Case in vendita - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

Casale in Pietra con Piscina in Val d'Orcia, Siena - Toscana RIF. VAL143 In vendita uno splendido casale in pietra, situato nel cuore della Val d'Orcia, in una posizione tranquilla ma strategica. Attualmente utilizzato come struttura ricettiva, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 350 mq. La facciata in pietra e i pavimenti in cotto toscano conferiscono un'atmosfera autentica. Al piano terra, un ampio salone di circa 90 mq con travi a vista e accesso diretto al giardino, tre camere matrimoniali, due bagni e una cucina con camino, offre un'accoglienza calda e familiare. Il primo piano, attualmente in stato grezzo, offre la possibilità di personalizzazione con quattro vani e predisposizione per ulteriori due bagni. La proprietà include un giardino di circa 3500 mq che ospita una piscina di 5×11 metri con scala romana, oltre a due annessi di circa 120 mq, ideali per locali tecnici, rimessa attrezzi o magazzino. Grazie alla sua posizione privilegiata, a pochi chilometri da importanti città d'arte come Montepulciano (20 km), Pienza (15 km) e Siena (60 km), questo casale è l'ideale sia per un agriturismo già avviato che per una residenza privata.

TORRITA, TORRITA DI SIENA, Villa bifamiliare in vendita di 120 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 9 Vani, 4 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 190.000 Classe Energetica: G

Ampia porzione di Villa Leopoldina. Splendida porzione di Villa Leopoldina nel Chianti Senese restaurata di recente nel pieno rispetto dello stile originario, immersa tra vigneti ed oliveti in posizione collinare a breve distanza da Siena. L'immobile ha una superficie di circa 450 mq, e dispone di un magazzino con parziale doppio volume di circa 80 mq. che si può trasformare in una spaziosa dependance. Giardino/parco di circa 2000 mq. anche con mura, dettaglio tipico di questo tipo di costruzioni. Si sviluppa su due livelli, al piano terreno ampio salone suddiviso in tre zone con archi a mattoni ad unirli, un'ampia cucina pranzo che serve sia l'interno che l'esterno anche perché contigua ad una spaziosa veranda, una camera matrimoniale, un bagno e ripostigli vari. Al primo piano si accede con una scala esterna in pietra, l'ingresso avviene in un ampio salone con antico camino, una sala pranzo con cucina, una suite matrimoniale con stanza bagno, altre 3 camere, un altro bagno. Nel salone si apre un ampia e scenografica scala in legno e ferro che sale di due piani lungo la torre. Nel primo piano una stanza open ad uso vario, al secondo e ultimo piano uno studio con affaccio dominante sulla campagna circostante. Classe Energetica: G

BETTOLLE, SINALUNGA, Villa bifamiliare in vendita di 137 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 656,6 kwh/m2 anno, composto da: 13 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 140.000 Classe Energetica: G EPI: 656,60 kwh/m2 anno

