Locale commerciale in Vendita

Nella zona di Via Milano, proproniamo in vendita un negozio con una superficie totale di circa di 60mq. L'immobile è suddiviso in due locali separati, il primo è un open space con un accesso pedonale ed una vetrina fronte starda, il secondo locale è un open space con servizio a norma disabili ed un piccolo ripostiglio, anch'esso dotato di un accesso pedonale e di una vetrina fronte strada. Il riscaldamento ed il raffrescamento dei due locali è autonomo tramite split/pompa di calore. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. I due locali sono affittati singolarmente, con un canone di locazione annuo per il primo locale di 2040 +iva mentre per il secondo locale un canone annuo di 4800 +iva, con una redita totale del 7%. Ideale per investimento.