Case in vendita - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

Nel cuore della splendida campagna toscana, proponiamo in vendita una meravigliosa villa di mq 191 situata a Sinalunga. Questa proprietà è immersa in un contesto collinare che offre una vista panoramica mozzafiato, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo una spaziosa zona pranzo-cucina ideale per accogliere amici e familiari, un ampio soggiorno con caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente, oltre a due bagni moderni e tre camere da letto confortevoli. Il primo piano ospita soffitte praticabili, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Completano la proprietà aree utili al piano terra come sgombero, due cantine funzionali e un garage di ben 53 mq. L'ampio giardino di circa 1756 metri quadrati è il luogo ideale per godere delle belle giornate all'aperto o creare uno spazio verde personale. Sinalunga è nota non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua posizione strategica: facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e vicina ai servizi essenziali. La località offre anche diverse opportunità culturali ed enogastronomiche tipiche della Toscana. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida villa! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Sinalunga vendesi villa di mq 255 di nuova costruzione in zona panoramica oltre un annesso di mq 30 e ampio giardino di metri 2000 in parte a oliveto, completamente recintato, al piano seminterrato ampio garage, cantina, locale lavanderia, bagno, salone adibito a taverna con caminetto, forno per pizza. Al piano rialzato troviamo un portico, ingresso, salone con caminetto e terrazzo, cucina con veranda, corridoio 2 camere, bagno, camera padronale con spogliatoio, cabina armadio e bagno interno. Al piano mansarda troviamo disimpegno, salotto, 2 camere di cui una con terrazza panoramica, bagno. Prezzo trattabile.

Sinalunga - Pieve alta In zona tranquilla ma vicina ai principali servizi vendesi appartamento al primo piano in edificio di recente costruzione, con ingresso indipendente da scala esterna. Attualmente l'immobile, attualmente al grezzo, sarà composto da ingresso, ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta con piccolo balcone e un bagno. Completa la proprietà un garage e un vano pluriuso.

GUAZZINO, SINALUNGA, Villa bifamiliare in vendita di 150 Mq. L'edificio è posto in zona tranquilla poichè leggermente fuori dal caos del centro del paese ma comunque sono facilmente raggiungibili i principali luoghi di servizio: supermercato, farmacia, bar. Buone le condizioni, riscaldamento autonomo, posto su due piani, comprende: 7 Vani, Cucina Abitabile con retrocucina, Soggiorno doppio, 4 Camere, 1 Bagno, cantina, box garage con wc,un locale tecnico (nel soppalco raggiungibile tramite scala retraibile). La fabbricazione è risalente alla metà degli anni '70; è compreso un ampia zona esterna adibita a giardino, vigna e annessi per una superficie di c.a 1800mq Prezzo: Eu. 200.000. Classe Energetica: Non indicata

Prestigiosa azienda vitivinicola in Toscana, situata nel territorio del Vino Nobile di Montepulciano DOCG, con circa 48,5 ettari complessivi, di cui circa 31 ettari vitati e 4 ettari di oliveto. La proprietà comprende vigneti, oliveto, cantina attrezzata per vinificazione e affinamento, sala degustazione, spaccio aziendale, uffici, deposito macchinari e due casali in pietra con potenziale ricettivo e rappresentativo. La produzione annua è di circa 100.000 bottiglie, con presenza su mercati italiani ed esteri. Un asset raro per investitori privati, family office, gruppi vitivinicoli o operatori hospitality interessati a una piattaforma produttiva già strutturata in una delle denominazioni più riconoscibili della Toscana. Prezzo richiesto: € 15.000.000 Documentazione e visite disponibili previa qualificazione.

