Case in vendita - Veneto

L'IMMOBILE Nel cuore di Spert, questa porzione indipendente del 1915 conserva tutto il fascino autentico delle case di montagna di un tempo: un'estetica storica, calda e caratteristica, capace di raccontare storie e tradizioni appena la si guarda. È una soluzione che parla a chi sogna un rifugio vero, lontano dal caos, immerso nella quiete di un borgo genuino. Le condizioni attuali sono discrete, ma il bello è proprio qui: con qualche intervento di riammodernamento può trasformarsi in una dimora di grande personalità, valorizzando al massimo il suo potenziale. Ideale per coppie e famiglie che cercano tranquillità e natura, perfetta come seconda casa per gli amanti della montagna, interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile dal sapore unico in una zona turistica in crescita. LA LOCATION Siamo nel Comune di Alpago, ai piedi dell'altopiano del Cansiglio, in una delle località più amate da chi vive la montagna in ogni stagione. Spert è un borgo autentico, raccolto e panoramico: da qui lo sguardo si apre sulla vallata e sul Lago di Santa Croce, distante appena 7 km, regalando scorci davvero suggestivi. La zona è un paradiso per escursioni, passeggiate nella natura, sci alpinismo e di fondo, mountain bike, e persino per chi ama il paracadutismo. I servizi principali si raggiungono in meno di 10 minuti d'auto a Farra d'Alpago, mentre Belluno dista circa 25 km. La posizione è strategica anche per il turismo: grazie alla vicinanza con l'autostrada A27 si arriva alle Colline del Prosecco e a Treviso in poco più di mezz'ora, Venezia in circa 45 minuti e Padova in un'ora. SPECIFICHE L'abitazione si sviluppa su quattro livelli, con una distribuzione interna tipica dell'epoca: due stanze affiancate che si ripetono su ogni piano, creando spazi semplici ma estremamente versatili. Al piano terra troviamo la zona living con cucina e soggiorno separato, oltre a un piccolo bagno finestrato. Salendo, tra primo e secondo piano, si distribuiscono quattro camere da letto, un secondo bagno e comodi vani ripostiglio, perfetti per organizzare la casa senza rinunciare alla praticità. L'ultimo livello ospita una soffitta con grandi altezze centrali, uno spazio ideale da personalizzare: studio, area relax o ulteriore ambiente abitabile. Completa la proprietà una piccola corte esterna che circonda l'abitazione e un comodo deposito esterno. Una casa storica, indipendente e tutta da valorizzare, pronta a diventare il vostro progetto di vita o investimento. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

In una delle località più suggestive delle Dolomiti, ad Auronzo di Cadore, in Località Villapiccola, proponiamo in vendita una soluzione indipendente attualmente oggetto di completa ristrutturazione, situata a breve distanza dal Lago di Santa Caterina. L'accesso all'abitazione avviene tramite una caratteristica scalinata esterna che conduce al piano terra rialzato o internamente direttamente dal box auto posto al piano seminterrato. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, impreziosita da un comodo terrazzino. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e il vano scala che collega i livelli superiori. La zona notte, al piano superiore, è composta da un corridoio distributivo e da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite e poggiolo, per garantire il massimo comfort e privacy. Al secondo piano mansardato trova spazio un ulteriore locale di circa 45 mq, ideale come terza camera, studio, area relax o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da un pratico box auto, collegato direttamente all'abitazione tramite scala interna, e dalla centrale termica. L'immobile è in fase di ristrutturazione e consente ancora la scelta di alcune finiture, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. L'impianto di riscaldamento sarà autonomo a pompa di calore, gestibile da remoto, e serramenti di ultima generazione, assicurando elevati standard di efficienza energetica e benessere abitativo. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle principali attrazioni di Auronzo di Cadore.

