Domy na sprzedaż - Emilia-Romagna

Quadrato Immobiliare propone in Vendita Ville Nuove con Giardino su 3 lati e Centrali. Posta su 2 Livelli, si compone da Ingresso, Soggiorno con affaccio sul Giardino, Cucina Abitabile, disimpegno notte, 3 Camere da Letto, Balcone e 2 Bagni. Garage collegato internamente all'abitazione. Riscaldamento a Pavimento, impianto Fotovoltaico con pompa di calore. Isolamenti termici ed acustici ad elevato efficientamento. Possibilità di permuta con il vostro immobile. Per maggiori informazioni Davide Roversi 3478425594

Palazzo Gandolfi: Esclusiva Dimora di Pregio in Classe A4, 330 mq con Ascensore, Giardino e Garage nel cuore del centro storico di Carpi, nella prestigiosa via di Corso Manfredo Fanti, all'interno del signorile e rinomato complesso "Palazzo Gandolfi", proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente di 330 mq commerciali. L'immobile è il risultato di un magistrale e totale restauro a nuovo di un edificio esistente, progettato per raggiungere la massima efficienza energetica in Classe A4, garantendo consumi ridotti e un comfort abitativo d'eccellenza. La proprietà si distingue per l'estrema versatilità: è ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per essere suddivisa in due unità immobiliari distinte e completamente autonome. Distribuzione interna e comfort esclusivi: Tre livelli con ascensore: I 330 mq si sviluppano su tre piani, tutti comodamente serviti da un ascensore privato interno. Zona giorno e servizi: Spazioso e luminoso soggiorno, cucina abitabile e un pratico locale lavanderia separato. Zona notte: Ben 4 ampie camere da letto e 5 bagni, per offrire il massimo della riservatezza a ogni componente della famiglia. Spazi accessori: Un ampio sottotetto personalizzabile, ideale come studio, area fitness o zona relax. I comfort introvabili in centro storico: Giardino privato: Una riservata oasi verde esclusiva, un vero lusso per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy nel cuore della città. tre posti auto interni scoperti e possibilità di garage di proprietà: La comodità assoluta di un parcheggio privato coperto direttamente all'interno del complesso. Posizione e Contesto: Inserita in un contesto storico di assoluto pregio, la dimora sorge in una zona servitissima, dove scuole, negozi, ristoranti e servizi sono tutti comodamente a portata di mano e raggiungibili con una breve passeggiata. Una proposta immobiliare d'élite, che coniuga sapientemente il fascino architettonico del centro storico con l'indipendenza e la tecnologia edilizia di ultima generazione.

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq, interamente da ristrutturare e personalizzare, completo di garage, ripostiglio esterno e un meraviglioso giardino privato di circa 500 mq. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato proprio dall'ampia area verde: sul terreno è già stato effettuato uno studio di fattibilità per la realizzazione di due villette indipendenti, rendendo questa proprietà ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa con grande spazio esterno, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano Terra: ingresso indipendente, accogliente soggiorno, cucina abitabile e comodo ripostiglio. Primo e Ultimo Piano: zona notte con due ampie camere da letto e bagno finestrato servito da doccia. Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, Infissi in legno con doppio vetro. Spese condominiali quasi nulle. Garage di 20 mq e ripostiglio esterno compresi* Classe Energetica: G

Se sogni una casa indipendente con giardino, senza rinunciare alla comodità del centro, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando! Ci troviamo nella zona dell'Osservanza, in una posizione davvero strategica, a due passi dal centro. Qui ti aspetta una casa singola, completamente indipendente e libera su quattro lati, sviluppata su tre livelli e impreziosita da un giardino privato sul retro: uno spazio tutto tuo, perfetto per rilassarti, far giocare i bambini o vivere piacevoli momenti all'aperto. Attualmente l'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno al piano rialzato e uno al primo piano. Una soluzione ideale anche per chi desidera mantenere due unità separate, ma con la possibilità di fonderle e creare un'unica ampia abitazione monofamiliare, personalizzata secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato troviamo inoltre due grandi cantine di circa 20 mq ciascuna, spazi preziosi da utilizzare come deposito, zona hobby o per tutte quelle esigenze che una casa indipendente sa offrire. E c'è di più: in agenzia potrai visionare un progetto già studiato per trasformare l'immobile in una splendida casa monofamiliare, oltre a valutare insieme una stima dei possibili costi di ristrutturazione.

