Venda de casas - Varese

Villa unifamiliare composta da soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e disimpegno al piano rialzato; autorimessa doppia, deposito e locale caldaia al piano seminterrato; ampio solaio al piano sottotetto e giardino pertinenziale di circa 550 mq. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 9332012140926 VARESE LOMBARDIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

In zona comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione, l'abitazione è indicata a chi non vuole rinunciare alla privacy ed alla tranquillità pur rimanendo in zona comoda per i servizi di primaria necessità. Attualmente ad uso laboratorio il piano terra si presenta come un open space di circa 351 mq completo di uffici e wc, caratterizzato dalla luce naturale che penetra attraverso le finestre. L'abitazione è raggiungibile da una scala interna che sfocia sull'ampio soggiorno dotato di camino, capace di ospitare al suo interno la zona divani e la zona pranzo. Tutti gli ambienti sono dotati di generosa metratura; la cucina è abitabile e consente di pranzare comodamente al suo interno. Il corridoio accompagna ai locali dedicati al riposo. Oltre ai due bagni di cui uno completo di vasca, sono presenti tre camere da letto di cui due doppie. Il grande terrazzo circonda l'abitazione ed è valorizzato dalla presenza della piscina e da una zona barbecue. Il giardino privato si sviluppa principalmente sul fronte dell'abitazione. Al piano seminterrato sono presenti il box doppio ed un laboratorio di circa 380 mq. La soluzione risulta ideale anche per chi desidera abbinare la propria attività all'abitazione.

Rif: OO139 - Cerchi una VILLA SINGOLA con GIARDINO PRIVATO completamente da ristrutturare? Eccola! TEMPOCASA OLGIATE OLONA PROPONE IN VENDITA: VILLA SU UN PIANO così composta: INGRESSO su DISIMPEGNO che conduce alla CUCINA di 10 mq, PRIMA CAMERA di 17 mq, SECONDA CAMERA di 16 mq e BAGNO di 4 mq. Completano la soluzione il GIARDINO di 180 mq e il LOCALE DEPOSITO. L'immobile è dotato di PORTA BLINDATA e INFISSI NUOVI. Il TETTO è stato rifatto nel 2015. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* Soluzione indipendente 2* Ampio giardino privato 3* Completamente personalizzabile Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci allo 0331 16.88.749 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del proprio immobile siamo a vostra completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasaolgiateolona.it o Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima!

Villa Indipendente a Mesenzana: Un'oasi di Spazio e Luce nel Cuore dell'Insubria Sogni di aprire la finestra su un orizzonte azzurro, sentendoti lontano da tutto ma vicino a ogni comodità? A Mesenzana, nel cuore verde e rigoglioso delle colline prealpine, ti attende una villa indipendente con 2 appartamenti autonomi, che è una vera promessa di felicità. Immagina di varcare il cancello di questa solida costruzione, concepita per accogliere la vita in tutte le sue sfumature. Con i suoi 300 mq distribuiti su due livelli, questa casa non è solo un'abitazione, ma uno spazio da plasmare secondo i tuoi desideri. La Villa è già divisa in due appartamenti, una soluzione perfetta per ospitare due nuclei familiari, per creare uno studio professionale indipendente o per mettere a reddito uno degli appartamenti, garantendoti ampia flessibilità di utilizzo. Lasciati avvolgere dal calore del pavimento in cotto e dal crepitio del fuoco in uno dei due caminetti durante le sere d'inverno. Con tre ampie camere da letto, tre bagni e due cucine, ogni membro della famiglia troverà il proprio angolo di pace e privacy. Gli spazi generosi, i balconi e il portico ti invitano a vivere la casa in ogni sua parte, creando ricordi che dureranno una vita. Il vero gioiello di questa proprietà è l'esterno: un magnifico giardino privato di oltre 1000 mq. Un'oasi personale dove i bambini possono correre liberi, dove puoi coltivare il tuo orto, organizzare cene estive sotto le stelle o semplicemente rilassarti all'ombra di un albero, leggendo un buon libro. La praticità è un altro punto di forza: una taverna per i tuoi hobby e le feste con gli amici, una cantina, una lavanderia e un'ampia autorimessa doppia o tripla che risolve ogni problema di parcheggio e spazio. Il tutto in una zona servita, che ti permette di avere tutto a portata di mano. Questa non è solo una casa in vendita. È l'opportunità di scegliere uno stile di vita diverso, più sereno e autentico, in una delle regioni più belle e strategiche, a cavallo tra Italia e Svizzera. Non lasciare che questa occasione sfugga al tuo sguardo. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e sentire di persona l'emozione che questa villa sa trasmettere.

