VILLA BIFAMIGLIARE CON TERRENO EDIFICABILE Vendesi splendido immobile in una cornice naturale ed esposizione unica ad Ozein Frazione Tourlin Benvenuti in questo immobile incorniciato da un bellissimo bosco di proprietà con esposizione a sud a circa 1.500 m. s.l.m. in un contesto montano di grande tranquillità e silenzio. Ideale per una famiglia numerosa, con molte possibilità e diverse soluzioni abitative. La casa si dispone su due piani con due appartamenti separati ed indipendenti di 65 mq ciascuno, al piano terra una spaziosa taverna con bagno e caminetto permette di preparare feste conviviali in compagnia, e allo stesso tempo può essere utilizzata come alloggio di appoggio per eventuali amici, grandi terrazzi esterni al piano primo possono essere utilizzati come perfetti solarium o area giochi per bambini. Insieme all'immobile viene venduta una parte di boschetto2100 mq, di cui 1600 circa edificabili con barbecue e campo bocce… Punto di partenza per splendide passeggiate e in circa 40 min in MTB in strada poderale con un dislivello di 500 mt, possiamo raggiungere la località sciistica di Pila, collegata con cabinovia ad Aosta capoluogo di regione.

Nella rinomata località sciistica di Champoluc, questo magnifico chalet di montagna ristrutturato in chiave moderna è in vendita. Inserito in uno splendido borgo antico che garantisce tranquillità e riservatezza, questo rifugio montano di lusso si sviluppa su tre piani e offre 220 mq di interni arredati con cura, con accesso privato, giardino di 100 mq e vista panoramica sui monti. La ristrutturazione sapiente di un antico “rascard” con materiali pregiati sposa la tradizione della Val d'Ayas con elementi moderni di altissima qualità. L'antico “rascard”, costruito con tronchi di pino, abete e larice, è testimonianza della storia della Val d'Ayas, rivisitata con una ristrutturazione che ne esalta l'autenticità. I “rascard” tipici della Val d'Ayas ma anche della Valtournenche e della valle di Gressoney, erano adibiti un tempo esclusivamente alla conservazione dei cereali. L'ampio interno di questa prestigiosa proprietà, esteso su 220 mq su tre livelli, offre un'elegante fusione tra stile moderno e tradizione. Al piano terra è dotato di un'accogliente oasi di benessere con sauna, bagno e accesso separato all'area esterna. L'area esterna di 100 mq, arricchita da un piccolo piazzale per il parcheggio delle auto e la motoslitta, circonda l'abitazione con un giardino privato recintato. Rif. 7166 https://www.lionard.com/it/chalet-moderno-di-lusso-in-vendita-a-champoluc-in-valle-d-aosta.html

A Gressan e a pochi minuti di distanza da Aosta e dalla partenza della funivia per Pila, tra le più importanti ed esclusive località sciistiche valdostane, in un contesto residenziale esclusivo, tra vigneti e piantagioni di mele, proponiamo questa villa composta da 2 box auto, con portoni automatizzati ed ingresso diretto in casa; un piano interrato con locali adibiti a deposito, servizi igienici, benessere e laboratorio; al piano interrato un ampia cucina, un soggiorno ed un bagno con box doccia; al piano primo due camere da letto e bagno con vasca; al piano superiore un'altra camera da letto. Circondano la proprietà 350 mq. ca. tra giardino e lastricato e tre posti auto esterni. Il riscaldamento è a pavimento alimentato da Gas, Idropellet e pannelli solari. Serramenti in legno con vetri doppi. Impianto di allarme.

Chatillon: a 500 metri dal Casinò, proponiamo la vendita di una casa indipendente disposta su 3 livelli. Al piano seminterrato è presente un'unità immobiliare indipendente composta da monolocale con cucina separata, ripostiglio e servizio. L'alloggio più grande è disposto su due livelli ed è composto da spazioso soggiorno con angolo cottura, servizio e balcone; dalla cucina si accede alla zona verde di proprietà. Il piano superiore collegato con una scala in legno ospita la zona notte dove sono presenti due camere, studio, servizio, due balconi di cui uno verandato e terrazzino. Riscaldamento autonomo a gasolio.