Il piacere di vivere nel verde, con spazio intorno e ambienti da adattare al proprio modo di abitare. In via Cesena 1750, nella campagna di Badia di Longiano, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente con un giardino privato di circa 2.000 mq: una soluzione che unisce tranquillità, carattere e generose dimensioni. Gli spazi della casa: La proprietà si sviluppa su due livelli, con l'abitazione principale al primo piano. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno di circa 35 mq, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. La disposizione funzionale e le dimensioni degli ambienti offrono spazio per la vita quotidiana, mantenendo ben distinti i locali dedicati alla convivialità da quelli destinati al riposo. La casa è già abitabile ed è stata oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2016. Dispone di infissi in PVC con doppio vetro, pompe di calore e stufa a pellet, conservando la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il piano terra ospita un ampio portico e una generosa zona di servizio, composta da cantine, lavanderia, tavernetta e ulteriori locali accessori: spazi utili per organizzare la casa e dedicarsi alle proprie attività. Il giardino e il contesto: Il giardino privato di circa 2.000 mq è uno degli elementi distintivi della casa: un'ampia area verde, curata e riservata, da vivere tra momenti di relax, pranzi all'aperto e occasioni di convivialità. Il portico offre un ulteriore spazio da sfruttare nella bella stagione, mentre il pozzo rappresenta una risorsa pratica per l'irrigazione e la cura del verde. Il contesto di campagna si accompagna a una posizione comoda per gli spostamenti verso Longiano, Gambettola, Budrio, Cesena e i principali centri della Valle del Rubicone. Tra i servizi presenti nel territorio figurano il nido d'infanzia “Signori Bambini” in via Badia e la scuola dell'infanzia “Don Lorenzo Milani” a Budrio. Per la spesa quotidiana, a Longiano è presente il supermercato Famila in via della Solidarietà. Punti di forza: - Indipendenza e giardino privato di circa 2.000 mq. - Soggiorno di circa 35 mq, cucina abitabile e tre camere da letto. - Ampio portico e numerosi locali di servizio al piano terra. - Casa già abitabile, con interventi di ristrutturazione nel 2016. - Infissi in PVC con doppio vetro, pompe di calore e stufa a pellet. - Pozzo per l'irrigazione e la cura degli spazi esterni. Una proposta adatta a chi cerca indipendenza, ambienti generosi e un rapporto quotidiano con il verde, con la libertà di personalizzare la casa nel tempo. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Rif 1727 Zona Gorizia, Villa indipendente con ampio giardino di mq 700 circa, composta da : ingresso, doppio salone, cucina abitabile con dispensa, quattro camere da letto matrimoniali, due bagni ambedue finestrati, quattro balconi, completano la proprietà al piano terra ampia taverna con camino, angolo cucina e bagno finestrato, garage e ufficio ideale per professionista/medico oppure come stanza relax/jolly, vari posti auto. Villa attualmente vissuta come unica unità abitativa ma Catastalmente già divisa in due Appartamenti. Gli infissi sono stati sostituiti recentemente cosi come la caldaia nuova a Condensazione. Posizione ottima ai margini della citta per la sua tranquillità e allo stesso tempo a due passi dal Centro e dall'ingresso della tangenziale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

AL NURE nella frazione Recesio di Bettola VENDESI rustico in sasso con vista panoramica situato a pochi minuti dal centro dei comuni di Ponte dell'Olio e Bettola in una posizione riservata ma non isolata, libero su 4 lati, disposto su due livelli, oltre portico/box L'abitazione è composta al piano terra da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio mentre al piano seminterrato camera da letto matrimoniale, ampio bagno, terza camera da letto matrimoniale con pavimento in legno confortevole e luminosa disponendo di tre finestre con vista panoramica. Una caratteristica tavernetta completa la parte giorno. Nella spaziosa zona esterna che si estende su un area di 1600mq c.a. sono stati creati varie zone, una parte utulizzata a giardino, a zona pranzo, gioco bimbi e la parte che tutti desiderano la zona RELAX! Per ulteriori informazioni contattare Immobiliari La Maison Piacenza & Capital Market con sede in via Giannino Bosi, 40 Piacenza. Contatti telefonici: ELENA BARBIERI cell. +39 3474131877 Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00.

