Masseria Contrada Falconara, Noto

LASCIATI INCANTARE DAL PAESAGGIO DI CAMPAGNA CHE CIRCONDA QUESTA TENUTA DI LUSSO CON PISCINA IN VAL DI NOTO, SICILIA Superficie interna 600mq - terreno 20 ettari - 11 camere da letto - 11 bagni Gente di Mare Luxury Real Estate è lieta di proporre in vendita quest'antico caseggiato del 1900 circondato una distesa di terra di circa 20 ettari. Tenuta Siciliana si compone di due corpi di fabbrica, ed il fortunato acquirente disporrà di un miniappartamento composto da cucina, due camere da letto di cui una soppalcata con scala in legno e bagno. A corredo camino interno e veranda esterna. Il miniappartamento può avere ingresso indipendente dall'esterno. La struttura dispone poi di ben otto camere da letto con bagno privato, di cui tre con soppalco in legno e scala chiocciola in ferro. Disporrai di un locale lavanderia con predisposizione per elettrodomestici, un monolocale con angolo cottura e bagno e un soggiorno con angolo cucina corredato di elettrodomestici professionali ed un bagno a servizio del locale. Il caseggiato ha tetto in legno, pavimenti in cotto siciliano, infissi insonorizzati in legno lamellare. Una terrazza pavimentata in cotto siciliano circonda tutto il caseggiato. Nella proprietà troverai piccoli edifici adibiti a locali tecnici e/o deposito. Tutti i vani affacciano sul giardino circostante decorato da prato all'inglese che confina con terreno coltivato ad uliveto e noceto. Il giardino è impreziosito da alberi di noce, ulivi e palme decennali. Uno dei punti forti della struttura è sicuramente la piscina a sfioro con solarium corredata di impianto con tre pompe e due filtri a sabbia (SERIE: Alta (Impianti Pubblici); altezza letto filtrante 70 cm; dimensioni: Φ 800 mm con boccaporto di ispezione, altezza 1600 mm; velocità massima di filtrazione:35mc/h/mq; valvola deviatrice laterale: 6 posizioni. Servizi e utenze -La proprietà dispone di impianto elettrico, TV, di allarme, di telefonia e di riscaldamento in ogni vano. (termostati di zona in ogni ambiente). Centrale termica da 35 KW. Tutte le linee elettriche sono poste sotto gruppo elettrogeno da 24 KWA. -Serbatoio di acqua da 5000 Lt. a servizio del caseggiato dotato di autoclave con due pompe di rilancio. Impianto di produzione di acqua calda con pannelli solari (mq 32) con accumulatori di 2.500 litri di acqua calda. Impianto di acqua calda con impianto di ricircolo. -L'area giardino è corredata di impianto di irrigazione automatico con 2 serbatoi di accumulo acqua, ognuno di 11.000 litri, dedicati esclusivamente all'irrigazione. -In vendita, con il caseggiato è compreso il terreno confinante dove sono impiantati alberi di noci e ulivi, per un'estensione complessiva di circa 5,5 ettari. Tenuta Siciliana è la scelta ideale per chi ama passare le vacanze nell'eleganza di una tenuta a cui non manca nulla e richiama l'architettura mediterranea.