Villa unifamiliare via Clara Francia Chauvet 37, Castel di Guido, Roma

VILLA RESIDENZIALE UNIFAMILIARE, ADATTA ad attività TURISTICHE. Abbiamo intrapreso una GUEST-HOUSE per 5 anni dal 2013 al 2018. Adatta a ricominciare una nuova attività. NON TRATTIAMO CON AGENZIE O TERZI, PER FAVORE - AGENZIE NON CHIAMATE ! ADATTA a: ristoranti, catering, SpA, casa di riposo, casa vacanze, residenza per anziani, casa famiglia, piccolo hotel di charme, casa per ferie, Guest House, Affittacamere, B&B, associazioni culturali, Location x eventi e matrimoni, seminari Yoga Shala, etc. X vedere foto della villa, digitate su Google Maps: Villa Chauvet, Roma. Proprietà con oltre 11mila metri quadrati e 740 mq. commerciali. Abbiamo la CONFORMITÀ URBANISTICA rilasciata dal Comune di Roma. Distanza da Roma: 20 minuti (in auto); distanza dal Mare (Fregene, San Nicola): 20 minuti (in auto); distanza dai laghi di Bracciano e Martignano: 20 minuti (in auto); distanza dall'Aeroporto Leonardo da Vinci: 20 minuti (in auto); distanza dal Porto di Civitavecchia: 30 minuti (in auto). Abbiamo nelle vicinanze diversi siti turistici interessanti: (cercate il sito paleontologico della Polledrara, Oasi Lipu), 3 galoppatoi nelle vicinanze e la possibilità di sparare con il tiro al piattello, etc. Villa di prestigio ad un passo da Roma centro (S. Pietro 20 minuti in auto), località Castel di Guido, Roma-Ovest, vicino alla via Aurelia. Vendiamo l'immobile, ora residenza privata, ma fino al 2018 é stata una GUEST HOUSE / AFFITTACAMERE, con regolare licenza rilasciata dal Comune di Roma. NEL 2013 FINO AL 2018 ABBIAMO OTTENUTO TUTTE LE CERTIFICAZIONI, IN REGOLA PER LOCALI PUBBLICI E/O TURISTICI. ADATTA A RESIDENZA PRIVATA O COME ATTIVITÀ COMMERCIALE. NO AGENZIE ! Primo centro abitato (tutte le direzioni), si possono incontrare: - direzione Roma (5 minuti auto) Massimina, Casal Lumbroso; - direzione Civitavecchia (5 minuti auto) - bivio per Fregene, Aranova. LA PROPRIETÀ INTERA MISURA oltre 11000 mq., di cui il PARCO (circa) 6000 mq., troverete alberi pregiati con prato all'inglese, compreso l'impianto di irrigazione a scomparsa per tutti i 6000 mq. il resto è adibito a TERRENO AGRICOLO (circa) 5000 m.q., con circa 90 piante di ulivo adulto per la produzione di olio d'oliva extra vergine. Abbiamo un pozzo privato autorizzato e certificato dall'ACEA + ASL, inoltre abbiamo installato un potabilizzatore industriale x l'impianto idrico della casa. Prodotto dall'azienda ENKI, é innovativo e a basso impatto dei consumi, utilizza un procedimento di filtrazione naturale con materiale filtrante non energivoro. INCLUSI NEL PREZZO: 2 cancelli elettrici, un'impianto di domotica (per uso di interni ed esterni esterni), per il controllo interno ed esterno la villa, allarme perimetrale, porta blindata, vetri blindati, 3 caminetti, climatizzatori in tutte le camere da letto e sala hobby, videocitofono su 3 piani. Appartengono alla proprietà la casina dell'Enel e 2 locali commerciali, REGOLARMENTE ACCATASTATI e potenzialmente TRASLABILI nella proprietà.