RIF. 389760 - Nel verde delle colline dell'Alta Val Tidone, in Località Ronca Ronso, a circa 6 km da Pianello, proponiamo in vendita una splendida proprietà completamente ristrutturata, immersa nella tranquillità e nella natura, con una posizione panoramica e assolutamente riservata. La proprietà è composta da un grande casale, due abitazioni indipendenti, un ampio magazzino, piscina e circa 19 ettari complessivi di terreno, di cui 6 ettari di terreno agricolo e 13 ettari di bosco, oltre a vigneto, frutteto, giardino e aree adibite a parcheggio. Il casale principale si sviluppa su più livelli ed è composto da quattro camere da letto, cinque bagni, un ampio salone, cucina con forno a legna e una cameretta adibita a studio/ufficio. Al piano superiore troviamo inoltre una camera da letto, un grande salone e un bagno. La seconda abitazione indipendente dispone di cucina-soggiorno, tre camere da letto con relativi bagni, lavanderia e cantina. La terza unità, di dimensioni più contenute, è composta da una cucina-soggiorno con camera da letto soppalcata, divano letto al piano inferiore e bagno con antibagno. Completano la proprietà un grande magazzino, una piscina e un curato spazio esterno con giardino, frutteto e vigneto. Il riscaldamento è autonomo con impianto GPL. I lavori di ristrutturazione sono stati completati nel 2005. La proprietà gode di una splendida vista panoramica, con affaccio sulla vallata e vista sulla Rocca d'Olgisio, ed è caratterizzata da un elevato livello di privacy e tranquillità: il primo vicino si trova infatti a circa 1 km di distanza. Grazie agli ampi spazi, alla presenza di più unità abitative, alla piscina e agli oltre 19 ettari di terreno, questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata immersa nella natura sia come interessante opportunità per attività ricettive, come B&B, agriturismo o struttura turistico-ricettiva. sfbc

MARSAGLIA - In posizione dominante dove privacy, silenzio e panorami spettacolari si incontrano per offrire un'esperienza abitativa autentica e irripetibile GEO-DOMUS propone in vendita splendido PODERE RUSTICO circondato da 8 ettari di terreno. La proprietà comprende diversi fabbricati, l'abitazione principale di 270 mq disposta su tre livelli, si sviluppa in due appartamenti più un piano mansardato, ideale per accogliere più nuclei familiari o sviluppare un progetto ricettivo di charme. A ridosso dell'abitazione troviamo ampio porticato di 100 mq, utilizzabile come ricovero attrezzi o autorimessa. Il vero cuore della proprietà è la favolosa e ampia terrazza, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione, perfetta per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto con un panorama aperto e suggestivo, capace di regalare emozioni diverse in ogni momento della giornata. La proprietà si completa attraverso un secondo rustico indipendente di 90 mq con terreno di pertinenza, attualmente da ristrutturare ma allo stesso tempo ricco di interessanti potenzialità di recupero, regalando così un'opportunità concreta per poter ampliare i propri spazi, creando una dependance o una seconda abitazione. A rendere questa soluzione ancora più esclusiva sono i circa 8 ettari di terreno che la circondano ripartiti tra frutteto, seminativo e boschivo, garantendo massima riservatezza, indipendenza in un contesto naturale di rara bellezza. Un'opportunità unica nel suo genere, perfetta per chi desidera una residenza privata di grande fascino o un investimento dalle molteplici possibilità. Un luogo da scoprire e trasformare nel proprio angolo di paradiso. Per fissare una visita sul posto contattaci! NO WHATSAPP! CELL: 333-3155719 CELL: 339-4143024 Potete trovarci nel nostro studio in Piazza Duomo 14/A a Bobbio oppure per maggiori informazioni scrivici all'indirizzo e-mail: Immobiliaregeodomus @yahoo.com.