BORGO VALBELLUNA (Lentiai centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX casa su 3 livelli, con 2 depositi, terreno di proprietà, zona centralissima. In pieno centro di Lentiai, nel comune di B.go Valbelluna sorge questa abitazione, su tre livelli, piano terra, primo e secondo piano e soffitta utilizzabile come stoccaggio materiale e deposito. Al piano terra troviamo la cucina abitabile e un soggiorno uscendo dai quali si accede al cortile comune che porta a 2 depositi (possibile cambio di destinazione d'uso) a loro volta collegati ad un terreno di proprietà con accesso indipendente. Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale, l'ampio bagno e un disimpegno utilizzabile in diversi modi. Salendo al secondo piano troviamo altre 2 camere da letto ed un ampio vano dalle mille possibilità di utilizzo, sia da stireria/stenditoio, a stanza dei giochi ecc. Seguendo le scale poi si accede all'ampia soffitta ottima per utilizzo come stoccaggio di materiali e merci. Nel complesso l'abitazione è in buono stato con dei lavori di sistemazione da fare riguardanti la parte del tetto. Classe Energetica "G" IPE 250 kWh/m2 NUOVO PREZZO EURO 65.000,00 Rif. 34621023-83

FELTRE - Località Pasquer RE/MAX Casamia propone in esclusiva un rustico con circa 2.000 mq di terreno edificabile, a soli 5 minuti da tutti i principali servizi. Immersa nel verde della prima periferia di Feltre, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o sviluppare un interessante progetto immobiliare. La proprietà è costituita da un tipico fabbricato rurale d'epoca, completamente da ristrutturare o, in alternativa, da demolire e ricostruire, sfruttando le importanti potenzialità edificatorie del terreno. I punti di forza dell'immobile:Posizione strategica: tranquillità assoluta, con il centro di Feltre e tutti i servizi raggiungibili in circa 5 minuti. Circa 2.000 mq di terreno edificabile: un'ampia area pianeggiante che circonda l'abitazione, ideale per realizzare un grande giardino privato, una piscina o un nuovo intervento edilizio. Ampie metrature: la proprietà comprende la parte abitativa principale, distribuita su più livelli, e un ampio deposito/fienile adiacente, caratterizzato da altezze importanti e grande versatilità d'uso. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo la massima libertà progettuale. Grazie alle generose dimensioni del fabbricato e all'estensione del terreno edificabile, rappresenta una soluzione ideale per:chi desidera realizzare una prestigiosa villa singola o una bifamiliare immersa nel verde; imprese e investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con elevate potenzialità di sviluppo alle porte di Feltre. Prezzo richiesto: € 185.000 Rif. 34621015-260

Lamon (Centro) REMAX propone in ESCLUSIVA a Lamon splendida casa indipendente a pochi passi dal centro di Lamon e circondata dal verde, abitabile fin da subito. La casa ha mantenuto intatte le caratteristiche architettoniche grazie ad attenti lavori di ristrutturazione. Sono state sistemate le mura a sasso a vista e conservate le tipiche nicchie a volta. La posizione strategica a pochi passi dalla Via Claudia Augusta e il Ponte Romano ne aumenta fascino e attrattività. PIANO TERRA: Cantina/ taverna completa di caminetto, magnifico balcone e accesso sul verde di proprietà, scala interna per salire ai piani. PRIMO PIANO: Cucina con stufa a legna, antibagno, bagno. L' accesso al piano può avvenire anche dall'entrata che si affaccia direttamente sulla strada. SECONDO PIANO: Soffitta in ottime condizioni, pavimenti in legno e travi a vista. Il giardino privato è perfetto per momenti di relax e la proprietà include anche un terreno adiacente di circa 1000 metri. Possibilità di parcheggiare un'auto all'aperto su strada di proprietà in prossimità dell'immobile. Riscaldamento a GPL con termoconvettori per ogni singolo ambiente. Oltre al nuovissimo caminetto è presente una stufa a legna. L'immobile è perfetto come casa per le vacanze e due divani letto permettono una comoda soluzione per l'ospitalità. Non perderti l'occasione di vivere un rifugio tranquillo nel cuore delle Dolomiti Bellunesi a mezz'ora dalle valli di Primiero e Vanoi, Feltrino e Tesino. Indice di prestazione energetica G - EP gl, nren 537,74 KWh/mq anno. Prezzo richiesto € 150.000,00. Codice di riferimento 34621025-54

CESIOMAGGIORE (Centro paese) IN ESCLUSIVA RE/MAX proponiamo PORZIONE DI TESTA in corte comune CON TERRENO di proprietà di 600 mq. Scopri questa affascinante porzione di testa in una corte comune, ideale per chi cerca un rifugio sereno. Con un terreno di proprietà che offre spazio per godere all'aria aperta, questa casa è perfetta per famiglie o per chi desidera un ambiente tranquillo. La posizione è strategica, garantendo privacy e tranquillità, mentre il riscaldamento autonomo a metano assicura efficienza energetica. Con una classe energetica "G" e un consumo di 250,00 kWh/mq anno, questa casa è un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da vivere o investire. Con i suoi 200 m² commerciali, 10 locali e 3 bagni, c'è ampio spazio per ogni esigenza. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente accogliente, con terrazza e balcone per godere di momenti di relax all'aperto. Il prezzo richiesto è di soli 90.000,00 Euro. Contatta subito per una visita! Riscaldamento autonomo a metano. CLASSE ENERGETICA "G" 250,00 kWh/mq anno Richiesti 90.000,00 Euro Rif. 34621015-228