Villa con giardino privato divisa in due unità abitative indipendenti in vendita a Sinalunga, situata nella zona più ricercata ed ambita del borgo, in posizione panoramica e con molta privacy, ma al contempo molto facile da raggiungere. La villa di circa 500 mq è composta da due appartamenti indipendenti oltre che a garage, ampio giardino e piccolo oliveto. Ciò che è interessanti di questa proprietà, che necessita di lavori di ammodernamento ma ha grandi potenzialità, è che parte del terreno a disposizione è edificabile. L'appartamento al piano terra e primo è di circa 220 metri quadri come anche l'altro appartamento al piano primo e secondo che dispone anche di terrazza panoramica. IMMOBILE Rif: SIN2270 Tipologia: Villa di 500 mq composta da 2 bi-familiari di circa 220 mq ciascuna con giardino e garage Condizioni: buone Giardino: circa 1000 m quadri una parte dei quali edificabile

Nella splendida cittadina di Pienza, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino. Situata a pochi passi dal centro storico ma in posizione riservata, la proprietà garantisce massima privacy e tranquillità, pur rimanendo comodamente accessibile ai principali servizi del borgo. La villa misura circa 275 mq distribuiti su tre livelli ed è completamente recintata. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che conduce al resede, in gran parte pavimentato nella zona frontale. Sul lato della casa un passaggio conduce al giardino retrostante, caratterizzato da piante da frutto e da un piccolo orto. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna che conduce a un elegante porticato, si trovano un ampio salone, uno studio, la cucina, la sala da pranzo, due camere da letto e un grande bagno con vasca. Il secondo piano ospita uno studio, una camerina singola, un ampio bagno con doccia, una spaziosa camera matrimoniale con soppalco, una seconda cucina e una suggestiva taverna con caminetto. Al piano terreno, collegato sia internamente sia dall'esterno, sono presenti il garage, la cantina, il locale tecnico, la lavanderia e un forno a legna. Dotata di tutte le utenze, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una delle località più affascinanti della Toscana. La posizione strategica, vicina ai principali borghi della Val d'Orcia e della Val di Chiana, la rende perfetta anche come struttura ricettiva da destinare agli affitti turistici. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 275 m² Superficie esterna/terreno: 530 m² Piani: 3 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Villa indipendente completamente recintata Cancello automatico Resede pavimentato e giardino con piante da frutto e orto Porticato d'ingresso al primo piano Ampio salone, studio, cucina e sala da pranzo Taverna con caminetto Garage, cantina, locale tecnico e lavanderia Forno a legna Tutte le utenze presenti Posizione riservata ma vicina al centro storico Ideale come residenza privata o per attività ricettiva Classe Energetica: G

Nei dintorni di Chiusi, villetta indipendente di circa 140 mq di cui la parte abitativa si sviluppa su un unico livello; si accede all'ingresso principale da un grande terrazzo di circa 70 mq che si affaccia sul giardino esclusivo della proprietà. L'appartamento e' composto da ingresso, cucina abitabile, dispensa, salotto con camino, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali ed una singola, uno studio, un bagno con doccia e vasca. Da una scala interna si accede ad un garage di 34 mq e ad un altro vano. La proprietà e' circondata da uno spazio esterno esclusivo di circa 900 mq. Adiacente alla villetta si trova un piccolo appartamento al Piano Terra di circa 70 mq composto da salotto, cucina, camera, bagno con doccia, sempre al piano terra si trova un grande locale (ex locale commerciale) e bagno che possono essere collegati all'appartamento. Pavimento in mattonelle, infissi in legno, vetri singoli.

Vendiamo luminosa Villa Bifamiliare, posta in zona centrale a Sinalunga, ben collegata ai principali servizi, ideale per chi ama privacy e tranquillità ma allo stesso tempo non allontanarsi troppo dalle comodità della città. l'immobile si articola in due livelli, al piano terreno troviamo ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al primo piano troviamo soggiorno, sala da pranzo con camino, una cucina, studio ed ampio locale ad uso ripostiglio. Ottime finiture, completano la proprietà mansarda, ampio terrazzo, giardino di mq 503, ascensore e box auto. Maggiori info in Agenzia.

