Nel comune di Gualdo Cattaneo, località Pozzo (PG), proponiamo in vendita abitazione indipendente posta su 3 livelli fuori terra di 170 Mq. Composta da: a piano terra troviamo i fondi e il garage di 61mq. Al piano primo ingresso indipendente, cucina con camino, soggiorno, sala da pranzo e bagno. Al piano secondo tre camere da letto e secondo bagno oltre al balcone. Al piano terra troviamo inoltre una corte privata e il terreno con uliveto di 1.050mq. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Ideale come prima abitazione Prezzo richiesto euro 83.000

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi minuti dal centro storico, Graticole. Villetta singola di Nuova Costruzione di classe A4, di 120 mq ca., con portico e giardino esclusivo di 400 mq ca. L'immobile di prossima realizzazione sarà posto interamente a piano terra e sarà così composto: ampio e luminoso soggiorno open space, doppi servizi e tre spaziose camere da letto con possibilità di realizzare un ulteriore bagno in camera. Oltre a garage e possibilità di fare taverna ed interrato. La villetta è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. La proprietà offre l'opportunità di personalizzazione interna, consentendo al cliente di creare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

PIANELLO- Lungo la strada provinciale, adiacente al centro storico, vendesi caratteristico cieloterra diviso in 3 unità abitative; al piano terra appartamento con accesso diretto al giardino, al primo piano appartamento recentemente ristrutturato e all'ultimo piano ampia mansarda abitabile. Per ulteriori informazioni Cantina. Richiesta Euro 120.000,00 P.R.G. IMMOBILIARE 075/8507687.

V441 - Monte Santa Maria Tiberina Revolution propone in vendita casa da sogno in Località Mulinaccio nel piccolo paese di Monte Santa Maria Tiberina. Villa in pietra con piscina al cui bordo è stata creata una cucina completa di ogni servizio. Ampia e luminosa serra solare apre l'ingresso del piano terra completato da una grande cucina moderna a vista, soggiorno ed 1 bagno. Al primo piano sono collocate 5 camere da letto ed altri due bagni. Immobile ristrutturato con pavimenti in parquet e finiture di pregio circondato da oltre 37.000 mq di terreno. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Zona Perticara, in panoramica posizione vendesi casolare da ristrutturare con terreno di 27.000 mq. E' possibile costruire circa 1500 mc. Classe G peg 175 kwh mq annuo

Nel comune di Arrone (TR), in zona incontaminata a 500 m s.l.m con bellissima vista panoramica sul lago Piediluco, proponiamo in vendita ampio casolare posto su due livelli fuori terra composto da: al piano terra troviamo ingresso tramite un portone blindato dove si accede al doppio salone con camino, cucina, bagno con doccia. Al piano primo abbiamo due camere da letto matrimoniali, cameretta, un ampio terrazzo di 15 mq panoramico su lago di Piediluco, corridoio, due bagni e corridoio. Oltre alla corte esterna di 130 mq pavimentata con la cucina e terrazzo vivibile e il terreno dove abbiamo un secondo accesso all'immobile. Inoltre al piano terra abbiamo una cantina e lo spazio per poter depositare la legna. Il riscaldamento è autonomo a gpl. Li'immobile è dotato di impianto di allarme. Possibilità del mobilio. Ideale come prima o seconda abitazione. Euro 160.000

In posizione pianeggiante con vista aperta e accesso comodo, ampio casale con annessi e terreno agricolo circostante. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli con antiche stalle e fondi a piano terra e abitazione contadina al piano primo. La proprietà comprende annessi agricoli di circa 100 mq. Da ristrutturare completamente. Acqua dal pozzo.

