Attico via Decimo Giunio Giovenale 4, San Lazzaro, Parma

Lussuoso Attico in vendita a San Lazzaro: eleganza e tecnologia in un contesto di lusso, situato nel signorile quartiere di San Lazzaro, offre una superficie abitabile di circa 220 mq e circa 90 mq di terrazzo privato. Il complesso residenziale in cui si trova è in fase avanzata di ristrutturazione, e garantisce comfort e sicurezza grazie a una serie di caratteristiche tecniche di alto livello, offrendo la possibilità di personalizzazione. Caratteristiche Principali Metri quadrati: circa 220 mq Terrazzi privati: circa 90 mq Camere da letto: 4 Bagni: 4 Classe Energetica: A4 Riscaldamento: autonomo con termostato per ogni ambiente Parcheggio: ampio garage (60.000 €) e posto auto (10.000 €), acquistabili separatamente Finiture di lusso: materiali di alta qualità di ultima generazione Ampia cantina Struttura antisismica e materiali d'alta qualità Intervento antisismico Realizzazione di sottofondazioni e travi di fondazione Copertura demolita e rifatta, con struttura portante in cemento armato Consolidamento vano scala e ascensore Intonaci civili fibrati anti-cavillature. Rivestimento anti-umidità al piano interrato con intonaco macro-poroso Isolamenti avanzati per un confort senza paragoni Stratificazione, doppia carta catramata, isolante e tappetino fonoassorbente in tutti i solai Impianto di riscaldamento con sottofondo con anidride carbonica per un risparmio energetico del 60% Cappotto termico con 14 cm di stifferite Lana di roccia coibentano tutte le tubazioni Pannelli e doppia parete fra un'unità abitativa e l'altra Tetto ventilato, barriera al vapore, lana di roccia 20 cm, pannello OSB 1,8, telo traspirante, tappeto antirumore, pannello sandwich, lamiera Terrazzo con doppia guaina, 10 cm di materiale isolante, stifferite alta densità 6 cm, guaina green Pro Kerakol (guaina con materassino isolante) Tecnologia e sicurezza Serramenti in PVC monoblocco con zanzariera Impianto elettrico predisposto per la domotica Sistema di allarme predisposto, sia perimetrale che volumetrico Pitture esterne con vernici riflettenti che non sbiadiscono e offrono un confort abitativo elevato Vivere in eleganza e Comfort a Parma Il quadrilocale è stato progettato con un occhio di riguardo per la distribuzione degli ambienti. L'ascensore esclusivo ti permette di arrivare direttamente all'ampio soggiorno con cucina open space che si affaccia su un maestoso terrazzo panoramico, rendendo il locale perfetto per accogliere ospiti. La zona notte è altrettanto lussuosa, con 4 spaziose camere da letto (sala cinema, palestra, sauna), 4 bagni dotati di ogni comfort. Completa la proprietà un'ampia cantina. Possibilità di acquistare anche il garage e posto auto. Conclusione Questo attico di lusso offre non solo eleganza e comfort, ma anche tecnologie avanzate e materiali di alta qualità. € 810.000 (Le immagini mostrate sono esemplificative e rappresentative della qualità dell'intervento) Rif. 144V - CasaSmart, tel *********** email info@casasmart.it