Venta de apartamentos - Bologna

VALSAMOGGIA (Crespellano): In zona centrale ed in condominio costruito nel 2008, appartamento al secondo piano in ottimo stato di manutenzione sia interno che esterno. Entrando ci si trova nell'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, volendo separabile dalla zona living; la zona giorno è inoltre dotata di un comodo balcone. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale, una comoda camera doppia, il bagno ed un ripostiglio-lavanderia. L'appartamento viene venduto completo di garage al piano interrato. La facciata è stata recentemente ristrutturata con il “bonus facciate” ed inoltre è stato completamente ristrutturato e ammodernato il bagno. L'appartamento viene venduto completo del mobile della cucina e del mobiletto del bagno e con impianto trial split di condizionamento in pompa di calore.

Ti presentiamo una splendida abitazione di 146 mq, pensata per soddisfare ogni esigenza di spazio, comfort e vivibilità. L'immobile si apre su un'ampia zona living, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un magnifico terrazzo abitabile a loggia di circa 20 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o cene in compagnia. La casa dispone inoltre di una cucina abitabile, due camere da letto (con possibilità di ricavare facilmente una terza camera), due bagni, un ulteriore balcone e una grande cantina ciclabile, comoda e versatile. Inserito in uno stabile signorile, già dotato di cappotto termico, l'immobile gode anche di un ampio giardino condominiale, elemento che aggiunge valore e qualità alla vita quotidiana, rendendolo ideale per le esigenze abitative moderne. L'abitazione necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e trasformarla nella casa perfetta. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage al piano interrato. IN COLLABORAZIONE CON IBI CURTI S.R.L.

Nel tranquillo contesto di MADDALENA di CAZZANO, nel comune di BUDRIO, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Costruito nel 2006, si distingue per la sua ENTRATA INDIPENDENTE, garantendo privacy e autonomia. L'immobile è composto da Ingresso su Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera da letto matrimoniale e Bagno finestrato. Autorimessa e Posto auto. Impianti a norma, climatizzato. Uno dei punti di forza è il GIARDINO PRIVATO, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde. La posizione è strategica, trovandosi a pochi chilometri da Granarolo, permettendo di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza allontanarsi troppo dai principali centri urbani. Ottimo anche come investimento. Per qualsiasi ulteriore informazione o per un eventuale sopralluogo ci potete contattare al numero 3485210130 (anche whatsapp) oppure 051.6056506

Via Beverara - Monolocale ristrutturato con ingresso indipendente In una piccola palazzina, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato, caratterizzato da ingresso indipendente e spese condominiali particolarmente contenute. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da un ampio ambiente ben organizzato, con zona giorno e zona notte, oltre a bagno. Già arredato e pronto per essere abitato, dispone di riscaldamento autonomo tramite pompe di calore, infissi in PVC con doppi vetri, pavimentazione in ceramica, porta blindata e cancello di protezione all'ingresso. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale, indipendente e con bassi costi di gestione, ma anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alle caratteristiche dell'immobile e alle interessanti potenzialità di redditività. Dreams Immobiliare opera nel mercato bolognese dal 1995, offrendo servizi di compravendita e valutazioni gratuite su tutto il territorio del comune di Bologna e provincia.

In Via Francesco Baracca, nel cuore pulsante e servitissimo del quartiere Saffi, presentiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile signorile, impreziosito da un ascensore di ultima generazione installato a nuovo nel 2024. Questa soluzione, recentemente e integralmente ristrutturata, è l'emblema del concetto "chiavi in mano": un immobile pensato per chi desidera il massimo del comfort, finiture di tendenza e l'assoluta tranquillità di non dover affrontare alcun onere o stress da cantiere. Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso dal taglio moderno che è stato sapientemente ottimizzato grazie alla creazione di una profonda nicchia, perfetta per essere allestita come capiente armadiatura a muro, comoda cappottiera o come angolo studio, esaltato dal calore del pavimento in gres porcellanato effetto legno che corre senza interruzioni in tutti gli ambienti, donando eleganza e continuità visiva. Il vero gioiello dell'area living è la cucina a vista, inclusa nell'offerta e realizzata su misura: un perfetto connubio di design e funzionalità. Impreziosita da eleganti schienali in cementine fiorentine, è dotata di una suite completa di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero, forno, forno a microonde e cappa integrata invisibile). Dal soggiorno si ha accesso al primo dei due balconi privati, da cui si gode una piacevole vista aperta che affaccia anche su San Luca. Proseguendo verso la zona notte troviamo un comodo ripostiglio attualmente adibito a lavanderia, e a seguire la spaziosa camera da letto matrimoniale, accogliente e silenziosa, che vanta l'accesso al secondo balcone della casa. La fortunata esposizione a Nord-Ovest, unitamente al quinto piano, garantiscono all'intera abitazione una luce naturale avvolgente e tramonti suggestivi. A servizio dell'appartamento troviamo un bagno dal design contemporaneo, finestrato con infissi con doppi vetri in alluminio (come in tutti gli altri ambienti) e rifinito con materiali di prima scelta. Il livello tecnico e impiantistico di questa abitazione è assoluto, concepito per azzerare i costi di manutenzione futuri. Tutti gli impianti (elettrico e idro-sanitario) sono nuovi e provvisti di regolare certificazione. Ogni singolo dettaglio è stato aggiornato agli standard del 2026: troviamo un nuovissimo videocitofono, un boiler di ultima generazione per l'acqua calda sanitaria e un moderno impianto di climatizzazione con due split a pompa di calore (aria fredda/calda), di cui quello nella zona giorno installato proprio quest'anno. Anche la gestione del riscaldamento condominiale (a radiatori) garantisce massima efficienza: la caldaia centralizzata del palazzo è stata interamente sostituita nel 2021, mentre sui termosifoni dell'appartamento sono stati appena installati (2026) termo-valvole e contacalorie. Classe Energetica F. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile al piano semi-interrato. Un'abitazione perfetta sotto ogni punto di vista, dove l'unico pensiero sarà quello di disfare le valigie. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti esigenti, o come investimento di assoluto pregio ad altissima redditività. LIBERO SUBITO Richiesta €. 249.000 Contattaci per prenotare la tua visita.

Vendesi appartamento parzialmente arredato con mobili nuovi Zona Fossolo 2 comodo a tutti i servizi, immerso nel verde con ampie finestre sul parco condominiale, silenzioso appena ristrutturato composto da sala con angolo cottura 2 camere 1 bagno finestrato ampia cantina ciclabile risc aut aria cond classe energ A1 EP 147,97 basse spese cond possibilità di accedere a mutui green con tassi di interessi ridotti prezzo di vendita euro 280.000 RIF IST 008/14

ATTICO - 60 MQ DI TERRAZZA - GARAGE All'ultimo piano con ascensore di una Palazzina anni '60, cancelletto diretto al parco del Ghisello, splendido attico composto da ingresso cucina, zona living con accesso alla terrazza vista San Luca, due camere, bagno e ripostiglio ( dove si può ricavare il secondo bagno). Volendo posto auto coperto. Alcune immagini degli arredi sono state modificate con AI

TRILOCALE IN VENDITA- VIA BASSA DEI SASSI Proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina degli anni '60, l'immobile gode di una buona luminosità naturale. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno dotato di balcone e da un cucinotto separato e finestrato. La zona notte è composta invece da due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Allo stesso piano abbiamo un'altro immobile in vendita simile, dove volendo ci puo essere la possibilità di unirlo in quanto sono confinanti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è già dotato di aria condizionata. Completano la proprietà una cantina acquistabile al prezzo di 5.000€ e il riscaldamento autonomo. PER INFORMAZIONI, E PER FISSARE UNA VISITA: 051- 4071883

Bologna Funivia Attico molto luminoso e silenzioso di ampia metratura con bellissima vista su San Luca, salone, cucina, quattro camere, studio, doppi servizi, due rispostigli finestrati, terrazzo di 100 mq, cantina. Volendo posto auto coperto in garage.

NON PERDERE L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI SABATO 21 NOVEMBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00! ULTIMI 2 POSTI! Homesì real estate propone in vendita ampio trilocale ristrutturato, ad un primo piano, con cantina e possibilità di posto auto condominiale a rotazione. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito, composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso al cucinotto e accesso diretto sul balcone, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina e possibilità di posto auto condominiale a rotazione! ESTERNO: Palazzina in buono stato, sita in zona tranquilla ed esclusivamente residenziale, a due passi dai mezzi pubblici e dal centro storico! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: •⁠ ⁠zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi •⁠ ⁠ottima distribuzione degli spazi •⁠ ⁠completamente ristrutturato Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per l'open house, contattami tramite cellulare 3921675164

