Appartamento vicolo di San Marco Vecchio 7, Le Cure, Firenze

ATTENZIONE: Immobile disponibile tra 8 e 12 mesi con un preliminare "leggero" (accordo economico con anticipo minimo rispetto alla prassi del compromesso)!Perfetto per chi non ha urgenza immediata, consentendo alla proprietà il tempo di organizzare il trasferimento e permettendo all'acquirente di pianificare ogni dettaglio dell'acquisto con serenità.NOTA BENE: in presenza di condizioni favorevoli, l'immobile potrebbe essere liberato prima!A Firenze, in una zona esclusiva e panoramica, dove le Cure Alte incontrano la via Bolognese, sorge un angolo di pace immerso in un parco condominiale di oltre 1000 mq, ricco di sentieri in pietra e vegetazione curata, con vista sulla collina di Fiesole.Il parco include un'area dedicata alla coltivazione di limoni, assegnata a ciascun condomino, favorendo un senso di comunità.Questo appartamento di circa 110 mq è al primo piano di una piccola palazzina, parte di un esclusivo complesso di villette a schiera costruite negli anni '70.L'accesso avviene tramite cancello automatico, garantendo sicurezza e privacy.L'abitazione si apre su un ingresso ben curato che introduce a una zona giorno pavimentata con parquet di alta qualità.La zona living è frutto di un collegamento tra il soggiorno doppio e quella che un tempo era la terza camera, quindi ripristinabile.Attualmente è organizzata in tre ambienti disposti a "L", con affaccio sulla terrazza abitabile che si affaccia sul parco alberato.I tramonti che si ammirano dai due terrazzi, uno del salone e l'altro della cucina, regalano momenti di relax immersi nel verde.La cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di una dispensa/lavanderia con una grande finestra, ideale per riunioni conviviali o per ispirazioni culinarie.Un disimpegno elegante conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali luminose e silenziose, e da un bagno finestrato con vasca, situato al centro.L'attuale presenza della vasca e la tipologia della casa permetterebbero facilmente la realizzazione di un secondo bagno in aderenza a una delle camere matrimoniali.A completare la proprietà, una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato, utile come deposito.Un vero punto di forza sono i tre posti auto coperti, per un totale di 60 mq di spazio protetto, disposti a "L": due posti a destra e il terzo in fondo a sinistra (vedi planimetria).Questa configurazione è ideale per chi li utilizza in famiglia, ma meno adatta per un affitto separato a estranei, poiché uno dei posti rimarrebbe bloccato.Le spese condominiali coprono tutto: amministrazione, manutenzione del parco, pulizia e illuminazione delle scale, riscaldamento e acqua calda, semplificando la gestione senza sorprese.L'appartamento, in buone condizioni generali, potrebbe beneficiare di piccoli interventi di ammodernamento.La posizione è perfetta: immersa nel verde, ma a pochi passi dalla vivace piazza delle Cure, con negozi, ristoranti e il caratteristico mercato rionale.Una soluzione che combina serenità residenziale e praticità urbana.€395.000