Locale commerciale in Affitto

Locale commerciale di 60 mq. Attività di bar in vendita avviata da giugno 2015 nel comune di Roè Volciano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La locazione è vincolata all'acquisto dell'attività di bar ad Euro 45.000. Proponiamo in vendita un'attività di bar sita in Piazza Primo Vezzuli nel comune di Roè Volciano che ha fatto la sua storia dal 2015, consolidando una clientela fidelizzata. Attualmente l'attività lavora tutti i giorni con orario continuato dalle ore 7.00 alle ore 20.00, esclusa la domenica. Superficie: locale commerciale di circa 60 mq così composto: -zona bar di 40 mq -cucina di 8 mq -servizio igienico uomo/donna a norma disabili di 5,5 mq -servizio igienico con zona spogliatoio di 5 mq -magazzino al piano interrato di 8 mq Caratteristiche: -Tavoli interni n. 6 con 24 posti a sedere -È presente un plateatico esterno di 25 mq che ospita n. 5 tavoli esterni con 20 posti a sedere. Il prezzo per il plateatico comunale ammonta ad Euro 200/anno. Accessibilità: sono disponibili posti auto ad uso pubblico fronte negozio Impianti: -impianto di riscaldamento a radiatori -caldaia -impianto di condizionamento tramite split -presente impianto elettrico a norma, impianto idrico e allaccio al gas Il canone di locazione ammonta ad Euro 6.600/anno ed ha un residuo contrattuale di 3 anni, con scadenza nel 2027. Parte dell'attrezzatura è compresa nell'acquisto dell'attività. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.