A soli 5 minuti d'auto dalla Piazza di Travo, nel cuore di un caratteristico borgo, affascinante casale in sasso, sapientemente e recentemente ristrutturato, immerso in circa 7.000 mq di giardino privato. La proprietà gode di una posizione privilegiata e di una splendida esposizione, dalla quale si apre una vista panoramica di rara bellezza sulla Pietra Parcellara e sulla Pietra Perduca, elementi distintivi e suggestivi del paesaggio della Val Trebbia. La dimora si sviluppa su due livelli, oltre a un suggestivo soppalco abitabile, ed è completata da cantina, autorimessa doppia e posto auto coperto. Gli ambienti interni, curati nei dettagli e caratterizzati da un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo, comprendono un elegante salone con camino, una cucina a vista affacciata su un accogliente soggiorno, due camere matrimoniali, un ampio soppalco utilizzabile come terza camera o studio e doppi servizi. Completa il piano abitativo un grazioso portico coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio portico esterno, pensato per conviviali cene estive e momenti di relax immersi nel verde. Lo spazio è attrezzato con griglia, forno a legna per la pizza, un secondo forno aperto e un caratteristico lavello in pietra, creando un autentico ambiente dedicato alla convivialità. Il giardino, ampio e perfettamente curato, incornicia la proprietà garantendo privacy, tranquillità e un contatto privilegiato con la natura. Gli spazi e la conformazione dell'area consentono inoltre, qualora lo si desiderasse, la realizzazione di una piscina. La ristrutturazione, eseguita con grande attenzione e cura, ha saputo preservare l'autenticità e il fascino originario del casale, attraverso il recupero e la valorizzazione dei materiali tradizionali e il pieno rispetto del contesto paesaggistico circostante. Il risultato è una dimora di particolare eleganza, immediatamente abitabile, capace di coniugare il carattere autentico di una casa di campagna con il comfort necessario per essere vissuta anche come residenza principale. Il casale viene proposto in vendita completo degli arredi e degli accessori attualmente presenti, offrendo così la possibilità di entrare immediatamente in una proprietà pronta per essere vissuta. Subito abitabile, disponibile e visitabile Richiesta Euro 360.000,00 Immobile gestito in Esclusiva. FRANCESCO MARZOLINI 3336501049 Informazioni planimetrie, documentazione tecnica e visite solo a contatti comprensivi di numero telefonico.

Nel cuore della lussureggiante Val Trebbia e precisamente nelle immediate vicinanze di Perino, proprietà composta da casa in sasso ad uso abitazione, su due livelli abitativi, composta da 4 locali, cantina e giardinetto di proprietà oltre a dependance antistante e con proprio ingresso indipendente di 2 locali e piccolo servizio. Attualmente destinata ad uso “casa vacanza”. Il caseggiato, di remota edificazione presenta le caratteristiche tipiche delle abitazioni di montagna e condizioni generali discrete, con tetto recentemente ripassato a nuovo, lattoneria nuova, e con alcuni accorgimenti funzionali, come avremo modo di dimostrare in loco, si trasformerebbe in un vero “gioiellino”, con abitazione principale e bilocale indipendente per eventuali ospiti o anche per locazione stagionale. Sul giardino nessun affaccio “estraneo” alla proprietà, vista sulla valle. Parcheggio auto disponibile su area cortilizia in condivisione con solo un “vicino”. Sempre facilmente raggiungibile. Ideale casa vacanza per chi desidera ila tranquillità, il contatto con la natura ed un clima salubre privo di umidità durante tutto l'arco dell'anno. Prezzo € 38000,00 APE in fase di certificazione. Informazioni solo telefoniche. Cell. 3471090507

In posizione panoramica e riservata, esclusiva ed elegante proprietà completamente ristrutturata, dove il fascino dell'abitare in collina incontra il comfort delle più moderne tecnologie. Situata a soli 5 minuti da Rivergaro e 20 minuti da Piacenza, la proprietà offre ampi spazi, grande privacy e una splendida vista sul verde, inserendosi in un contesto ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. La residenza, di circa 480 mq, si sviluppa su tre livelli ed è impreziosita da un caratteristico bovindo, ampie e vivibili terrazze e affacci privilegiati sul giardino privato, accuratamente piantumato e curato, di circa 1.500 mq. Gli ambienti interni sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa e comprendono: • ingresso; • cucina; • ampio e luminoso salone; • caratteristico bovindo; • 4 camere matrimoniali; • 3 bagni; • lavanderia; • ampie terrazze. Completa la proprietà un grande fabbricato adiacente, che offre la possibilità di realizzare ulteriori unità abitative, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento e della personalizzazione futura. La casa è dotata di un importante sistema di tecnologie dedicate all'efficienza energetica, alla sicurezza e alla gestione domotica: • Classe Energetica A4; • riscaldamento a pavimento; • riscaldamento indipendente in ogni ambiente; • impianto fotovoltaico con sistema di accumulo; • predisposizione per implementazione dell'energia verde mediante sistema geotermico; • pozzo privato della profondità di circa 80 metri; • colonnina per la ricarica di auto elettriche; • impianto di illuminazione esterna con sensori di movimento e crepuscolari; • sistema antifurto in ogni ambiente della casa e nel garage, gestibile tramite domotica; • videocitofono gestibile da smartphone tramite sistema domotico. Il grande giardino privato di circa 1.500 mq rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà: uno spazio verde riservato e curato, ideale per vivere gli ambienti esterni in piena tranquillità. È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina, oltre a un suggestivo forno a legna coperto per la pizza, perfetto per vivere momenti conviviali all'aperto. Per l'irrigazione del giardino è disponibile il diritto all'utilizzo dell'acqua del lago nelle vicinanze. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carraio da stradello privato sul retro, garantendo ulteriore riservatezza e comodità. Una proprietà completa, tecnologicamente evoluta e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, pensata per chi cerca indipendenza, privacy, efficienza energetica e qualità della vita in un contesto panoramico e verde. FUGGI DALLA CITTÀ. QUESTA È LA TUA OCCASIONE. IMMOBILE GESTITO IN ESCLUSIVA Subito disponibile e visitabile Classe Energetica A4 Richiesta: € 595.000,00 Francesco Marzolini - 333 6501049 Informazioni planimetrie, documentazione tecnica e visite solo a contatti comprensivi di numero telefonico.