BORGO VALBELLUNA (Lentiai) In esclusiva RE/MAX vendiamo casa singola, attualmente al grezzo. La casa è così divisa: PIANO SOTTOSTRADA: garage e scantinati PIANO TERRA: cucina, salotto, bagno PIANO PRIMO: 2 camere, bagno Prezzo richiesto Euro 60.000,00 Nuovo prezzo! Euro 55.000,00 Esente Attestato di Prestazione Energetica Riferimento 34621015-138

LAMON (Loc. Costa) REMAX propone in esclusiva CASA SEMINDIPENDENTE finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli. PIANO TERRA: l'ingresso indipendente si apre nello spazio dedicato alla cucina in muratura e piccolo disbrigo. Il corridoio conduce al bagno e alle scale che portano al piano superiore. PRIMO PIANO: camera matrimoniale e camera singola con presenza di un letto a castello. SECONDO PIANO: camera matrimoniale e ripostiglio. Lo spazio abitativo è discretamente spazioso e confortevole. Riscaldamento: 2 condizionatori inverter disposti al primo e secondo piano. Stufa economica in cucina. Gli infissi e le finestre sono in legno. La casa viene venduta arredata, con una cucina abitabile. Inoltre, è presente un terreno di fronte la casa che offre la possibilità di avere uno spazio all'aperto per realizzare un orto e dove è possibile parcheggiare due auto. Grazie al suo stato di conservazione buono e alla presenza di diverse comodità, la casa è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla. A pochi chilometri dalla proprietà si trova il centro di Lamon dove sono presenti diverse attività che garantiscono servizi fondamentali. Classe energetica D - EP glnr 174,19/mq annuo. Codice di riferimento 34621025-46

PONTE NELLE ALPI (Loc. La Secca) A due passi dal Lago e con l'anfiteatro dell'Alpago come sfondo, posto su strada di grande passaggio, RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una struttura storica composta da un edificio posto su tre piani, con al piano terra un ampio locale adibito a deposito, mentre ai piani superiori due comodi appartamenti composti da due camere ciascuno, di cui il piano secondo è su due livelli. L'immobile e' privo di riscaldamento. Una grande soffitta completa l'appartamento al piano secondo. Esternamente una piccola corte di circa 100 mq ad uso esclusivo. L'immobile necessita di completa ristrutturazione e viene proposto con diverse possibilità di utilizzo. Dalla realizzazione di appartamenti a un comodo B&B, a una struttura uso residenziale privato. Certificazione energetica "G" 250 kwh/mq anno. Richiesti: 110.000,00 euro Rif. 34621023-48

BORGO VALBELLUNA (Loc. Valmaor) REMAX propone in ESCLUSIVA rustico indipendente con ampio potenziale. Se cerchi la massima tranquillità, il contatto con la natura e un progetto da personalizzare su misura, questa è l'opportunità ideale.Proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare situato in una posizione splendida, isolata e costantemente baciata dal sole, ma al contempo incredibilmente comoda: il centro abitato, servito di ogni comfort, si trova infatti a soli 10 minuti di auto.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma si presenta in buone condizioni strutturali. La proprietà vanta ampie metrature e si divide in una parte abitativa e in una caratteristica zona rustica:Parte abitatativa:Piano terra: Ingresso su un accogliente soggiorno con cucina.Piano primo: Due camere da letto e un bagno.Sottotetto: Pratica soffitta utile come spazio di deposito.Parte rustica: Ex stalla e fienile adiacenti, perfetti per un ampliamento della superficie abitabile o per la creazione di una dependance/zona hobby dal sapore autentico.Pertinenze: completa la proprietà un ulteriore deposito esterno, attualmente adibito a legnaia ed un ampio terreno di circa 12.000 mq. Riscaldamento a legna CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno Richiesti 55.000,00 euro Rif. 34621015-251.