Quadrilocale Via Mazzini 148 APPARTAMENTO LOCATO CON CONTRATTO ANNUALE ( Canone Euro 1.050,00 ) In palazzo signorile con ascensore sostituito 2 anni fa, disponibile al piano 5 appartamento composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala. 2 camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio ( volendo si può realizzare il secondo bagno ) e cantina ciclabile Il riscaldamento è a pavimento, internamente l'appartamento è da ristrutturare. Le spese condominiali che includono il riscaldamento ammontano ad Euro 150 al mese Per informazioni Casa Top Immobiliare di Silvia Monari Tel. 393-9709920

BUDRIO CENTRO Nel centro storico di Budrio, a pochi passi dalla Piazza, proponiamo in vendita 8 diverse tipologie di appartamenti, realizzati all'interno di un edificio che verrà interamente ristrutturato con adeguamento della struttura originale all'attuale normativa antisismica. Le unità abitative sono state progettate per differenziare le esigenze residenziali o di investimento. Il capitolato comprende il riscaldamento e condizionamento con pompa di calore, infissi esterni in legno con vetrocamera, ascensore/elevatore. Possibilità di personalizzare le finiture interne di ogni appartamento. La consegna è prevista per Marzo 2027. Unità immobiliare 7 - Piano secondo - mq.52 Ampio monolocale ben divisibile per la zona notte ed un bagno finestrato. Cantina al piano terra. Classe energetica in corso di classificazione. € 163.000,00. Per informazioni: 051 801.801 -www.casanovagruppoimmobiliare.it

ZOLA PREDOSA - MONOLOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, IDEALE PER INVESTIMENTO O PRIMA CASA In una posizione strategica a Zola Predosa, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato, una soluzione che unisce comfort, funzionalità e ottime potenzialità di investimento. L'immobile si presenta rinnovato e pronto per essere abitato, rappresentando un'interessante opportunità per diverse tipologie di acquirenti. Grazie alle sue caratteristiche, si presta perfettamente sia come investimento immobiliare, con possibilità di destinarlo alla locazione tradizionale o turistica, sia come prima abitazione per una giovane coppia o per chi desidera uno spazio indipendente, pratico e facile da gestire. Una soluzione versatile, ideale per chi cerca un immobile dalle dimensioni contenute, senza rinunciare al comfort di un ambiente ristrutturato. Che tu stia cercando un investimento da mettere a reddito o la tua prima casa, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci.

Bologna, zona toscana alta via della cava, Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli. Piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio / lavanderia, bagno. Piano primo due camere. completa la proprietà la cantina ciclabile. Questo appartamento risulta essere in posizione comodissima a tutti i servizi, gode di ingresso indipendente e non ha spese condominiali. il piano terra risulta essere completamente ristrutturato, mentre il piano primo è di rivedere. ideale come investimento classe energetica in fase di attribuzione, euro 162000.

In zona semi-centrale ad Imola, all'interno di un edificio interamente e finemente rinnovato in Classe Energetica A4 proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato al secondo piano su rialzato. Composizione dell'immobile: Zona Giorno (50 mq!) : Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo vivibile. Attraverso un'elegante porta scorrevole in vetro si accede alla spaziosa cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità e pranzi/cene in compagnia. Completa la zona giorno un pratico e comodo ripostiglio/lavanderia. Zona Notte: Ben separata, composta da 2 ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di raffinato bagno en-suite. Servizi: Secondo bagno padronale a servizio dell'appartamento. Dotazioni tecnologiche e finiture: - Impianti di riscaldamento e condizionamento di nuova generazione per un comfort ottimale in ogni stagione. - Impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW con batteria di accumulo, garantendo consumi ridotti e quasi totale autonomia energetica. - Addolcitore d'acqua installato per una migliore qualità dell'acqua domestica - Infissi ad altissima prestazione con vetrocamera termica di ultima generazione, per un perfetto isolamento termico e acustico. € 299.000

Proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto di proprietà, oltre alla possibilità di parcheggiare all'interno del cortile condominiale. INTERNO: L'immobile presenta una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata, con ambienti pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente da dedicare ai momenti di relax e convivialità. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, dove troviamo due camere da letto e un bagno. Tra le caratteristiche dell'appartamento segnaliamo la presenza di infissi in alluminio con doppio vetro, che contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e acustico dell'abitazione. Il riscaldamento è centralizzato. ESTERNO: La proprietà si trova al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, elemento che garantisce maggiore comodità negli spostamenti quotidiani. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal posto auto coperto di proprietà, una comodità particolarmente apprezzata in ambito urbano. È inoltre possibile usufruire di ulteriori possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale. Completa la soluzione una cantina, utile come spazio accessorio per riporre biciclette e oggetti di uso quotidiano. POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Stendhal, nel quartiere Corticella. Si tratta di un'area residenziale apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti con il resto della città. Il quartiere offre diverse comodità per la vita quotidiana, tra cui attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di pubblica utilità. La zona è inoltre caratterizzata dalla presenza di numerosi spazi verdi, ideali per chi ama trascorrere il tempo libero all'aria aperta. Tra i principali punti di interesse troviamo il Parco dei Giardini e il Parco di Villa Torchi, due aree verdi molto apprezzate da famiglie, sportivi e da chi desidera concedersi passeggiate e momenti di relax immerso nel verde. La zona è inoltre ben collegata attraverso il trasporto pubblico e le principali arterie stradali, consentendo di raggiungere agevolmente le altre zone di Bologna e i collegamenti extraurbani. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. ASCENSORE 2. LIBERO SUBITO 3. ZONA TRANQUILLA 4. POSTO AUTO COPERTO Potete contattarci senza impegno al 051 087 7525 oppure scrivici su [email protected] per ottenere ulteriori informazioni sull'immobile in vendita in Via Stendhal.

Appartamento al secondo piano e sottotetto di 151mq, costituito dall'accorpamento di due unità. Attualmente allo stato grezzo avanzato con predisposizioni impiantistiche quasi completate. Necessita completamento opere edili e finiture. L'appartamento si trova al secondo piano con estensione al sottotetto di un edificio su quattro livelli. È costituito dall'accorpamento di due distinte unità per una superficie complessiva di 151mq. Si presenta attualmente allo stato grezzo avanzato, completamente privo di finiture interne, con predisposizioni impiantistiche quasi completate inclusa caldaia con accumulo a servizio dei pannelli solari termici presenti sul coperto. Le opere di ristrutturazione e accorpamento, iniziate nel 2008, non sono mai state portate a compimento. Il livello di conservazione è discreto nonostante il prolungato stato di abbandono. Necessita completamento opere edili, impiantistiche e tutte le finiture per renderlo abitabile. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 16/12/2026 Offerta minima: 92.000 € Procedura: 3/2021 lotto 9888 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Piacenza, Brescia, Lodi, Pavia, Lallio, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

L'agenzia Iconacasa del quartiere Santa Viola, propone in vendita all'interno della “Corte” di Via Decumana, in un contesto signorile, tranquillo e residenziale, una graziosa mansarda situata all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile costruito nel 2000 ed accessibile sia da Via Della Guardia che dalla Via Emilia, servito da due ascensori fino al settimo. L'immobile, di 64 mq catastali, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e una zona notte con letto matrimoniale, antibagno/lavanderia e bagno finestrato, oltre una cantina di pertinenza situata al piano terra. L'immobile viene venduto completo di arredi ed è libero da subito. Soluzione ideale per single o per investimento, classe energetica D. INTERNO: Internamente l'immobile si presenta già in ottimo stato, pertanto gli impianti sono a norma e funzionanti, inoltra la pavimentazione è in gres porcellanato con posa diagonale, fatta eccezione per antibagno e bagno e antibagno dove è in ceramica. Tutta la mansarda prende luce naturale dai 7 Velux automatizzati, appena sostituiti nel 2023 e di ottima fattura. Inoltre la porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono in legno tamburato ed è presente uno split per il raffrescamento. Infine il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma (teleriscaldamento) e i termo sono in ghisa. L'ascensore dello stabile arriva fino al settimo piano, per raggiungere l'ottavo e ultimo piano, dove si trova la mansarda, si accede tramite una comoda scala. Le spese condominiali sono di circa €100,00 mensili comprensive di riscaldamento, manutenzione ordinaria e quota ascensore. ESTERNO: ll complesso residenziale, costruito nel 2000 e ricavato dall'ex Panigal, non presenta barriere architettoniche e non ha lavori straordinari di prossima delibera in quanto il tetto è in ottimo stato e la facciata è in pietravista, pertanto la stessa non necessita di alcuna manutenzione. Inoltre il nostro stabile è dotato di posto bici condominiale con ampia zona d'ingresso coperta, è privo di barriere architettoniche ed è dotato di buchette della posta esterne e videocitofono. POSIZIONE: Il quartiere Santa Viola e in particolare Via Emilia Ponente è estremamente servita dalle principali attività commerciali e servizi, tra cui bar, edicole, farmacie, l'Ospedale Maggiore, fermate dei bus vicino casa, banche e supermercati come l'Esselunga e l'Aldi, oltre che da diverse scuole e asili facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto, inoltre entro il 2027 sarà attiva la Linea Rossa del Tram che collegherà ancora meglio il nostro immobile al resto della città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Il contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde 2) I sette velux nuovi 3) Le condizioni e gli spazi interni 4) Il doppio ascensore e l'ultimo piano Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail "[email protected]" o al numero 0510455379

