Appartamento vicolo di San Marco Vecchio 4, Bolognese, Firenze

In una delle zone più belle e panoramiche di Firenze,dove le Cure Alte incontrano la Via Bolognese,si nasconde un angolo di pace,immerso in un rigoglioso parco condominiale di oltre 1000 mq,un vero paradiso per chi desidera vivere in tranquillità.Il grande parco,dotato di sentieri in pietra,offre una vista incantevole sulla collina di Fiesole e include spazi dedicati alla cura di piante di limoni,con ogni pianta assegnata a un condomino,creando un senso di comunità e cura del verde. Questo elegante appartamento di circa 110mq si trova al primo piano di una piccola palazzina,facente tutte parte di un piccolo complesso di palazzine basse,creato negli anni '60,il cui accesso avviene tramite un cancello automatico,che assicura riservatezza e sicurezza e offre un rifugio sereno lontano dal traffico cittadino,all'ombra della collina di Fiesole. Un ingresso ben organizzato,da dove già si può apprezzare l'altissima qualità di un parquet senza età,introduce a una spaziosa zona giorno,ampia e accogliente,composta da tre ambienti comunicanti disposti a forma di "L".Questi spazi si aprono su un verde parco,dove gli alberi ad alto fusto regalano spettacolari tramonti,ammirabili dal terrazzo del salone e da quello della cucina,entrambi dotati di splendide viste aperte,ideali per momenti di relax all'aperto. La cucina,abitabile e con una funzionale dispensa che funge anche da lavanderia,offre uno spazio perfetto per riunirsi in famiglia o tra amici,pronta a stimolare nuove ispirazioni culinarie.Un disimpegno raffinato conduce alla zona notte,composta da due luminose e silenziose camere matrimoniali,con un bagno finestrato al centro,completo di vasca.La proprietà è arricchita da una cantina di circa 10 mq,una vera e propria stanza aggiuntiva al piano seminterrato,ideale come deposito. Il vero punto di forza dell'immobile,raro per questa zona,è rappresentato però,soprattutto dai tre posti auto coperti (60 mq di spazio totale),garantendo una comodità impagabile. Le spese condominiali sono onnicomprensive,coprendo amministrazione,manutenzione del parco,pulizia e illuminazione delle scale,oltre al riscaldamento e all'acqua calda,rendendo la gestione quotidiana dell'immobile estremamente semplice e senza sorprese.Immobile ottimamente tenuto e dal grande potenziale,potrebbe eventualmente beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento classici come un aggiornamento del bagno,per rispondere ai gusti contemporanei.Questo offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze,senza la necessità di una ristrutturazione completa.L'eventuale ristrutturazione migliorativa può sfruttare al meglio le caratteristiche interessanti di questo appartamento tra cui la possibilità di creare una terza camera e un secondo bagno.Le facciate del complesso sono in fase di rifacimento.La posizione dell'appartamento offre il meglio di entrambi i mondi: un'oasi verde e silenziosa, ma anche la praticità della vicinanza alla vivace Piazza delle Cure.€395.000