ARSIE' (Loc. Mellame -Piazza Martiri) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE che si sviluppa su più piani, per un totale di 240 metri quadrati. L'edificio, da ristrutturare, risale ai primi del 1900 e presenta un'architettura tradizionale e caratteristica della zona, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e esigenze. La casa non è arredata, ma sono presenti una cucina e alcune camere e bagno semiarredate. Il fabbricato si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti. L'ampia metratura permette di realizzare più unità abitative e un terreno poco distante dalla casa è utilizzabile per coltivazione di ortaggi. Grazie alla sua posizione in zona panoramica, è possibile godere di un'atmosfera tranquilla, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare a proprio piacimento, in una zona non troppo isolata, vicino al lago del Corlo, mèta di turisti da tutta l'Europa. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 482,58 kWh/mq. anno Richiesti 40.000,00 Rif. 34621025-27

BORGO VALBELLUNA (Lentiai - Loc. Stabie) In splendida posizione panoramica REMAX vende IN ESCLUSIVA una CASAUNIFAMILIARE in corte, con entrata indipendente. L'abitazione è così suddivisa: al piano terra, corridoio d'entrata, cucina, soggiorno il garage e ampi scantinati; al piano secondo 3 camere e il bagno, con corridoio centrale e terrazzino sull'aia. Completa la vendita un eventuale terreno di oltre 2 Ha, prezzo a parte. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno Richiesti 75.000,00 Euro Rif. 34621023-93

BORGO VALBELLUNA - (Carve) CASA SEMINDIPENDENTE DI TESTA CON PICCOLO MAGAZZINO/DEPOSITO In una delle località più suggestive e panoramiche del comune di Borgo Valbelluna, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione semi-indipendente di testa situata nella tranquilla frazione di Carve, piccolo borgo collinare apprezzato per la sua posizione dominante e per gli splendidi scorci sulla Valbelluna.L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e conserva il fascino delle abitazioni tradizionali della zona, con ambienti generosi, luminosi e ben distribuiti.Al piano principale troviamo una grande cucina abitabile, cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La zona notte ospita due camere da letto di buone dimensioni, mentre gli ulteriori locali presenti offrono la possibilità di ricavare spazi accessori, studio o stanze multifunzione a seconda delle esigenze.Particolarmente apprezzabile è la presenza dei pavimenti in legno e della scala interna in legno massello, elementi che conferiscono calore e carattere agli ambienti.Uno dei punti di forza dell'abitazione è senza dubbio il grande terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista aperta e dominante sulla vallata e sulle montagne circostanti: uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, pranzare durante la bella stagione o semplicemente ammirare il paesaggio in ogni periodo dell'anno.Completa la vendita un piccolo box-magazzino adatto per contenere materiali o creare un piccolo studio/laboratorio. Punti di forzaAbitazione semi-indipendente di testa Posizione tranquilla e panoramica Ampia cucina abitabile Due camere da letto Ambienti luminosi e ben distribuiti Scala interna e finiture in legno Grande terrazzo panoramico Vista aperta sulla Valbelluna Ideale come prima casa o come residenza per chi cerca tranquillità e natura Una soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi di Borgo Valbelluna, immerso in un contesto naturale di rara bellezza. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento, contattaci. Classe energetica “G” Richiesti Euro 95.000,00 Rif. 34621023-xxx

Proponiamo fabbricato da ristrutturare nelle Dolomiti in Val di Zoldo (Bl), località Cordelle. Si sviluppa su quattro piani: al piano terra cantine e abitazione su due piani. Ampia soffitta. Esposizione nord/est/sud e confinante con altro fabbricato attiguo. Accesso diretto da strada provinciale.

COSTALTA - S.PIETRO DI CADORE - In ottima posizione panoramica, vendiamo casa indipendente da ristrutturare, sviluppata su più livelli. L'immobile si trova in posizione centrale nel paese ed è composto da 3 piani, con due entrate indipendenti e possibilità di ricavare 3 unità abitative. La casa si trova in ottima posizione, immersa nella frazione di Costalta di S.Pietro di Cadore, piccolo paesino nelle Dolomiti.

