Venta de locales - Emilia-Romagna

Proponiamo in vendita un raffinato laboratorio recentemente e finemente ristrutturato, situato in una cornice residenziale in Viale della Repubblica, nel cuore del quartiere San Donato. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, articolata in due ambienti principali: un ampio ed accogliente ingresso ideale come zona accoglienza o area lavoro primaria, un secondo vano versatile di 8 mq ed un bagno. L'unità garantisce elevati standard di comfort e sicurezza grazie alla presenza di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, riscaldamento autonomo tramite boiler ed impianto di climatizzazione con doppio split. La soluzione, pronta per essere vissuta ed immediatamente disponibile, rappresenta un'eccellente opportunità per professionisti alla ricerca di uno spazio operativo Richiesta: € 70.000.

San Giovanni in Marignano: in zona industriale, vicinissimo al casello autostradale, servito da ampia strada di accesso e da comodo spazio di manovra per mezzi pesanti, proponiamo capannone di recente costruzione di circa 380 mq commerciali caratterizzato da un'altezza interna di 6.8 metri. II capannone è servito da due portelloni da 4.54.5 metri, uno da 3.9 m (altezza) e 1.5 m (larghezza) e un'altra porta di 2.85 m (altezza) e 1.3 m (larghezza), bagno con antibagno e ulteriore bagno con tutti i requisiti che rispettano le norme di legge per i portatori di Handicap. Questo capannone è già stato progettato per essere diviso in due unità di pari metratura e possiede già tutti i requisiti REI 120.

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE (capannoni/uffici/terreno agricolo) A RIMINI (RN) LA TUA OASI DI SUCCESSO AI PIEDI DEL MONTE TITANO UN SOGNO IMPRENDITORIALE AL PREZZO DI UN APPARTAMENTO Immagina di poter trasferire o far crescere la tua attività in una location da cartolina, dove la bellezza senza tempo delle colline della Valmarecchia incontra la comodità strategica di trovarsi a due passi da Rimini, dalla costa adriatica e dalla Repubblica di San Marino. Non è solo uno spazio di lavoro: è uno stile di vita, un rifugio di prestigio immerso nel verde con un affaccio panoramico mozzafiato sul Monte Titano. Oggi tutto questo è alla tua portata con l'investimento tipico di un semplice appartamento in città. QUESTO COMPENDIO - Terreno agricolo con sovrastanti capannoni agricoli in due corpi di fabbrica, costituiti uno da depositi (in perizia edificio C-D), l'altro da uffici dell'azienda agricola (legittimato come porcilaia e denominato in perizia come edificio B), oltre a fabbricato collabente (denominato in perizia come edificio A), terreno scoperto e piccolo uliveto - nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO: - Edificio A (Fabbricato Collabente / Rudere): Un rudere classificato come unità collabente (foglio 156, mappale 153) caratterizzato da pareti parzialmente demolite e copertura completamente crollata, al cui interno si trova un piccolo ripostiglio di fortuna. - Edificio B (Uffici): Un fabbricato di 229 mq catastali (foglio 156, mappale 155), ex porcilaia e oggi adibito a uffici della superficie lorda di circa 230 mq, composto da 7 vani principali (ingresso, uffici di varie metrature e doppio servizio igienico con antibagno). - Edifici C-D (Magazzini e Depositi): Un corpo di fabbrica principale censito al foglio 156, mappale 154 (categoria C/2, superficie catastale 566 mq), suddiviso in magazzini al piano terra (edificio C di oltre 286 mq complessivi), un ampio terrazzo calpestabile di 167 mq e un grande magazzino seminterrato al piano PS1 (edificio D di 176,38 mq) con pilastrature in cemento armato. - Terreno Agricolo e Scoperti: Esteso per una superficie catastale complessiva di 6.319 mq, comprende un'area scoperta circostante il fabbricato collabente (mappale 171 di 2.011 mq), un uliveto (mappale 173 di 234 mq) e un ampio scoperto carrabile con sottofondo ghiaiato circostante gli edifici B, C e D (mappale 174 di 4.074 mq). COSA TI ASPETTA IN QUESTO STRAORDINARIO COMPENDIO IN VENDITA ALL'ASTA IN PIENA PROPRIETA' * Spazi di rappresentanza unici: Un elegante edificio principale (Edificio B) rifinito in mattoni faccia a vista, interamente dedicato a uffici moderni e luminosi (circa 230 mq), perfetti per accogliere clienti e partner in un'atmosfera di classe e professionalità, completato da un comodo doppio servizio e impianti autonomi. * Versatilità e massima capienza: Enormi spazi di deposito e magazzini strutturati (edifici C e D) per oltre 450 mq complessivi, arricchiti da un magnifico terrazzo panoramico di oltre 160 mq, ideale per eventi aziendali, aree relax esclusive o semplicemente per godersi lo spettacolo delle colline. *Natura, privacy e comodità: Oltre 6.300 mq di corti scoperte, piazzali carrabili ghiaiati e un delizioso uliveto privato, che garantiscono un'indipendenza totale, ampie zone di manovra e parcheggi agevoli. PERCHE' SI TRATTA DI UNA GRANDE OCCASIONE A fronte di una base d'asta estremamente vantaggiosa, questo lotto rappresenta una rara opportunità sul mercato unendo la metratura e la polivalenza di un grande polo produttivo/direzionale al fascino di una dimora immersa nella natura, a pochi minuti dai servizi e dal mare. È la scelta definitiva per chi cerca la location dei sogni dove dare forma, prestigio e slancio alla propria impresa, sbaragliando i limiti dei soliti spazi urbani. SC IMMOBILIARE SRL RIMINI-RAVENNA-FORLI'-CESENA - CONSULENZA ASTE GIUDIZIARIE - RISTRUTTURAZIONI - INVESTIMENTI NPL (IN ESCLUSIVA) Non lasciare che qualcun altro realizzi il tuo progetto prima di te: l'occasione è irripetibile. Chiama subito per scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile opportunità all'asta e prenota una vi