In Toscana, nella provincia di Siena, troviamo questa prestigiosa azienda vinicola con lussuoso resort e Spa in vendita. La proprietà offre un totale di 15 camere per gli ospiti, un centro benessere tutti i comfort moderni, un ampio vigneto (25,0 ha registrati Chianti DOCG, Orcia DOC e Toscana IGT) e una tartufaia bianca privata (5,0 ha). Il resort si trova a breve distanza da un centro con tutti i servizi (5km; 15'), dal Lago Trasimeno (28km; 40') e da città pittoresche della Toscana come Montepulciano (21km; 35'), Pienza (31km; 45') e Montalcino (48km; 1h). La location è anche facilmente raggiungibile dall'uscita (Chiusi-Chianciano Terme) dell'autostrada A1 (5km; 12'). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il resort (1.124 mq), ottenuto dal restauro di una vecchia villa padronale, è costituito da 8 camere per gli ospiti più 2 camere per lo staff, 13 bagni, reception dell'attività, cucina e saloni comuni. Nel seminterrato sono invece presenti una Spa, un'accogliente sala meeting e alcuni locali di servizio. Tutte le stanze sono estremamente funzionali, confortevoli e dotate di aria condizionata. Dalle camere è possibile accedere rapidamente, tramite ascensore, alla Spa, che include tisaneria, piscina interna con idromassaggio e nuoto controcorrente, sauna finlandese, strutture per il fitness e centro benessere con bagno turco e docce emozionali. La dependance (150 mq) comprende 5 camere e 5 bagni per gli ospiti. La cantina (1.800 mq) è stata edificata nel 2007 e possiede tutte le attrezzature necessarie per vinificazione, imbottigliamento e conservazione del prodotto. Il tutto è corredato da una sala degustazioni/eventi con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20kW. Un fabbricato di servizio (510 mq) fornisce spazio per un garage, una rimessa attrezzi e per tre appartamenti riservati ai dipendenti delle strutture. Sempre all'interno della proprietà è possibile trovare due ruderi (rispettivamente di 550 mq e 450 mq). Si tratta dei resti di due vecchie case coloniche su due piani con vari annessi totalmente ristrutturabili che potrebbero essere usate per ampliare l'attività ricettiva o per fornire ulteriori alloggi ai lavoratori. STATO E FINITURE L'edificio principale è un casale dell'Ottocento, recentemente restaurato per farne un lussuoso resort con Spa e piscine. La proprietà, in condizioni eccellenti, presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e caminetti in pietra. ESTERNI Il resort include un terrazzo, una piscina all'aperto, una piscina coperta, un solarium, un giardino perfettamente curato (circa 10.000 mq), un'area picnic e un parcheggio per gli ospiti. Il vasto terreno (circa 125 ettari) che circonda la proprietà è ripartito tra vigneti (25 ettari), oliveti (11 ettari), seminativi (33 ettari) e bosco (46 ettari, di cui 5 di tartufaia bianca riservata). Inoltre, sono stati acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di vigneto. Si tenga presente che l'attuale produzione dell'azienda (circa 100.000 bottiglie di vino) potrebbe essere incrementata fino a 250.000 bottiglie: circa metà delle uve raccolte vengono al momento vendute prima della lavorazione, ma se tenute in azienda andrebbero ad aumentare notevolmente la produzione vitivinicola. DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Superficie vitata: 25,0 ettari (22,0 ha altà densità + 3,0 ha tradizionali) - Varietà: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) e Verdicchio (2%) - Anno d'impianto: dal 2002 in poi - Altitudine: da 320 a 400 m slm - Allevamento: cordone speronato, Guyot (6.500 viti / ha) - Composizione del terreno: argilloso-limoso, ciottoloso - Produzione annua: 100.000 bottiglie (fino a 250.000) - Lavoratori: 1 tempo indeterminato + 12 stagionali COMPOSIZIONE DEI VINI - Chianti Superiore DOCG: Sangiovese, Merlot - Orcia DOC: Trebbiano, Malvasia - Orcia DOC: Sangiovese, Cabernet Franc - Toscana Rosso IGT Puro: Pugnitello - Toscana Rosso IGT Puro:

In una bellissima posizione collinare con vista panoramica, proponiamo la vendita di villa con ampio giardino, oliveto e resede privato di circa mq. 1200. L'immobile ha una superficie complessiva di mq. 450, composta da: al piano terra taverna con caminetto e bagno, cantina e garage, ripostiglio e centrale termica; al piano primo ampio porticato di mq. 50 che conduce alla zona giorno costituita da salotto con caminetto, sala da pranzo e cucina. Sempre al medesimo piano la zona notte con tre camere ed ambio bagno con vasca. Con scala interna di collegamento si raggiunge il piano mansardato con altri locali abitabili. Per maggiori info in agenzia.

