Trilocale via Delia, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

**PREZZO TRATTABILE** In zona La Rustica, adiacente a Via Collatina e al G.R.A. In una riservata traversa di Via Delia, proponiamo la vendita di un immobile ristrutturato con il BONUS 110%. Il piano rialzato di 83 mq è composto da soggiorno con cucina abitabile, bagno, ampia camera matrimoniale e cameretta (predisposizione per una facile realizzazione del cambio cucina) terrazzo vivibile di circa 40 mq e 150 mq con giardino, esterno e magazzini, posto auto e 36 mq garage. L'appartamento è dotato di un doppio accesso dal giardino privato e dal vano scala della palazzina che si estende per un piano totale. Lo stato di manutenzione interno risulta essere buono. L'immobile è dotato di impianti nuovi certificati con infissi in doppio vetro in PVC e persiane, pannelli solari sia per acqua calda, riscaldamento e aria condizionata, zanzariere, armadio a muro, soppalco, fan coil aria calda e fredda, fribranet, antenna satellitare, riscaldamento autonomo, videocitofono. Esternamente è totalmente ristrutturato, tra cui il vano scala, il portone, cancello automatico e infissi esterni, oltre all'impiantistica, palazzina e tetto antisismico e coibentato. L'altezza dell'appartamento risulta di 3,41 metri A completare la proprietà un grande box doppio di 36 mq, posto al piano S1 del fabbricato e, comodamente raggiungibile con accesso dal giardino privato, posto auto scoperto e due comodi magazzini, forno in muratura. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - OTTIMI SERVIZI NELLE VICINANZE - PRONTA ABITAZIONE O POSSIBILITA' di modificare gli interni - UBICAZIONE STRATEGICA - ADATTO A COPPIE o FAMIGLIE - USO INVESTIMENTO A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali, ivi comprese: ufficio postale, METRO Cash & Carry, sup Mezzi di trasporto 8 entro 500m 8 fermate Bus Tra cui 543, 447, trenino lunghezza- rustica-termini Banche BCC BANCA Ristoranti Primi 3 di 10 entro 500m BEST BURGERS SALAMELLE & PIZZA L'ANGOLO DELLA PIZZA PFA BAR Supermercati ALIMENTARI BORELLI MACELLERIA LA FATTORI SIGMA EUROSPIN LIDL Negozi 19 entro 500m 13 negozi di servizi 3 negozi di bellezza 3 negozi di abbigliamento Parchi Primi 2 di 4 entro 500m PARCO vicino alla palestra PARCO vicino alla scuola PARRUCCHIERI 3 nella zona AUTOLAVAGGI 2 nella zona Scuole 2 entro 500m 2 scuole Arethusa e Salvo D'acquisto CHIESA E ORATORIO Ospedali una Casa di Cura Farmacie 2 entro 500m FARMACIA CASAL CALETTO FARMACIA LA RUSTICA Nella zona si trovano molteplici servizi a disposizione, oltre a quelli elencati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. COSA ASPETTI? PER INFO E APPUNTAMENTI NON ESITARE, CONTATTACI!