Rif: LU04 - SE VUOI UNA RISPOSTA IMMEDIATA CONTATTACI DIRETTAMENTE SU WHATSAPP AL NUMERO +39 3931815208 INDICANDO IL RIFERIMENTO DELL'ANNUNCIO! Riferimento annuncio: LU04 In posizione tranquilla e riservata, nel cuore verde di Marchirolo, Tempocasa Luino propone in vendita elegante villa storica risalente agli anni '30, immersa in un parco privato di circa 2000 mq. La proprietà si distingue per il suo fascino d'epoca, gli ampi spazi interni e le numerose potenzialità di personalizzazione. Disposta su più livelli, la villa si presta perfettamente anche ad una suddivisione in due appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale nella stessa struttura. L'immobile attualmente è così disposto: - Piano terra composto da: Ingresso, ampia zona giorno con camino ben esposta e luminsa, cucina abitabile di ampia metratura, due camere da letto ed un bagno - Piano primo composto da ulteriore 3 camere da letto, un comodo studio ed un bagno Caratteristiche principali: - Superficie generosa con ambienti luminosi e soffitti alti, tipici delle dimore d'epoca - Ampia cantina al piano seminterrato, ideale per uso deposito, taverna o locale hobby - Sottotetto al grezzo, attualmente non abitabile ma con la possibilità concreta di recuperare un ulteriore piano abitativo - Dependance esterna indipendente, perfetta come piccolo appartamento per ospiti, atelier o studio - Tre box auto di ampia metratura, con accesso comodo dalla proprietà - Giardino piantumato di 2000 mq, riservato e ben esposto, con ampie zone verdi, ideale per chi cerca privacy e relax - Contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal confine svizzero e dai principali servizi Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per te e la tua famiglia. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Certocasa propone Porzione di Villa bifamiliare in vendita, situata nella residenziale e prestigiosa parte alta di Tradate, una zona tranquilla ma ben servita. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo attualmente libero al rogito, e si sviluppa su più piani, per una superficie totale di 298 metri quadrati. L'edificio risale al 1991 e si caratterizza per uno stile architettonico moderno ed elegante. Al suo interno si trovano in totale 5 locali, distribuiti in modo razionale e funzionale. Sono presenti 4 camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa, e 3 bagni, perfetti per garantire il massimo comfort e privacy.La villa è arredata con gusto e cura nei dettagli, proponendo ambienti luminosi e accoglienti. Le finiture sono di alta qualità e si adattano perfettamente allo stile della casa. Grazie alla disposizione su più piani, si ha la possibilità di avere differenti zone giorno e notte, ideali per garantire la giusta privacy tra i vari membri della famiglia.L'immobile si sviluppa su un totale di 4 piani, offrendo ampi spazi e diverse possibilità di personalizzazione. La villa è così composta: - piano terra: INGRESSO,LUMINOSO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, ANTI-BAGNO e SERVIZIO; - piano primo: TRE CAMERE DA LETTO, disimpegno con servizio, e un affaccio su LOGGIA; - piano secondo: mansarda open space con spaziosa camera da letto; - piano interrato: TAVERNA, LAVANDERIA, LOCALE TECNICO, SERVIZIO, AMPIO BOX E POSTO AUTO COPERTO DA PORTICO DI PROPRIETA'. La porzione di villa è dotata di un giardino privato di circa 300 metri quadri, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare piacevoli pranzi e cene in compagnia.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la villa gode di una vista panoramica sul verde circostante, garantendo un'atmosfera di pace e tranquillità. Nonostante la sua posizione immersa nel verde, la proprietà è comunque vicina a tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali.In sintesi, questa porzione di villa bifamiliare rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio, immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo vicina a tutte le comodità. Un'occasione unica per vivere con stile e comfort in una delle zone più ricercate di Tradate.