Vicinissima ai servizi vendiamo porzione di casa singola con ingresso indipendente ubicata in contesto di maggior consistenza. Trattasi di ampio appartamento posto ai piani primo e secondo e composto da loggia, ingresso, cucina-pranzo con angolo cottura, soggiorno collegato internamente a locale soffitta /studio, disimpegno, due camere doppie e una singola con accesso all' ampio terrazzo e un bagno. Completano la proprietà locale cantina e box auto ubicati al piano terra con accesso dal resede piastrellato privato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Possibilità di acquistare unitamente all'appartamento anche due piccole unità attualmente locate poste al piano terra entrambe dotate di box. Maggiori info in Agenzia.

Sinalunga - Scrofiano. Nel piccolo e antico borgo, vendesi abitazione di mq. 170 su tre livelli incastonata nelle antiche mura del paese, in condizioni più che buone ed in parte ristrutturata. Al piano rialzato ampia zona giorno open space con bella cucina a vista, un soggiorno, studio sul soppalco, un bagno ed un magazzino. Al piano superiore tre ampie e luminose camere da letto ed un secondo bagno. Al piano strada abbiamo un posto macchina coperto, una cantina scavata nella pietra e la scalinata d'accesso al piano rialzato sopra le mura del borgo. Completa la proprietà un bellissimo giardino terrazzato con alberi da frutto e piante ornamentali dove trascorrere momenti di relax.

Tre possibili soluzioni per un'architettura contemporanea nel cuore della Val d'Orcia RIF. MTP328 SOLUZIONE 1 - Villa Unifamiliare 300 mq Alle porte di Montepulciano, in posizione panoramica sulle colline senesi, nasce Villa La Spinella: un progetto residenziale di nuova costruzione che unisce architettura contemporanea, materiali di pregio e richiami alla tradizione toscana. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 300 mq complessivi. Il piano interrato, integrato nel terreno, ospita garage privato, palestra, lavanderia e sala macchine, lasciando il piano terra libero di esprimere tutta la sua luminosità. La zona giorno comprende cucina a isola con top in marmo, sala da pranzo con vetrate a tutta altezza e soggiorno affacciato sul paesaggio. Le grandi aperture creano continuità visiva tra interni e colline circostanti. Al piano primo si trovano tre camere da letto sotto il tetto a doppia falda con legno strutturale a vista, grandi finestre panoramiche e bagni di design con doccia walk-in. L'esterno combina pietra locale, legno lamellare, intonaco e ampie superfici vetrate con profili in rame brunito. Il tetto spiovente richiama il casale toscano, reinterpretato in chiave contemporanea. Il progetto viene consegnato finito e abitabile, con finiture selezionate, impianti di ultima generazione e possibilità di personalizzare materiali e colori. SOLUZIONE 2 - Villa Bifamiliare 300 mq (2 × 150 mq) La stessa architettura viene declinata in una soluzione bifamiliare composta da due unità indipendenti di circa 150 mq ciascuna, inserite in un unico corpo architettonico di forte impatto estetico. Ogni unità dispone di ingresso autonomo, giardino o terrazza privata, soggiorno con cucina open space al piano principale, camere al livello superiore con soffitto in legno a vista e pertinenze al piano interrato, tra cui garage, deposito o locale tecnico. Le vetrate panoramiche valorizzano la vista sulle colline senesi, mentre il rivestimento esterno in pietra e legno garantisce un'immagine unitaria e raffinata. Le finiture interne, tra parquet, cucine a isola e bagni contemporanei, rispondono agli standard del lusso moderno. Questa formula è ideale per due famiglie, due generazioni o per una destinazione mista residenziale e turistico-ricettiva. Una delle due unità può essere destinata alla locazione stagionale, generando un interessante rendimento nella terra del Vino Nobile. SOLUZIONE 3 - Tre Unità Indipendenti 100 mq ciascuna La volumetria può essere articolata anche in tre unità abitative indipendenti di circa 100 mq ciascuna, per un totale di 300 mq di nuova costruzione in posizione panoramica nel territorio di Montepulciano. Ogni unità è concepita come residenza autonoma, con ingresso privato, zona living con cucina, una o due camere da letto, bagno di design e spazio esterno dedicato. L'architettura comune, con tetto ligneo a falda, facciate in pietra naturale e ampie superfici vetrate, conferisce al complesso un'identità unitaria pur mantenendo privacy e indipendenza. Questa configurazione si presta a più utilizzi: investimento turistico con tre unità da destinare alla locazione di pregio, acquisto frazionato di una singola unità, oppure progetto familiare allargato con tre residenze contigue nel cuore della Toscana. Tutte le unità vengono consegnate chiavi in mano, con finiture personalizzabili e impianti ad alta efficienza energetica.

