Prodej komerčních nemovitostí - Milano

In posizione strategica a Rho-Fiera, adiacente alla metropolitana, proponiamo in vendita un importante capannone industriale indipendente, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali che necessitano di spazi funzionali, ottima accessibilità e collegamenti rapidi. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 2.300 mq, oltre a un ampio cortile privato di 1.540 mq, con un piazzale particolarmente comodo e agevole per la movimentazione e la manovra di bilici e mezzi pesanti. La proprietà è così composta: 2.000 mq di capannone industriale 155 mq di uffici al piano terra 145 mq di archivio 1.540 mq di cortile privato e piazzale Il capannone dispone di quattro passi carrai e tre accessi, caratteristiche che garantiscono grande praticità nella gestione delle attività e nella movimentazione delle merci. Tra i principali punti di forza dell'immobile spiccano gli importanti interventi di rinnovamento già effettuati: il tetto e i pavimenti sono stati completamente rifatti, offrendo ambienti rinnovati e pronti per essere utilizzati. La vicinanza immediata alla metropolitana rappresenta inoltre un valore aggiunto di assoluto rilievo, facilitando gli spostamenti di dipendenti, collaboratori e clienti, in una zona strategica e ben servita. Una soluzione indipendente di grande dimensione, con ampi spazi esterni, eccellente accessibilità per i mezzi pesanti e collegamenti diretti con il trasporto pubblico: una proposta ideale per aziende che cercano funzionalità, visibilità e posizione strategica nell'area di Rho-Fiera.

IN ESCLUSIVA - Capannone ad uso laboratorio (630 mq) al piano terra All'interno di un curato complesso immobiliare recintato, composto da edifici con le medesime caratteristiche costruttive, proponiamo vendita e/o in locazione a riscatto un funzionale capannone/laboratorio di 630 mq al piano terra. Il compendio dispone di due passi carrabili contrapposti (nord e sud) che garantiscono un'agevole viabilità ad anello e manovra per i mezzi di trasporto. L'unità include inoltre 5 posti auto ad uso esclusivo situati nell'area cortilizia antistante l'ingresso. Posizione e collegamenti strategici L'immobile è situato in una posizione logistica privilegiata rispetto alle principali arterie stradali: 0,5 km dall'uscita Corsico/Vigevano della Tangenziale Ovest di Milano; Adiacente alla SS 494 Nuova Vigevanese, che consente di raggiungere il centro di Milano (Area C) in circa 20 minuti di auto. Caratteristiche dell'immobile Accessi: Ingresso pedonale dedicato e ampio portone metallico carrabile per comode operazioni di carico e scarico. Altezze interne: Struttura a shed con altezza utile di 4,20 m sotto trave e fino a 7,00 m al culmine, garantendo un'eccellente luminosità naturale grazie alle ampie vetrate superiori. Finiture: Pavimentazione industriale in massetto di cemento lisciato; pareti e soffitti tinteggiati a idropittura. Infissi esterni in alluminio anodizzato nero con vetrocamera; porte interne tamburate con finitura melamminica. Layout interno: Spazio operativo open space integrato con un'area ufficio/box di circa 40 mq in pareti mobili, ideale per magazziniere e gestione logistica. Previsti doppi servizi igienici con antibagno (in fase di realizzazione/progetto). Impianti: Impianto elettrico sottotraccia con quadro generale a interruttori differenziali. Climatizzazione autonoma (caldo/freddo) nell'area uffici/magazziniere; riscaldamento dell'area operativa garantito da ventilconvettori (fan-coil) collegati a centrale termica. Dotazioni incluse o rimovibili: Attualmente sono installate circa 125 mq. di campate lineari di scaffalature porta-pallet su più livelli e strutture a soppalco; qualora non fossero di interesse per il conduttore/acquirente, la proprietà provvederà integralmente al loro smaltimento e rimozione prima della consegna. Le informazioni sopra riportate sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. CONSULENZA E ASSISTENZA IMMOBILIARE - GlobusCase Su specifico incarico o accordo di collaborazione, GlobusCase offre servizi completi di consulenza e assistenza tecnica per la ricerca e l'acquisizione di immobili strumentali e residenziali, sia per uso diretto che per investimento patrimoniale.