Scopri questo affascinante borgo situato nel cuore della Toscana, precisamente a Rapolano Terme, nella suggestiva zona di campagna tra la Val di Chiana e le Crete Senesi. Questa proprietà unica è composta da quattro casali per un totale di circa 2.100 mq, circondati da un terreno di circa 3 ettari. I casali sono completamente da ristrutturare ma conservano alcune caratteristiche architettoniche originali che raccontano storie antiche e tradizioni locali. Immagina il potenziale: trasformare questi spazi in eleganti abitazioni o accoglienti strutture turistiche immerse nella natura. La posizione strategica offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e sulla bellezza del paesaggio toscano. La proprietà è già servita dall'acquedotto comunale ed energia elettrica; inoltre, la linea Telecom è nelle immediate vicinanze, garantendo così tutte le comodità moderne. Questa opportunità rappresenta non solo un investimento immobiliare ma anche l'occasione per creare qualcosa di veramente speciale in uno dei luoghi più belli d'Italia. Il prezzo è trattabile! Inoltre, per chi desidera un'esperienza senza pensieri, l'agenzia è in grado di offrire un servizio completo “chiavi in mano” per le opere di ristrutturazione, seguendo ogni fase del percorso: dalla progettazione personalizzata alla scelta delle finiture, fino alla consegna finale dell'immobile pronto da vivere o mettere a reddito. Un'assistenza su misura, professionale e affidabile, per trasformare questa splendida proprietà in un sogno realizzato. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Casale dell'800 in tufo e mattoni da ristrutturare con cantina a volta, 200 ulivi, annessi recuperabili e vista panoramica, a 1,5 km da Montepulciano RIF. MTP344 A soli 1,5 km dal centro storico di Montepulciano - uno dei borghi rinascimentali più celebrati al mondo, patria del Vino Nobile e cuore della Valdichiana Senese - raggiungibile da appena 200 metri di strada bianca, il Casale Le Volte è una rara opportunità di acquistare un autentico casale dell'Ottocento da restaurare secondo la propria visione, in una posizione panoramica privilegiata e a distanza di passeggiata dal centro storico. Le facciate in tufo e mattoni - il materiale costruttivo per eccellenza di questa zona - restituiscono al casale quella solidità e quella patina del tempo che nessuna costruzione recente può imitare. Gli interni conservano intatti elementi architettonici di grande valore: soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto in diverse stanze, e soprattutto la cantina al piano seminterrato, con i suoi soffitti a volta in pietra alti fino a 4 metri - uno spazio di straordinario fascino che si presta a essere trasformato in un'area benessere, in una sala degustazione di pregio o in ambienti residenziali di grande carattere. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli per circa 279 mq. Al piano terra, una corte d'ingresso introduce il soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere e un bagno. Al piano primo, un secondo soggiorno con cucina e tre ulteriori camere completano la distribuzione residenziale - per un totale di sei camere e due bagni, con una planimetria flessibile e facilmente personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario. A completare la proprietà, una serie di annessi rurali - una porcilaia di 32,5 mq con antico forno su due livelli, una capanna di 22 mq e un fienile di 38 mq - per circa 92 mq complessivi di volumi recuperabili e trasformabili in abitazioni indipendenti, atelier, spazi per l'ospitalità o laboratori agricoli. I 2 ettari di terreno agricolo comprendono 200 ulivi in produzione e alberi da frutto, con un pozzo privato per l'irrigazione. Casale Le Volte è la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza privata di pregio da zero, un agriturismo autentico o una casa vacanza di carattere nel cuore della Toscana più desiderata, a pochi passi dai vigneti del Nobile e dalle terme di Chianciano Terme.

Sinalunga In bella posizione, vicina ai servizi e con vista panoramica si propone in vendita una casa semi-indipendente di 150 mq. Dislocato su due livelli, l'immobile è composto al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno, corridoio, tre camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), un bagno con finestra e vasca. Al piano seminterrato (collegato con scala interna) disimpegno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Garage al piano seminterrato oltre a magazzino al piano terra. Resede esclusivo e giardino di circa 100 mq.

Villa The Infinity, un Relais di Lusso in Montepulciano, Siena - Toscana RIF. MTP126 Scopri Villa The Infinity un'antica dimora nobiliare del 1500 situata nel cuore della Toscana, a pochi passi da Montepulciano. Questa prestigiosa villa è stata trasformata in un esclusivo relais, arricchito da un parco lussureggiante di 3,5 ettari, che vanta una storia affascinante che affonda le radici nell'epoca etrusca. La proprietà, che si estende su una superficie totale di 1000 mq, include la villa padronale, annessi residenziali e un ristorante. Con quattro livelli di eleganza, Villa Terrazza ospita camere con bagno privato, un appartamento indipendente, una limonaia trasformata in suite, una cappella privata e un antico forno a legna. La piscina panoramica, con bordo a sfioro in cristallo e vasca idromassaggio, è il luogo ideale per rilassarsi e godere della vista spettacolare sul paesaggio toscano. Il giardino all'italiana, arricchito da fontane, viottoli e piante secolari, crea un'atmosfera incantevole. La villa è perfettamente ristrutturata e dotata di tutti i comfort moderni, inclusi impianti di riscaldamento a metano e pannelli fotovoltaici. La posizione strategica, a soli 2 km dai servizi e ben collegata agli aeroporti di Pisa, Perugia, Roma e Bologna, rende Villa Terrazza un'opzione ideale per chi cerca un angolo di paradiso in Toscana.

Vendesi bellissima villa a Montepulciano in zona tranquilla di campagna su 2 livelli di ca 150mq a piano con grande garage e giardino che circonda 3 lati dell'immobile. Al piano terra troviamo ingresso con ampio disimpegno, salotto, taverna con camino e angolo bar e piccolo cucinotto con balconi con affaccio sul giardino, bagno e studio. Al piano primo raggiungibile tramite scale interne troviamo un soggiorno, tinello e cucinotto, 2 camere matrimoniali di cui 1 con bagno c/doccia e altro bagno c/vasca, 2 camerette e ripostiglio. Al piano terra c'è un portico su un lato della casa, grande giardino col pozzo. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage con zona tecnica e cantina e un annesso porta attrezzi. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione anche se necessita di lavori di ammodernamento e nella parte posteriore e laterale ha una bellissima vista su Montepulciano. L'impianto di riscaldamento è a gasolio. Il prezzo è trattabile. Classe Energetica: G