Situato ai piedi del forte di Bard, uno dei piu' belli borghi d'italia, vendiamo appartamento al pian terreno di villa singola bifamiliare Siamo la proprietà e gestiamo in autonomia la trattativa con i potenziali acquirenti, nessuna spesa di agenzia, massima serietà garantita dai nostri tecnici. Trilocale con finiture di pregio (parquet e serramenti tripla camera). L'appartamento è completamente ristrutturato ed è così composto: due camere da letto, due bagni, cucina abitabile, salone con camino e affaccio sul giardino di proprietà. Il giardino è recintato e rinnovato nel 2023 con impianto irrigazione. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra. Completano la proprietà terrazzo, balcone e giardino di 200,00 metri con impianto di irrigazione automatica, 50 mt di box /lavanderia/ cantina. La camera da letto si affaccia su una meravigliosa magnolia di 50 anni, e d'estate il profumo di un gelsomino rampicante inebrierà le vostre notti. Zona tranquilla e riservata. Barbecue comune in pietra. Bassissimi costi di gestione (10 euro di luce scale mensili), regolamento inteno per gestire la proprietà comune, sarà come vivere in una villa singola. Termo autonomo, serramenti a taglio termico triplo vetro cambiati nel 2019. Bellissima vista sul forte di Bard, si arriva al forte attraversando il ponte romano n 20 minuti a piedi, agli ascensori per il Forte in 10 minuti La posizione è strategica per raggiungere le vicine località sciistiche di Pila, Champuoluch, Champorcher. Vicino alla stazione, in contesto residenziale, tranquillo. Ben servito colonnina ricarica elettrica per auto nelle immediate vicinanze. Le finiture di pregio, il parquet e il pavimento in pietra, oltre al caminetto creano un atmosfera calda e accogliente, potrete vivere la casa da subito. Ottimo investimento. Trattativa tra privati le foto non rendono il calore della proprietà.

APPARTAMENTO IN VILLETTA CON GIARDINO Questa soluzione che proponiamo di 105 mq è composta da ingresso su ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno in cui ad oggi è stato creato un ambiente in più con una parete in cartongesso, due bagni di cui uno con angolo lavanderia, due ampie camere matrimoniali. Termo autonomo a metano e predisposizione ascensore. Un bel terrazzo esposto a sud e di misure maggiori, permette di essere utilizzato in tutte le stagioni. Al piano superiore nel sottotetto abbiamo la possibilità di avere 50/60 mq in più, ottimamente vivibili e metterli in comunicazione diretta o creando un altro ambiente passando dal giro scale comune all'abitazione. L'immobile dispone di un piccolo giardino con barbecue, posto auto in garage ad uso esclusivo e cantina. A livello architettonico lo stabile è senza dubbio apprezzabile per la posizione e la splendida vista sulla vallata centrale.

Intero fabbricato con caratteristiche di elevato pregio nel centro storico di Brusson, con la possibilità di realizzazione di più unità abitative. Una porzione è a rascard con travature lignee ancora in ottimo stato e una porzione in muratura su tre livelli, con antistante giardino

L'Immobiliare Gest propone in vendita Affascinante e storico rustico a 1000 m in una delle più belle frazioni di Fontainemore, situato fra strutture tipiche di fronte alla chiesetta. Particolare nella sua architettura che offre una volta ristrutturato locali comodi e fruibili. Il progetto di ristrutturazione è stato fatto insieme alla sovrintendenza dei beni per rispettare appieno la sua anima. La superficie di 150 mq è divisa su tre livelli con ingresso indipendente esterno per ogni piano. Un comodo ulteriore ingresso laterale e la prossimità delle utenze urbane facilita la ristrutturazione. Completano la proprietà porzione di Stadel adiacente e cantinetta in immobile vicino.

Nella Frazione Concaby, al confine tra Pont Saint Martin (a 30 minuti) e Perloz, a circa 1400 mslm, baita, inclusa in ca. 14000 mq di terreno, completamente da ristrutturare (ora censita come stalla), composta da due ampi vani al piano terra e stalla al piano seminterrato. Alla casa si accede tramite strada carrabile asfaltata, con l'eccezione degli ultimi 700 metri sterrati e una discesa a piedi in mulattiera di 100 metri. La casa è servita da energia elettrica; sono da realizzare un collegamento alla sorgente per l'acqua e una fossa settica.