Sesto San Giovanni bar tavola fredda tabacchi con tutti i giochi angolare multi vetrine arredi nuovi affitto bassissimo con incassi e aggi molto incrementabili cedesi per gravi motivi familiari solo € 140.000 totali anticipando € 30.000

Bar caffetteria tavola fredda zona viale Lunigiana angolare multivetrine ottima posizione con alta densità uffici con tavoli esterni ottimi arredi € 800/1000 gg. verificabili con kg. 2 caffè gg. cedesi solo € 140.000 anticipando € 40.000 vero affare

Cessione Attività / Vendita Commerciale: SARTORIA In vendita nel centro storico di Iseo avviata attività di sartoria con ottimo avviamento e clientela fidelizzata. Locale luminoso, due vetrine, spazio ben attrezzato con pareti organizzate mediante scaffalature, contenitori e supporti porta-rocchetti/nastri, oltre a stand a parete per l'esposizione di abiti e capi finiti. Ampio bancone/tavolo da taglio in legno, postazione macchine da cucire professionali e spazio accoglienza clienti,camerino/spogliatoio. Ambiente molto ben illuminato con lampade e vetrina con luce naturale. Perfetto per chi desidera avviare o trasferire un'attività di sartoria, riparazioni sartoriali, atelier o laboratorio di moda. Necessaria esperienza nel settore per poter continuare l'attività in essere. Adeguato canone di locazione e basse spese di gestione. TRATTATIVA RISERVATA

Proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale caratterizzato da ambienti luminosi, ottima visibilità e spazi funzionali, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una soluzione versatile e accogliente. Il negozio si distingue per la presenza di due ampie vetrine su strada, che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata e offrono un'importante opportunità di esposizione e visibilità commerciale. L'ambiente principale si presenta ampio, regolare e facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze operative e commerciali. Le finiture interne, il pavimento effetto legno e l'illuminazione a soffitto contribuiscono a creare uno spazio gradevole e funzionale, pronto per essere adattato alla propria immagine aziendale. La proprietà dispone inoltre di un ampio magazzino, una caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di spazi aggiuntivi per lo stoccaggio della merce, la gestione delle scorte o l'organizzazione delle attività di supporto al punto vendita. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione adatta a molteplici destinazioni commerciali e professionali, come negozi al dettaglio, showroom, studi professionali, attività di servizi e spazi espositivi. PUNTI DI FORZA: Due vetrine su strada. Ottima luminosità naturale. Ampio spazio commerciale. Ampio magazzino di pertinenza. Ambienti versatili e personalizzabili. Interessante opportunità per diverse tipologie di attività. Una soluzione da valutare per chi cerca un immobile commerciale che unisca visibilità, luminosità e praticità degli spazi.Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci al 02-4409066 oppure al 3249017743 Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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VENDESI LABORATORIO CON POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE Proponiamo in Via Ripamonti in zona Vigentino Chiesa rossa, opportunità di trasformazione in residenziale, trattasi di un laboratorio di Mq 350 indipendente in posizione strategica. Ampio cortile esterno con 7 posti auto coperti ampliabili. Carotaggi già effettuati, nessuna bonifica necessaria. Certificato urbanistico Progettazione inclusa

Vendesi attività di bar in ottima posizione di passaggio, ampio locale di circa 90 mq, kg di caffè: 15/18 a settimana, incasso bar giornaliero: euro 900/1000 di media, chiuso la domenica, affitto annuale: euro 27.000 circa. La richiesta per l'attività è di euro 220.000 (anticipo di euro 80.000). Possibilità di acquistare anche i muri ad euro 250.000. Per informazioni contattare il Sig. Sergio al numero 333 4187432 e visita il nostro sito: www.studioroccomilano.com

Vendesi ATTIVITA' DI BAR TABACCHI A MILANO ZONA EST. Ampio locale con arredamento nuovo, tavola calda, dehor esterno, posti interni circa 40 posti esterni circa 25, kg di caffè: 20/21 a settimana, incasso bar giornaliero: euro 1500/2000 di media, aggi annuali: euro 140.000 circa, affitto annuale: euro 41.000 circa piu spese, La richiesta per l'attività è di euro 900.000 trattabile ( anticipo di euro 300.000). Per informazioni contattare il Sig. Sergio al 3334187432 e visita il sito: www.studioroccomilano.com

META Immobiliare, in collaborazione con INTERIMMOBILI, propone in vendita un prestigioso immobile commerciale situato nel cuore di San Donato Milanese, in Via Cesare Battisti n. 18, antistante la rinomata ”Residenza Bilancia”. Attualmente libero al rogito, l'immobile si presta a soddisfare molteplici esigenze, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Le proprietà è composta da un negozio di circa 109 mq e da una cantina pertinenziale. Maggiori informazioni saranno fornite in via privata previo colloquio conoscitivo. Perché investire in questo immobile: • Posizione centrale e altamente strategica nel cuore di San Donato Milanese • Ampie vetrine su via Battisti per un'eccellente esposizione commerciale • Inserito all'interno di uno dei contesti residenziali più prestigiosi della città • Immobili di rappresentanza, difficilmente replicabili per ubicazione, dimensioni e visibilità Una soluzione ideale per l'apertura di varie attività con una posizione di rappresentanza all'interno della città.