Immersa nella quiete e nel verde di Gavirate, questa elegante villa singola regala privacy, comfort e un'architettura di carattere. Le grandi dimensioni donano comodità e praticità. Sviluppata principalmente su un unico livello, la residenza si distingue per la ricercata articolazione dei volumi e per gli ambienti luminosi che si affacciano sul grande giardino privato di oltre 2.200 m². L'ingresso accoglie in un ampio soggiorno con camino, cuore della casa, collegato alla zona pranzo e alla cucina abitabile con forno a legna. Un dislivello armonioso nel soggiorno regala alla zona studio una particolarità deliziosa. La zona notte è composta da tre camere e due bagni, di cui uno en suite con cabina guardaroba nella camera padronale. Un ambiente notte “indipendente” dalla zona notte principale, con bagno privato, offre inoltre la possibilità di creare una zona ospiti o per il personale di servizio. Al piano interrato trovano spazio una taverna di grandi dimensioni con camino, lavanderia, cantina e locali accessori, tutti rifiniti con cura e perfettamente funzionali. Completano la proprietà due box doppi in corpo staccato, al piano terra a cui si accede direttamente dal giardino. Costruita con materiali di qualità - pavimenti in cotto, serramenti in legno con vetrocamera, rivestimenti in pietra naturale - la villa si presenta in buone stato manutentivo, con eventuali interventi di aggiornamento che possono valorizzarne ulteriormente il fascino. Un'abitazione ideale per chi cerca spazio, riservatezza e uno stile di vita raffinato, in una posizione comoda per raggiungere il centro di Gavirate, il lago e i principali collegamenti con Varese e Milano

Casa indipendente in asta a Caronno Varesino (VA) - Largo Europa 2 (CAP 21040) L'edificio residenziale, risalente al 1963, è situato nel cuore del centro storico di Caronno Varesino, un comune della provincia di Varese. La proprietà gode di una posizione strategica, a breve distanza da servizi essenziali come scuole (infanzia a 200 mt, primaria a 100 mt) e fermate autobus, e ben collegata con Varese, Gallarate e l'aeroporto di Malpensa. L'immobile, indipendente e con giardino esclusivo, offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in un contesto storico. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale di 102 mq e una superficie commerciale totale di 120,25 mqc. Al piano terra, con altezza di 245 cm, si trovano un ampio locale taverna e una cucina di 9,30 mq. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna a chiocciola o un accesso esterno dal giardino, comprende un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Completano la proprietà due balconi e un locale deposito attrezzi seminterrato. L'edificio è configurabile come un ampio bilocale al piano primo con cottura al piano terra e grande locale accessorio. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è presumibilmente in muratura portante e latero-cemento, con finiture interne in intonaco civile. I serramenti sono in legno con vetrocamera, e gli oscuranti sono a persiana in legno. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia murale a gas metano. L'immobile è dotato di un cortile pavimentato di circa 45 mq, utilizzabile come posto auto scoperto, e un giardino pianeggiante e alberato di circa 250 mq. L'impianto elettrico è certificato al 2006. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto di nucleo storico, in ambito TESSUTO STORICO, con prescrizioni urbanistiche che ne tutelano la tipologia e consentono interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione. La zona è ben servita, con asilo nido a 1,5 km, scuole a pochi passi e servizi ospedalieri a Tradate, Gallarate e Varese. La stazione ferroviaria di Castronno, a 3 km, offre collegamenti con Varese, Gallarate e Milano. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 75.000,00 Offerta minima: € 56.250,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 17/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino di proprietà esclusiva • Posizione centrale nel paese • Accesso carrabile con parcheggio interno • Potenzialità di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nuda proprietà di villa in asta a Brusimpiano (VA) - Via Abbiba 4 (CAP 21050) L'immobile in asta è una villa situata nel comune di Brusimpiano (VA), in Via Abbiba n. 4, nella frazione di Ardena. La zona è periferica ma residenziale, caratterizzata da ville e giardini di pregio, con la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso all'immobile avviene tramite una stradella sterrata che attraversa proprietà di terzi, per la quale è stata prevista una decurtazione del valore di stima per l'eventuale accertamento di una servitù di passaggio. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie catastale totale di 198 mq, con una superficie escluse aree scoperte di 165 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano rialzato si trovano un soggiorno, una cucina, quattro camere da letto, un ingresso e due bagni. Esternamente è presente un terrazzo. Al piano interrato sono ubicati il box auto di 21 mq e le cantine. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti e i rivestimenti interni sono in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro. La proprietà include un box auto singolo e diverse cantine. La villa è circondata da ampi terreni, per una superficie complessiva di circa 7000 mq, con diverse destinazioni urbanistiche tra cui seminativo arborato e prato. Contesto e collegamenti La zona è scarsamente collegata con il sistema di trasporto pubblico e presenta una scarsa presenza di servizi e attività commerciali. L'immobile è classificato nel vigente PGT del Comune di Brusimpiano in Ambito V.I.S.