Rustico, da ristrutturare, 250 m², Foiano della Chiana

Fascino toscano e straordinario potenziale: grande terratetto in pietra e mattoni a Foiano della Chiana mq 250 complessivi - Da ristrutturare - Ideale per residenza o investimento Immergetevi nell'autenticità e nella quiete della campagna toscana, nel cuore della meravigliosa Valdichiana. Situata nel suggestivo borgo di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita "Casa Grande", una caratteristica proprietà in pietra e mattoni a vista. Una dimora dal fascino rustico e dalle generose volumetrie, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 250 mq. La soluzione ideale sia per chi cerca una prestigiosa residenza privata di charme, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o di più unità abitative indipendenti. La disposizione degli spazi Piano Terra (circa 90 mq): Vano d'ingresso, accogliente sala sul lato sinistro, cucina sul lato destro, ripostiglio con soppalco e bagnetto di servizio, oltre a un autentico locale cantina con ingresso separato dall'esterno, ideale da recuperare come taverna rustica o locale hobby. Piano Primo (circa 90 mq): Luminoso disimpegno-sala con caratteristica stufa, cucina tradizionale impreziosita da un camino d'epoca, un bagno finestrato e due ampie camere da letto. Piano Secondo (circa 70 mq): Due ulteriori stanze pluriuso e una splendida terrazza coperta e regolarmente condonata, perfetta per creare un'esclusiva zona relax panoramica con vista sul verde e sugli scorci del borgo. Opportunità di ampliamento e giardino: la proprietà viene venduta comprensiva di uno splendido giardino privato di ben 930 mq con annesso casottino in muratura. L'immobile si presta a una totale personalizzazione e ristrutturazione. Vi è inoltre l'opportunità di acquistare anche la proprietà adiacente di ca 130 mq posta sulla destra. In questo caso sussiste un'ottima possibilità di investimento per la trasformazione in una struttura ricettiva, dove vi è sufficiente spazio per la realizzazione di una piscina. Punti di forza e territorio Flessibilità progettuale e incentivi: Immobile da ristrutturare integralmente con opere di consolidamento strutturale e rifacimento della copertura, rappresentando l'opportunità perfetta per usufruire delle detrazioni fiscali e ridisegnare gli spazi interni su misura (grande casa singola o frazionamento in due appartamenti). Posizione strategica e turistica: Immerso nella quiete e nel silenzio, a brevissima distanza dallo snodo autostradale di Bettolle, a circa 20 km dalle rive del Lago Trasimeno e a pochi minuti dai rinomati borghi della Valdichiana e della Val d'Orcia. Storia e cultura: Foiano della Chiana è un borgo celebre a livello internazionale per ospitare il Carnevale più antico d'Italia (fondato nel 1539) e per custodire preziosi capolavori rinascimentali, tra cui le famose terracotte invetriate della bottega di Andrea della Robbia. Una proprietà ricca di fascino e identità architettonica, pronta per essere valorizzata e riportata al suo massimo splendore.