IL FASCINO AUTENTICO DELLE COLLINE PIACENTINE Nel cuore delle dolci colline piacentine, dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso e la tradizione agricola ha lasciato in eredità paesaggi di rara bellezza, proponiamo in esclusiva una splendida casa in sasso dal sapore autentico, capace di raccontare la storia di questo territorio attraverso i suoi materiali, la sua architettura e il contesto che la circonda. Una proprietà che, pur essendo tecnicamente semindipendente, regala la sensazione di una vera abitazione indipendente grazie alla sua posizione riservata, agli ingressi autonomi e agli ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. Un suggestivo stradello panoramico accompagna fino all'abitazione, regalando fin dall'arrivo scorci mozzafiato sulle colline circostanti e anticipando il carattere unico di questa dimora, immersa nella natura e nella quiete. L'immobile si sviluppa su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, offrendo una superficie importante e numerose possibilità di utilizzo, sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione ideale per più nuclei familiari o per un'attività turistico-ricettiva. ° Al piano terreno troviamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove la tradizione incontra il comfort contemporaneo. Gli ambienti sono stati valorizzati con gusto, utilizzando materiali di qualità che esaltano il fascino originario della casa. Il protagonista indiscusso della zona giorno è lo splendido camino, capace di creare un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per vivere la casa in ogni stagione. ° L'ingresso di questo appartamento è totalmente indipendente e separato da quello del piano superiore, garantendo così massima privacy e autonomia. Salendo al primo piano, con accesso da un secondo ingresso posto sul lato opposto dell'abitazione, si sviluppa un ulteriore piano abitativo dalle metrature generose, ideale per ampliare la residenza, realizzare una seconda unità indipendente oppure accogliere familiari e ospiti mantenendo la completa indipendenza degli spazi. ° Completa la proprietà un ampio piano sottotetto che rappresenta un valore aggiunto di grande interesse. Grazie alle sue dimensioni, offre l'opportunità di ricavare ulteriori ambienti abitabili o spazi dedicati al tempo libero, allo studio o al relax, aumentando ulteriormente il potenziale dell'immobile. Ma ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è il contesto che la circonda. Accorpati all'abitazione troviamo infatti circa 64.000 mq di terreno (quasi 6 ettari e mezzo), un patrimonio naturale che apre le porte a molteplici possibilità: attività agricola, allevamento, azienda vitivinicola, agriturismo, struttura ricettiva oppure semplicemente il piacere di vivere immersi nella natura con spazi che oggi rappresentano un privilegio sempre più raro. Ogni angolo della proprietà trasmette autenticità, storia e armonia con il paesaggio circostante, regalando una qualità della vita difficilmente replicabile altrove. Perché scegliere questa proprietà: ✔ Autentica casa in sasso dal fascino tipico delle colline piacentine ✔ Posizione panoramica immersa nella natura e nella tranquillità ✔ Accesso tramite caratteristico stradello privato con vista sulle colline ✔ Circa 300 mq complessivi distribuiti su tre livelli ✔ Due ingressi completamente indipendenti, ideali anche per due nuclei familiari ✔ Appartamento al piano terra finemente ristrutturato con materiali di qualità ✔ Splendido camino che valorizza la zona giorno e dona un'atmosfera unica ✔ Ampio piano superiore con molteplici possibilità di personalizzazione ✔ Grande sottotetto recuperabile per nuovi spazi abitativi ✔ 64.000 mq di terreno accorpati alla proprietà ✔ Soluzione ideale come residenza esclusiva, azienda agricola, agriturismo, B&B o investimento turistico ✔ Il perfetto equilibrio tra storia, natura, privacy e grandi potenzialità di sviluppo. Una proprietà dal carattere autentico, capace di emozionare fin dal primo sguardo. Qui il fascino della pietra, il silenzio della campagna e l'immensità delle colline piacentine si fondono in una dimora ricca di s