-2 (ville storiche e organismi edilizi connessi a compendi di pregio ambientale) e T.U.V. (Tessuto Urbano in ambiti paesaggistici di pregio). L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 397.000,00 Offerta minima: € 153.905,05 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa con ampi spazi • Presenza di box e cantine • Ampio terreno di proprietà • Buono stato di conservazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: LU03 - SE VUOI UNA RISPOSTA IMMEDIATA CONTATTACI DIRETTAMENTE SU WHATSAPP AL NUMERO +39 3931815208 INDICANDO IL RIFERIMENTO DELL'ANNUNCIO! Riferimento annuncio: LU03 Situata in una zona tranquilla e residenziale di Marchirolo, questa villetta si adatta perfettamente per 2 famiglie distinte o come unica soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa e per due nuclei familiari. Ogni appartamento è composto da: - Ingresso indipendente - Ampio Soggiorno luminoso con balcone - Cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone - Due spaziose camere da letto - Bagno finestrato Completano la proprietà: Ampio giardino privato di circa 410 mq, ben curato, ideale per momenti di relax, area gioco per bambini. Box quadruplo di 30 mq, con spazio per più auto o per chi necessita di un'ampia area di stoccaggio. La villetta gode di un'esposizione favorevole che garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione è silenziosa e verdeggiante, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, scuole e collegamenti stradali verso Varese e la Svizzera. Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per te e la tua famiglia. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Casa indipendente in asta a Taino (VA) - Piazza Patrioti 11 (CAP 21020) L'immobile, un'abitazione di tipo economico, è situato nel comune di Taino (VA), in Piazza Patrioti n. 11. Fa parte di una cortina di edifici storici in una zona centrale del paese, caratterizzata da edilizia residenziale medio-bassa. Il fabbricato è stato edificato in data antecedente il 1942 e si trova in un contesto ben mantenuto, prossimo a servizi pubblici come il Municipio, la Scuola Primaria e il Parco Pubblico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa dal piano terra al tetto, con una superficie lorda commerciale di 85,75 mq. Al piano terra si trova un vano unico con angolo cottura, bagno e vano scala, con un ripiano d'ingresso antistante recintato. Il piano primo ospita un disimpegno, una camera e un piccolo balcone. Il sottotetto è accessibile tramite scala. Le altezze interne sono di 3,15 mt al piano terra, 2,75 mt al piano primo e da 0,00 mt a 2,00 mt in colmo al piano sottotetto. Internamente si presenta in cattivo stato di conservazione, mentre esternamente lo stato è scarso. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono in muratura intonacate e tinteggiate, con rivestimento in piastrelle di ceramica nel bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, cotto (scale) e marmette. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con vetri singoli e persiane in legno, tutti in cattive condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno con specchiature vetro singolo, anch'essi in cattive condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma a semplice vista, mentre l'impianto idrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in acciaio. La facciata esterna presenta intonaco tinteggiato in scarse condizioni. Gli spazi esterni includono una pavimentazione in klinker per il portico d'ingresso e in battuto di cemento per il ripiano, con un cancelletto di ingresso in profilati metallici. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con scuole e parco pubblico nelle immediate vicinanze. La possibilità di parcheggio è buona, a circa 150 metri in Piazza Pajetta. Taino è collegato con il sistema di trasporto pubblico CTPI Autolinee Varesine Linea V120 Varese - Angera - Sesto Calende, con riferimenti ad altri centri della provincia e a Milano. Sesto Calende è sede di stazione ferroviaria e snodo autostradale per Milano (A8 “Laghi”) e Piemonte - Genova (A26). L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 29.000,00 Offerta minima: € 22.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 22% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Sviluppo terra cielo • Accesso indipendente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Azzate (VA) - Via Colli 25 L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata ad Azzate, in Via Colli 25, in una prima zona periferica ai margini del centro abitato. La zona è caratterizzata da densità edilizia medio-alta con tipologie edilizie assortite, sviluppatesi soprattutto in epoca recente. L'edificazione della casa risale ai primi decenni del secolo scorso. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla via pubblica tramite cancelli carraio e pedonale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 251,36 mq. L'immobile si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato, un piano rialzato e un piano sottotetto. Il piano rialzato, destinato ad abitazione, è composto da un ampio soggiorno con balcone, tre camere da letto, un bagno e un ampio disimpegno d'ingresso. Il piano seminterrato è adibito a deposito, con un'ampia autorimessa per due autovetture, un locale caldaia, un piccolo locale di servizio e il vano scala. Il piano sottotetto è un unico grande spazio utilizzato come solaio di deposito, con un'altezza media di circa 1,40 mt. L'altezza del piano seminterrato e rialzato è di 3,00 mt. L'immobile nel suo complesso si trova in mediocre stato di manutenzione e conservazione, con aspetti critici in alcune componenti. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato per pilastri e travi, con solai in laterocemento e murature perimetrali in mattoni di laterizio multiforo. Le pareti esterne sono intonacate con finitura tipo “Terranova”. La copertura è a tetto a quattro falde con manto in tegole di cotto, il cui stato di conservazione è pessimo. I serramenti esterni sono in legno, in pessimo stato, con alcune finestre dotate di doppio vetro termico. Le tapparelle sono in legno e alcune sono gravemente degradate. Le porte interne sono in legno massello. I pavimenti sono in scaglie di marmo levigate (Palladiana) nei locali giorno, in legno nei locali notte, piastrelle in graniglia di cemento in cucina e Palladiana scura nel bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa. L'impianto idrico e fognario sono collegati alla rete pubblica, mentre l'impianto elettrico è risalente all'epoca di edificazione con interventi integrativi a norma. La proprietà include un'area scoperta a giardino di circa 550 mq, con manutenzione trascurata e piantumazioni di arbusti a fioritura stagionale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in angolo tra Via Colli e Via Peschiera, con accesso diretto da entrambe le strade. La zona è pianeggiante e totalmente recintata. Il contesto urbanistico è definito come 'Ambito territoriale T2: della città consolidata e del commercio', caratterizzato da tessuto edilizio sviluppatosi in epoca recente con densità medio-alta. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 213.656,00 Offerta minima: € 190.000,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 11% Data asta: 14/09/2026 Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa unifamiliare • Ampio giardino privato • Autorimessa doppia • Potenzialità di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Cuvio (VA) - Via della Chiesa 13 (CAP 21030) L'immobile in asta è una porzione di edificio a cortina a destinazione residenziale, situato in Via della Chiesa n. 13 a Cuvio (VA), in una zona periferica e di antica trasformazione. L'edificio, risalente ad epoca antecedente il 1939, fa parte di un complesso di edifici del nucleo storico del paese. L'intorno è caratterizzato da ampie zone a verde. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale lorda di circa 293 mq, l'unità abitativa si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto). Al piano terra è presente un locale con camino comunicante con la cantina, un locale cottura e una cucina con ingresso anche dalla corte interna comune. Dal locale cucina, tramite una scala interna, si accede al primo piano dove si trovano tre stanze, un bagno e un disimpegno. Dal disimpegno una scala interna in legno conduce al piano sottotetto. L'immobile include anche altri due locali sgombero al piano primo oltre al sottotetto, con ingresso indipendente e non comunicanti con i locali di abitazione, accessibili tramite una scala esterna nel cortile comune. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, disabitato da molti anni, con impianti inesistenti o non a norma. Caratteristiche e dotazioni Internamente, i soffitti sono intonacati e in legno, le pareti intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono con vecchie piastrelle in graniglia, in pessime condizioni. Gli infissi esterni sono serramenti in legno con vetro singolo e persiane in legno, entrambi in pessime condizioni. Le porte interne sono a battente in legno, anch'esse in pessime condizioni. Il portoncino di primo ingresso è in legno e in pessime condizioni. L'impianto elettrico presenta linee esterne e non è a norma, mentre l'impianto idrico è sottotraccia e serve lavello cottura e bagno. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento, VMC, acqua calda sanitaria, allarme, TV e citofono. La facciata esterna è intonacata a civile tinteggiata, in pessime condizioni. L'unità non dispone di box o posto auto. Contesto e collegamenti La zona è periferica e priva di sistemi di trasporto pubblico (treno e autobus), nonché di attività commerciali, servizi alla persona, locali e campi sportivi. L'area è a traffico locale e priva di aree a parcheggio. L'immobile è libero per la procedura. L'ingresso principale ai locali di abitazione avviene da una zona pedonale a ciottoli collegata a Via della Chiesa. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, essendo lo stato attuale corrispondente alla scheda catastale del 1939, unico documento ufficiale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 73.250,00 Offerta minima: € 17.101,82 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 15/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Contesto storico • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Prestigiosa villa singola con vista Lago di Varese e Monte Rosa In un contesto riservato e di assoluta tranquillità, ma al tempo stesso comodamente collegato ai principali servizi e a pochi minuti dall'ingresso autostradale, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola di rappresentanza. La proprietà sorge su un lotto di circa 1.675 mq e si sviluppa su una superficie complessiva di 400 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'abitazione è la disposizione dell'intera zona principale su un unico livello, una soluzione che garantisce praticità, funzionalità e un'elevata qualità della vita quotidiana. La villa porta la firma del rinomato Studio di Architettura Rozza, garanzia di progettazione di alto livello, equilibrio estetico e ricercatezza. Ogni ambiente è stato concepito per valorizzare la luce naturale e creare una continua armonia tra gli spazi interni e il verde che circonda la proprietà. Ad arricchire ulteriormente questa residenza è la splendida vista panoramica che abbraccia il Lago di Varese e la maestosa catena del Monte Rosa, regalando scorci di grande fascino in ogni stagione. Le finiture sono di categoria superiore e testimoniano un'accurata attenzione ai dettagli: materiali di pregio, soluzioni architettoniche raffinate e particolari esclusivi conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo. Il soggiorno è impreziosito da un importante camino scenografico, elemento distintivo che dona carattere all'ambiente e crea un'atmosfera calda e accogliente. All'esterno, il giardino, perfettamente piantumato e curato, avvolge l'intera abitazione assicurando massima privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono stati progettati per essere vissuti appieno, con aree dedicate al relax, momenti conviviali e punti panoramici che valorizzano ulteriormente il contesto. Completano la proprietà tre ampi locali multiuso, un servizio igienico, una cantina e un'ampissima autorimessa. Una dimora esclusiva, progettata da uno studio di architettura di prestigio, ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, riservata e caratterizzata da elevati standard qualitativi. Prezzo richiesto: € 960.000, 00. Classe energetica: F.

