A pochi Km dal centro città, in regione Crou, l'immobile è una villa d'epoca del 1903 libera su quattro lati con ampia area verde di proprietà circostante di 1500 mq. Le pareti e le soffitte interne sono caratterizzate da affreschi. La proprietà si sviluppa su tre livelli. L'immobile necessita di ristrutturazione.

A Gressan, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un rustico immerso in un ampio giardino di proprietà. La casa offre varie soluzioni abitative, con la possibilità di realizzare sia diversi appartamenti, che unità semi-indipendenti. La proprietà si compone come segue: il rustico, risalente al 1800, è totalmente indipendente e disposto su tre livelli; al piano terreno/seminterrato attualmente vi sono locali ad uso deposito e cantine; una porzione del primo piano è stata ristrutturata negli anni ‘80 ed è composta da ingresso, soggiorno con zona cucina, una camera matrimoniale, disimpegno e servizio; completa il primo piano due depositi; al secondo piano troviamo altre due camere da letto matrimoniali, due depositi ed infine la soffitta. Un caratteristico fienile, con ulteriori cantine sottostanti, oltre ad un deposito esterno, completano la proprietà. L'immobile è circondato da un ampio terreno di 1.700 mq. ca.

Morgex - La Ruine: soleggiata e panoramica villa indipendente vista Grivola con giardino cintato, balconi, box. L'immobile, risalente a fine anni '60, è in buone condizioni, ma una sapiente ristrutturazione di charme potrebbe renderla un immobile di grande prestigio. Disposta su tre livelli più sottotetto, è circondata da 490 mq di un bellissimo giardino, largamente pianeggiante, con alberi di alto fusto. Al piano seminterrato box, cantina e centrale termica; al piano primo spazioso ingresso, grande soggiorno con camino, affacciato su balcone rivolto a sud est e su balconata a nord ovest con accesso al giardino, cucina semiabitabile, bagno finestrato di servizio, dotato di doccia e lavatrice; due scale collegano al garage ed al piano superiore, composto da 3 camere: una matrimoniale con balcone, una tripla con accesso alla balconata, una terza camera con letto matrimoniale alla francese, ampio bagno finestrato con vasca. Una botola con scala retraibile collega il sottotetto, di altezza massima 2.40 e minime 1.15 e 0.40 mt. Teleriscaldamento, impianto elettrico recente. La posizione è ottima, la frazione è elegante e residenziale, servita e comoda al centro ed ai principali negozi e ristoranti. Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano seminterrato 35 (50% di 70 mq box, cantina e centrale termica); piano terra 65 mq; piano primo 65 mq; mq 27 (25% di sottotetto mq 54); 25.4 mq (10% di giardino mq 254, pari a metratura immobile); 4.72 mq (2% di mq 236 giardino eccedenti la pari metratura immobile); 1.5 (30% mq 5 balcone 1° piano); 1.5 (30% mq 5 balcone 2° piano); 3.9 (30% di 13 mq balconata 1° piano); 5.1 mq (30% di mq 17 balconata 2° piano); per un totale di mq 234.12 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

In zona comoda a tutti i servizi, nel centro del paese, disponiamo di casa singola composta da due alloggi completamente da ristrutturare. Al piano terra troviamo il primo alloggio composto da cucina con soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Al primo piano invece troviamo il secondo alloggio composto anch'esso da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e ampia soffitta. Il riscaldamento è a GPL (con il bombolone) Completa la proprietà cantina e ampio giardino di 500 mq circostante. Posto auto di proprietà

Fabbricato di tre piani fuori terra, cosi composto: piano terreno stalla e cantina a volta, primo piano cucina, sala e ripostiglio, secondo piano due camere e fienile. Completa l'offerta un ampio giardino e posto macchina.

Casa d'epoca, realizzata nel 1861, composta da ingresso, cucina, soggiorno, salone, 3 camere, cucina e bagno al piano terra; cucina, sala, 3 camere, bagno, balcone e ampio terrazzo al primo piano; soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e bagno al primo piano; 6 vani sottotetto al secondo piano. Con 4 cantine al piano seminterrato, ampia autorimessa e giardino con vialetto al piano terra.

Per maggiori informazioni: 3278216249 Dalila PONT-SAINT-MARTIN - In zona comoda ai principali servizi e poco distante dal casello autostradale, proponiamo casa indipendente di ampia metratura. Attualmente la soluzione è suddivisa in bifamiliare, ma può anche essere adibita come unifamiliare. Al piano terra, l'abitazione si presenta in stato originale ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno. Ai piani primo e secondo troviamo la seconda unità, completamente ristrutturata nel 2001, che si dispone su due livelli ed è composta da un ampio soggiorno di circa 35 mq. con camino a legna, cucina abitabile, bagno, terrazza e balcone al primo livello; tramite scala interna si raggiunge il secondo livello dove trovano posto tre camere da letto, uno studio ed il bagno con vasca idromassaggio. Il riscaldamento è a metano, ed ogni ambiente è dotato di termostato per poter differenziare la temperatura a piacimento. Gli infissi sono in legno con doppio vetro ed il tetto in lose è coibentato. Sono presenti tre canne fumarie e l'impianto di climatizzazione. Le finiture interne sono di pregio e ricercate, presenti: pavimenti in parquet, la scala in marmo, le rubinetterie Grohe e la vasca Jacuzzi. Adiacente all'abitazione principale, trova posto la dependance composta da: ingresso su zona giorno con cucina a vista, soggiorno e bagno al piano terra; scala di interna di collegamento con il primo piano dove si trova la camera da letto e un bagno alla francese. Completano la proprietà: box auto doppio, tre cantine, diversi posti auto nel cortile e l'area verde che si sviluppa per circa 600 mq pianeggianti.

