Rustico San Donato Fronzano, San Donato Fronzano, Reggello

Rif: VE000QUASA - RIF:VE000QUASA,REGGELLO,S. DONATO IN FRONZANO,Complesso colonico 15 vani per tot 380 mq.Terreno 4,8 ettari.Piscina.Cantine.€800.000. A Reggello,dalla valle dell'Arno su,fino alla montagna di Vallombrosa,tra balze preistoriche e colline olivate,è una delle località fresche e ombrose più vicine a Firenze,la meta è infatti amatissima dai fiorentini che cercano un po' di sollievo fuori città nei mesi estivi,e anche il luogo ideale per fare una gita fuori porta.In posizione dominante sulle colline circostanti,inserita in una perfetta cornice ideale per chi ama la natura,a breve distanza dai servizi,a 37Km (calibrati)e 30 minuti da Firenze,proponiamo suggestiva proprietà libera su 4 lati,un complesso colonico del 1624 come prima edificazione,composto da corpo principale costituito da rustico di 300mq totali,disposto su 2 piani.Dalla resede esclusiva si accede al primo piano con accesso da ampia e caratteristica loggia con arco a mattoncini e grande camino secolare da cui si accede attraverso 3 gradini al cuore dell'immobile,un grandissimo salone c/cucina a vista,doppia finestra e altro grande camino.Dal grande salone/cucina,si raggiunge a sx 2 camere e 2 bagni,a dx 2 ampi vani,grande soggiorno e grande camera bagno,ripostiglio ed ulteriore vano multiuso con accesso diretto dalla resede (possibile 4a camera).Al piano terra,quasi totalmente speculari alla metratura del piano primo,4 ampi locali costituiti da tinaia,cantina,rimessa e ripostiglio.Annesso fienile indipendente e libero su 4 lati,costituito da 3 grandi vani conseguenti,compresa la cucina,oltre bagno e vano tecnico.Il complesso è circondato da terreno di 4,8 ettari a varia coltura,il tutto impreziosito da grande piscina "a sfioro" sulle verdeggianti colline circostanti.Immobile dal sapore d'altri tempi con dettagli tipici delle coloniche toscane del 600,i pavimenti in cotto autentico,le travi a vista,i portoni in legno,gli intonaci in pietra faccia/vista,porte in massello,stipiti e lavatoi in pietra serena autentica,camini e forni originali,Per caratteristiche e ubicazione,è ideale per chi ama il contatto con la natura senza dover rinunciare alle comodità del centro urbano a poca distanza.Ottimo oltre che come residenza privata anche per la destinazione ricettiva come B&B di charme.€800.000.