Appartamento all'asta via Colonnello Tommaso Masala, 42, 00148 Roma Italia - 00148 Roma 42, Roma

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un appartamento ubicato in Roma, Via Colonnello Tommaso Masala n. 42, sito nel fabbricato "15" del lotto "D" (comparto "Z9"), al piano sesto della scala "A", distinto con int. 24, composto di soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto, bagno, disimpegno e terrazzo a livello. L'immobile fa parte del centro residenziale "ALTAMIRA", posto in località Magliana o Muratella (comprensorio ALITALIA); Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg.771, Part.548, Sub. 502, Zc.6, Categoria A2 scala A, interno 24, piano 6, RC €. 569,39; L'appartamento confina con vano scala, appartamento int.25, distacchi del fabbricato per due lati, salvo altri. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al ******** Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'intero complesso edilizio di cui l'immobile pignorato fa parte è stato costruito in base alla Concessione edilizia n. 974/C del ******** e, successivamente, per l'edificio 15, comparto Z9, di cui l'appartamento pignorato è parte, è stato rilasciato in data ******** il Permesso di Costruire n. 402 prot. n. 27734 del ********per il completamento e la scissione della Concessione edilizia n. 974/C del ********). Per l'appartamento in oggetto è stata presentata presso l'Ufficio Speciale Condono Edilizio di Roma istanza di condono edilizio, ai sensi della Legge n. 326/03, in data ******** con prot. n ******** e ******** per cambio d'uso da locale lavatoio-stenditoio ad abitazione e per variazione di prospetto con inserimento di infisso esterno in alluminio e muratura (con conseguente chiusura di un vano), e per essa è stato rilasciato Titolo edilizio in sanatoria n. 369165 del ******** Rispetto al progetto allegato al condono edilizio l'immobile pignorato presenta le seguenti difformità: 1) aumento delle altezze mediamente di circa 25 cm.: nel progetto in sanatoria è indicata un'altezza massima interna di m. 3,40 ed un'altezza minima interna di m. 2,30, da cui risulta un'altezza media interna di m. 2,85; nella realtà, in base ai rilievi effettuati dal CTU, si riscontra un'altezza massima interna di circa m. 3,72 ed un'altezza minima interna di circa m. 2,49, da cui risulta un'altezza media interna di circa m. 3,10. 2) realizzazione di una tettoia sul terrazzo (su una superficie di circa m. 4,00 x 2,70), costruita con struttura metallica e manto di copertura in legno. Si ritiene che gli abusi di cui ai punti 1) e 2) non siano sanabili e per essi si prevede il ripristino dello stato dei luoghi o il pagamento di sanzioni laddove non sia possibile il ripristino senza pregiudizio della parte eseguita in conformità. Le spese necessarie per la regolarizzazione dell'immobile e/o per le sanzioni pecuniarie vengono valutate in termini percentuali di deprezzamento del valore di mercato dell'immobile, nel caso specifico secondo un abbattimento del 10% del valore stimato del bene. Stato di occupazione: emesso ordine di liberazione che verrà eseguito all'aggiudicazione del compendio. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie