Villa unifamiliare via Giovanni Medolago 49, Scanzo Rosciate, Scanzorosciate

Rinomato e storico casale immerso nelle colline bergamasche in eccellente posizione. La residenza si estende lungo i filari dei vitigni del prestigioso Moscato di Scanzo all'interno di un piccolo borgo risalente ai primi dell'800. La proprietà fu completamente e pregevolmente restaurata a fine anni ‘90 recuperando gli antichi pavimenti in cotto, le travature in legno, gli affreschi originali, le volte a mattoncini e i camini dell'epoca; è stata abitata e mantenuta in condizioni ottimali fino ad una decina d'anni fa. Oggi, nonostante il fascino senza tempo del luogo, la proprietà necessita di lavori di restauro e di migliorie in linea con le esigenze abitative di una famiglia moderna. L'intera tenuta si estende su un terreno di circa 5 ha, in larga parte coltivato a vitigno con produzione di Moscato di Scanzo DOCG. All'ingresso della residenza si viene accolti da un prezioso giardino che raccoglie una grande varietà di rose e di essenze aromatiche. Passeggiando lungo i viali e le aiuole del parco privato, si raggiunge la piscina di grandi dimensioni, attorniata da una meravigliosa terrazza prendisole, totalmente immersa nel silenzio e nella privacy dei vigneti. La parte residenziale della dimora si trova oggi divisa in 3 unità abitative tra loro indipendenti ma facilmente collegabili: -la casa padronale si trova nel corpo centrale, è la parte più affascinante, composta da saloni di rappresentanza e vari locali per vivere la convivialità in famiglia, si sviluppa su due livelli e presenta una metratura complessiva di circa 660 mq. -a lato si trova l'appartamento di circa 200 mq. che è stato ristrutturato di recente con un'attenzione particolare al design contemporaneo e si presenta oggi in ottime condizioni. -dall'altro lato dell'edificio si trova il terzo appartamento di circa 140 mq., completamente da ristrutturare, da sempre utilizzato come abitazione del custode. A completare il tutto, c'è la parte di fabbricato adiacente alla casa padronale, adibita a zona wellness con palestra, saloni e locali accessori per il relax che conducono direttamente alla piscina e alla bellissima terrazza panoramica immersa nei vigneti. Autorimesse multiple e posti auto completano questa raffinata residenza dal fascino rurale e dall'atmosfera bucolica. Scanzorosciate è un comune italiano di circa 10.000 abitanti della provincia di Bergamo. Situato sulle prime colline delle Alpi Orobiche, dista solo 6 chilometri dalla città. Il paese negli ultimi decenni ha acquisito una sempre maggiore importanza anche al di fuori dei confini provinciali, grazie alle numerose aziende produttrici di vino che hanno promosso e valorizzato in modo sempre maggiore i propri vitigni per la produzione del Moscato di Scanzo DOCG ed il Moscato Passito.