Venta de casas - Unione dei Comuni Valdichiana Senese

Montepulciano - fraz. Acquaviva In zona tranquilla si propone in vendita una bella casa singola di circa 200 mq. Al piano terreno troviamo garage di mq. 30 circa e vani adibiti a magazzini/ripostigli per un totale di mq. 70 oltre a locale tecnico. Al primo piano troviamo la zona abitativa composta da ingresso (da scala esterna), cucina abitabile con balcone, soggiorno/sala da pranzo, due camere matrimoniali, un bagno con finestra e ripostiglio. Terreno recintato tutto intorno alla proprietà. L'immobile, risalente agli anni '70, necessita di lavori di ristrutturazione.

Sinalunga - In zona centralissima vendesi casa singola composta da due unità abitative, entrambe al primo piano e più precisamente da: 1) appartamento di 115 mq. completamente indipendente, posto al primo piano. Composto da: ingresso, salone con camino, cucinotto, due camere un bagno con vasca e doccia, cantina al piano terra ed un garage di circa 70 mq. Terrazza coperta di 140 mq. circa. da ristrutturare. 2) appartamento di 150 mq. al primo piano di circa composto da ingresso, ampio salone con camino, cucinotto, tre camere da letto, un bagno. Balcone di mq. 12, soffitte per un totale di 200 mq. Resede esterno. L'immobile è in buone condizioni generali e non necessita di lavori sostanziali. Tetto recentemente ristrutturato. Prezzo trattabile.

A Sinalunga, nella tranquilla e servita zona di Pieve, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente realizzata negli anni '70. L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre mansarda per un totale di circa 567 mq calpestabili ed è circondato da un curato giardino privato di circa 700 mq che garantisce privacy e relax all'aria aperta. La proprietà si compone attualmente di due appartamenti distinti più negozio e laboratorio al piano seminterrato (146 mq), facilmente convertibili in garage multipli o taverna grazie agli spazi generosi. Al piano terra troviamo un luminoso appartamento di 146 mq composto da ingresso accogliente, soggiorno doppio con camino angolare perfetto per le serate invernali, cucina abitabile separata dal tinello che affaccia sulla grande terrazza panoramica pavimentata (90 mq) ideale per pranzi estivi o momenti conviviali. Completano la zona notte tre camere matrimoniali - una delle quali dotata di bagno interno - ed ulteriore servizio finestrato; presente anche un comodo garage collegato internamente (29 mq). Il secondo appartamento situato al piano rialzato misura circa 100 mq ed offre salotto-cucina open space molto luminoso grazie alle grandi finestre con inferriate decorative tipiche toscane, due camere spaziose e bagno moderno. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti originali a scacchiera bianco-marrone ben conservati che donano fascino retrò agli ambienti principali come il soggiorno col camino decorativo. Situata vicino ai principali servizi del paese ma immersa nel verde della campagna senese tra Valdichiana e Crete Senesi - posizione strategica sia per famiglie residenti sia come investimento turistico - questa soluzione rappresenta l'incontro perfetto fra metrature importanti, versatilità degli spazi interni/esterni ed ottima esposizione solare. Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta subito l'agenzia immobiliare di riferimento: saremo lieti d'accompagnarti alla scoperta della tua futura casa!

Villa singola composta da: al piano terra due garage di 50 mq ciascuno, bagno, portico sul retro di mq 30, cantina, ripostiglio e centrale termica; al piano primo cucina, tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni oltre a terrazzo. Oltre a terreno circostante di 6/7 m a lato oltre ad una striscia sul retro. verso Via Paganini.

La nostra Agenzia immobiliare Vanni, propone nella bellissima Val D'Orcia e precisamente nel Comune di Pienza, zona residenziale un appartamento in una villa dei primi del 1900. La casa è composta da ingresso indipendente con giardino, al piano terreno si trova un grande ingresso con due sale con soffitti affrescati, una grande cucina con accesso al terreno dietro la casa, uno studio, bagno, accesso con scale per scendere in una cantina, tornando al grande ingresso c'è una scala in pietra che porta al piano primo dove si trova un altro grande ingresso con bellissimo balcone, ci sono tre camere matrimoniali, una camera singola e bagno. La casa è abitabile, ma necessita di ammodernamenti. Nel terreno della proprietà si trova un fabbricato già portato a civile abitazione di mq. 250 circa su due piani da ristrutturare, dove si potrebbero ricavare delle camere con bagno per affittare ad uso turistico. Nella proprietà c'è un pozzo.

