Appartamento via Negroponte 105, Sestri Ponente, Genova

**SESTRI PONENTE - VIA NEGROPONTE** Proponiamo in vendita un elegante appartamento appena ristrutturato di 140 mq, situato in Via Negroponte, all'interno di un contesto residenziale privato. L'immobile, posto al settimo piano di un palazzo in ottime condizioni, vanta una luminosità straordinaria grazie alla sua posizione dominante e offre una vista panoramica mozzafiato. L'ingresso all'appartamento avviene tramite una porta blindata, che apre su un ampio salone dotato di pavimenti in marmo. Grazie alla sua generosa metratura, il salone può essere comodamente utilizzato sia come soggiorno che come zona pranzo, ideale per ospitare cene in famiglia o con amici. Dal salone si accede al primo dei tre balconi, che corre lungo il perimetro dell'appartamento ed è esposto a nord-ovest. Le tre camere da letto, tutte matrimoniali, sono ampie e luminose. Due di esse, esposte a sud, offrono accesso al secondo balcone con una vista spettacolare sul mare e sulla città. La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di accesso al terzo balcone, esposto a ovest, perfetto per godere della luce del tramonto. L'immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione integrale, che ha coinvolto anche l'impiantistica: l'impianto elettrico è certificato, l'aria condizionata è presente in ogni ambiente e gli infissi sono di ultima generazione, dotati di tapparelle elettriche. L'intero appartamento è servito da un avanzato sistema domotico che consente il controllo vocale delle luci e delle tapparelle. Ogni stanza è inoltre predisposta per la connessione Internet ad alta velocità. Il condominio offre numerosi posti auto riservati, accessibili tramite una sbarra automatica, controllabile anche a distanza tramite smartphone. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per una gestione ottimale dei consumi. A completare l'offerta una cantina posta nei fondi del palazzo.