Sinalunga - Scrofiano In magnifica posizione panoramica si propone in vendita casale di 350 mq. totali suddiviso in due abitazioni. Il primo appartamento, al piano terra, è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, piccolo salotto, due camere matrimoniali e due bagni. Il secondo appartamento, con ingresso al primo piano da scala esterna (con portico), è composto da ampio disimpegno, soggiorno con cucina quattro camere da letto, un bagno. Terreno circostante di circa 6.500 mq. Annesso con garage. L'immobile è in buono stato, tuttavia necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi cerca una dimora spaziosa in un ambiente tranquillo e immerso nella natura.

Casale immerso nella riserva naturale della Val d'Orcia, Pienza, Siena - Toscana RIF. PNZ134 Un casale panoramico di 570 mq in vendita a Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Situato su una collina panoramica, questo casale gode di una vista a 360° sulla vallata e si trova all'interno di una riserva naturale. Il casale, che si sviluppa su due livelli, comprende sei appartamenti, di cui tre al piano terra e tre al primo piano. Due degli appartamenti al piano terra, situati sul lato est, sono comunicanti e possono essere uniti per creare un'unità abitativa spaziosa. Il giardino di circa 8000 mq è completamente recintato e accessibile tramite un cancello e una strada privata. Tra le caratteristiche esterne, troviamo un forno funzionante, un pozzo per la raccolta dell'acqua e un piccolo uliveto, circondato da alberi autoctoni come querce e cipressi. Ristrutturato nel 2006 mantenendo il suo fascino originale, il casale presenta una tipica facciata in pietra, un tetto con coppi e tegole in cotto senese, travi a vista e muri in misto intonaco e pietra nuda. Attualmente utilizzato come agriturismo con case vacanza, questo immobile può essere facilmente trasformato in un'elegante residenza, riducendo i tramezzi interni per ottenere spazi più ampi. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una tipica strada bianca toscana, circondata da cipressi.

Sinalunga - Guazzino In zona residenziale e tranquilla, vendesi bella casa singola di mq. 220 totali composta al piano terra da ingresso, disimpegno, doppio soggiorno/pranzo con caminetto, una cucina abitabile ed un bagno di servizio. Al primo piano disimpegno, quattro camere da letto di cui una molto ampia e luminosa e due di esse con accesso a balcone. Secondo disimpegno ed un bagno. Garage e cantina oltre a resede esterno di proprietà esclusiva, in parte pavimentato, in parte adibito a giardino. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.

GUAZZINO, SINALUNGA, Villa bifamiliare in vendita di 110 Mq, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, 2 Camere, Prezzo: Eu. 160.000 Classe Energetica: G

Sinalunga alta In posizione centrale, fuori dal centro storico e con vista aperta sulla campagna circostante, si propone in vendita, libero sui quattro lati locale di mq. 95 con garage di mq. 30. Attualmente l'immobile è adibito ad attività artigianali e produttive con possibilità di trasformazione in abitazione indipendente. Piccolo orto e resede esterno di proprietà.