In posizione collinare molto panoramica con affaccio sul Monte Cetona, a poca distanza dai servizi, annesso agricolo con terreno privato recintato.Il fabbricato si sviluppa su unico livello ed ha altezza di circa 4 mt. Al momento autorizzato come rimessa attrezzi, la proprietà può essere convertita in uso abitativo. Comprende locale ad uso magazzino e terreno agricolo pertinenziale adibito a tartufaia con recinzione anti volpe e animali selvatici di circa 5000 mq.Allacci luce ed acqua nelle immediate vicinanze. Posizione ideale, riservata e panoramica e facilmente accessibile.

Umbria - Orvieto a km.1 da Orvieto Scalo, antico mulino in pietra di Mq.200 circa su due piani da ristrutturare oltre ad un accessorio agricolo di ulteriori Mq.50 ed un terreno agricolo di Ha.2 circa di Ha.0,5 di vigneto ed uliveto con 130 piante di ulivo.

Avigliano Umbro (Rif. 476) A pochi metri da tutti i servizi di prima necessità proponiamo casale in pietra di ampia metratura edificato nel 2012 con 6.000 mq di terreno circostante piantumato a oliveto. Il casale, di 480 mq, è completamente diviso in quattro unità abitative con ingresso indipendente ed è parzialmente da ultimare. Ciò che rende molto caratteristico il casale sono i materiali di primissima qualità utilizzati quali travi di castagno, pianelle in cotto, pietra locale perfettamente trattata. Nella proprietà è compreso anche un annesso semi-diruto che può essere ricostruito come dependance o come quinta unità abitativa ideale anche come struttura ricettiva da mettere reddito. € 330.000 per info 3346589378 0744983290

Nelle splendide campagne umbre proponiamo porzione di casale in pietra totalmente ristrutturato composto da una sala con angolo cottura e caratteristico camino, una camera, un bagno, una cantina ed altri due locali a grezzo dove è possibile ricavare un'ulteriore stanza ed un secondo bagno. A circondare la proprietà c'è un terreno con alberi da frutto di circa 1500 mq.

“Acquaviva”, azienda agricola vitivinicola di 50 ettari Nel Comune di Allerona, tra Orvieto e San Casciano dei Bagni, è situata l'Azienda Agricola Acquaviva. Siamo in una delle zone più belle e tranquille del centro Italia, a pochi km da Roma e Firenze e, per gli amanti della natura incontaminata, poco distante è ubicata la Riserva Naturale di “Monterufeno”. Presentazione L'azienda è situata interamente nel comune di Allerona, per una superficie complessiva di ettari 47, costituiti da un unico corpo fondiario. I terreni sono posti ad una altezza compresa tra 230 e 340 metri s.l.m. Colture -vigneti Orvieto DOC ettari 17 - seminativi ettari 17 - rimboschimento ettari 2,90 - bosco ettari 8 - oliveti ettari 0,50 - tare e incolti ettari 1,60 La superficie aziendale assicura redditività, permettendo l'accesso a tutte le misure del PSR dell'Umbria e quindi, possibilità di contributi in conto capitale. Fabbricati Gli immobili posti al centro dell'azienda, tutti accatastati, sono identificabili come segue. Fabbricato principale: strutturato su livelli, è suddiviso in 3 appartamenti, 1 garage, magazzini ed un portico. Sull'intero stabile il tetto è stato ristrutturato 10 anni fa. 1° appartamento (abitazione del proprietario): mq 231,17 2° appartamento: mq 70,36 3° appartamento, con mansarda: mq 85,88 Si fa presente che il 2° e il 3° appartamento necessitano di interventi di manutenzione. I magazzini, il garage, il portico, il forno, posti al 1 piano, presentano una superficie calpestabile di mq. 172 - 1 tettoia altezza m. 5 di mq 86,87 - 1 magazzino / garage su 2 livelli di ma 77 + ma 77 - 1 rimessa macchine di altezza m. 5 mq 228,87 - 1 stalla + magazzino nelle immediate vicinanze del centro aziendale mq 62 su 2 piani. L'approvvigionamento idrico è garantito da numerose sorgenti presenti in azienda, che potenzialmente rendono i terreni irrigui. Si precisa comunque che l'acquedotto comunale dista solo pochi metri dal centro aziendale. L'azienda è attualmente socia conferente di uve Orvieto doc alla Cantina Monrubio di Castelviscardo (TR). Il direttore della suddetta cooperativa è il dr. Riccardo Cotarella, Presidente Nazionale Assoenologi e dell'Unione Internazionale degli Enologi. Categoria catastale: A/3, Rendita catastale: 624,91. Categoria catastale C/2 in numero di 10, Rendita catastale: 1089,53. Categotia catastale C/6, Rendita catastale: 156,49. Più terreni. casale 560 mq + annessi 531 mq + 47 ettari IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE ULIVI ESTATE