Stai cercando una villetta completamente indipendente con garage e giardino? In zona strategica? Contattaci! Abbiamo quello che fa per te! Vi proponiamo ampia villetta indipendente di mq 230 circa con giardino, divisa in due appartamenti completamente indipendenti; il primo si trova al piano terra con cucina-soggiorno, due camere e bagno ed il secondo al piano primo con soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere, studio e bagno. Entrambi gli appartamenti sono molto luminosi e con la pratica del super bonus sono stati installati infissi di ultima generazione, pareti esterne con cappotto di 15 cm a doppio strato, caldaie con pompe di calore per acqua calda e per impianto di condizionamento con aria calda e fredda, tetto rifatto con installazione di pannelli solari che producono 18 Kw circa di produzione e 30 Kw di accumulo con colonnina di ricarica per macchine elettriche. La villetta è classificata in classe energetica A++. A completamento garage di mq 26 circa. Posizione splendida sulla campagna circostante in una zona privilegiata con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti; a soli 2 km circa dal paese di Montepulciano, la proprietà è ben collegata anche ai principali centri della Val di Chiana e della Valdorcia e gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Valdichiana.

Proponiamo in vendita casa singola anni 80 in ottime condizioni, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di 137 mq ed è così composto: ingresso tramite loggia esterna direttamente su ampio disimpegno, zona giorno luminosa e collegata ad angolo cottura comodo e funzionale; due camere doppie ben illuminate e spaziose, un bagno recentemente rinnovato e ulteriore stanza singola uso studio. L'immobile gode di spazi accessori posti nel piano seminterrato dove sono ubicati tre locali cantina, che consento l'utilizzo come ripostiglio, locali sgombero ecc. Compreso nella proprietà ampio box auto posto all'interno del resede esclusivo e con accesso carrabile tramite cancello automatizzato. All'esterno la proprietà offre un giardino privato perimetrale all'immobile di circa mq. 450, perfetto per momenti di relax, area barbecue o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. La casa, con finiture tipiche degli anni 80, vanta struttura solida e ambienti ben dimensionati; rappresenta una soluzione ideale sia per essere abitata da subito sia per chi desidera effettuare un ritocco moderno valorizzando gli spazi esistenti. Contattaci per un sopralluogo.

Casa indipendente con due appartamenti in zona residenziale e panoramica. Al piano rialzato grande ingresso, cucina abitabile sala pranzo e soggiorno, due camere matrimoniale, bagno, ripostiglio, loggia e terrazzo. Piano primo grande ingresso, tre camere, bagno, cucina, soggiorno sala pranzo, ripostiglio, terrazzo panoramico. Al piano terreno garage doppio, stanze pluriuso, giardino 1000mq.

Sinalunga - Rigaiolo. Porzione di casa, libero su due lati. Al piano terreno varie cantine e garage al grezzo per mq 200 circa, potenzialmente trasformabile in altro appartamento. La parte abitativa si sviluppa al primo piano con ingresso da scala esterna, con portico vivibile e si compone di ingresso, sala da pranzo con caminetto, cucinotto, un bagno, soggiorno con caminetto. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Terreno per 350 mq.