LOTTO UNICO: capannone industriale costituito da più porzioni di edificio, della superficie commerciale di 4700 mq, sito in Vanzaghello, Corso Italia 17/19 LOTTO UNICO: capannone industriale costituito da più porzioni di edificio, della superficie commerciale di 4700 mq, sito in Vanzaghello, Corso Italia 17/19 AFFARI ALL'ASTA è uno studio di consulenza che si occupa di aste immobiliari e saldo stralcio, dove il cliente viene seguito in tutto il percorso relativo all' acquisto tramite aste giudiziarie. L' immobile viene venduto dal tribunale ed il prezzo indicato si riferisce all' offerta minima. Contattaci per fissare un appuntamento per avere maggiori informazioni. Per maggiori informazioni: MILANO, VIA GIUSEPPE TARTINI, 12 (MI) +39 3392588984 +39 3755266189 Per maggiori informazioni: MILANO, VIA GIUSEPPE TARTINI, 12 (MI) +39 3392588984 +39 3755266189

Capannone industriale in vendita a Bollate - Zona Cassina Nuova A nord di Milano, nella rinomata zona industriale di Cassina Nuova di Bollate, proponiamo in vendita un capannone industriale in ottime condizioni manutentive, situato in Via Raffaello Sanzio, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali dell'area metropolitana milanese. L'immobile si sviluppa su una superficie di oltre 540 mq ed è caratterizzato da una pianta regolare di circa 27 x 20 metri, con un'altezza interna massima di circa 7 metri, che lo rende ideale per attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito. La proprietà dispone inoltre di: - ufficio operativo; - locale deposito; - spogliatoio; - servizi igienici dedicati. L'accesso è particolarmente agevole grazie a un'ampia porta carraia, che facilita le operazioni di carico e scarico, e a due ingressi pedonali indipendenti. La posizione strategica, inserita in un contesto industriale consolidato e ben collegato, rappresenta un importante valore aggiunto per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e praticità negli spostamenti. Soluzione ideale per imprese che necessitano di uno spazio versatile, ben organizzato e immediatamente utilizzabile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Immobile a reddito. Proponiamo in vendita un capannone di circa 80 metri quadrati al piano terra di una palazzina di quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, con una superficie complessiva di circa 80 mq, è ubicato al piano terra di una palazzina di quattro livelli. Si compone di un unico ambiente ad uso deposito, caratterizzato da un'altezza interna di circa 2,20 metri e dotato di portone di accesso. Il fabbricato dispone di impianto elettrico e di illuminazione. Completa la soluzione un'area esterna ad uso condominiale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Peschiera Borromeo, in una zona facilmente raggiungibile. Dispone di una decina di posti auto totali pubblici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Attualmente l'immobile risulta locato con contratto di locazione in essere fino al 2031, garantendo una rendita annua pari al 6,25%.

Immobile produttivo in vendita di circa 5.000 mq + 270 mq di uffici. Cinque campate, in parte edificate negli anni 60 con h 7 mt ed in parte edificate negli anni 2000 con 12 mt di altezza. Quattro accessi carrai + un accesso pedonale, impianti funzionanti e certificati. Presenti carriponte da 10 fino a 100 tons. Cabina elettrica in media tensione, energia potenziale 15.000 kw. Buone condizioni generali, ottimo stato manutentivo. Ex sede di primaria azienda operante nel settore ingranaggi / organi di trasmissione. Richiesta economica Euro 2.650.000 oltre iva. Esclusiva Stilo Real Estate srl - www.studiostilo.it

