Bed & Breakfast in Vendita

Si cede splendido bed and breakfast RISTRUTTURATO e moderno nel quartiere di Porta al Prato, appena fuori dalla ZTL. La zona è attualmente oggetto di un rapido sviluppo, ottimamente collegata sia con l'aeroporto che con Centro Storico e Villa Costanza. L'immobile occupa i piani terzo e quarto di un maggiore condominio servito da ascensore nove posti. Ai primi due livelli si aggiunge il LASTRICO SOLARE di circa 180 mq accessibile direttamente dall'interno del b&b. La struttura si presenta in PERFETTE condizioni manutentive. Il design è semplice e pulito. Sono presenti numerosi spazi scoperti: balconi e logge servono la cucina e quattro delle sei camere, il lastrico solare è attualmente inutilizzato e da valorizzare. Dai balconi e dal lastrico si apprezza una piacevole vista dominante sul quartiere. Tutte le camere dispongono badge per il controllo dei consumi e bagno en suite (tutti i bagni hanno lo scarico diretto, non ci sono sanitrit). La struttura è dotata di doppio sistema di riscaldamento/raffrescamento, sia ad aria che a pavimento. Tutte le finestre sono insonorizzate. Le sei camere sono matrimoniali (tre), triple (una) e quadruple (due). Gli spazi sono così distribuiti: Piano 3°: reception, grande sala colazioni con cucinotto, tre camere. Piano 4°: deposito, lavanderia, tre camere (di cui una suite estremamente luminosa). Piano 5° ampio lastrico solare. Il prezzo per la cessione ammonta a 450.000 €. Il canone di locazione ammonta a circa 5.000 €/mese IVA inclusa e comprende quattro POSTI AUTO coperti e custoditi. Le MURA sono disponibili per l'acquisto (anche separatamente) a un prezzo aggiuntivo di 1.250.000 €. La metratura complessiva (compreso il lastrico solare) è di quasi 400 mq. L'appartamento ha categoria catastale A/2 e rendita di circa 2.386 €. Per ulteriori informazioni e visite contattare il **********