VAL D'ARDA - Castelletto di Vernasca - Rustico in sasso indipendente con Terreno Comoda a tutti i servizi, ma in contesto di assoluta tranquillità, proponiamo Rustico in Sasso indipendente (al grezzo) sistemato strutturalmente e con 4500 m² di Terreno. - Rustico in sasso di 220 m² (PT+P1) - Cantina 85 m² + Autorimessa 23 m² Già presente un progetto di massima studiato ad Hoc per sfruttarlo al 100% del suo potenziale senza perdere ulteriore tempo sullo studio e la fattibilità. (Vedi Planimetrie) Sono stati eseguiti lavori di rifacimento tetto e solai interni con travi a vista, più sistemazione disposizioni interne con Isolamento termico di pareti dei muri perimetrali con intercapedine di perle sfuse espanse di EPS (Uno dei metodi di riqualificazione energetica ad oggi più facilmente adattabile per una certa tipologia di edifici). Il Rustico, disposto su più livelli, gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti e sulla Diga di Mignano. L'immobile attualmente non è abitabile e va ristrutturato internamente. Ottimo per creare una struttura ricettiva come B&B, Casa Vacanze o altre attività. Situato a pochi chilometri dal rinomato borgo di Castell'Arquato e ad altri Castelli del Ducato. L'opportunità di rinnovare questo rustico posizionato a 500m s.l.m. non è solo un investimento immobiliare, ma un viaggio emozionale dove si ha la possibilità di creare una residenza personalizzata. Devi vendere il tuo immobile prima del nuovo acquisto? MARAZZI IMMOBILIARE si occupa insieme a te della messa sul mercato del tuo immobile, ottimizzando i tempi di vendita e futuro acquisto immobiliare. MARAZZI IMMOBILIARE, agenzia immobiliare associata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) garantisce professionalità e si occupa di ogni pratica necessaria alla compravendita residenziale o commerciale. Siamo anche STUDIO TECNICO e questo ci permette di seguire il cliente non solo nella vendita o acquisto di un immobile come qualsiasi agenzia presente, ma anche fornendo consulenze relative alle Progettazioni, ristrutturazioni e a tutte le pratiche edilizie di cui si necessitano. Avrete la possibilità di avere un UNICO referente che potrà seguirvi dalla A alla Z. Non ci fermiamo alla sola vendita Per ulteriori informazioni ci potete contattare per un incontro. Studio Tecnico Immobiliare MARAZZI Piazza Casana 16, Lugagnano Val d'Arda (PC)

Rustico in asta a Monticelli d'Ongina (PC) - Strada Motta 3 (CAP 29010) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato rurale situato nella tranquilla campagna di Monticelli d'Ongina, in località Motta. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1996, l'edificio si inserisce in un contesto bifamiliare, offrendo un'opportunità unica per chi desidera una residenza immersa nel verde, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del comune. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due piani, terra e primo, con una superficie catastale di 525 mq per il fabbricato rurale. Al piano terra, l'abitazione presenta un ingresso indipendente che si apre su uno studio, una cucina abitabile con ripostiglio, un'ampia zona soggiorno e un bagno con disimpegno. Una suggestiva scala a giorno, posta al centro della zona living, conduce al piano superiore, dove un ballatoio distribuisce un ulteriore bagno e tre camere da letto, di cui una dotata di ampio bagno privato. L'immobile si trova allo stato 'rustico', necessitando di completamento per essere abitabile. Caratteristiche e dotazioni Attualmente, la casa presenta intonaco alle pareti, serramenti in alluminio con tendina integrata nella vetrocamera e tubazioni degli impianti idrotermosanitari ed elettrico (quest'ultimo privo di cavi). Il sottofondo è pronto per la posa dei pavimenti, mentre la scala e il ballatoio sono privi di parapetti. Per rendere l'abitazione completamente funzionale, sono necessari lavori di completamento degli impianti idraulico (con posa di generatore e corpi scaldanti) ed elettrico (con passaggio cavi, interruttori, prese e luci), oltre alla posa di pavimenti, rivestimenti, tinteggiature, sanitari e camino. L'accesso all'abitazione avviene tramite un giardino di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale, garantendo tranquillità e privacy. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato all'aggiudicatario. La sua posizione nelle campagne di Monticelli d'Ongina permette di godere della natura pur mantenendo un facile collegamento con le infrastrutture e i servizi del centro abitato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 150.000,00 Offerta minima: € 29.146,95 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino privato • Potenziale residenziale • Contesto rurale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif. 212PO Val Nure, in località Sarmata paese, Comune di Ponte dell'Olio, vendesi, a prezzo simbolico di euro mille, casa indipendente con annesso rustico, portico, cortile privato e, a poca distanza, un terreno di mq 500. La casa è da demolire e ricostruire per importanti cedimenti strutturali. Quindi, prima di visitarla, valutare bene se si è disponibili ad affrontare questo tipo di intervento. Il prezzo è dato dalla situazione. Disposizione degli ambienti attuali: Piano terra: sala pranzo con camino e un angolo cottura, soggiorno con camino e un bagno. Piano primo con due camere da letto matrimoniali. Piano secondo con sottotetto alto e soffitto in legno a vista perlinato. Piano seminterrato con cantina sotto tutta la casa. Il rustico annesso è composto da stalla al piano terra con soprastante fienile, superficie di mq 50 per piano pari a mq 100 totali. I fabbricati sono situati in paese, in un'area privata e recintabile Dista km 7 da Ponte dell'Olio, comune di appartenenza, dove troviamo tutti i servizi. Distanza da Piacenza km 25. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio n. 17. Si riceve previo appuntamento.

