Продажа квартир - Bologna

Felsina Real Estate propone in vendita, in Via Vespucci 7, un trilocale con balcone, cantina e garage, situato in un contesto residenziale. L'appartamento si distingue per la distribuzione degli ambienti e per le possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera rinnovare gli spazi secondo le proprie esigenze. INTERNO: L'ingresso conduce a un corridoio centrale che distribuisce i diversi ambienti dell'abitazione, mantenendo ben separati gli spazi della zona giorno e della zona notte. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina separata, mentre la zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di finestre e con spazi adatti a diverse soluzioni di arredamento. L'immobile presenta finiture originali, offrendo l'opportunità di realizzare ambienti più moderni e funzionali. ESTERNO: L'appartamento dispone di un balcone con affaccio sul contesto residenziale circostante. La proprietà è inoltre completa di una cantina, utile come spazio di deposito, e di un garage, una pertinenza particolarmente comoda per la gestione quotidiana dell'auto. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: La distribuzione degli spazi, la presenza di due camere da letto e della cucina separata rendono l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. Il balcone, la cantina e il garage rappresentano un importante valore aggiunto, mentre le possibilità di ristrutturazione consentono di personalizzare l'abitazione e valorizzarne le caratteristiche.

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA - APPARTAMENTO DI 4 LOCALI CON BALCONE E CANTINA € 399.000 Rif. N49409 In zona richiesta e servita, più precisamente in via Saragozza, in stabile signorile, proponiamo in vendita appartamento di 4 locali al 3° piano con ascensore. L'immobile, sito in un buon contesto condominiale è di circa 90mq interni ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni. In aggiunta, troviamo un grazioso balcone accessibile dalla zona giorno. L'appartamento, gode di una buona luminosità naturale, e gli ambienti si affacciano su contesti interni, una caratteristica che contribuisce a garantire maggiore riservatezza e tranquillità rispetto agli affacci su strada. INTERNO: L'appartamento, di circa 90 mq interni, si sviluppa su una pianta ben distribuita e funzionale, con ambienti spaziosi e ben organizzati. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno di circa 20 mq e dalla cucina, separata e abitabile, dalla quale è possibile accedere al balcone. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a una famiglia sia a chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio. Completano la disposizione interna due bagni, di cui uno principale e uno di servizio, offrendo maggiore comodità e funzionalità nella gestione degli spazi. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC con doppi vetri, per un buon isolamento termico e acustico, porta blindata e split dell'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile si presenta complessivamente in condizioni abitabili e funzionali, non necessita di interventi di ristrutturazione urgenti e può essere vissuto fin da subito, lasciando eventualmente spazio a personalizzazioni e migliorie secondo il gusto e le esigenze del futuro acquirente. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento dagli spazi generosi, con ambienti ben distribuiti e doppi servizi, senza dover affrontare nell'immediato importanti lavori di ristrutturazione. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed al momento non risultano necessarie opere di manutenzione straordinaria. POSIZIONE: La posizione Via Saragozza risulta molto servita e comoda per qualunque tipologia di esigenza. L'estrema vicinanza a tutti le attività commerciali quali: negozi, farmacie, fermate autobus, fermate taxi, la rendono una zona molto ambita e richiesta. La zona è molto comoda, inoltre, per chiunque volesse fare un investimento, in quanto, nelle immediate vicinanze delle facoltà universitarie. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: LA ZONA AMBITA E SERVITA LA DISPOSIZIONE INTERNA IL CONTESTO SIGNORILE L'AFFACCIO INTERNO E SILENZIOSO Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo (appartamento con corte esclusiva e n.2 box auto) in fabbricato condominiale. L'appartamento indipendente si sviluppa su tre livelli (P.T-1-2), e precisamente: al P.T. accesso dalla corte esclusiva con piccolo portico, soggiorno e bagno; a mezzo di scala interna si raggiunge il P.1 composto da disimpegno, n.2 camere (di cui una con terrazza) e bagno; sempre a mezzo di scala interna, si raggiunge il P.2 sottotetto/mansarda, composto da unico vano con bagno; oltre a n.2 vani al piano terra ad uso autorimessa (box auto). - Il tutto facente-parte di un fabbricato condominiale ad uso residenziale, sito in Comune di Valsamoggia Sezione Savigno (Prov. di Bologna), Via Cà de Fabbri n.71. RINA Prime Asset Transactions è la società del gruppo RINA Prime specializzata nei servizi immobiliari e di Auction Facilitation, per chi desidera acquistare un immobile all'asta con il supporto di professionisti qualificati.Comprare una casa all'asta può rappresentare un'importante opportunità di risparmio, ma richiede competenze tecniche, legali e procedurali specifiche. Per questo affianchiamo i nostri clienti in ogni fase del percorso, trasformando un processo spesso percepito come complesso in un'esperienza chiara, sicura e trasparente.I nostri servizi includono:Ricerca personalizzata degli immobili più adatti alle esigenze e al budget del cliente.Analisi tecnico-legale della procedura e della documentazione disponibile.Verifica urbanistica e catastale dell'immobile.Controllo di eventuali vincoli, gravami, occupazioni o altre criticità.Organizzazione delle visite.Predisposizione e verifica della documentazione necessaria per partecipare all'asta.Assistenza nella presentazione dell'offerta e durante tutte le fasi della gara.Supporto completo negli adempimenti successivi all'aggiudicazione.Affiancamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna dell'immobile.Con RINA Prime Asset Transactions non acquisti semplicemente un immobile all'asta: acquisti la tranquillità di essere seguito da un team di professionisti che tutela i tuoi interessi e ti accompagna passo dopo passo fino a diventare proprietario della tua nuova casa.Affidati a RINA Prime Asset Transactions per cogliere le migliori opportunità del mercato delle aste immobiliari con competenza, trasparenza e sicurezza.