Nel comune di Fagnano Olona, in tranquilla zona residenziale vicino ai principali servizi ed in prossimità dell'ampio polmone verde del parco del medio Olona, in contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alle comodità, in corso di realizzazione villa indipendente con giardino, caratterizzata da linee essenziali e contemporanee, funzionali ed eleganti, a basso consumo energetico e con impiantistica di massima efficienza. La soluzione proposta è una villa che si sviluppa su due piani fuori terra, libera su tre lati, con autorimessa doppia in larghezza, area di sosta riservata e giardino. La distribuzione interna prevede al piano terra ampia zona giorno con ingresso, soggiorno con ampia finestratura scorrevole sul giardino (oltre 3 metri), zona pranzo e cucina a vista (è possibile scegliere di dividere i due ambienti), disimpegno, bagno, ripostiglio, giardino che circonda l'abitazione; una comoda scala porta al piano primo dove si trova la zona notte, composta da camera padronale, seconda e terza camera AMPIE, secondo bagno e balcone. Il giardino esclusivo garantisce la possibilità di usufruire e di godere di uno spazio verde riservato indipendente. Al piano terra è presente anche l'autorimessa doppia in larghezza con portone sezionale motorizzato oltre ad area di sosta riservata e ripostiglio. I consumi energetici saranno ottimizzati grazie all'impianto con POMPA DI CALORE ad alta efficienza per riscaldamento/ raffrescamento, riscaldamento a pavimento, acqua calda sanitaria con bollitore, predisposizione raffrescamento, IMPIANTO FOTOVOLTAICO conforme ai migliori standard di riferimento per quanto riguarda prestazioni, garanzie ed affidabilità. Isolamento termico con cappotto con abbattimento ponti termici. Serramenti in PVC con vetri basso emissivi acustici, tapparelle MOTORIZZATE in alluminio coibentato e portoncino blindato. Impianto elettrico con funzionalità DOMOTICHE; VENTILAZIONE MECCANICA; predisposizione impianto antifurto interno ed esterno, videocitofono. L'impiego di materiali di alta qualità coniugato all'utilizzo di tecnologie all'avanguardia conferirà all'edificio comfort ambientale, termico ed acustico. I consumi energetici saranno ridotti al minimo grazie a soluzioni moderne e ad alta efficienza. Classe energetica A3/A4. Possibilità di personalizzare le finiture. Per ogni ulteriore informazione o per prenotare, senza impegno, un appuntamento presso i nostri uffici per visionare i progetti, non esitate a contattarci al numero +39 031 772 049 o attraverso l'e-mail commerciale@percassicostruzioni.it. Da oltre sessant'anni siamo impegnati in un lavoro che rendiamo Arte a servizio di chiunque voglia fare della propria casa il suo ambiente naturale. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE senza spese di agenzia.

Vendesi nell'affascinate Borgo di Taino, (VA) in posizione geografica privilegiata ovvero a pochi minuti dal Lago Maggiore e dall' Autostrada A26 per uscita Sesto Calende, proponiamo un ampia e luminosa Villa singola, di circa mq 380, con ampio giardino di proprieta' di circa 1000 mq ben piantumato. La Villa e' distribuita su 3 livelli, al piano terra abbiamo un ampio ingresso con un generoso salone con presenza di camino, una cucina abitabile, ampio terrazzo di circa 25 mq, tre ampie camere da letto, tripli servizi. Al piano mansardato collegato da un elegante scala vi e' ampio locale open/space ed un servizio. Completa l'immobile l'ampio locale taverna, con affaccio diretto sul giardino. La Villa ha anche un Box doppio di pertinenza, di circa 40 mq, con porte di accesso nuove! Oltre ad locale tecnico per la caldaia, e' inoltre presente un installazione impianto fotovoltaico da 6KW con accumulo di 15KWh. Il tutto in buone condizioni interne! Il tutto ad € 455.000 box Incluso nel Prezzo. Per info chiamare il 393/803.333. 1. Vendesi nell'affascinate Borgo di Taino, (VA), in posizione geografica privilegiata ovvero a pochi minuti dal Lago Maggiore e dall'Autostrada A26 per uscita Sesto Calende, proponiamo un ampia e luminosa Villa singola, di circa mq 380, con ampio giardino di proprieta' di circa 1000 mq ben piantumato. La Villa e' distribuita su 3 livelli, al piano terra abbiamo un ampio ingresso con un generoso salone con presenza di camino, una cucina abitabile, ampio terrazzo di circa 25 mq, tre ampie camere da letto, tripli servizi. Al piano mansardato collegato da un elegante scala vi e' ampio locale open/space ed un servizio. Completa l'immobile l'ampio locale taverna, con affaccio diretto sul giardino. La Villa ha anche un Box doppio di pertinenza, di circa 40 mq, con porte di accesso nuove! Oltre ad locale tecnico per la caldaia, e' inoltre presente un installazione impianto fotovoltaico da 6KW con accumulo di 15KWh. Il tutto in buone condizioni interne! Il tutto ad € 455.000 box Incluso nel Prezzo. Per info chiamare il 393/803.333. 