L'IMMOBILE Immerso nella quiete del borgo di Villa di Villa, questo complesso residenziale rappresenta un'opportunità rara per chi sogna una casa ampia, da modellare secondo i propri desideri. Ideale per una famiglia numerosa o per chi è alla ricerca di una soluzione multifunzionale, l'immobile, grazie alla sua struttura articolata e alle numerose possibilità di recupero degli spazi, si presta anche come investimento per creare più unità da mettere a reddito o da adibire ad attività ricettiva in una zona dal crescente richiamo turistico. Un contesto sereno, dal sapore autentico, dove progettare il futuro con libertà e visione. LA LOCATION Siamo a Villa di Villa, frazione vivace e ben servita nel cuore del comune di Borgo Valbelluna. La proprietà si trova a pochi passi dalla piazza principale, in una posizione comodamente raggiungibile a piedi e circondata dal verde. A breve distanza si trovano scuole, negozi, bar, fermata dell'autobus e tutti i principali servizi. In pochi minuti d'auto si raggiunge Mel, borgo tra i più belli d'Italia, e numerosi luoghi suggestivi come il Castello di Zumelle, i Brent dell'Art e i Laghetti della Rimonta. La vicinanza con le Prealpi Bellunesi-Trevigiane rende questa zona perfetta per chi ama la natura, le escursioni e la vita all'aria aperta. In soli 15 minuti si raggiungono anche Belluno e Feltre, centri ricchi di storia, cultura e opportunità. SPECIFICHE La proprietà, dotata di ampia corte comune e di un terreno di oltre 500 mq, è composta da più porzioni adiacenti, con un corpo principale abitabile fin da subito, ma con alcuni spazi da riammodernare, disposto su quattro livelli fuori terra. Gli ambienti interni sono numerosi e versatili: camere, cucine, soggiorni e locali accessori si susseguono con grande potenziale di trasformazione. Una delle porzioni ha destinazione deposito ed offre ulteriori opzioni di utilizzo o recupero. Il complesso è anche dotato di una comoda autorimessa. La proprietà consente di realizzare un'abitazione indipendente o più unità autonome, ciascuna con accesso proprio, ideali anche per attività di locazione turistica. Una casa da vivere tutto l'anno, oppure una seconda residenza per le vacanze, in un contesto naturale e autentico, dove rigenerarsi lontano dal caos. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE Nel cuore della tranquilla frazione di Meano, proponiamo in vendita un'abitazione dalle generose metrature e dal grande potenziale, perfetta per chi desidera spazi ampi da personalizzare e valorizzare nel tempo. Si tratta di una soluzione solida e strutturalmente importante, che conserva il fascino delle case di una volta e che, grazie a un intervento di ristrutturazione, può essere trasformata in una dimora accogliente e funzionale, modellata sulle proprie esigenze. Ideale per una famiglia numerosa, per una giovane coppia che sogna di creare la propria casa su misura o per un investitore alla ricerca di un immobile con ampie possibilità di sviluppo. Questa proprietà rappresenta una base concreta su cui costruire un progetto abitativo di valore. LA LOCATION L'abitazione sorge a Meano, nel Comune di Santa Giustina (BL), in posizione comoda e vicina alla piazza della frazione, garantendo praticità e facilità di accesso ai principali servizi locali, pur mantenendo un contesto estremamente tranquillo e riservato. La posizione è particolarmente strategica: a pochissima distanza si trova una delle principali aree artigianali e produttive della Valbelluna, sede anche di Unifarco, mentre in pochi minuti si raggiunge Sedico, polo economico e commerciale in costante espansione. Il grande complesso Luxottica è comodamente raggiungibile in meno di 10 minuti, rendendo questa soluzione ideale per chi lavora in zona. Il centro di Santa Giustina dista pochi minuti d'auto, mentre Belluno e Feltre sono raggiungibili in circa 20 minuti, offrendo scuole, servizi, attività culturali e collegamenti strategici. Una zona che unisce tranquillità residenziale e comodità logistica, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos ma ben collegato. SPECIFICHE L'abitazione si sviluppa su tre piani e si distingue per le sue metrature importanti e per la distribuzione versatile degli ambienti. Al piano terra troviamo un piccolo porticato d'ingresso, il locale termico e un ampio spazio ad uso cantina. La parte abitativa del piano ospita una spaziosa cucina, un soggiorno separato e un bagno finestrato. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e ulteriori locali ad uso deposito e ripostiglio, facilmente reinterpretabili in base alle necessità. Il secondo ed ultimo piano accoglie altre tre spaziose camere da letto e una comoda soffitta, offrendo ulteriore potenziale per la creazione di nuovi ambienti abitativi o spazi accessori. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un'interessante opportunità per valorizzare gli spazi, ridistribuire gli ambienti e riportare la casa al suo pieno splendore. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE Proponiamo un'interessante opportunità immobiliare dal grande potenziale, ideale per investitori o per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura. Si tratta di un complesso ampio e versatile, caratterizzato da spazi generosi e da una struttura che si presta a molteplici soluzioni: dalla realizzazione di più unità abitative fino alla creazione di una residenza principale con annessi spazi per attività. Il contesto tranquillo e la presenza di un grande giardino privato rendono questa proprietà particolarmente attrattiva anche per famiglie numerose o per chi cerca un'oasi verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. LA LOCATION L'immobile si trova a Visome, una piccola e riservata frazione residenziale alle porte di Belluno, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro di Belluno dista circa 5 km, raggiungibile in pochi minuti d'auto, dove sono presenti scuole, ospedale, supermercati, palestre e tutte le principali attività. La zona è ben collegata anche tramite trasporto pubblico, risultando pratica per gli spostamenti quotidiani. Un contesto sicuro, familiare e immerso nella tranquillità, ma allo stesso tempo strategico per raggiungere punti di interesse naturalistico e culturale tipici del territorio bellunese. SPECIFICHE Il complesso si sviluppa su più livelli e comprende attualmente due appartamenti indipendenti di circa 150 mq ciascuno, situati al primo e al secondo piano, di cui l'ultimo ancora al grezzo. Gli spazi interni sono molto ampi e suddivisi in numerosi locali, offrendo la possibilità di ridistribuzione e frazionamento per ricavare fino a quattro unità abitative. Al piano terra troviamo un piccolo negozio collegato a un ufficio, mentre tra piano terra e piano sottostrada si sviluppano grandi depositi e magazzini, ideali per attività o per essere riconvertiti. Completa la proprietà un ampio cortile con giardino privato e recintato, oltre a ulteriori strutture esterne attualmente adibite a magazzino, ma trasformabili in dependance o ulteriori abitazioni. L'intero stabile necessita di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima occasione per valorizzare e personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

