Villa bifamiliare, ottimo stato, 440 m², Eur, Roma

Nel cuore del quartiere esclusivo dell' EUR, precisamente in via Marocco, Trevi Elite e' lieta di proporre la vendita di una splendida villa indipedente completamente ristrutturata. La villa si presenta in condizioni impeccabili dopo un'accurata ristrutturazione con la sostituzione di tutti gli impianti e l'utilizzo di materiali di alta qualità, completata nel 2020. La villa viene proposta in vendita arredata con mobili di design e con elementi decorativi nello stato in cui si trova, ad eccezione degli effetti personali del proprietario. La proprieta di circa 440 metri commerciali consiste di: La villa di due livelli fuori terra per un totale di 270 mq, oltre ad un locale indipendente di 85 mq. Circonda la proprietà un curato giardino di 600 mq circa con alberi di alto fusto, tipici della macchia mediterranea e una zona barbecue. Gli spazi interni della villa sono così suddivisi: Piano terra: Ingresso Lussuoso salone di rappresentanza di circa 80 mq con accesso alla terrazza di 100 mq Camino a bioetanolo rivestito in marmo brasiliano Mobili del noto designer Christopher Guy + divani e poltrone Minotti Cucina tedesca Bulthaup completamente attrezzata, frigorifero Fhiaba, elettrodomestici Gaggenau, piano cottura e cappa Fulgor Milano Corridoio con armadio a muro Bagno ospiti Lavanderia Locale tecnico Garage Posto auto Piano primo: Disimpegno con armadio a muro e soppalco Due camere da letto Due guardaroba Due bagni (uno con vasca, mobili e sanitari Duravit, altro con doccia, mobili e sanitari Antonio Lupi) Dependance: Il locale indipendente è composto da: Soggiorno con camino a legna e accesso alla terrazza a livello giardino Cucina Disimpegno con armadio a muro Bagno con doccia Giardino Barbecue attrezzato Ripostiglio e locale tecnico La villa è stata costruita negli anni '60 e completamente ristrutturata nel 2020. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati: Pavimentazione in gres porcellanato al piano terra Pavimentazione in parquet massello di noce americano al piano primo Riscaldamento autonomo con riscaldamento a pavimento al piano terra, termosifoni al piano primo Impianto di climatizzazione canalizzato in soggiorno, split in camere da letto e cucina Doppi vetri con profili in alluminio Schuco, vetri antisfondamento Due terrazze con pavimentazione in gres porcellanato (una a livello del soggiorno, l'altra a livello del barbecue) Sistema di sicurezza con allarme e telecamere di videosorveglianza 24 ore su 24, inclusi infrarossi notturni Porta blindata Fibra ottica Certificazione energetica classe A I vantaggi della posizione della villa sono: • Il quartiere si trova a sud di Roma, a pochi chilometri dal centro storico. E una zona tranquilla e verdeggiante con numerosi parchi e lagho. • Vicinanza a tutti i servizi essenziali. TRATTATIVA RISERVATA