In Via San Giuseppe Cottolengo 32, a Milano, proponiamo un'interessante proprietà di circa 150 mq, completamente ristrutturata e caratterizzata da una configurazione particolarmente versatile. L'immobile si distingue per la presenza di ben tre ingressi indipendenti dalla corte comune, una caratteristica che offre grande flessibilità nella gestione degli spazi e consente di organizzare gli ambienti secondo differenti esigenze funzionali e operative. Gli interni si presentano in condizioni eccellenti, con ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili, impreziositi da un suggestivo soffitto con travi in legno a vista che conferisce carattere e personalità all'intera proprietà. Le ampie finestre garantiscono una piacevole illuminazione naturale, mentre la pavimentazione moderna e le finiture curate rendono gli spazi immediatamente fruibili, senza necessità di ulteriori interventi di ristrutturazione. La proprietà dispone attualmente di un bagno, con la possibilità di realizzarne un secondo finestrato, aumentando ulteriormente la funzionalità degli ambienti. La presenza dei tre accessi indipendenti rappresenta un importante valore aggiunto, particolarmente interessante per chi desidera suddividere funzionalmente gli spazi, creare aree operative distinte oppure organizzare un'attività che necessiti di accessi separati. La versatilità della struttura rende l'immobile adatto a molteplici utilizzi, tra cui laboratori creativi e artigianali, studi professionali, showroom, atelier, spazi espositivi e uffici operativi. Interessante anche il potenziale di valorizzazione dell'immobile, grazie alle caratteristiche architettoniche, alla distribuzione degli ambienti e alla possibilità di esplorare nuove soluzioni di utilizzo, rendendolo una proposta particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento con prospettive di sviluppo. La proprietà si trova nel quadrante sud-ovest di Milano, nel contesto di Ronchetto sul Naviglio, all'interno del Municipio 6, un'area caratterizzata dalla presenza di attiv ità produttive, artigianali e residenziali, con collegamenti verso i quartieri di San Cristoforo, Famagosta e la zona dei Navigli. Il contesto offre un interessante equilibrio tra tranquillità e vicinanza al tessuto urbano milanese, risultando adatto a chi necessita di uno spazio funzionale senza rinunciare alla connessione con la città. Una soluzione immobiliare non convenzionale, che unisce 150 mq completamente ristrutturati, tre ingressi indipendenti, ambienti luminosi, travi in legno a vista e interessanti possibilità di personalizzazione. Ideale per professionisti, imprenditori, artigiani e investitori alla ricerca di uno spazio con caratteristiche distintive e grande versatilità.

fabbricato ad uso autorimessa in costruzione al piano interrato e aree urbane adiacenti, della superficie commerciale di 1700 mq, sito in Milano alla Via Costantino Baroni 190 fabbricato ad uso autorimessa in costruzione al piano interrato e aree urbane adiacenti, della superficie commerciale di 1700 mq, sito in Milano alla Via Costantino Baroni 190 AFFARI ALL'ASTA è uno studio di consulenza che si occupa di aste immobiliari e saldo stralcio, dove il cliente viene seguito in tutto il percorso relativo all' acquisto tramite aste giudiziarie. L' immobile viene venduto dal tribunale ed il prezzo indicato si riferisce all' offerta minima. Contattaci per fissare un appuntamento per avere maggiori informazioni. Per maggiori informazioni: MILANO, VIA GIUSEPPE TARTINI, 12 (MI) +39 3392588984 +39 3755266189 Per maggiori informazioni: MILANO, VIA GIUSEPPE TARTINI, 12 (MI) +39 3392588984 +39 3755266189

Capannone in vendita a Segrate (MI) Capannone industriale di mq. 1400 circa a Segrate (MI) Proponiamo in vendita un capannone industriale di mq. 1400 circa situato nel comune di Segrate (MI). L'immobile è composto da due campate di circa mq.550 l'una per un complessivo di mq.1100 con un'altezza interna di 6,90mt sotto trave, ideale per attività produttive, artigianali o di stoccaggio. Completa l'immobile mq.300 circa di palazzina uffici sul fronte disposta su due livelli regolarmente accatastata. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali dell'area est di Milano, rende questa soluzione ideale per aziende che ricercano spazi versatili e ben collegati.