In località Marianne, nel Comune di Cesiomaggiore (BL) in ottima posizione ed esposizione solare vendesi casa terratetto accostata disposta su più livelli di mq 100 ed è composta da : - P.T ingresso, cucina e cantina, - P.1 bagno, camera matrimoniale e terrazzo - P.2 camera matrimoniale e terrazzo - P. Sottotetto Riscaldamento a legna Ape G Compreso nel prezzo troviamo : - annesso accessorio alla casa di 74mq - fienile di 113 Mq - deposito trasformabile in abitazione di 112 Mq - 2.000 Mq circa di terreno. Per informazioni e visite non esitate a contattarmi

L'IMMOBILE Nel cuore di Ponte nelle Alpi proponiamo una porzione terra-cielo completamente indipendente, una soluzione dal forte potenziale di valorizzazione, particolarmente interessante per imprese e investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare strutturata. L'edificio, totalmente da ristrutturare e attualmente non abitabile, rappresenta una base ideale per un intervento di riqualificazione capace di trasformare volumi esistenti in unità moderne e funzionali. Le caratteristiche dell'immobile e la sua posizione centrale lo rendono una proposta strategica per chi desidera investire in un progetto già definito e pronto per essere realizzato. LA LOCATION La proprietà si trova in Viale Roma, in zona centralissima di Ponte nelle Alpi, a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici e attività di quartiere. Una posizione che garantisce massima comodità e alta richiesta abitativa, elemento fondamentale in ottica di investimento. Belluno è raggiungibile in pochi minuti, così come le principali arterie verso le Dolomiti, rendendo la zona interessante anche dal punto di vista turistico e locativo. SPECIFICHE L'immobile è costituito da una porzione terra-cielo sviluppata su più livelli, completamente da ristrutturare. È ad oggi presente un progetto già approvato dal Comune che prevede la realizzazione di tre unità abitative: - un appartamento di dimensioni più generose al piano terra, - due appartamenti duplex distribuiti tra primo e secondo piano. Questa configurazione consente un intervento mirato e ottimizzato, ideale per sviluppo immobiliare, rivendita frazionata o messa a reddito. Una soluzione pronta per chi cerca un'operazione con un alto potenziale di rendimento in un contesto urbano consolidato. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it