Cielo-terra ristrutturato in centro storico con cantina e fondo. Si sviluppa su tre livelli così suddivisi: Piano terra: soggiorno con angolo cottura e caminetto, locale ad uso dispensa-ripostiglio; Piano primo: camera matrimoniale con affaccio sulla vallata; Piano secondo: bagno e ripostiglio nel sottotetto. Immediatamente abitabile.

Nei pressi di Badiola, sulle pendici di una collina, panoramica, immersa tra i campi ed a pochi passi dal centro del paese, proponiamo un casale tradizionale da 330 metri quadri disposti su due livelli con corte esclusiva da quasi 2.400 metri quadri ed annesso, destinabile a vari utilizzi, di circa 65 metri quadri. La struttura principale è stata interamente consolidata con micro pali, tiranti per rinforzare i solai e dotata di alveari di ventilazione per prevenire l'umidità di risalita. Il piano superiore, ristrutturato a fine anni 90, è composto da un ampio salone d'ingresso con camino e cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e da altre due camere, utilizzabili sia come camere da letto che come studio o zona di lavoro da casa. Il piano terra, originariamente destinato a stalle e depositi per gli attrezzi, poco più che al grezzo ma parzialmente ristrutturato con l'installazione di nuovi infissi e le predisposizioni per gli impianti, è concettualmente suddiviso in soggiorno, lavanderia, camera polivalente, disimpegno e bagno. Le dimensioni piuttosto contenute rispetto allo standard dei casolari tipici umbri e la vicinanza alla città, lo rendono una soluzione ottimale non solamente per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di una struttura per una piccola attività ricettiva ma anche per chi vuole vivere a poca distanza da Perugia e dal luogo di lavoro senza rinunciare alla quieta della campagna. Il piccolo centro abitato di Badiola, appena 300 abitanti ma dotato di tutti i servizi principali, è formalmente ubicato nel Comune di Marsciano, distante circa 25 chilometri, ma si trova a meno di 10 chilometri dal centro storico di Perugia. Negozi, supermercati, centri commerciali, ecc. sono raggiungibili in pochi minuti. La più vicina entrata della superstrada E/45 si trova a circa 10 minuti di auto e da qui si possono raggiungere Assisi e l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria in circa 25 minuti di auto, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora e 30 minuti, Roma in poco meno di 2 ore.