CERASOLO DI CORIANO - CAPANNONE IN VENDITA 1100 MQ ca. Proponiamo capannone artigianale di 1100 mq. con doppio ingresso carrabile. Lotto da circa 2.700 mq. Possibilità di accesso con mezzi pesanti. Altezza 7,10 ml. Altezza sotto tirante 5.00 ml. Il capannone presenta una zona uffici con spogliatoio e servizi al piano terreno Al piano primo, con ingresso indipendente anche dall'esterno, ufficio di mq. 100.

Capannone in asta a Mesola (FE) - Via delle Rivare (CAP 44026) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Mesola (FE), in Via delle Rivare, in una zona periferica a carattere agricolo con traffico limitato. L'edificio principale è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1989. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 26.176,00 mq catastali. I fabbricati si sviluppano su uno o due piani. L'abitazione, di circa 143,00 mq lordi, si articola su due livelli con un ampio porticato, soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno al piano terra, e tre camere da letto e un bagno al piano primo, con altezze interne di circa 2,75-2,80 mt. Adiacenti all'abitazione si trovano una lavanderia (16,00 mq lordi) e un magazzino/autorimessa (22,00 mq lordi) al solo piano terra. La stalla e i vani di deposito, con una superficie lorda di circa 138,00 mq, presentano altezze interne variabili da 2,00 a 4,30 mt. Un secondo corpo di fabbrica include ampi vani di deposito e mungitura (325,00 mq lordi) con tettoie aperte e chiuse (1605,00 mq lordi) per l'allevamento del bestiame, con altezze interne fino a 5,40 mt. Sul lato ovest è presente una platea in calcestruzzo per lo stoccaggio di foraggi e un'ampia tettoia aperta (940,00 mq lordi) con altezze interne da 4,00 a 6,00 mt. L'abitazione e il garage si presentano in sufficiente stato di manutenzione, mentre i restanti vani destinati a deposito, stalla e tettoie sono in scarso stato di manutenzione e conservazione, con alcune tettoie collabenti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta murature perimetrali e divisorie in laterizio, solai in laterocemento e manto di copertura in tegole cementizie o lastre metalliche/fibrocemento. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in piastrelle di ceramica e graniglia. Gli infissi sono in legno a vetro singolo, talvolta con doppio infisso in alluminio anodizzato. Sono presenti impianti elettrico, idrotermosanitario e di condizionamento, che necessitano di verifica e collaudo. L'immobile dispone di un giardino privato (corte esclusiva). Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona agricola a traffico limitato, con accesso diretto dalla Via delle Rivare, collegata alla Strada Provinciale 60. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il lotto è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 285.912,50 Offerta minima: € 174.750,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 23/10/2026 Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale/agricola • Presenza di abitazione e garage • Accesso diretto dalla via pubblica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

