Rustico via Chiantigiana, Cavriglia

Nella suggestiva prima periferia di Cavriglia, in posizione collinare dominante con splendida esposizione solare, ai margini dell'area del Chianti Classico, proponiamo in vendita un affascinante complesso colonico composto da casa principale e caratteristico fienile, per una superficie complessiva di circa 350 mq. La proprietà, facilmente accessibile ma immersa nella quiete della campagna toscana, rappresenta una soluzione di grande charme, ideale sia come residenza privata per più nuclei familiari sia come investimento di prestigio nel settore turistico-ricettivo. Il casale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti parzialmente da ristrutturare Prima unità Al piano terra accoglie una zona giorno composta da sala, cucina, bagno e ulteriore vano; al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto. Seconda unità Caratterizzata da un'ampia e luminosa cucina/soggiorno con camino, dispone inoltre di due camere e bagno, offrendo ambienti caldi e accoglienti tipici della tradizione toscana. Completano la proprietà due annessi agricoli, con interessante potenziale di recupero e trasformazione in ulteriori spazi abitativi o dependance di charme. Il terreno circostante, di circa 7.500 mq, è un autentico valore aggiunto: ospita un vigneto con circa 360 viti e un uliveto con circa 150 piante, regalando un contesto autentico e produttivo, perfetto per chi desidera vivere la campagna o sviluppare un'attività agricola di qualità. La proprietà è dotata di acquedotto comunale e pozzo privato. Posizione strategica, a breve distanza dalle principali città d'arte: Firenze: 55 km Arezzo: 40 km Siena: 56 km Aeroporto di Firenze (Peretola): 60 km Una Colonica dal fascino autentico, immersa in uno dei contesti più ricercati della Toscana, dove natura, privacy e tradizione si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva. Da vedere.