Sulle prime colline della Val d'Orcia, tra Torrita di Siena e Pienza, splendida tenuta rurale di 46 ettari con casale del XV secolo in vendita. L'immobile, attualmente in ristrutturazione, ha un grande potenziale di sviluppo sia come abitazione privata di lusso che come boutique hotel grazie alla bellissima zona circostante e alla facilità di accesso. La proprietà dispone anche di 490 piante di ulivo e di un vigneto Nobile di Montepulciano DOCG. L'accesso alla proprietà avviene tramite un caratteristico viale alberato con cipressi che parte direttamente dalla strada asfaltata, assicurando un collegamento agevole ai servizi. A tal proposito, i due borghi medievali di Pienza e Torrita sono a meno di quindici minuti di auto e offrono tutto il necessario per la quotidianità. Siena e Arezzo, le grandi città più vicine, sono comunque a meno di un'ora di auto. Inoltre, lo svincolo dell'autostrada A1 che collega Napoli e Milano è raggiungibile in circa venti minuti. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa signorile (904 mq, 4 camere e 5 bagni) è un grande edificio in pietra e mattoni del XV secolo, in tipico stile toscano, attualmente in ristrutturazione. A livello strutturale il fabbricato è stato interamente consolidato, sia nelle mura che nei tetti, mentre a livello di finiture si trova in stato di grezzo da completare. Durante i lavori la scelta è stata quella di preservare tutte le finiture originali del casale che quindi mantiene inalterati i soffitti a volta tipici dei locali agricoli al piano inferiore, le travi in legno sui soffitti e le grandi arcate esterne che incorniciano i porticati. Il progetto attualmente presentato prevede la seguente distribuzione: • Piano terra: ingresso con bagno di servizio, grande salone di rappresentanza centrale con cucina a vista (molto adatto anche come area ricevimenti), sala lettura con giardino d'inverno, salotto con portico, sala biliardo, cantina per i vini e (con accesso indipendente dall'esterno) locale tecnico e lavanderia; • Piano primo: ingresso con soggiorno, suite padronale (camera, soggiorno, cabina armadio, bagno privato e piccola area benessere con bagno turco e sauna) e tre camere con bagno en-suite. Non lontano dalla villa il vecchio magazzino agricolo è stato recuperato ed è prevista la conversione in una graziosa dependance per gli ospiti (163 mq, 2 camere e 2 bagni) su due livelli: al piano terra si trovano la zona giorno con area pranzo, la cucina e una camera con bagno privato; al piano primo la seconda camera con bagno privato. La seconda dependance (135 mq, 3 camere e 3 bagni) sarà invece ricavata a partire dalle volumetrie della vecchia porcilaia e ospiterà tre spaziose camere con cabina armadio e bagno privato. All'interno della proprietà si trova poi un rudere (42 mq) da recuperare, con volumetrie potenzialmente utilizzabili per espandere le strutture esistenti. Gli edifici sono circondati da un ampio spazio da destinare a giardino (circa 5.600 mq) con belvedere e sentieri in ghiaia. Di fronte alla dependance è stata realizzata la piscina 15 × 7 m a sfioro, orientata a sud così da avere sempre luce e con una vista mozzafiato che si apre sulle colline della Val d'Orcia. ESTERNI La tenuta si estende per circa 46,3 ettari in posizione leggermente collinare e con ottima esposizione al sole. Oltre al giardino, l'azienda può contare su un grande oliveto (1,8 ha per un totale di 490 piante) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d'oliva biologico. Il vigneto (1,6 ha con varietà Sangiovese e Merlot) è di recente impianta ma sarà atto alla produzione del Nobile di Montepulciano una volta maturo. Il resto della proprietà è coperto da campi (28,0 ha) e boschi (14,2 ha) ed è presente un piccolo lago artificiale per l'irrigazione. Attualmente, la proprietà sta valutando la possibilità di realizzare un'ampia area parcheggio auto sul lato nord-ovest della proprietà (capacità di 30+ auto) e di un teatro romano proprio sotto la piscina, un luogo che andrebbe ad offrire il palcoscenico perfetto per rappresentazioni ed eventi in un contesto naturalistico di rara bellezz

Immersa nel fascino della campagna toscana a cavallo tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, elegante villa con giardino e piscina in vendita. La proprietà si raggiunge percorrendo un classico viale alberato di cipressi che conduce alla villa, impreziosita da rampicanti che adornano parte della facciata. L'edificio (279 m²) si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano le vecchie cantine, caratterizzate da affascinanti soffitti voltati e ideali come ambienti di servizio o da destinare a molteplici utilizzi. Un elegante ingresso con scenografica doppia scalinata introduce al piano terra, attualmente composto da una cucina con sala da pranzo, un luminoso soggiorno, due camere e due bagni. Il primo piano ospita un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un elegante camino moderno che separa la zona pranzo dal soggiorno, due camere, uno studio, un bagno e una piccola terrazza. Il secondo e ultimo piano (sottotetto) potrebbe accogliere altre due camere e un bagno, offrendo ulteriori spazi dedicati alla zona notte. La villa è dotata di impianto di riscaldamento/raffreddamento di ultima generazione a pompa di calore. L'impianto fotovoltaico contribuisce ad abbattere ulteriormente i consumi rendendo l'immobile altamente efficiente dal punto di vista energetico. La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di un doppio accesso ai piani rendono la villa estremamente versatile: la proprietà può infatti essere facilmente suddivisa in più appartamenti indipendenti oppure destinata ad attività ricettiva, come un elegante Bed & Breakfast o una struttura di charme. Completa la proprietà un giardino ben curato di 3.280 m² che circonda la villa e ospita una piscina 14 × 4 m con area solarium, un confortevole gazebo perfetto per pranzi e cene all'aperto. Un piccolo paese nelle vicinanze (meno di cinque minuti in auto) dispone di tutti i servizi per le esigenze quotidiane, mentre per bisogni più specifici basta raggiungere i borghi medievali di Torrita di Siena e Montepulciano dove sono presenti scuole, supermercati e negozi di ogni tipo. Montepulciano, in particolare, è particolarmente conosciuta per il suo patrimonio artistico e culturale. Il borgo e le sue campagne sono perfetti per chi cerca la privacy della campagna senza rinunciare ai servizi di un centro abitato importante. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (2km; 2'), Montepulciano (5km; 10'), Pienza (20km; 25'), Castiglione del Lago (25km, 30'), Cortona (30km; 35'), Montalcino (40km; 45'), Arezzo (45km, 40'), Siena (60km; 50h), Perugia (60km; 55'), Assisi (85km; 1h 10'), Grosseto (125km; 1h 30'), Spello (90km; 1h 10'), San Gimignano (100km; 1h 25'), Firenze (100km; 1h 15'), Gubbio (95km; 1h 25'), Roma (190km; 2h 10'), Pisa (185km; 2h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (70km; 1h), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 15'), Forlì L. Ridolfi (180km, 2h 20'), Roma Ciampino (205km, 2h 10'), Roma Fiumicino (220km, 2h 10'), Bologna G. Marconi (205km; 2h), Pisa G. Galilei (180km, 2h 10'), Rimini F. Fellini (210km; 2h 30')