Questa azienda agricola vitivinicola di 5,6 ha si trova a meno di 3 km da Montepulciano. La tenuta include 2,5 ha di vigneto, registrato come Nobile di Montepulciano (1,0 ha), Rosso di Montepulciano (0,1 ha) e Chianti Colli Senesi DOCG (1,3 ha) e produce ogni anno circa 20.000 bottiglie di vino rosso. La cantina moderna dispone di tutti i locali per la lavorazione e la trasformazione delle uve. Una piccola casa (90 mq) viene usata dai proprietari. L'oliveto conta circa 1.000 piante. La proprietà è raggiungibile tramite una breve strada bianca (300 m) e dispone di tutti i servizi necessari nel paese medievale di Montepulciano. La posizione della proprietà permette anche di raggiungere molte delle città d'arte di Toscana e Umbria (Pienza, Orvieto, Siena, Monteriggioni, Firenze, Castiglione del Lago…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI L'azienda si compone di vari edifici (710 mq) adibiti alla produzione di vino e allo stoccaggio dei prodotti. La cantina di vinificazione è un edificio moderno (costruito negli anni Settanta e interamente ristrutturato nel 2000), pensato specificamente per ottimizzare la produzione. Per l'invecchiamento si fa invece ricorso a una cantina interrata, scavata nella collina tufacea da un minatore dell'Amiata. Nei pressi della cantina di invecchiamento si trova anche la linea di imbottigliamento per il vino. La cantina di vinificazione ha una capacità massima di circa 800 hl (ampliabile), stessa cosa per l'invecchiamento (sempre 800 hl, ampliabili per circa 300 hl). La vendita della tenuta include anche le attrezzature presenti in cantina, necessarie per il corretto funzionamento dell'azienda. Altri edifici includono magazzini per lo stoccaggio, depositi per le attrezzature e i trattamenti e rimesse per i mezzi agricoli. Accanto alla cantina si trova una graziosa casetta (circa 90 mq) che ospita la casa dei proprietari, costituita da soggiorno con zona pranzo, cucina, ripostiglio, due camere e bagno. Il tetto della casa è stato interamente sostituito nel 1989 ed è ancora in buono stato. ESTERNI E PRODUZIONE L'azienda copre una superficie totale di 5,6 ettari sulle colline di Montepulciano. Colonna portante dell'azienda è sicuramente il vigneto (2,5 ha) registrato a Nobile di Montepulciano DOCG (1,0 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0,1 ha) e Chianti Colli Senesi DOCG (1,3 ha). Le viti, tutte piantate tra 2004 e 2006, sono di varietà Sangiovese, Canaiolo e Cabernet Sauvignon. La produzione annuale di vino si aggira sulle 20.000 bottiglie di vino, ripartite nel seguente modo: • Nobile di Montepulciano DOCG: 8.000 bottiglie (60 hl) • Chianti Colli Senesi DOCG: 11.000 bottiglie (82,5 hl) • Rosso di Montepulciano DOC: 1.000 bottiglie (7,5 hl) Segue poi l'oliveto (1,3 ha), costituito da circa 1.000 piante (cultivar Leccino, Pendolino, Moraiolo e Frantoio) tra i 20 e i 50 anni di età che producono un ottimo olio extravergine. La rimanente superficie è invece coperta da seminativi e incolti (1,3 ha) e boscaglia (0,5 ha). CITTÀ PIÙ VICINE Montepulciano (3km; 5'), Pienza (15km; 20'), Castiglione del Lago (24km; 30'), Lucignano (25km; 30'), Bagno Vignoni (26km; 35'), Cortona (30km; 40'), Montalcino (36km; 45'), Buonconvento (40km; 45'), Arezzo (55km; 50'), Siena (61km; 55'), Orvieto (71km; 1h), Monteriggioni (80km; 1h 10'), San Gimignano (103km; 1h 30'), Firenze (111km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (72km; 1h), Grosseto Baccarini (97km; 1h 35'), Firenze Vespucci (128km; 1h 25'), Pisa Galilei (188km; 2h 5'), Roma Ciampino (193km; 2h 20'), Roma Fiumicino (209km; 2h 15'), Bologna Marconi (209km; 2h 15')

Bellissima porzione di villa tri familiare, libera su 3 lati, con ingresso indipendente da viale privato! Si sviluppa su 2 livelli e libera su 3 lati con splendida veduta verso Siena. Il grande giardino che la percorre sui 3 lati si presenta in eccellenti condizioni, di ampia metratura e servito di pozzo per innaffiare! Internamente l'appartamento si presenta in buonissime condizioni generali e disposto su 2 piani. Al piano di ingresso un ampio ingresso con accesso diretto al grandissimo soggiorno, cucina abitabile con dispensa, bagno completo, stanza caldaia, ripostiglio.oltre garage collegato! Al piano superiore prendono vita 4 grandi camere da letto, 2 bagni completi ( recentemente rifatti completamente ), un terrazzo coperto di circa 20 mq con panorama davvero molto bello ed un ripostiglio. Proprietà davvero unica nel suo genere!

Sarteano, centralissima, completamente indipendente porzione di villa disposta su due livelli con giardino e ampio garage. internamente così composta: ingresso su ampio soggiorno con camino e zona cottura, una camera da letto e bagno; al piano primo alla quale si accede tramite elegante scala in legno due camere da letto con bagno. al piano interrato ampio di garage. centralissima vicino a tutti i servizi. contesto residenziale.