Benvenuti in Valle D'Aosta. REMAX è lieta di presentarvi un'opportunità unica nel caratteristico Borgo di Dele Desot, a pochi chilometri da Fontainemore, nella splendida Valle del Lys. Questo affascinante Rascard risale al 1600 ed è un perfetto esempio dell'architettura tradizionale valdostana. La struttura si sviluppa su due piani: il pian terreno è realizzato in muratura, mentre il secondo piano è in legno, con un suggestivo tetto in lose. Attualmente, l'immobile è privo dei servizi, ma ha già ricevuto l'approvazione per un progetto di ripristino, consentendovi di riportare in vita questo gioiello della storia locale. Accanto al Rascard, troverete un annesso e un appezzamento di terreno che circonda l'abitazione, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo. Il Rascard è una costruzione affascinante che si erge sopra un basamento di pietra ed è sostenuta da tronchi di legno e pietra, creando una forma che ricorda un "fungo". Storicamente, questi edifici erano utilizzati per la conservazione dei cereali, progettati intelligentemente per prevenire l'umidità e l'attacco dei roditori. Oltre alla sua bellezza architettonica, il Rascard è un simbolo culturale importante per la comunità valdostana. Rappresenta l'eredità della vita agricola tradizionale e l'abilità artigianale di coloro che lo hanno costruito. Questi edifici non solo testimoniano la storia della regione, ma funzionano anche come attrazioni turistiche, attirando visitatori desiderosi di scoprire e apprezzare la cultura valdostana e il meraviglioso ambiente montano. Che sia per una breve vacanza o per una residenza stabile, Fontainemore rappresenta un angolo di paradiso dove ritrovare la pace e la bellezza della vita di montagna. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare questo incantevole Rascard e di immergervi in un'esperienza autentica nel cuore delle Alpi! Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: avrete a disposizione un consulente che vi accompagnerà durante l'intero processo d'acquisto. Vi aspettiamo!

Ci troviamo a Planaval, La Salle, dove il fascino della montagna valdostana ti avvolge con la sua bellezza incontaminata. Qui, immersa tra le vette, si trova una meravigliosa antica baita, un rifugio che aspetta di essere riportato al suo splendore originale o trasformato in più unità abitative, secondo i tuoi desideri. Camminiamo insieme verso questa proprietà, la sua struttura in pietra e legno ci parla di tempi antichi, mentre l'ampio terreno che la circonda ti offre uno spazio generoso per godere della natura in tutta la sua essenza. La posizione è perfetta, esposta al sole per tutto il giorno, regalandoti calore e luce naturale in ogni angolo. Mentre immaginiamo come questa baita potrebbe diventare la tua oasi personale, iniziamo a sognare i possibili spazi: un'unica grande casa di montagna, oppure più appartamenti, perfetti per accogliere famiglia e amici. Ogni dettaglio sembra pensato per offrirti un rifugio lontano dal caos, dove il suono del vento tra gli alberi e la vista delle montagne ti accompagnano in ogni momento. Concludiamo la nostra visita fermandoci un attimo a contemplare il panorama che circonda questa antica baita. È facile lasciarsi ispirare dalla tranquillità del luogo, immaginando le giornate trascorse tra questi spazi accoglienti, immersi nel verde e nel silenzio della montagna. Questo è un luogo che aspetta solo di essere trasformato in un rifugio unico, un angolo di pace dove potrai davvero sentirti a casa, circondato dalla bellezza senza tempo delle Alpi. Ti allontani già sognando il calore e la serenità che questa proprietà potrà offrirti.

immobile libero su 4 lati con terreno, accesso carrabile, completamente da ristrutturare - progetto da me redatto, sono arch. gia' disponibile

La proprietà è un classico chalet in pietra, con tetto in legno a vista e copertura in lose (pietra locale), disposta su più livelli: PIANO INTERRATO= ampia cantina H140 cm; PIANO TERRA= ingresso indipendente, sky room con botola d'accesso alla cantina, ampio locale (eventualmente divisibile in due locali separati) con camino e predisposizione angolo cottura oltre a servizio igienico con antistante disimpegno/lavanderia. Tramite scala interna si accede al piano superiore; PIANO PRIMO= ingresso indipendente da ampia balconata, ampio locale con camino e angolo cottura. Tramiite scale interne si accede al piano superiore ed a quello inferiore; PIANO SECONDO= 3 camere da letto tutte con accesso ad ampia balconata vista Cervino, n°2 servizi igienici (di cui uno in uso esclusivo dalla master room e l'altro con vasca idromassaggio). Tetto con travi in legno a vista. Le finiture, sono essenzialmente costituite da: facciate in pietra, murature interne in mattoni intonacate rasate a civile e tinteggiate, infissi in legno con doppi vetri e grate fisse alle finestre, pavimentazione in cotto d'este al piano terra e primo, in parquet al piano secondo. La proprietà si compone inoltre di un ampio spazio parcheggio (max 3 auto) ed un giardino con angolo barbecue ed alberi da frutta.