Vendiamo porzione di immobile risalente ai primi del 900' collocato nel centro storico di Scrofiano, vicino alla Chiesa Principale. L'immobile si distingue per l'indipendenza, la posizione con vista panoramica sulla valdichiana senese e per la presenza di box auto, unico nel piccolo borgo di Scrofiano e ben raggiungibile con i mezzi. Si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato Box Auto, locale legnaia e lavanderia. Al piano terra rialzato troviamo l'ingresso, l'angolo cottura, il bagno, il ripostiglio e il soggiorno dal quale si accede ad un caratteristico ed unico terrazzo panoramico con vista mozzafiato. Al piano primo, collegato da scala interna 2 camere doppie di cui una con bagno privato. Ideale come casa vacanza. Per maggiori info in Agenzia.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di compendio posto in Comune di Torrita di Siena, Via Basilicata n. 43 oltre ad appezzamento di terreno posto anch'esso in Comune di Torrita di Siena. - Via Basilicata Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Scopri questa incantevole villa situata a Torrita di Siena, immersa nella bellezza delle colline toscane e a soli 5 minuti dal centro del paese. Questa proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi per una vita confortevole e rilassata. Al piano terra troverai un garage spazioso, una taverna accogliente perfetta per momenti conviviali con amici e familiari, una cantina ideale per i tuoi vini pregiati, un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi ed un bagno pratico. Salendo al primo piano ti accoglie un luminoso salone che invita alla socializzazione, affacciato sul giardino; la cucina è funzionale e ben attrezzata. Qui trovi anche due camere da letto spaziose e un secondo bagno. Il secondo piano offre ulteriori due camere da letto con vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti ed un terzo bagno. Completa l'immobile il bellissimo giardino privato insieme all'oliveto che regala non solo privacy ma anche la possibilità di coltivare i propri prodotti biologici. Questa villa rappresenta l'opportunità perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Il prezzo è trattabile! Ti invitiamo a contattare l'agenzia immobiliare di riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo idilliaco!

Montepulciano - fraz. Abbadia di Montepulciano Vendesi casa singola composta da due appartamenti di 120 mq. ciascuno. Il primo, al piano terra, è composto da ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, una camera un bagno ed un sottoscala; il secondo appartamento al primo piano si compone di soggiorno/cucina, tre camere (di cui una con piccolo balcone), uno studio e un bagno oltre a disimpegno. I due appartamenti sono collegati internamente con scala. L'accesso al primo piano è anche indipendente da scala esterna. Completa la proprietà resede privato tutto intorno alla casa dove insistono due garage ed altri vani accessori.

Bettolle Immediatamente fuori dal centro storico del paese, vendesi casa singola risalente agli anni '60, su due piani, per un totale di mq. 300 circa, con corte esclusiva. L'immobile, da ristrutturare, è composto al piano terra da locali pluriuso, locali cantine, garage ed un ex negozio (parrucchiera), con servizi. E' collegato internamente con la parte abitativa, che si sviluppa al primo piano, cui si accede anche da scala esterna, composto da ingresso, soggiorno/pranzo con cucinotto e caminetto, oltre a veranda chiusa. Zona notte con tre ampie camere matrimoniali (di cui una con doppia finestra), un disimpegno ed un bagno. Altro vano pluriuso al piano ammezzato. Piccolo appezzamento di terreno adiacente la casa. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ed il prezzo è trattabile.

Sinalunga - Guazzino. Abitazione terratetto in porzione di casa composta da ingresso da resede esclusivo, cucina, salotto e un bagno al piano terra. Al primo piano ampia camera matrimoniale, cameretta, un disimpegno e un bagno finestrato. Inclusa nella proprietà terreno di circa 500 mq. con annesso adibito a garage di circa 70 mq. con possibilità di cambio destinazione d'uso.