INVESTIMENTO A REDDITO A FERRARA - DUE NEGOZI CON 4 VETRINE E RENDIMENTO LORDO DEL 19% In vendita a Ferrara, in Via Mortara, proponiamo interessante opportunità immobiliare composta da due negozi attualmente uniti e locati ad un'importante azienda pubblica. Un investimento particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito, con un conduttore di primaria importanza e una redditività particolarmente elevata. L'IMMOBILE Le due unità commerciali, attualmente comunicanti e utilizzate come un unico spazio, dispongono complessivamente di: 4 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità; 2 ambienti principali, facilmente organizzabili in funzione delle esigenze dell'attività; 2 retro-negozi, ideali come spazi di servizio, archivio o deposito; posizione al piano terra; elevata riconoscibilità e presenza su una strada caratterizzata da servizi, attività commerciali e importanti poli cittadini. La configurazione permette di disporre di una superficie commerciale versatile, adatta sia all'attuale utilizzo sia, in prospettiva, a differenti attività professionali, commerciali o di servizio. UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO Il vero valore dell'opportunità è rappresentato dalla locazione già in essere. L'immobile è attualmente locato ad un'importante azienda pubblica, con un canone annuo di €17.000, pari a circa €1.417 al mese. A fronte di un prezzo richiesto di soli €89.000, l'investimento genera un rendimento lordo del 19%. Un dato estremamente interessante per il mercato immobiliare commerciale, soprattutto considerando che l'acquirente non deve affrontare il rischio iniziale legato alla ricerca di un nuovo conduttore. LA ZONA - VIA MORTARA Via Mortara rappresenta una delle zone strategiche di Ferrara, in prossimità del centro storico e di importanti realtà cittadine. L'area beneficia della presenza di servizi, attività commerciali, uffici, strutture sanitarie e importanti poli universitari. La zona di Via Mortara è infatti vicina al polo universitario e sanitario della città, con numerose strutture e servizi che contribuiscono a mantenere elevata la frequentazione dell'area. (Immobiliare) La presenza di attività commerciali e professionali lungo Via Mortara conferma inoltre la vocazione della strada per servizi, negozi e attività rivolte sia ai residenti sia all'utenza quotidiana. (Wikicasa) Questa soluzione è particolarmente indicata per investitori privati, piccoli investitori immobiliari e professionisti alla ricerca di un immobile commerciale capace di generare un reddito elevato fin dal momento dell'acquisto. Un'opportunità da valutare soprattutto per chi non cerca semplicemente un negozio, ma un investimento immobiliare già funzionante e produttivo di reddito. Informazioni relative alla locazione, alla durata contrattuale e alle condizioni del contratto saranno fornite in fase di approfondimento e su richiesta. Chiamaci subito al 334/9111362 per fissare una visita e scoprire di persona questa interessante soluzione. Studio Immobiliare Catalano, professionalità, serietà e assistenza al Tuo servizio dal 1960

Complesso immobiliare formato da: n3 laboratori n4 alloggi n4 autorimesse ampia area cortiliva privata. Per informazioni cell TREDUENOVEOTTODUESETTESETTEZERODUESEI- classe energetica: nc.

Pavullo, frazione Sant'Antonio, vendesi capannone di circa mq 450. RICHIESTA INTERESSANTE! Per maggiori info contatta l'agenzia.

MIRANDOLA. CAPANNONE di circa 8500mq con grande piazzale, su un lotto di circa 29.000 mq, L'immobile è completo di uffici, spogliatoi, sei celle frigo 0° di superficie complessiva di circa 7200 mc a gas refrigerante. Classe energetica in fase di valutazione. Le informazioni del presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per info 335-8305229. Rif. (V001553)

Proponiamo capannone sito in zona artigianale a sassuolo, attualmente adibito a magazzino/deposito con zona uffici. Capannone con ampia area cortiliva Per info e appuntamenti: LIVING SOLUZIONI IMMOBILIARI P. zza Grande, 22 ang. Via F. Cavallotti, 2 Sassuolo (MO) Manuel -.