In località Thouraz a circa 1660 metri di altitudine, in un contesto montano incontaminato, ideale per chi cerca il massimo della tranquillità e del contatto con la natura che solo questi posti sanno regalare. Splendida casa indipendente, frutto di una meticolosa ristrutturazione di un antico fabbricato rurale. La casa disposta su più livelli è suddivisa in 2 grandi saloni con camino, una cucina abitabile, 5 camere da letto, 4 bagni, sauna, lavanderia, deposito, garage. Terreno di circa 2200 metri quadrati. Ottimo stato di manutenzione. Classe Energetica: Non indicata

Chatillon: a 500 metri dal Casinò, proponiamo la vendita di una casa indipendente disposta su 3 livelli. Al piano seminterrato è presente un'unità immobiliare indipendente composta da monolocale con cucina separata, ripostiglio e servizio. L'alloggio più grande è disposto su due livelli ed è composto da spazioso soggiorno con angolo cottura, servizio e balcone; dalla cucina si accede alla zona verde di proprietà. Il piano superiore collegato con una scala in legno ospita la zona notte dove sono presenti due camere, studio, servizio, due balconi di cui uno verandato e terrazzino. Riscaldamento autonomo a gasolio.

Saint-Denis: al confine tra Chambave e Saint- Denis, a breve distanza dalla SS26, proponiamo in vendita casa indipendente libera su 3 lati e disposta su due livelli; al piano terra è presente l'autorimessa di circa 45 mq circa con annessa la cantina. Il piano superiore è raggiungibile da una scala interna e si compone attualmente di ingresso, ampia zona giorno con lato cottura, camera da letto, servizio finestrato con vasca, ampio deposito e balcone panoramico. E' compresa inoltre nella vendita un fabbricato attiguo di 120 mq da ristrutturare ma con solette in cemento armato rifatte. Ampio terreno circostante in parte vigneto di circa 2000 mq.

Posta all'inizio dell'abitato di Antey giungendo dal fondo valle e immersa nella rigogliosa vegetazione alpina, porzione prevalente (ca. 9/10) di una grande casa indipendente da ristrutturare, con vasto terreno di pertinenza e vista panoramica sulle cime circostanti. La volumetria complessiva è sviluppata su quattro livelli, incluso un piano seminterrato, e allo stato attuale comprende dieci unità abitative (9 oggetto di vendita), ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Oltre a queste è inclusa nella vendita una struttura separata comprendente due stanze e un servizio igienico, destinata ad uso residenziale. La disposizione attuale della proprietà comprende, al piano seminterrato, un'ampia autorimessa posizionata a nord, e due unità abitative (un bilocale e un trilocale dotato di una veranda) orientate a sud. Al piano superiore, si trovano tre appartamenti (quello situato sul lato nord non è incluso nella vendita); quelli oggetto di vendita consistono rispettivamente in un bilocale ed un trilocale che beneficiano entrambi della condivisione di un terrazzo. Al primo piano dell'edificio vi sono ulteriori quattro unità abitative, consistenti in due appartamenti bilocali e due trilocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente. Mentre al secondo piano mansardato vi è un trilocale dotato di un balcone molto panoramico. La proprietà è arricchita da un orto posto sul lato sud dell'edificio e da una vasta corte esterna di ca. 930 mq. comprendente una parte asfaltata ed un giardino curato e piantumato che rappresenta uno spazio ideale per i momenti di relax durante l'estate. Considerate tutte le caratteristiche sia intrinseche che estrinseche di questa proprietà, si rimarca la sua idoneità ad essere anche destinata allo svolgimento di attività di tipo bed&breakfast, o ancora per locare le singole unità abitative ai villeggianti, data la significativa domanda locale di locazioni turistiche transitorie.

Septumian. In splendida posizione, circondata dal verde, con bella vista sulla valle e in prossimità delle piste da sci di Torgnon, porzione di edificio rurale con possibilità di cambio di destinazione d'uso in attività ricettiva e/o in abitazione principale o permanente.La parte oggetto di vendita riguarda: - al piano seminterrato deposito, concimaia e cantina voltata per un totale di 242 mq - al piano terra deposito ( ex stalla) di 160 mq - al piano terra alloggio trilocale di 55 mq - di fronte ad alloggio area in uso esclusivo di 150 mq - area comune davanti entrata di 300 mq possibilità di acquisto di ulteriori terreni agricoli nelle vicinanze IMMOBILIARE VALLE DEL CERVINO SAS SERIETA', TRASPARENZA, PROFESSIONALITA', AMORE E CONOSCENZA DEL TERRITORIO