Nel quartiere Saragozza, in posizione immersa nel verde e a breve distanza dal centro storico e dalla collina di San Luca, è in vendita la nuda proprietà di un appartamento panoramico con affacci verso la collina. L'immobile si trova in un palazzo signorile servito da ascensore; l'unica usufruttuaria ha 87 anni. L'appartamento è composto da ingresso, tinello, cucinotto, due ampie camere, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, due balconi e cantina. La distribuzione interna distingue in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Completano la proprietà porta blindata, infissi con doppie finestre, pavimenti in palladiana e riscaldamento autonomo.

Rif: Q02 - ZONA: Ci troviamo in una zona semi centrale di San Pietro in Casale in una strada tranquilla percorsa solitamente dai soli residenti. I servizi primari sono a pochissima distanza dall'abitazione: Comune e Poste (600 Mt), Farmacia (200 Mt), Bar Tabacchi (200 Mt), Fermata Bus Linea 97 (400 Mt), Stazione dei Treni (1 Km), Poliambulatorio (1 Km). IMMOBILE: La soluzione è un appartamento sito al secondo piano di una palazzina di 6 unità abitative. Ingresso (6 Mq), Soggiorno (17,80 Mq) da cui si accede al primo Balcone (5 Mq), Cucina abitabile (12 Mq) da cui si accede al secondo Balcone (5,5 Mq), Disimpegno (7 Mq), Bagno (5,7 Mq), Camera (12 Mq), Camera Matrimoniale (14,50) da cui si accede al Balcone (5 Mq). Completa la proprietà un Garage di 16 Mq al piano terra e una Cantina. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile giallo e tetto a falde. Pavimenti in Grès porcellanato in tutta la casa. Bagno rifinito in Grès con sanitari sospesi, box doccia e termoarredo. Nelle camere è presente un parquet con posa a Mosaico diagonale. Porta d'ingresso rinforzata, infissi in PVC vetro doppio con termocamera. Split del condizionatore in ogni ambiente con pompa di calore. Condominio contabilizzato con caldaia condominiale sostituita nel 2025, termosifoni in ghisa con contacalorie. Immobile ristrutturato completamente nel 2014. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ristrutturato - Finiture interne - Ampie metrature - Zona tranquilla e centrale - Garage e Cantina Riferimento immobile: Q02

