Attico viale Luca Gaurico, Cecchignola - Giuliano Dalmata, Roma

Laurentina/Giuliano Dalmata e più precisamente in viale Luca Gaurico in un contesto residenziale signorile, immerso nel verde formato da più palazzine in cortina con servizio di portineria, proponiamo un vendita un SUPER ATTICO situato al 5° piano con ascensore fino al 4° piano di 117 mq commerciali, escluse aree scoperte 108 mq cosi suddiviso: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio nel sottotetto, e tre terrazzi panoramici. Possibilità doppio ingresso indipendente dall'altra scala. L'immobile completamente ristrutturato nei primi anni 2000, si presenta in ottimo stato conservativo con le seguenti caratteristiche di rilievo: porta blindata, infissi in vetro/legno con inferriate alle finestre, porte in legno, pavimenti in cotto nel soggiorno e in cucina e parquet nelle stanze, cucina in muratura completa di penisola, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro en suite anch'esso in muratura con vasca idromassaggio, condizionatori uno nel soggiorno e l'altro nella stanza patronale, caldaia a gas, grande armadio a muro nella suddetta stanza più strutture fisse in legno nella parte del sottotetto, nel soggiorno e nella cucina illuminazione a controsoffitto con faretti. Il riscaldamento è centralizzato con contatori di calore a norma di legge, le spese condominiali cono di circa Euro 100,00 bimestrali. L'appartamento si presenta molto luminoso grazie all'ubicazione su di un piano alto, la tripla esposizione caratterizzata dai 3 comodi terrazzi uno su ogni ambiente principale che regalano affacci ariosi, gradevoli, silenziosi e nel verde con vista panoramica. Ottimo per single, amatore, giovane coppia e/o immobile a reddito. Zona ricca di tutti i comfort e servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, mercati rionali, bar, tabacchi, ristoranti pizzerie, palestre, scuole, banche caf ed uffici postali. Immerso nel verde, adiacente a via Laurentina ad 800 mt dalla metropolitana Linea B Stazione Laurentina e a 5 min. dal nuovo centro commerciale "Maximo" numerose sono le linee di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze che permettono di raggiungere il centro e tutte le zone limitrofe facilmente e nel minor tempo possibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Gruppo Immobiliare Boriani ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compravendita nella più totale serenità, affidandoti alla nostra esperienza e professionalità sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Euro 319.000 Cosa aspetti a chiamarci ? 06/ **********/ ********