Immersa in un contesto di rara bellezza e privacy, sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta storica risalente al '600, completamente restaurata nel rispetto della sua identità originaria e impreziosita da un magnifico parco secolare. Una proprietà di grande rappresentanza, nella quale il fascino della storia incontra il comfort e l'eleganza di una residenza contemporanea, conservando intatti gli elementi architettonici che ne raccontano l'origine e il prestigio. La tenuta comprende circa 1.300 mq di superficie abitativa, articolati nella casa padronale di circa 1.000 mq e in una foresteria indipendente di circa 300 mq, entrambe sviluppate su tre livelli fuori terra. La dimora principale accoglie al piano interrato una suggestiva cantina interamente voltata, appartenente alla parte più antica del complesso e risalente al '500-'600, testimonianza autentica della lunga storia della proprietà. Al piano terra si susseguono ambienti di grande fascino e rappresentanza: l'ingresso conduce alla magnifica sala da pranzo ufficiale, impreziosita da un camino in pietra del '600, alla grande cucina con isola centrale, alla sala da pranzo privata con camino in pietra, agli eleganti salotti, allo studio con camino antico, oltre a bagno e guardaroba. Un ascensore interno collega comodamente tutti i piani. La dimora conserva preziosi dettagli originali, tra cui pavimenti in cotto d'epoca, soffitti a volta e a vela e magnifici soffitti a cassettoni in noce, creando un'atmosfera unica e irripetibile. Il primo piano è dedicato alla zona privata e all'ospitalità, con una raffinata sala biliardo e tre importanti suite. La suite padronale comprende una camera da letto con camino d'epoca, soggiorno con camino, camera guardaroba, bagno di servizio e una prestigiosa sala da bagno padronale. La seconda suite dispone di camera da letto con loggia affacciata sul parco, bagno padronale, studio e ulteriore camera. Completa il piano una terza suite con camera da letto e bagno. Al secondo piano trova spazio un'ulteriore suite con camera da letto, studio, bagno e sala, oltre a una zona riservata al personale di servizio, completa di camera, bagno, sala TV, ripostiglio, lavanderia e deposito. La foresteria, con ingresso indipendente, rappresenta un'ulteriore preziosa caratteristica della proprietà. Distribuita su tre livelli, comprende al piano terra cucina e soggiorno, al primo piano due camere da letto, bagno e disimpegno e al piano mansardato una camera da letto, soggiorno e bagno. All'esterno, la tenuta si apre su una grande corte e su un elegante piazzale con fontane, che introduce scenograficamente alla facciata principale e al parco. Il parco secolare di circa 7.000 mq, interamente recintato, costituisce una vera e propria estensione della dimora e garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all'aperto. Al suo interno trovano posto una grande piscina ovale, un edificio dedicato a spogliatoi, bagni e docce, un elegante gazebo per le colazioni all'aperto, un campo da bocce e un portico in legno destinato al parcheggio delle autovetture. Una residenza esclusiva, pensata per chi ricerca non semplicemente una casa, ma una dimora storica di assoluto prestigio, capace di offrire rappresentanza, privacy e un patrimonio architettonico di straordinario valore. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per una clientela privata alla ricerca di una residenza di grande charme o per chi desidera investire in una dimora storica dalle caratteristiche irripetibili. Tel: + 39.06.83993833 - Rif: 5557E