Una vera e propria oasi in cui immergersi nei meravigliosi scenari del lago Trasimeno, a stretto contatto con i suoi colori e scenari. Lake Dream è una proprietà unica, dotata di giardino privato con una piccola spiaggia direttamente sulla riva del lago. Completamente ristrutturata ed energeticamente efficiente, è composta da una cucina moderna, soggiorno e wc, due camere da letto matrimoniali con letti king size, un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Sulle sponde del lago Trasimeno, Lake Dream splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un WC e zona lavanderia; salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia. Stato e rifiniture Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Utilizzi e potenzialità Ideale per la ricettività, vista la sua posizione privilegiata sul lago. Data la vicinanza ai servizi è anche un'ottima soluzione per farne una residenza principale o una casa in cui trascorrervi le vacanze. Ubicazione La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 k.) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La Casa sul Lago è una deliziosa villetta posta in posizione panoramica tra il lungolago ed il centro storico, completamente ristrutturata, in classe energetica A4. Si caratterizza per gli ambienti ampi e luminosi e per la magnifica vista lago. La villetta, disposta su due livelli per complessivi 208 mq., è composta da un ampio soggiorno/cucina con accesso alla corte privata, camera/studio, ripostiglio e bagno al piano terra; al piano primo troviamo una camera vista lago con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con finestra e porta finestra con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Completa la proprietà una soffitta non calpestabile, un garage di 42 mq al piano seminterrato ed una corte privata di circa 100 mq. Stato e rifiniture La Casa sul Lago è stata accuratamente ristrutturata ed è perfettamente isolata termicamente ed acusticamente. Il riscaldamento/raffrescamento è del tipo a pavimento, alimentato da una pompa di calore che può contare su 19 pannelli fotovoltaici installati sul tetto e su due batterie di accumulo per un totale di 10 kw. E' inoltre dotata di: Cappotto isolante Infissi a taglio termico Domotica Al completamento dei lavori manca soltanto la posa del pavimento e l'istallazione delle porte interne. Servizi e utenze Correttamente allacciata alla rete idrica ed elettrica. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere adibita ad abitazione principale, essendo dotata di tutti i confort, e può altresì essere utilizzata come casa vacanze data la sua posizione strategica a pochi passi dal lago e dal centro storico. Ubicazione L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico e dal lungolago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. La stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze dista solo un chilometro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Nessun vincolo.

Casa Indipendente in vendita Mola di Bari - Via Mazzarelli Terra Cielo del 1965 - 2 vani - 58 mq - Piano Terra - 1 - 2 TERRA CIELO RISTRUTTURATO Nel centro storico di Mola di Bari, a soli due passi da "Piazza XX Settembre" e dal suggestivo Lungomare Dalmazia, sorge quella che potrebbe essere la tua residenza, o quella dei tuoi ospiti, in una delle vie caratteristiche di questo meraviglioso borgo, in grado di catturare l'essenza della vita urbana e la tranquillità della costa. Quello che ti proponiamo è un terra-cielo distribuito su due livelli più un terrazzino vivibile, ed è una testimonianza di comfort moderno e design intelligente. Al piano terra, troverai una ampia camera da letto accogliente e un bagno. Al primo piano, una cucina a giorno e un salotto, invitano all'ospitalità e al relax, mentre al secondo piano, un terrazzino eventualmente edificabile, apre le porte a nuove possibilità di vita all'aria aperta, o all'installazione di pannelli solari fotovoltaici. L'appartamento si presenta parzialmente ristrutturato, con pavimenti in parquet di legno naturale non trattato al piano terra e piastrelle eco-sostenibili al primo piano. Gli infissi in PVC con vetro camera garantiscono un isolamento termico ed acustico ottimale, fondamentali per mantenere la giusta temperatura di comfort con una semplice termo convettore. Oltre a essere la dimora estiva ideale, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica. La sua posizione centrale e la vicinanza ad altre case vacanze già operative, ne fanno una scelta intrigante per chi desidera avviare un'attività ricettiva di successo. Le immagini dell'annuncio sono dei "rendering" che offrono uno sguardo suggestivo sul potenziale di questa residenza. Contattaci oggi stesso per esplorare questa meraviglia nel cuore di Mola di Bari e iniziare la tua prossima avventura immobiliare! 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile: Posizione Stato dei Luoghi Contesto Metri quadri INTERNI: 54 mq ESTERNI: 20 mq Rifiniture: pavimenti in parquet al piano terra, piastrelle eco-sostenibili al primo piano, infissi pvc/vetrocamera, climatizzatore caldo/freddo. Stato di manutenzione: ristrutturato