LAINATE - CAPANNONE A REDDITO DI 2.532 MQ CON CORTILE PRIVATO DI 1.500 MQ Proponiamo un'interessante opportunità di investimento immobiliare a Lainate, costituita da una proprietà industriale di 2.532 mq complessivi, articolata in spazi produttivi, uffici e unità abitativa, completata da un'ampia area esterna privata di 1.500 mq. La proprietà, situata nella zona industriale di Lainate, in posizione fronte strada e nelle vicinanze dello svincolo autostradale e del Centro Commerciale di Arese, rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile con importanti superfici e molteplici potenzialità di utilizzo. Caratteristiche dell'immobile - Superficie totale: 2.532 mq - Capannone: 2.000 mq - Uffici: 460 mq con ingresso indipendente - Appartamento: 72 mq - Cortile: 1.500 mq privati, recintati e asfaltati - Altezza capannone: 5,50 m sotto trave, con una porzione di circa 300 mq avente altezza di 7,84 m - Accessi: due ampi passi carrai e due portoni industriali - Impianti: impianto elettrico, illuminazione, aria compressa e riscaldamento autonomo a gas - Dotazioni: predisposizione carroponte, spogliatoi e servizi igienici - Condizioni: pavimentazione in cemento in buono stato e copertura recentemente rifatta Contesto e servizi L'immobile si trova nella zona industriale di Lainate, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie di comunicazione: - Autostrada: nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale - Centro commerciale di Arese: facilmente raggiungibile - Trasporto pubblico: fermata autobus nelle vicinanze - Servizi: bar e ristoranti in zona - Viabilità: posizione fronte strada con comodi accessi per mezzi pesanti e autovetture Disponiamo di altre soluzioni VEDA TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITANDO http://rho1.tecnocasaimpresa.it/rho/rho-fiera/ CHI SIAMO Studio Industriale 1 sas opera nel settore della mediazione ed è affiliato al Gruppo TECNOCASA, settore immobili per l'impresa. Studio industriale 1 sas, nato nel 1992, si è occupato fin da allora di mediazione di capannoni, uffici e negozi in affitto e/o in vendita, affinando la conoscenza del territorio e delle aziende presenti. Siamo presenti sul mercato immobiliare nella zona del Rhodense da oltre 20 anni; questo ci ha permesso di maturare esperienze professionali importanti che oggi ci consentono di offrire un servizio qualitativo ai nostri clienti. La nostra organizzazione è in grado di ricercare sul territorio qualsiasi soluzione immobiliare ed assistere la clientela fino alla conclusione del contratto. I SERVIZI OFFERTI Cliente proprietario (venditore/locatore): Valutazione dell'immobile Promozione dell'immobile su canali pubblicitari Assistenza fino alla conclusione del contratto Cliente (acquirente/conduttore): Selezione di immobili rispondenti alle necessità di superficie e budget economico Visione degli immobili Assistenza fino alla conclusione del contratto DOVE OPERIAMO La zona in cui operiamo direttamente è ubicata nell'hinterland a nord ovest di Milano e più precisamente nei comuni di Arese, Cornaredo, Lainate, Pero, Pogliano Milanese, Pregnana Milanese, Rho, Settimo Milanese, Bareggio e Vanzago.

Il complesso industriale situato in Via Segatini n. 93, a Cinisello Balsamo, si compone di due ampi capannoni affiancati, ideali per attività artigianali, produttive e industriali, come officine meccaniche, carrozzerie e aziende di diversa natura. L'area è completata da un ampio cortile esterno, che offre comodi spazi per la movimentazione dei veicoli, le operazioni di carico e scarico, oltre a zone dedicate al parcheggio di dipendenti e visitatori. La struttura dispone inoltre di un centro direzionale composto da uffici, studiati per garantire funzionalità e rappresentanza all'attività aziendale. All'interno del complesso è presente anche un'abitazione destinata al custode, utile per assicurare un presidio costante e una maggiore sicurezza dell'area. Dal punto di vista della posizione, l'immobile gode di una collocazione strategica, situato in una zona centrale di Cinisello Balsamo e ben collegato alle principali arterie stradali, inclusa la rete tangenziale, che consente un rapido accesso alle autostrade e ai principali centri dell'area metropolitana milanese. Grazie alla sua configurazione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla presenza di uffici e abitazione del custode, il complesso rappresenta una soluzione interessante per aziende, artigiani e professionisti alla ricerca di una sede operativa versatile, funzionale e ben posizionata.

Opera, zona industriale. In contesto degli anni '80 Area Case di Opera vi propone come forma di investimento piccolo capannone industriale di circa 150 mq attualmente locato con una rendita di circa 15.000 € annui. L'immobile è costituito da un ingresso con area ufficio di circa 10 mq, servizio igienico e zona laboratorio. Altezza interna circa 4,50 ml. Rivolgiti a noi se desideri vendere o affittare il tuo capannone anche se ubicato in zone lontane. Per appuntamenti: Paolo 3408001844