Design contemporaneo, grandi spazi e luminosità: un nuovo concetto di abitare. In Via Speranza, a San Lazzaro di Savena, in un'area interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti in stile loft, disponibili in diverse tipologie abitative. Soluzioni uniche, pensate per chi ama gli ambienti ariosi, la luce naturale, le altezze importanti e gli affascinanti giochi di doppi volumi, dove architettura contemporanea, comfort e tecnologia si incontrano. TIPOLOGIA C: 2 LOFT SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso indipendente e corte esterna privata di circa 32 mq. Al piano terra si apre una spettacolare zona giorno open space di circa 60 mq calpestabili, con cucina a vista e ampi spazi da vivere e personalizzare. Completano il livello un disimpegno con ampia lavanderia, un grande bagno di 9 mq e un pratico vano tecnico. Una moderna scala a giorno conduce al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale di 14 mq con cabina armadio e bagno privato finestrato con velux, altra camera matrimoniale con bagno privato finestrato sempre tramite velux. La disposizione degli spazi consente di ricavare una terza camera da letto o un ambiente di circa 17 mq da destinare a studio o spazio di lavoro al piano terra, mantenendo comunque un'ampia e luminosa zona giorno di 43 mq calpestabili.l vero elemento distintivo di questa abitazione è il suggestivo doppio volume che caratterizza l'ingresso e il soggiorno, valorizzato da un particolare tetto curvo in legno bianco con travi in acciaio a vista. Un dettaglio architettonico di grande impatto estetico, capace di conferire agli ambienti carattere, eleganza e una straordinaria sensazione di ampiezza. FINITURE DI PREGIO E TECNOLOGIE ALL'AVANGUARDIA L'immobile sarà ultimato secondo un capitolato di alto livello, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità dei materiali. Le dotazioni comprendono: Serramenti in alluminio nero con vetri basso emissivi e tende oscuranti motorizzate. Riscaldamento autonomo a pavimento con sistema full electric a pompa di calore. Predisposizione per impianto di climatizzazione con split. Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo. Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Sistema domotico per una gestione moderna e funzionale dell'abitazione. Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne, con scelta tra pavimentazioni in gres porcellanato, parquet naturale o SPC, eleganti porte interne filo muro e un'ampia gamma di rivestimenti. Tutti i materiali e le finiture potranno essere visionati presso la sala mostra dell'impresa costruttrice. PERTINENZE E CONSEGNA Compreso nel prezzo un garage di circa 22 mq e secondo garage di 22 mq a 20.000 euro, un valore aggiunto particolarmente interessante per questa tipologia abitativa. Consegna prevista: settembre 2027. Una proposta immobiliare dal carattere distintivo, ideale per chi desidera una casa fuori dagli schemi, con ambienti generosi, dettagli architettonici ricercati e tecnologie di ultima generazione, in una zona protagonista di un importante percorso di trasformazione urbana. INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI Per ricevere maggiori informazioni, scoprire le altre tipologie disponibili o fissare un appuntamento per visionare il progetto, la documentazione e il capitolato: Ludovica Nosari - Gestoria Fabbricati Tel. 348 8019099

In splendida posizione, in una via silenziosa, a 5 minuti a piedi da Piazza Maggiore! Disponibile monolocale affacciato sulla piazzetta del Museo di San Colombano, appartamento libero e posto al secondo piano di bella palazzina in ottime condizioni. L'appartamento è composto da: monolocale ampio con bagno, oltre a cantina posta al piano seminterrato e comodo cortile condominiale per parcheggio biciclette. Volendo facilmente trasformabile in bilocale con cucina e camera separati. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2024, impianto elettrico appena verificato. ACE "G" Eptot 305,31 Richiesta €215.000 RIF GI26146

CASALECCHIO DI RENO Via Porrettana (MARULLINA) Comodo ai servizi Appartamento in ottimo stato al piano terzo servito da ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, piccola loggia, disimpegno, due camere, bagno, balcone, riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata (caldo/freddo). Oltre a cantina al piano terra/rialzato. Tetto e caldaia centrale appena rifatti. Classe energetica "F" Ep gl, nren 207,13 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 218.000. Agenzia Nicoletti 345.9716474