**it-IT** Scopri questa straordinaria villa in vendita nel cuore del centro storico di Montepulciano, una posizione dominante che offre una vista panoramica mozzafiato. Questa proprietà completamente indipendente si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi e la possibilità di creare due appartamenti autonomi, perfetti per famiglie numerose o come investimento. Con 307 m² commerciali e 290 m² calpestabili, questa villa dispone di 15 locali e 4 bagni, garantendo comfort e spazio per tutti. I piani sono serviti da un ascensore, rendendo ogni livello facilmente accessibile. Il bellissimo giardino di pertinenza è l'ideale per momenti di relax all'aperto, mentre il garage offre praticità e sicurezza. L'immobile, costruito nel 1982, è da ristrutturare, presentando un grande potenziale per diventare una delle abitazioni più signorili del paese. Con un appezzamento di 400 m² questa villa è pronta per essere trasformata in un sogno abitativo. Non perdere l'occasione di visitarla!

Sinalunga - Centro storico Vendesi terratetto libero su tre lati, composto da due unità immobiliari di 80 mq. circa, entrambe da ristrutturare, con ingresso comune. Il primo appartamento si sviluppa al piano terra ed è composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno. Il secondo appartamento, al primo piano è composto da: ampio soggiorno con caminetto, sala da pranzo con cucinotto, un camera matrimoniale e una singola, un bagno. Terrazza in comune con altra u. i. Al secondo piano sottotetto. Locali di sgombero al pt. Terrazza panoramica.

Non lontano da Montepulciano e ai confini della Val d'Orcia, in una splendida posizione panoramica, villa padronale con annessi e piscina. La proprietà, circa 1.000 mq in totale, è attualmente operativa come attività ricettiva e offre ai suoi ospiti 15 accoglienti camere, una sala degustazione per prodotti tipici e un accogliente ristorante rustico. Tutto attorno la proprietà si stende su circa 2,5 ettari di terra con oliveto e vigneto. La proprietà prende il nome dalla famosa cittadina di origine etrusca sulla quale si affaccia, testimonianza del passaggio di artisti del calibro di Luca della Robbia e Duccio da Buoninsegna, che la vollero nel Cinquecento ambita conquista di Firenze, periodo in cui la città si abbellì ulteriormente fregiandosi altresì dell'intervento di importanti architetti come Antonio da Sangallo, solo per nominarne uno. Le origini della splendida dimora vengono fatte risalire al periodo Etrusco, al quale sembrano appartenere i cunicoli sotterranei, che oggi fanno parte delle cantine. Crocevia tra le più belle ed importanti località del centro Italia (Montalcino, Pienza, Cortona, San Gimignano e Siena) la villa è collocata in una splendida posizione panoramica, pur trovandosi prossima a tutte le comodità. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Immersa in uno splendido giardino all'italiana perfettamente curato, dove è piacevole dedicarsi ad una lettura o anche semplicemente ammirare il paesaggio circostante, la villa (9 camere e 10 bagni) è un oggetto pressoché unico che venne conteso nei secoli dalle famiglie più importanti della zona, che lo trasformarono nella loro residenza di campagna. Ne sono tuttora testimonianza gli affreschi e gli stemmi presenti nei capitelli e nella facciata della villa. - Seminterrato: cantine, sala degustazione, ristorantino rustico con cucina e appartamento indipendente (soggiorno, cucina, camera e bagno); - Piano terra: ingresso con ampia reception affrescata, soggiorno con camino, bagno di servizio e due suite (camera, salotto e bagno); - Primo piano: due camere con bagno, suite (camera, salotto e bagno) e un ripostiglio; - Secondo piano: tre camere con bagno. I primi due piani sono in stile classico: le pareti e il soffitto sono affrescati, mentre i pavimenti sono tutti in cotto antico. Lo stile dell'ultimo piano è invece più rustico, con travi in legno e pianelle sui tetti e pavimento in parquet. L'antica limonaia (1 camera e 2 bagni) ospita oggi un ristorante con cucina e servizi e un appartamento indipendente composto di soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, camera e bagno. La dependance A (2 camere e 1 bagno, anticamente un granaio) si compone di soggiorno, due camere e bagno. La dependance B (2 camere e 2 bagni), situata non lontano dalla villa e ristrutturata nel 2009, ospita invece due camere con bagno. Al piano inferiore si trovano poi alcuni locali, già dotati di tutti gli impianti, in cui è prevista la realizzazione di altre due camere con bagno. La dependance C (1 camera e 1 bagno) è un cottage di nuova costruzione (2019) realizzato tra i vigneti della proprietà e ospita una graziosa camera con bagno, ideale per chi cerca un alloggio romantico e tranquillo. Completa la proprietà una graziosa cappella privata. La demolizione di un vecchio capanno agricolo nelle vicinanze ha anche permesso di recuperare una buona volumetria (per circa 350 mq) che potrebbe essere utilizzata per la creazione di ulteriori alloggi per gli ospiti. Con una divisione degli spazi in linea con quanto già esistente si potrebbero creare facilmente altre cinque camere, portando il totale della proprietà a ventidue. ESTERNI Circonda la proprietà uno splendido giardino all'italiana (4.500 mq) con fiori di tutti i tipi, fontane, viottoli e piante secolari, in un'atmosfera molto suggestiva. La piscina 16 × 9 m, molto panoramica e con bordo a sfioro in cristallo, è completa di vasca idromassaggio. Sotto ad essa si trova un locale tecnico di circa 60 mq che potrebbe essere convertito in centro benessere con spa. La proprietà è completata da circa 2,0 ettari di terreno agricoli che includono tra le