1. Vendesi nell'affascinate Borgo di Taino, (VA), in posizione geografica privilegiata ovvero a pochi minuti dal Lago Maggiore e dall'Autostrada A26 per uscita Sesto Calende, proponiamo un ampia e luminosa Villa singola, di circa mq 380, con ampio giardino di proprieta' di circa 1000 mq ben piantumato. La Villa e' distribuita su 3 livelli, al piano terra abbiamo un ampio ingresso con un generoso salone con presenza di camino, una cucina abitabile, ampio terrazzo di circa 25 mq, tre ampie camere da letto, tripli servizi. Al piano mansardato collegato da un elegante scala vi e' ampio locale open/space ed un servizio. Completa l'immobile l'ampio locale taverna, con affaccio diretto sul giardino. La Villa ha anche un Box doppio di pertinenza, di circa 40 mq, con porte di accesso nuove! Oltre ad locale tecnico per la caldaia, e' inoltre presente un installazione impianto fotovoltaico da 6KW con accumulo di 15KWh. Il tutto in buone condizioni interne! Il tutto ad € 455.000 box Incluso nel Prezzo. Per info chiamare il 393/803.333. 1. Vendesi nell'affascinate Borgo di Taino, (VA), in posizione geografica privilegiata ovvero a pochi minuti dal Lago Maggiore e dall'Autostrada A26 per uscita Sesto Calende, proponiamo un ampia e luminosa Villa singola, di circa mq 380, con ampio giardino di proprieta' di circa 1000 mq ben piantumato. La Villa e' distribuita su 3 livelli, al piano terra abbiamo un ampio ingresso con un generoso salone con presenza di camino, una cucina abitabile, ampio terrazzo di circa 25 mq, tre ampie camere da letto, tripli servizi. Al piano mansardato collegato da un elegante scala vi e' ampio locale open/space ed un servizio. Completa l'immobile l'ampio locale taverna, con affaccio diretto sul giardino. La Villa ha anche un Box doppio di pertinenza, di circa 40 mq, con porte di accesso nuove! Oltre ad locale tecnico per la caldaia, e' inoltre presente un installazione impianto fotovoltaico da 6KW con accumulo di 15KWh. Il tutto in buone condizioni interne! Il tutto ad € 455.0

Proponiamo affascinante Villa in stile liberty ultimata nel 1914, che mantiene con l'ultima ristrutturazione il sapore dell'epoca. Passeggiando sul lungolago o navigando sul Verbano, è difficile non notarla mentre si staglia nel bel mezzo della sponda lombarda del lago Maggiore, a Porto Valtravaglia, antico borgo medioevale distante 35 km dalla riva sud di Arona e 30 km dalla celebre cittadina di Locarno, avamposto svizzero del lago a settentrione. I colori, le infinite varietà di verde delle montagne e dei boschi e di azzurro del lago, ma anche gli arancioni e gli ocra delle albe e dei tramonti, la freschezza della natura mutante di mese in mese, le passeggiate in montagna, i funghi, i fiori, i bagni e le traversate in barca costituiscono elementi unici che solo questa proprietà può offrire. L'ingresso accoglie i suoi ospiti in un ampio salone con le sue varie tonalità di azzurro adibito a sala da tè con pianoforte che richiama le antiche note musicali che nel tempo hanno risuonato in questa casa, sullo stesso livello troviamo una grande cucina con camino ed accesso al giardino che circonda la villa. Il salone inoltre è caratterizzato da multiformi lampadari a gocce che evocano l'acqua e i suoi mille riflessi. Al piano rialzato troviamo due meravigliose camere da letto con bagno. Il vano scala decorato conduce al primo piano in cui si sviluppa l'appartamento principale con un luminoso salone con camino, corridoio, cucina attrezzata, sala da pranzo e bagno. L'elegante e luminosa scalinata, ornata in ogni particolare, conduce idealmente al cielo decorato e affrescato sul soffitto e si raggiunge il piano mansarda caratterizzato da altre camere da letto e doppi servizi, proseguendo si raggiunge la torretta, splendida area relax con libreria, il vertice di una magia e si puo godere di un paesaggio mozzafiato a 360° con vista dall'antico campanile del XII secolo fino alla Svizzera. La villa si completa di piano seminterrato con locali, taverna e bagno. Il giardino fiorito e ben piantumato circonda la villa ed accompagna all'area esterna con patio e tavolo in pietra, cucina attrezzata esterna e barbecue, e piscina riscaldata, con locale spogliatoio e bagno. Un giardino per regalare convivialità ed allegria: con i suoi accoglienti berso coperti e scoperti pensati e progettati per numerosi ospiti, la passione per i dettagli e l'accurata pavimentazione rigorosamente in pietra serizzo locale. I dettagli architettonici della villa mantenuti internamente ed esternamente la rendono un'icona di liberty del primo novecento. L'aeroporto di Malpensa dista in auto 45 minuti così come l'aeroporto di Lugano. In poco più di un'ora si raggiunge Milano. La cittadina di Luino, famosa anche per il mercato internazionale del mercoledì, dista solo 7 km a Nord e ospita tutti i servizi e 3 supermercati. A 7 km a Sud si affaccia sul lago Laveno, che dispone di due stazioni ferroviarie e che è collegata, come Luino, con un efficiente servizio di traghetti di linea.