CORTICELLA (VIA BENTINI) In contesto residenziale nel pieno centro del quartiere, comodo a tutti i principali servizi (scuole, supermercato, uffici comunali, presidi medici USL ecc.) con facile accesso alla nuova linea del TRAM, disponiamo in fabbricato di recentissima ristrutturazione di ampio appartamento COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL TERZO PIANO ED ULTIMO CON ASCENSORE composto da: ingresso, ampio open space con cucina a vista, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni, balcone. Completa la proprietà ampia cantina ed autorimessa. INFISSI IN PVC CON VETROCAMERA - IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CON POMPA DI CALORE IN TUTTI GLI AMBIENTI - FINITURE DI PREGIO - COIBENTAZIONE SULLE PARETI INTERNE - RISCALDAMENTO CON CONTACALORIE - TAPPARELLE AUTOMATIZZATE. Il progetto dello studio FABBRETTI PALLI si concretizza nell'ultimo trentennio, raccogliendo l'eredità dell'Immobiliare Mediaservice, nata nell'ormai lontano 1962, consolidando un'esperienza durata oltre mezzo secolo e sviluppando una sempre crescente professionalità nel mercato immobiliare bolognese. Al servizio del Cliente, l'agenzia offre serietà, assistenza e disponibilità nella compravendita di immobili e terreni, affittanze, cessioni d'aziende, stime, perizie commerciali e consulenza mutui. Inoltre è aderente alla FIMAA, garantendo al cliente sicurezza e massima trasparenza.

VIA COLBRAN: vendesi appartamento nuovo sito al quarto ed ultimo piano mq. 102 slv composto da ampio soggiorno con angolo cottura - disimpegno zona giorno e notte - una camera matrimoniale - una camera singola - due bagni di cui uno finestrato - completa l'immobile una terrazza di mq. 35,93 di superficie calpestabile. Cantina. Assolutamente degno di nota è l'affaccio verso il parco. Volendo è possibile abbinare un'autorimessa e/o un posto auto scoperto. Ascensore - posti bici condominiali. Consegna prevista maggio 2027. Particolare attenzione è stata data alle scelte costruttive in linea con i futuri parametri energetici abbinate all'eleganza del fabbricato ed alle scelte delle rifiniture interne dei singoli appartamenti. Caratteristiche principali dell'intervento: isolamento termico ed acustico con cappotto esterno cm. 12 - struttura portante antisismica - altezza dei locali mt. 2.70. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà del tipo a vetilconvettori posti sul pavimento, mentre nei bagni è previsto un termoarredo, la produzione del calore è centralizzata, tramite generatori a pompa di calore ad alto rendimento. Ogni singola unità immobiliare avrà una gestione autonoma, cioè ogni utente potrà gestire in piena autonomia la temperatura all'interno dei propri locali e contabilizzare i propri consumi mediante dei conta calorie posti nell'apposito vano a fianco dell'ascensore. Piano cottura induzione - tapparelle elettriche. POSSIBILITÀ DI VISIONARE L'IMMOBILE IN CANTIERE. Prezzo Euro 430.000. NESSUNA PROVVIGIONE E' DOVUTA ALL'AGENZIA. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

Padulle di Sala Bolognese Proponiamo in vendita, nel centro di Padulle, grazioso appartamento bilocale al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato e garage, libero e disponibile da subito. COMPOSIZIONE: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Dall'interno dell'appartamento si accede direttamente a un'ampia autorimessa, molto comoda nelle giornate di maltempo e per le esigenze quotidiane. Completano la proprietà il giardino privato e un ampio portico di 22 mq, che si presta ad essere chiuso in regime di edilizia libera. Lasciato aperto, è perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Una volta chiuso, diventa uno spazio in più da vivere durante tutto l'arco dell'anno. A parte è disponibile in vendita una seconda autorimessa adiacente, al prezzo di 18.000 €. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: - anno di costruzione 2004 - riscaldamento autonomo - impianto di condizionamento caldo/freddo - infissi in legno con doppi vetri - zanzariere - inferriate su tutte le finestre - porta blindata - certificazioni degli impianti - basse spese condominiali PUNTI DI FORZA: l'immobile unisce i vantaggi di una soluzione indipendente, con ingresso autonomo e giardino privato, alla comodità di un appartamento in pieno centro. Il bellissimo porticato è un vero valore aggiunto, sfruttabile come zona pranzo esterna oppure, una volta chiuso, come ambiente in più. Essendo al piano terra e senza barriere architettoniche, è ideale per chi ha animali domestici o cerca un'abitazione facilmente accessibile. L'appartamento è libero e quindi in pronta consegna. ZONA: l'appartamento si trova nel centro di Padulle, in una zona servita da negozi di alimentari, bar, scuole, giardini, parchi e tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi. A pochi passi si trova anche la fermata dell'autobus, comoda per gli spostamenti. Se cerchi una soluzione al piano terra con ingresso indipendente, giardino e portico, in pieno centro e pronta da abitare, non esitare a contattarci! Per info e visite: 333 6661861 (Maria) Gestione diretta della vendita del tuo immobile INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI Via della Pace, 88 40010 Padulle di Sala Bolognese (BO)