FAVA 30 - IMMOBILI IN PRONTA CONSEGNA VENDITA DIRETTA DA IMPRESE E IDONEA A BENEFICIARE DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI La LIRANGI s.r.l. propone in vendita la nuova realizzazione situata in Via Renato Fava n.30, un intervento di rigenerazione urbana, collocato nella zona residenziale Bolognese, immerso nel verde e comodo ai servizi. “Via Fava 30” è un intervento residenziale immerso nel verde, composto da 37 unità abitative residenziali di pregio che hanno accesso da un vano scala, le unità al piano terra dispongono di giardini privati con la piantumazione di alberi decorati, mentre le unità ai piani superiori dispongono di ampi terrazzi privati. Il progetto è caratterizzato dalla cura ai dettagli, dal capitolato dei materiale che prevede finiture con impianti all'avanguardia, strutture antisismiche e di tamponamento innovative e funzionali all'insegna del comfort e della praticità degli spazi, con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Garantirà inoltre, un impatto energetico vicino allo zero, la classe energetica è NZEB, Near Zero Energy Building, il massimo disponibile ad oggi sul mercato, con un'indipendenza energetica del 90%, oltre ad essere un intervento cosiddetto a consumo di “Suolo 0”, poiché sostituisce un edificio preesistente. La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000. VENDITA DIRETTA DA IMPRESA, 0 COSTI DI INTERMEDIAZIONE. Acquista da LIRANGI, personalizza la tua casa come desideri. Per maggiori informazioni visitare il sito: www.viafava30.it Oppure contattaci al 3405990294,Francesco o alla mail: [email protected]

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Santa Maria Maggiore, prestigiosa residenza, posta al secondo piano di un signorile fabbricato servito da ascensore. Una posizione privilegiata, dalla quale è possibile vivere il centro a piedi e raggiungere in pochi minuti Piazza Maggiore, Via Indipendenza e alcuni dei luoghi più rappresentativi della città, mantenendo al tempo stesso una piacevole sensazione di riservatezza. La proprietà si distingue per le proporzioni generose degli ambienti e per un'eleganza dal carattere deciso, espressa attraverso materiali e dettagli architettonici di particolare pregio. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una sala da pranzo di rappresentanza, due ambienti distinti e armoniosamente collegati. I pavimenti in marmo e parquet e il camino in marmo conferiscono agli spazi una forte personalità e un fascino difficilmente replicabile. La cucina è separata e indipendente rispetto alla zona giorno. La zona notte comprende tre camere di ampie dimensioni, una delle quali attualmente utilizzata come studio, e tre bagni oltre a una lavanderia. Armadiature a muro realizzate nella zona notte e lungo il corridoio permettono di integrare gli spazi contenitivi con discrezione, preservando l'ordine e l'ampiezza degli ambienti. L'abitazione presenta una doppia esposizione: una parte della casa, insieme al balcone, si apre verso Via Riva di Reno, mentre gli ambienti sul lato opposto affacciano nella parte condominiale interna. Una configurazione che, nonostante la posizione centralissima, restituisce alla casa una sorprendente sensazione di quiete. Tra gli elementi che completano la proprietà si ritrovano i tradizionali termosifoni in ghisa, infissi con struttura interna in legno ed esterna in alluminio con doppi vetri, riscaldamento centralizzato e sistema di allarme volumetrico. Completa la proprietà una cantina. Una residenza importante, caratterizzata da grandi volumi, materiali ricercati e ambienti di rappresentanza, pensata per chi desidera vivere il centro di Bologna in una casa dalla forte identità, elegante e riservata. Rif. MT795 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.