Sinalunga vendesi villetta composta da 1 ingresso, 1 soggiorno, 1 cucina, 1 tinello, 2 bagni, 3 camere, ampio terrazzo, in mansarda 2 camere, 1 bagno, garage, giardino

Casale Pane e Olio con uliveto, vigneto e annessi in vendita a Cetona, Siena - Toscana Ref. CET174 Situata a pochi passi dal centro storico di Cetona, nel cuore della splendida campagna toscana, questa prestigiosa tenuta di circa 6,5 ettari comprende un antico casale risalente al XIX secolo, uliveto con 170 piante, vigneto potenziale e annessi con alto potenziale di riconversione. Il Casale Pane e Olio, è una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere l'autentico stile di vita toscano immerso nella natura e nella storia. La casa principale si sviluppa su tre livelli per circa 294 mq, con ambienti interni caratterizzati da pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno a vista e persiane tradizionali in legno che preservano l'atmosfera rustica e autentica tipica della Toscana. Al piano terra sono collocate le aree giorno, spaziose e luminose, mentre il primo piano ospita la zona notte con una camera padronale dotata di bagno en-suite, altre quattro camere da letto e un ulteriore bagno. Il giardino mediterraneo circostante offre ampi spazi outdoor perfetti per relax e pranzi all'aperto. Tre annessi di circa 20 mq, 30 mq e 70 mq, utilizzati attualmente come legnaia, magazzino e rimessa per attrezzi, possono essere convertiti in ulteriori zone living, studio, spa o dependance, ampliando così le possibilità di utilizzo della proprietà. La tenuta è circondata da 6,5 ettari di terreno agricolo, composti da uliveto produttivo, bosco, seminativi e un vigneto di circa un ettaro, ideale per nuovi impianti vitivinicoli con varietà pregiate. Questa combinazione rende la proprietà perfetta anche per chi sogna un'attività agricola di qualità o una seconda casa di charme in Toscana. Casale Pane e Olio si trova in una posizione panoramica con viste mozzafiato sulla campagna senese, garantendo privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e al caratteristico borgo di Cetona. Una dimora esclusiva che incarna l'essenza del vero vivere toscano, pronta a essere trasformata nella casa dei tuoi sogni o in un investimento di grande valore.

Sinalunga - In zona centrale, porzione di immobile con ingresso indipendente composta da ingresso al piano terra, con garage e cantine; al piano primo ingresso, disimpegno, soggiorno grande, cucina, due camere matrimoniali e bagno; oltre a mansarda. Completa la proprietà un resede di terreno dove insiste un magazzino/legnaia.

A ridosso del centro di Bettolle, in prossimità dei principali servizi ma in posizione tranquilla e panoramica, vendiamo casa singola con terreno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione. Per la sua consistenza può essere suddiviso in due unità abitative. Si accede da tipico porticato posto sul fronte dell'abitazione, ed entrando troviamo ampia cucina abitabile, salotto e un bagno, collegato a locale commerciale con disimpegno e un bagno al piano terreno. Tramite scala interna si raggiunge un locale sgombero/studio sul piano ammezzato, ed al piano primo, ampio soggiorno con camino, cucinotto, tre camere e un bagno. Completa la proprietà doppio locale cantina, box auto e posti auto sul retro del fabbricato. L'immobile viene venduto unitamente a resede esterna di pertinenza di ca. mq. 400. Maggiori info in Agenzia.