Appartamento Lilla 4 BENEFICI FISCALI: - SISMABONUS 2026 DETRAZIONE FINO A 96.000€ - IVA GREEN detrazione IRPEF del 50% dell'IVA versata per l'acquisto dell'immobile - LA PROPRIETÀ VALUTA EVENTUALI PROPOSTE DI PERMUTA, TOTALE O PARZIALE, PREVIA VERIFICA DELLA CONGRUITÀ ECONOMICA E DELLE CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE OFFERTO. La proprietà dispone di ingresso indipendente e giardino privato di circa 76 mq, che introduce a un'abitazione moderna e raffinata, dove gli ambienti interni ed esterni dialogano in perfetta armonia. La zona giorno, ampia e luminosa, accoglie una cucina a vista e una grande vetrata scorrevole che si apre sulla terrazza coperta e abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite finestrato, un secondo bagno, ripostiglio ad uso lavanderia, disimpegno arredabile e balcone sul retro. Una comoda scala interna conduce al piano sottostante, dove si sviluppa una spaziosa tavernetta con uscita diretta sul giardino privato, perfetta per pranzi e cene all'aperto, oltre a bagno/lavanderia. Completano la proprietà un garage e un posto auto esclusivo. Finiture di pregio, attenzione ai dettagli e standard costruttivi elevati rendono LILLA 4 una soluzione abitativa di particolare interesse, ideale per chi desidera una casa indipendente, contemporanea e progettata per garantire comfort e qualità nel tempo.

Gam.264 ALBARETO: A cinque minuti dal centro città proponiamo Maisonette su due livelli dotata di ascensore: praticamente come due appartamenti. Il primo livello si sviluppa su un soggiorno ampio e dotato di terrazzo e cucina mentre due camere da letto e bagno completano il piano. Una scala interna collega il soggiorno stesso alla soffitta dotata di ulteriore bagno, tre vani oltre ad ulteriore ampio terrazzo a cielo aperto. Varie predisposizioni. Classe energetica superiore. finiture personalizzabili da ricco capitolato. Garage doppio. Consegna Giugno 2027. Prezzo 430.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 334 7199600. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

Rif: IC113 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita, nel cuore del centro storico di Imola, un trilocale ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta e senza ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, senza rinunciare a spazi interni ben distribuiti e al comfort di un'abitazione già pronta da abitare. - INTERNO: L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da un cucinotto separato, una soluzione pratica e funzionale che permette di mantenere distinti gli spazi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale finestrata, una camera singola con accesso diretto al balcone affacciato sul cortile interno e un bagno finestrato con box doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro in tutti gli ambienti e impianto di climatizzazione con split e funzione pompa di calore, presenti nel soggiorno e nella camera matrimoniale. - ESTERNO E PERTINENZE: La palazzina si presenta in buono stato manutentivo e offre il vantaggio di spese condominiali contenute, pari a circa 600 € annui. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come spazio aggiuntivo per riporre biciclette, attrezzature e oggetti di uso quotidiano. La posizione, nel pieno centro storico di Imola, consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Posizione centralissima, nel cuore di Imola. - Ristrutturato completamente - Infissi in PVC con doppio vetro. - Climatizzazione con pompa di calore. - Balcone con affaccio interno. - Cantina al piano terra. - Spese condominiali contenute (circa 600 € annui). RIFERIMENTO IMMOBILE: IC113 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Potrebbe essere la soluzione che stavi cercando nel centro di Imola.