Chianti Classico agriturismo in vendita La proprietà in vendita e situata a Radda in Chianti, Siena dista 30 km circa, Firenze ( stazione AV ed Aeroporto) 50 km circa. Radda in Chianti in bella posizione panoramica sulla valle, ottimo soleggiamento, vicinanza al centro del paese. Il terreno e' prettamente collinare in una altitudine tra 330 e 400 mt. s.Lm. Consiste di una parte immobiliare, in passato dedita ad agriturismo ed una parte vitivinicola, con immobile parzialmente dedicato a cantina. Nella proprietà ci sono aree di bosco e di oliveto. LA PROPRIETÀ Rappresentata da circa 39,71 ettari principalmente raggruppati in un corpo principale Antico Casolare ed alcuni appezzamenti non contigui. L'azienda e' dedicata principalmente alla viticoltura, ma si evidenziano anche presenza di boschi e oliveti. I terreni sono prevalentemente calcarei, estremamente ricchi di scheletro, derivanti da calcari Eocenici. IL vigneto specializzato rappresenta la coltura principale. Catastalmente ci sono 2,50 ha di vigneto iscritti all'albo del Chianti Classico., giacche' la proprietà ricade totalmente nel territorio del disciplinare del Chianti Classico. Il Sistema di allevamento e' a cordone speronato, con impianti mediamente di 4000/ 4400 piante/ha La capacità produttiva degli impianti viticoli è mediamente di 60/70 quintali all'ettaro. Azienda agricola RADDA IN CHIANTI Chianti Classico D.O.C.G. 0.50 Ha Diritto di reimpianto Chianti Classico D.O.C.G. 2.00 Ha Oliveto 0,30 Ha Seminativo per vigneto 2.95 Ha Seminativo 5.64 Ha Bosco 27.80 Ha Totale 39.71 Ha DIRITTI DI REIMPIANTO Nella rotazione dei rinnovi dei vigneti sono state effettuate estirpazioni per ha 2 con scadenza nel luglio 2021. ALTRE COLTIVAZIONI La superficie aziendale oltre ai vigneti sopra sinteticamente descritti comprende: - Oliveto - seminativo e pascolo - attualmente non utilizzato - bosco ceduo per taglio. FABBRICATI Il complesso dei fabbricati ha una consistenza di ca. 1550 mq. - soggetti ad un possibile ampliamento di volumetria del 10 - 20 % minimo in caso di recuperi ecosostenibili. Una bella e grande Casa Colonica centrale, edificio classificato di elevato valore storico,. Annessi agricoli circostanti raggruppati intorno alla casa. Nella Casa: - la cantina di pietra con all'interno vasche di cemento, locale di invecchiamento, ottima temperature naturale. - Locale di lavorazione per imbottigliamento realizzato con una struttura nuova e panoramica sulla valle - fabbricato abitativo per agriturismo con 4 appartamenti - utilizzati per agriturismo Nell'area circostante la Casa: - 3 spaziosi annessi agricoli attualmente adibiti a per ricovero degli attrezzi / mezzi agricoli. - Una piscina da ristrutturare Gli impianti presenti sono elettrico, idraulico, riscaldamento a GPL e fognario.