BRUSSON - Vollon è una frazione del comune di Brusson a un' altitudine di1330 m. la località è una delle mete più ambite della valle d'Ayas sia in estate che in inverno. E' servita da negozi,bar, ristoranti, edicola, tabacchino,ferramenta, distributore di carburante e fermate di autobus.La frazione è completamente pianeggiante ed è particolarmente adatta per persone anziane e famiglie con bambini, a poche centinaia di metri dalla casa si trova un laghetto artificiale con parco giochi e gonfiabili. Attorno c'e un'area verde per prendere il sole, per gli amanti della pesca il lago e il torrente Evançon sono riserva turistica. Nelle vicinanze si trova il Foyer Du Fond per la pratica dello sci nordico con piste omologate per le gare di coppa del mondo e un poligono di tiro per biathlon. A circa un km a monte della frazione si trova una palestra di roccia alta un centinaio di metri e un'area pic nic immersa in una tipica pineta di montagna attrezzata con tavoli, panchine, griglie e servizi igienici.Vollon offre piacevoli passeggiate rilassanti lungo il torrente Evançon e numerose escursioni di varie difficoltà.L'abitato di Brusson a circa un km ove si trovano ulteriori servizi (banche farmacia poste supermercato)è facilmente raggiungibile a piedi.La frazione si trova a pochi km dal comprensorio sciistico del Monteroski con i suoi 180 km di piste. Vendiamo edificio adiacente alla SR da ristrutturare con ampio giardino disposto su due livelli. Ideale per svilupppo di piccola operazione immobiliare.

La Corallino Immobiliare propone ampio rustico da riattare accatastato ad oggi come C2 (depositi agricoli). La posizione è ottima in quanto dista a pochi km dal capoluogo Aosta e offre una vista spettacolare sulle montagne circostanti. Ottimo investimento!

ST.NICOLAS - vendesi rustico con tetto rifatto. Per informazioni contattare il

A Pila, nel villaggio di Charemoz, a 5 minuti dagli impianti sciistici, proponiamo uno storico "Rascard" (nome tipico delle abitazioni locali) completamente indipendente, con terreno per orto o giardino, posti auto e una vista mozzafiato sulla città e sulla Valle del Gran San Bernardo. La località ha un comprensorio sciistico tra i più belli ed estesi dell'arco alpino, mentre nella stagione estiva offre i migliori percorsi naturalistici per appassionati di trekking e di mountain bike. Il recupero dell'immobile, sulla base del progetto esistente, consente la realizzazione di 70 mq disposti su tre livelli: soggiorno con angolo cottura, due camere e servizi.

In posizione strategica lungo la strada che porta a Champorcher, con ottima esposizione e vista panoramica, ampio casale disposto su più livelli e libero su tre lati, la soluzione si presenta da ristrutturare. Ottimo come investimento per la realizzazione di più appartamenti, di una casa bifamiliare o di un'attività. Completo di giardino privato e possibilità di terreni retrostanti l'immobile. Cat. A/4, Rendita €272.68 Cat. C/7, consistenza 17mq, Rendita €8.78 Cat. C/4, consistenza 68mq, Rendita €87,80

Allein, tranquillo villaggio a 1253 metri di altitudine, sorge in posizione panoramica sulla sinistra orografica del torrente Artanavaz nella Valle del Gran San Bernardo soprannominata “Coumba Freida” per le brezze che spirano dai versanti della vallata. In frazione Chantè, a pochissimi minuti dal comune di Allein, porzione di fabbricato libero da cielo a terra da ristrutturare con giardino di proprietà e garage. L'immobile si sviluppa su tre livelli dove al piano seminterrato troviamo due belle grandi cantine; al piano primo vi è l'abitazione, un trilocale con la zona giorno, due camere e un servizio finestrato; al secondo piano invece,vi è un ulteriore camera. Infine, nell'ultima piano, vi è tutto il fienile. La struttura esterna è buona, è da ristrutturare prevalentemente all'interno e attualmente i piani non sono collegati tra loro. Completano l'immobile un giardino di fronte alla casa di circa 100 mq., un garage, un bel terrazzo di proprietà posto al primo piano e due posti auto davanti all'immobile.

QUADRILOCALE AUTONOMO CON TERRAZZO Proponiamo casa semi indipendente disposta su due livelli con terrazzo che domina la vallata. L'immobile attualmente è composto da ingresso, cucina e due camere matrimoniali di cui una trasformabile per esigenze personali in ottimo soggiorno, balcone, un servizio; il piano sottotetto con ingresso indipendente è stato adibito a secondo appartamento con cucina-livig, camerada letto e servizio. Riscaldamento autonomo gpl oltre a canna fumaria per stufa a pellet. Posto auto di proprietà e circa 100 mq di terreno adiacente ancora incolto. Ottimo investimento per chi cerca due unità nella stessa casa. Possibilità di unire a carico dell'acquirente l'intera unità per porzione di villetta singola.

Montjovet e più precisamente nella Frazione di Estaod proponiamo in vendita rustico da ristrutturare. con piccolo giardino privato.