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LAVENO : In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villa singola edificata alla fine degli anni cinquanta e parzialmente ristrutturata alla fine degli anni ottanta, disposta su due livelli oltre a sottotetto e circondata da un curato giardino privato sui quattro lati. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato, dove un' ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucinotto. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da un bagno e due spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali con terrazzino. Al piano seminterrato, collegato da una comoda scala interna, si trovano un'ampia taverna con cucina, ideale per trascorrere momenti conviviali amici, un locale lavanderia / bagno di servizio e un ampio box auto singolo. La scala interna conduce inoltre al piano sottotetto, attualmente adibito a deposito, un pratico spazio accessorio utile per ogni esigenza. Il giardino privato, che circonda l'intera proprietà, valorizza ulteriormente la villa, offrendo spazi verdi da vivere in completa privacy. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente dagli ambienti funzionali e ben distribuiti, con interessanti possibilità di personalizzazione, in una delle località più apprezzate del Lago Maggiore. Per fissare un appuntamento o richiedere ulteriori informazioni contattare lo Studio Lonzar al 0332.16.46.780 o al 347.23.43.979. Altre proposte su www.studiolonzar.com Le informazioni fornite sono accurate, la descrizione presente in queste pagine non hanno valore contrattuale, ma solo informativo. Da oltre 30 anni, lo Studio Lonzar è un punto di riferimento nel mercato immobiliare della provincia di Varese. Professionisti esperti e qualificati ti accompagnano in ogni fase del percorso di vendita, acquisto o affitto del tuo immobile, con trasparenza, competenza e la massima attenzione alle tue esigenze. Offriamo inoltre valutazioni immobiliari fatte con strategia e attenzione ai dettagli per valorizzare al massimo il tuo immobile, perizie asseverate e consulenze personalizzate per ogni tipo di compravendita dando un corretto valore di mercato al tuo immobile. Il titolare è un Perito del Tribunale e della Camera di Commercio di Varese, garantisce serietà e preparazione tecnica in ogni operazione immobiliare. Numerose famiglie e investitori hanno già scelto lo Studio Lonzar per la gestione dei propri immobili, ottenendo sempre risultati concreti e soddisfacenti sia economici che professionali. Grazie alle nostre partnership consolidate, possiamo inoltre offrire ai nostri clienti: - Mutui fino al 100% del valore dell'immobile. - Collaborazioni con imprese di costruzioni, ristrutturazioni, ecc. - Supporto tecnico per progettazioni, sanatorie, accatastamenti, certificazioni energetiche ecc. Con Studio Lonzar hai la sicurezza di un servizio completo, affidabile e senza pensieri. Affidati alla nostra esperienza: realizziamo insieme i tuoi progetti immobiliari.

Prossima costruzione di una villa classe A4, con giardino privato e box auto con accesso diretto alla proprietà. La villa verrà costruita in classe energetica A4 seguendo le ultime normative in ambito di risparmio energetico, predisposte di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, fotovoltaico per produzione di corrente elettrica e pacchetto di isolamento a cappotto. Finiture a scelta dell'acquirente. L'abitazione è composta da: Piano Terra: zona giorno con cucina abitabile e terrazzo, ripostiglio e bagno. Primo Piano: tre camere da letto, di cui una con sfogo sul terrazzo coperto, disimpegno notte e bagno padronale oltre ad un altro terrazzo scoperto. Box auto al piano terra con accesso diretto alla proprietà e locale tecnico. La villa fa parte di in un cantiere composto da quattro ville singole e due ville Bifamiliari.