.

POSIZIONE Attigliano è un comune italiano della provincia di Terni in Umbria. Si trova geograficamente nella Valle del Tevere. Importante ad Attigliano è la stazione di Attigliano-Bomarzo è collocata sulla ferrovia Viterbo-Attigliano-Orte e sulla ferrovia Roma-Firenze. Vi si fermano treni regionali in servizio navetta tra Viterbo e Orte, tutte le coppie di treni regionali veloci Viterbo Porta Fiorentina-Orte-Roma Termini nonché tutti i treni regionali della ferrovia Roma-Firenze. A pochi passa dalla piazza principale e dal centro storico palazzo del 1700 di ampia metratura. COMPOSIZIONE L'immobile si sviluppa su più livelli offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra troverai un'accogliente cucina con camino, un elegante salotto, una sala da pranzo, una camera matrimoniale e un bagno con antibagno. Salendo al piano rialzato, una stanza adibita a studio. Al 1° ed ultimo piano, un'ampia cucina abitabile con tinello e camino, una sala da pranzo, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. All'esterno, una corte privata di fronte al palazzo e al piano terra un garage, un ripostiglio e una spaziosa cantina con grotta. DESCRIZIONE L'immobile necessita di ristrutturazioni interne per infissi, pavimenti e impianti, ma il tetto è stato rifatto completamente circa 15 anni fa. La proprietà è attualmente configurata come residenza singola, anche se catastalmente è suddivisa in più unità. A seconda delle preferenze dell'acquirente, la proprietà può essere mantenuta come residenza singola o suddivisa in più unità, adattandosi alle esigenze individuali del cliente. ALLEGATI In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione. SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi! https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/ https://instagram.com/immobiliarefiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM= LOCALITA' VICINE Casello Roma Nord A1 a km. 74 Viterbo a Km 26 Orvieto a Km 36 Tarquinia Km 68 Terni Km 43

Proponiamo in vendita casale padronale in zona Mugnano di Perugia con 2 ettari di terreno agricolo di pregio. Il casale è di due livelli più uno mansardato. Al primo piano troviamo due appartamenti indipendenti: il primo di 120mq circa composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina con camino, terrazzo, due bagni e due balconi, mentre il secondo appartamento è di 88mq circa ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ampio terrazzo, due camere e bagno. Al piano terreno sono presenti diversi locali ad uso garage, magazzino e deposito. All'ultimo piano ci sono due ampie mansarde sottotto, con altezza massima di 2.70m e con gli allacci per gli impianti e gli scarichi già presenti. L'immobile si trova al centro di un ampio terreno agricolo di pregio ci circa 20.000mq, con tre pozzi per l'acqua e un grande annesso agricolo di 70mq circa. La prorietà è ottimamente collegata con la strada provinciale ed a solo 20km da Perugia. La vicinanza al lago Trasimeno, a Città della Pieve, al confine con la Toscana e alla stessa Perugia, rendono questo immobile un'ottima oppurtunità anche per attività di tipo ricettivo e turistico. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.