VALSAMOGGIA LOC. CASTELLO DI SERRAVALLE (BERSAGLIERA) SPLENDIDA VILLETTA DI TESTA IN CLASSE A 4 - COMFORT MODERNO E CONSUMI QUASI ZERO - GIARDINO PRIVATO DI 165 MQ. Sviluppata interamente al piano terra, questa residenza offre una disposizione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con grande cucina a vista; da qui, una scala conduce ad un accogliente zona mansardata oggi perfettamente sfruttata come ambiente living-relax. La zona notte comprende 3 camere e un bagno. Completa il piano un garage coibentato e soppalcato, collegato direttamente all'abitazione tramite porta tagliafuoco. Il vero fiore all'occhiello è l'area esterna: un GIARDINO PRIVATO DI 165 MQ che abbraccia la casa su 3 lati, dotato di impianto di irrigazione automatica e accesso pedonale indipendente. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO AL TOP : Costruita nel 2021 secondo le più recenti normative antisismiche, la villetta vanta una CLASSE ENERGETICA A4 che garantisce costi di gestione ridotti al minimo. E' dotata di : Impianto fotovoltaico autonomo (Per elettricità, riscaldamento a pavimento e acqua calda). Cappotto termino e climatizzazione completa. Addolcitore d'acqua, inferriate di sicurezza e zanzariere. Tetto in legno a vista. UNA SOLUZIONE CHIAVI IN MANO, PERFETTA PER CHI RICERCA INDIPENDENZA, MODERNITA' E MASSIMA EFFICIENZA.

OPEN HOUSE SABATO 26/09 DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00! ULTIMI 2 POSTI! NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA'! Homesì real estate propone in villa bifamiliare su due livelli: pianoterra e primo piano, garage di 26mq e giardino di 10.000mq. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito, composto al pianoterra: da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un secchiaio e due bagni, completano la proprietà al pianoterra un locale (ex fienile). Al primo piano composto da: disimpegno notte, 4 camere matrimoniali, 2 bagni e una ampia loggia! Il riscaldamento autonomo. L'immobile è dotato di inferriate e zanzariere in ogni ambiente! L'immobile è da personalizzare in base ai propri gusti! ESTERNO: Palazzina situata in zona collinare molto silenziosa e tranquilla, completamente indipendente! Giardino privato di 4.000mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona molto tranquilla e indipendente - metratura - ottima distribuzione degli spazi Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per l'open house, contattami tramite cellulare 3921675164

MONTE SAN PIETRO Località Badia Nella prima collina di Monte San Pietro, in località Badia, immersa nel verde e in splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita un'intera proprietà bifamiliare edificata nel 2006 e circondata da oltre 2.300 mq di giardino completamente recintato.La proprietà è composta da due ampie porzioni abitative indipendenti, entrambe disposte su tre livelli: piano terra, piano primo e piano sottotetto. Ogni abitazione dispone di doppio ingresso, grande sala, cucina abitabile, cinque camere da letto, autorimessa, cantina e locali sottotetto. Una delle due porzioni è dotata di quattro bagni, mentre l'altra ne dispone di tre.Le due abitazioni possono essere vissute da altrettanti nuclei familiari in modo totalmente autonomo, grazie alla presenza di due accessi carrabili distinti e alla possibilità di suddividere il grande giardino in due aree separate. Ogni famiglia può così disporre della propria abitazione, del proprio ingresso e di uno spazio esterno privato, mantenendo la massima indipendenza e riservatezza.La generosa metratura e l'attuale distribuzione degli ambienti rendono inoltre la proprietà particolarmente versatile e adatta anche a chi desidera affiancare alla propria abitazione un'attività ricettiva. L'immobile è infatti già predisposto per essere utilizzato come Bed Breakfast.La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianti certificati, predisposizione per l'aria condizionata, due camini, impianto fotovoltaico da 6 kW e cisterne per la raccolta e il riutilizzo delle acque meteoriche.Una soluzione di grande fascino, ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine conservando una completa autonomia, oppure per chi cerca ampi spazi, tranquillità, privacy e una suggestiva vista sulle colline, rimanendo a breve distanza da Bologna e dai principali servizi. rif.02m1052 Euro 850000 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.