In una delle vie più ricercate del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un contesto condominiale signorile, servito da ascensore. L'abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, si compone di ingresso, cucina abitabile, sala di rappresentanza, due camere da letto, due bagni e una comoda suite, ideale come spazio per ospiti, alloggio per collaboratore domestico, studio privato o ambiente multifunzionale. Completa la proprietà un piacevole terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione esclusiva, senza rinunciare a comfort, funzionalità e praticità. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un garage triplo. L'edificio si distingue per l'elegante architettura tipica bolognese, ben conservata e valorizzata da parti comuni curate e da un ingresso di rappresentanza, che conferisce ulteriore prestigio al contesto. La posizione, particolarmente silenziosa pur trovandosi nel cuore della città, permette di vivere appieno l'atmosfera autentica del centro storico, tra portici, palazzi d'epoca e la vicinanza ai principali servizi, alle boutique e alle più rinomate realtà culturali e gastronomiche della città. 4 buoni motivi per acquistarlo: 1.Presenza dell'ascensore 2.Terrazzo abitabile 3.Ottima distribuzione degli spazi 4.Doppi servizi

Ampio trilocale di circa 85 mq, completamente ristrutturato nel 2021, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla prima spaziosa camera matrimoniale, dotata di bagno di servizio. Proseguendo si accede all'ampia e luminosa zona living, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte si completa con una seconda generosa camera matrimoniale e un bagno principale, rifinito con uno stile contemporaneo. La ristrutturazione ha interessato sia le finiture sia gli impianti, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato e ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotata di ascensore e posto auto condominiale non assegnato. Completa la proprietà un balcone recentemente ristrutturato. L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona è caratterizzata da condomini e palazzine di medie dimensioni, con supermercati, scuole, negozi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Sono inoltre presenti collegamenti con il trasporto pubblico, che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali arterie stradali. Il contesto risulta quindi particolarmente funzionale per la vita quotidiana, grazie alla presenza di tutti i principali servizi a breve distanza. Zona Savena, quartiere residenziale di Bologna, caratterizzato da condomini e palazzine di medie dimensioni. L'area offre numerosi servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici, con collegamenti comodi verso il centro città e le principali arterie stradali. 1. Completamente ristrutturato 2. 2 Camere matrimoniali 3. 2 Bagni 4.Zona Savena

ICONACASA BOLOGNA SAN RUFFILLO propone in vendita, in Via Benedetto Marcello, nel cuore del quartiere Savena, ampio appartamento di circa 109 mq, posto al quarto piano di cinque, in stabile dotato di ascensore. La soluzione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e la presenza di tre camere, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie o per chi desidera ambienti da dedicare anche allo studio e al lavoro. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è abitabile fin da subito. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di € 25.000. INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, cucina semiabitabile, ampio soggiorno, corridoio che conduce alla zona notte, due camere matrimoniali, una camera singola utilizzabile anche come studio e bagno. La distribuzione degli ambienti è quella originaria e offre una netta distinzione tra zona giorno e zona notte. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 230 mensili e comprendono anche il riscaldamento. ESTERNO: Lo stabile, risalente agli anni '70, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è circondato da un ampio giardino condominiale attrezzato con giochi per bambini e panchine, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Sono inoltre disponibili posti auto condominiali non assegnati e, all'ultimo piano dello stabile, uno stenditoio condominiale coperto. POSIZIONE: L'immobile è situato in una posizione strategica del quartiere Savena, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale San Ruffillo e della stazione ferroviaria Bologna San Ruffillo, raggiungibile in pochi minuti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, in particolare dalla linea autobus 11, e offre un comodo accesso ai principali servizi del quartiere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1)Posizione strategica 2)Luminoso 3)Contesto condominiale 4)Ampia metratura Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