Affascinante Villa Immersa nella Natura dell'Umbria. Un paradiso nascosto nel cuore dell'Umbria, dove l'eleganza e la tranquillità si fondono armoniosamente con la bellezza naturale dei dintorni. Situata in una posizione privilegiata a soli 5 km da Spello e 17 km da Assisi e 36 km da Perugia, questa affascinante villa offre un'esperienza di vita unica e indimenticabile. Posizione e Accessibilità: La villa è strategicamente posizionata per offrire la massima tranquillità e privacy, mentre rimane facilmente accessibile ai principali punti di interesse della regione. Con l'aeroporto di Perugia-San Francesco d'Assisi a soli 18 km di distanza e il centro di Spello a circa 5 km, godrai di una comoda connessione con il mondo esterno senza rinunciare alla serenità della vita di campagna. Caratteristiche della Proprietà: Superficie interna di 160 mq, arricchita da 20 mq di terrazze panoramiche che offrono viste mozzafiato sui paesaggi circostanti. Terreno di circa 2140 mq, che include un incantevole parco privato immerso nel tipico bosco del Subasio. Composizione interna di 4 camere da letto, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata, un ampio salone perfetto per intrattenere ospiti e familiari, una dispensa/lavanderia, e un vano tecnico con caldaia e ripostiglio per soddisfare ogni tua esigenza di spazio. All'esterno, una piscina di 9 m x 4 m con impianto a sale per momenti di relax e divertimento sotto il sole umbro. Vasca idromassaggio riscaldata fino a 40 gradi con una capacità massima di 5 posti, per coccole e relax totale. Impianto di condizionamento con pompa di calore nelle 4 camere, garantendo comfort ottimale sia in estate che in inverno. Il parco circostante è arricchito da tartufaie attive naturali e offre la possibilità, a seconda della stagione, di raccogliere prelibati asparagi. Esperienza di Vita Unica: Immergiti nella bellezza della natura umbra, con paesaggi incontaminati, valli sinuose e antichi borghi che ti circondano. Questa proprietà è più di una semplice casa: è un'oasi di pace e serenità, un luogo dove creare ricordi preziosi e vivere esperienze indimenticabili. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa affascinante villa ha da offrire. L'Umbria ti sta aspettando per regalarti momenti di pura magia e benessere.

A solo 1km. dal paese di Fratta Todina e circa 5km. da Marsciano, proponiamo in vendita questa porzione di casa di campagna che si sviluppa su 2 livelli suddivisa in più unità immobiliari con possibilità di creare anche un'attività ricettiva. L'immobile, facente parte di un vecchio casolare in pietra, è così composto: PIANO TERRA: bilocale abitabile suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; Il bilocale si presenta in buono stato di manutenzione. Sempre allo stesso piano troviamo altri 4 vani allo stato grezzo con possibilità di creare ulteriore unità immobiliare oppure la zona notte a servizio del bilocale; PIANO PRIMO: appartamento di largo e luminoso soggiorno con angolo cottura (possibilità di creare cucina separata) e camino, balcone, ripostiglio, corridoio di disimpegno, 2 camere, bagno finestrato e camera matrimoniale con bagno interno finestrato e altri 2 balconi. L'appartamento al primo piano è stato oggetto di completa ristrutturazione, sia interna che esterna, nel 2017 Dotato di riscaldamento termoautonomo e servito da impianto fotovoltaico di 4 kwh. Adiacente alla 2 unità immobiliari sopra descritte, vi è un ulteriore fabbricato di circa 75mq. che si sviluppa su 2 livelli, attualmente allo stato grezzo con possibilità di creare un'unità immobiliare. Come pertinenza della proprietà troviamo anche un vano ad uso garage di circa 50mq.un locale ad uso magazzino di circa 30mq. ed una tettoia per il parcheggio delle auto. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 7600mq. con pozzo

Fabbricato di ampia metratura disposto su due livelli con terreno circostante di oltre 1 ettaro coltivato con ulivi. L'immobile è ubicato in aperta campagna con facile accesso e vista panoramicissima. Il fabbricato a livello strutturale è parzialmente stato ristrutturato pertanto necessita di lavori di ristrutturazione relativi agli impianti, pavimenti, infissi etc.