S.S.Romana Nord 413,capannone mq 250 circa con 250 mq circa di area cortiliva esclusiva.Strada di grande passaggio e visibilità,un cancello di accesso e 2 portoni.Attualmente locato.

Cibeno,via Chiesa,capannone a schiera di recente costruzione,composto da piano terra mq 278,soppalco mq 100,totale mq 378,riscaldamento autonomo a pavimento,area esterna mq 49

rif. acv182- libero da subito. carpi zona nord capannone di 550 mq con uffici su due livelli tramite soppalco. dotato di impianto di illuminazione, due bagni con antibagno e comodi parcheggi in area cortiliva esterna. buone condizioni generali. richiesta € 1700 mese + iva. rif acv182

vendesi a vignola capannone di 900 mq con area cortiliva, capannone indipendente. trattative riservate

2 capannoni affiancati con torre ad uffici e piazzale asfaltato e recintato, attualmente a reddito a circa € 120'000,00 annui immobile venduto in blocco ad € 2500000,00

vendesi su ampio lotto edificabile 2 corpi di fabbrica adibiti a capannone per produzione o magazzino rispettivamente di 1000 mq e 2000 mq, aventi 3 accessi carrai. nel lotto e' compresa una bifamifigliare in corpo di fabbrica staccato di 480 mq. possibilita' di acquistare solo i capannoni ad € 900'000,00 lotto intero (2 capannoni + bifamigliare e area) € 1'500'000,00 i capannoni furono costruiti come magazzini per la frutta, al loro interno, le celle frigo sono state bonificate. per maggiori informazioni siete invitati a contattarci telefonicamente. www.immobiliareleone.it

vignola; zona industriale. proponiamo in esclusiva di vendita capannone a scheira di mq 300; dotato di servizi igienici oltre agli uffici. capannone attualmente locato. per maggiori informazioni contattate i nostri uffici. ideale per investitori, attivita' artiginali/officine e depositi. € 200.000 trattabili www.immobiliareleone.it

Castelfranco Emilia, località casale california, in posizione strategica, (vicino alla pedemontana per bologna e alla via emilia per modena) proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione, con una superficie di 300 mq, con servizi igienici e uffici. Dotato di portone a scorrimento e altezze di 5 mt. Ideale per artigiani e depositi. Innanzi all'ingresso vi è un piazzale ad uso esclusivo per la rimessa di auto o mezzi. Richiesta economica: € 280.000 Per maggiori informazioni contattate i nostri uffici. WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Viene venduta attività di officina di autoriparazioni avviata negli anni '70 e si sviluppa su 1200mq circa. L'officina si occupa di riparazioni, preparazioni, verniciatura, carrozzeria, cambio gomme, tagliandi, revisioni, servizio di recupero con carroattrezzi e servizio di pulizia stradale. Sono presenti: 12 carriponte; 4 macchinari per l'equilibratura delle gomme; 5 macchinari smonta gomme per auto, moto, furgoni e tir; macchina per la sabbiatura; macchinari per lavorazioni di metalli come tornio, fresa, lapidello, trapani a colonna. L'attività si sviluppa su tre capannoni: uno adibito a tagliandi e smontaggio gomme con relativo deposito gomme, uno adibito alle revisioni e uno alla verniciatura e alla riparazione della carrozzeria oltre a tre uffici per l'amministrazione. Dinanzi ai capannoni è presente uno spazio per il parcheggio dei veicoli, sul retro è loggiato il deposito per i veicoli dell'officina. Viene data la possibilità di affiancamento dai proprietari per l'avviamento dell'attività. Capannoni in affitto di proprietà del venditore. www.immobiliareleone.it

Vendesi parte di capannone con annesso ingresso e area cortiliva esclusiva come da planimetria. LIBERO SUBITO Per maggiori informazioni e/o visionare questa soluzione non esitate a contattarci.