!L'ASCENSORE NON ARRIVA AL PIANO CI SONO 11 SCALINI DA FARE! Nel cuore del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq commerciali e 75 mq calpestabili, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, composti da zona giorno, cucina separata, camera matrimoniale con cabina armadio, un ulteriore ambiente utilizzabile come studio o camera singola e bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda soffitta situata al quinto piano. L'ascensore arriva fino al piano sottostante, rendendo necessario percorrere un'ultima rampa di 11 scalini per raggiungere l'appartamento. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nel centro storico, in una posizione comoda e servita, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Descrizione interni Gli ambienti interni si distinguono per un'atmosfera calda e accogliente, valorizzata dai pavimenti in legno, dai soffitti alti e da una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e area pranzo, mentre la cucina, separata, offre uno spazio pratico e ben organizzato. La camera matrimoniale, ampia e riservata, è dotata di cabina armadio. Un secondo ambiente, versatile e funzionale, può essere adibito a studio, camera per gli ospiti o stanza singola. Il bagno è finestrato e completo di box doccia. Completa gli spazi accessori una soffitta al quinto piano, utile come deposito. Descrizione esterni L'immobile è inserito in uno stabile caratteristico del centro storico bolognese, dotato di ascensore con accesso fino al piano sottostante l'appartamento; per raggiungere l'abitazione è necessario percorrere 11 scalini. Gli affacci interni contribuiscono a garantire maggiore riservatezza e tranquillità, pur trovandosi in una posizione particolarmente centrale. Lo stabile presenta inoltre uno spazio esterno interno, tipico dei contesti storici della città, con affacci raccolti e gradevoli. Descrizione posizione Situato in una strada tranquilla e caratteristica del centro storico di Bologna, l'appartamento si trova a pochi passi da Piazza Maggiore e dalle principali vie della città. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, uffici, università, luoghi di interesse culturale e mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera vivere appieno l'atmosfera del centro storico, con tutti i principali servizi a portata di mano. 4 buoni motivi per acquistarlo: 1.Posizione centralissima - Nel cuore del centro storico di Bologna, a pochi passi da Piazza Maggiore e dai principali servizi. 2.Stabile con ascensore - Ascensore presente fino al piano sottostante, con soli 11 scalini da percorrere per raggiungere l'appartamento. 3.Spazi ben distribuiti - 80 mq commerciali con soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, studio/cameretta e bagno finestrato. 4.Soffitta di proprietà - Comodo spazio accessorio al quinto piano, ideale come deposito.

RIF. 390506 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento composto da ingresso arredabile, sala con camino, cucina abitabile separata dalla sala con porta di design in vetro, un bagno di servizio con doccia, disimpegno notte, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni con doccia e con accesso dalle due camere matrimoniali e ripostiglio. Dalla cucina e da una camera da letto si accede ai due balconi esposti a est e con affacci silenziosi sul giardino condominiale. Superficie catastale mq 136. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Pavimenti in legno, ceramica nei bagni, infissi esterni in legno con vetro camera, porta di ingresso blindata e cancello di sicurezza. Impianto di riscaldamento autonomo, condizionatore nella zona giorno. L'immobile, sito al secondo piano, gode di una doppia esposizione Est/Ovest, con affacci luminosi e silenziosi. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione grazie al recente intervento di superbonus (cappotto esterno). Classe energetica A1. Spese condominiali Euro 2000,00/anno circa. Edificio di tipo civile di totali due piani senza ascensore e 6 unità abitative che condivide con lo stabile adiacente di totali 8 piani ampio giardino condominiale con aree verdi, spazi per il parcheggio delle biciclette e degli scooter e parcheggi per le automobili. La zona interessata è Mazzini, siamo in una via perpendicolare alla principale via Emilia. Il quartiere è ben collegato con il centro storico ed il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze negozi, scuole, servizi e parco pubblico.

In contesto residenziale silenzioso, verde e ottimamente servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq interamente ristrutturato e già completamente arredato, situato al terzo ed ultimo piano (senza ascensore). L'immobile, caratterizzato da finiture moderne e pronto per essere vissuto, è composto da ingresso su disimpegno ben organizzato, soggiorno accogliente e moderno, cucina separata completa di elettrodomestici, camera da letto matrimoniale spaziosa e già arredata, bagno finestrato con finiture attuali e box doccia, balcone con affaccio gradevole sulla zona circostante, cantina di proprietà al piano interrato. 260.000 euro