Casale in pietra con piscina - tra Sarteano e Radicofani, Siena - Toscana Ref. VAL201 Nel sud della provincia di Siena, un casale in pietra dell'800 ristrutturato nel 2006 ti mette al centro di 33 ettari di terreno tra seminativo e bosco. Facciate in pietra, atmosfera autentica, comfort attuali: qui il fascino rurale non è andato perso, è solo diventato più comodo. Al piano terra ci sono reception, cucina comune perfetta per l'ospitalità, garage e locali di servizio. Al primo piano, due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno/cucina, 2 camere e 2 bagni ensuite. All'esterno, giardino curato con piscina e zona solarium per vivere la bella stagione senza muovere l'auto. La posizione è strategica: 7 km da Sarteano e 8 km da Radicofani, privacy alta e accesso semplice. In giornata raggiungi con facilità Pienza, Montalcino e Montepulciano. Se cerchi una base solida per un progetto turistico oppure una casa di campagna già pronta, questa è una soluzione centrata: autentica, funzionale, ben connessa. Disposizione: Piano Terra: reception, cucina comune, garage, locali di servizio Piano Primo: App. 1: soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni ensuite App. 2: soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni ensuite.

Residenza cielo terra con pannelli solari, resede privato e garage in vendita a Gracciano, in Val di Chiana, vicino Montepulciano, Siena. A metà strada fra il centro storico di Montepulciano e Torrita di Siena, nel cuore della Val di Chiana, in complesso residenziale riservato e vicino a tutti i servizi, interessante unità immobiliare di nuova realizzazione costruita su più livelli con materiali e impiantistica di ultima generazione e include impianto solare termico, pannelli fotovoltaici e domotica. L'ingresso da resede privato si apre su una zona giorno a pianta aperta con salotto, cucina con pranzo e un bagno per ospiti con doccia. Tutte le porte esterne aprono sul resede di proprietà. La scala centrale che collega i vari livelli è stata realizzata in marmo e ringhiera in ferro battuto. Il piano primo, con pavimento in parquet in tutte le stanze, include due camere con porta finestra e balcone, e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Il piano mansarda può essere pensato per zona relax, studio e ospiti. Una scala dal soggiorno conduce ad un locale lavanderia al piano inferiore. Il garage al piano seminterrato ospita due locali tecnici. Rifinito con materiali pregiati, è un nuovo immobile pronto da abitare con costi energetici contenuti. Si precisa che, in conformità alla normativa vigente, l'acquisto dell'immobile è riservato a cittadini italiani o a cittadini stranieri in possesso di un regolare permesso di soggiorno e residenti in Italia da almeno cinque anni. IMMOBILE Rif: MTP2674 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villetta bifamiliare terra cielo di 172 mq con mansarda, libera su due lati, di nuova costruzione su più piani, pannelli solari, garage e giardino Anno di costruzione: 2017 Condizioni: ottime Giardino: piccolo resede sui due lati del fabbricati in parte pavimentato e in parte a giardino Terrazze/Balconi: 2 balconi nelle 2 camere da letto al piano primo Posto auto/Garage: 48 mq nel seminterrato

Valiano è una frazione del rinomato comune di Montepulciano, in provincia di Siena, in Toscana. Fu un antico castello feudale che, per la sua posizione strategica sul confine tosco-umbro fu avamposto di grande rilevanza fino alla costituzione del Granducato di Toscana. E ancora oggi è un territorio di rilevanza, a metà tra la Valdichiana senene e quella aretina, ospita rinomati vigneti e fattorie. In questo contesto, in posizione dominante, quindi panoramica, si trova la villa che proponiamo in vendita. È una bella casa circondata da un giardino delimitato da recinzione. Si sviluppa su tre livelli : un piano seminterrato dove si trova un ampio garage e la cantina, un piano terra dove ha accesso l'abitazione, composto da ingresso, soggiorno, un cucinotto con adiacente sala da pranzo ed un bagno; al piano primo tre camere da letto e due bagni. La zona giorno ha un pavimento in marmo pregiato, il piano primo in parquet di legno. Ha tutti gli elementi di pregio caratteristici degli anni '70, periodo in cui è stata edificata la casa, poi perfettamente mantenuta nel tempo. Così come gli spazi, tutti molto ampi, a partire dall'ingresso di casa, tipici di un periodo dove il lusso era maggiormente accessibile. Posizione : 12 Km da Monepulciano, 25 Km da Cetona, 27 Km da Pienza. 52 Km da Perugia, 68 Km da Siena.

In zona Pieve di Sinalunga villetta singola vicina a tutti i servizi. Al piano terra grande garage con finestre e altre stanze pluriuso. Al piano primo tre camere, cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo, 2 bagni, lavanderia, e terrazzo. Giardino e resede esterna.