Casale Località Casaini-Scrofiano, Sinalunga

Antica casa colonica leopoldina posta su una verde collina nelle campagne di Sinalunga (SI), dotata di una apprezzabile vista panoramica e circondata da un terreno con prati, uliveto e vigneto per complessivi 16.863 mq circa (1,683 Ha). La proprietà è raggiungibile attraverso un viale di accesso costituito da una ben tenuta strada bianca di campagna a brecciolino (a poca distanza dalla strada asfaltata che porta nel centro cittadino di Sinalunga), di due depositi agricoli (magazzini), di una autorimessa (garage doppio) e di un pozzo di acqua sorgiva per l'irrigazione dei terreni. La proprietà rappresenta una buona opportunità di investimento per chi è alla ricerca di una residenza nella campagna toscana senese da personalizzare secondo le sue esigenze e potrebbe essere anche adatta ad essere trasformata in struttura ricettiva (B & B, country house, agriturismo, ristorante, maneggio, etc.). E' vicina a tutti i servizi essenziali e non essenziali a Sinalunga, Bettolle, Lucignano e Foiano e dista soli 40 km circa da Siena e 50 Km da Arezzo, nei pressi delle antiche “Via Francigena” e “Via Lauretana”; è ben collegata, inoltre, all'autostrada A1 ed alle Ferrovie Statali (stazione locale di Sinalunga e stazione con treni veloci di Torrita di Siena e Terontola di Cortona), oltre ad essere a poca distanza da località come San Casciano, Bagno Vignoni, Cortona ed dal Lago Trasimeno, Pienza, Montepulciano, Chianciano Terme, Montalcino, Terme di Rapolano e dalla Val D'Orcia. L'immobile è totalmente da ristrutturare ed è disposto su tre livelli fuori terra con 3 pertinenze di servizio, di cui una potrebbe essere trasformata in dependance. Considerata la presenza di un pozzo di acqua sorgiva, volendo, sarebbe possibile anche la costruzione di una piscina. Il casale presenta una struttura con muratura in pietre e mattoni faccia-vista e potrebbe essere suddivisa in due o più unità abitative distinte e separate ed è possibile riallacciarla alla rete dell'energia elettrica, dell'acquedotto comunale e del gas metano o di altri servizi essenziali (rete internet, rete telefonica).