Locale commerciale in Affitto

Negozio in affitto di 165mq open space posizionato in una delle vie principali di accesso al centro storico di Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile a destinazione commerciale si trova su Via Sant'Angela Merici a Desenzano della Garda, in prossimità del centro storico e nelle vicinanze dei principali parcheggi pubblici. Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 165mq ed è composto da un ampio open space, un retro bottega con cella frigo, una zona adibita ad ufficio ed il servizio igienico. Garanzie richieste: 3 mesi di deposito cauzionale. Spese: L'immobile fa parte di un condominio, ma le relative spese sono molto ridotte e pari a circa euro 300 annui. L'immobile non dispone di canna fumaria, ma sono comunque accettate attività di somministrazione. La proprietà inoltre è disponibile a concedere in uso al futuro inquilino l'attrezzatura attualmente presente all'interno del negozio. Il canone non è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.