Montjovet: in frazione Grand Hoel, rustico semindipendente libero su 3 lati e disposto su 3 livelli. Mura esterne in buono stato. Piccola corte adiacente al fabbricato.

Comoda alla zona centrale, in posizione panoramica, proponiamo casa indipendente di grande dimensioni disposta su quattro piani e composta da quattro unità immobiliari da riattare di 70mq circa ciascuna, con due camere, ampia cucina e bagno cadauna, cantine al piano interrato. Ogni unità dispone di balconate o terrazzi. Giardino privato. Tetto recentemente ristrutturato. Possibilità di comodi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA. SUB. 2 Al piano primo seminterrato, appartamento composto da soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone, terrazza e cantina. SUB.3 Al piano terra, appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone. SUB.4 Al piano primo, appartamento composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e terrazza. SUB.5 Al piano secondo, appartamento composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone.

MONTJOVET, capoluogo, proponiamo in vendita bellissima casa d'epoca che per la posizione arroccata la vista dominante e la maestosità potrebbe essere paragonata ad un piccolo castello. Si trova a 50 metri dalla chiesa, dietro di essa vi è un grazioso vicolo pavimentato che collega la zona ovest dove c'è la Posta, con la zona est, dove c'è la Chiesa. La casa è costituita da un corpo unico lungo quasi 18metri per 6 di profondità e si articola su 4 piani. Al piano più basso ci sono le ex stalle, cantina, e depositi, al primo e secondo la parte che era destinata all'abitazione, articolata in più stanze e nel sottotetto gli ex fienili ora depositi. di fronte, a sud-ovest, c'è il giardino pianeggiante con pergolato aggettante sul centro del paese. Immobile prestigioso, di grande superficie, idoneo per realizzare più unità abitative o una struttura turistico ricettiva. Viene venduto abbinato ad un terreno, non edificabile nel soprassuolo, di 1486m², che si trova a 20metri di distanza. Per maggiori informazioni potete contattarci al nostro numero di telefono: 0166-513336 oppure alla nostra mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

PONTEY, frazione la Bovaye, SI PRENOTANO alloggi in una nuova costruzione che comprende quattro unità immobiliari totalmente autonome, con giardino e due posti auto ciascuna. La costruzione si distinguerà per le linee moderne e ricercate, ogni unità avrà delle ampie vetrate che illuminano i soggiorni a doppia altezza, permettendo una splendida vista sulle montagne circostanti. Le scelte costruttive dal punto di vista energetico saranno all'avanguardia. Isolamento di alta prestazione, impiantistica con domotica che gestirà il riscaldamento, le luci e il raffrescamento. Ogni unità immobiliare sarà dotata di pompa di calore aria-aria alimentata da pannelli solari, che svolgerà funzione di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. Ogni appartamento avrà il suo impianto fotovoltaico da 3kw installato sul tetto, i serramenti e le pareti avranno un valore di trasmittanza tali da far ricadere l'immobile nella classe energetica A. Ogni unità sarà autonoma da cielo a terra, avrà un ingresso a se stante e spazi esterni di proprietà. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero: 0166.513336 oppure all'indirizzo e-mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

Rustico su piu livelli oltre a cantina. Possibilita di realizzare casa su 3 piani oltre cantina. Possibilita alla cifra di 20.000Eu. di avere zona vere e box fronte casa. Classe Energetica: G

CHATILLON, vicolo Rigollet, proponiamo in vendita una casa bifamiliare nel centro del paese. L'immobile si articola in due appartamenti così distinti: il più grande ha una cantina e taverna al piano interrato, salotto, camera e bagno a piano terra, soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone al piano primo. il più piccolo ha disimpegno, cucina, soggiorno, bagno, camera e balcone al piano secondo. L'alloggio grande è stato rinnovato con rifacimento delle pavimentazioni, dei bagni e sostituzione dei serramenti che ora sono in PVC con doppio vetro. L'immobile è in ottimo stato, il tetto è stato rifatto nel 2011. Completa la proprietà un cortile ed un piccolo orto. Comodissimo ad ogni servizio, la casa si trova anche a 20 metri dal parcheggio coperto pluripiano. Soluzione perfetta sia abitativa residenziale che a scopo turistico. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero: 0166.513336 oppure all'indirizzo e-mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

In zona comoda a tutti i servizi, a pochi passi del centro paese, disponiamo casa indipendente completamente ristrutturata. La casa è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista e uscita sul balcone, al piano superiore camera matrimoniale con seconda uscita sul balcone e soppalco adibito a camera/studio. Al piano inferiore seconda camera e bagno. Infine la casa dispone di posto auto privato.