Vânzare case - Arezzo

In zona tranquilla, riservata e vicina al centro di Pozzo della Chiana, comodamente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento indipendente situato al secondo piano di una villetta bifamiliare. L'immobile, di circa 195 mq, comprese le tre terrazze circostanti si presenta in buono stato ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da: un cucinotto adiacente ad una luminosa sala da pranzo, un soggiorno, 3 grandi camere da letto, un servizio igienico. A piano terra troviamo il garage con il secondo servizio igienico e due ulteriori vani. Completano la proprietà: resede esclusivo e sul retro un terreno con olivi Contesto tranquillo vicino a zona abitata, perfetto per chi cerca indipendenza, tranquillità, comodità e spazi esterni. Prezzo richiesto: Euro 165.000 Classe energetica: G, Epi: 200 kwh/m2 anno, Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Pieve a Maiano, in posizione panoramica e di leggera collina elegante Villa con dependance libera su tre lati circondata da parco recintato di 10.000 mq. L'immobile principale è corredato da finiture tipiche e di pregio come pavimenti in cotto e travi in legno, è distribuito su due livelli e offre più accessi tra i quali uno da splendido loggiato con affaccio su giardino e resede e uno da scala in pietra con loggia d'ingresso al piano superiore. A piano terra presenta una magnifica zona giorno composta da cucina abitabile, sala pranzo con tipico focolare in pietra, dispensa/cantinetta, ampio soggiorno con doppio camino, bagno e lavanderia; a piano primo, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, troviamo ampia camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite con sauna, guardaroba, soggiorno con focolare in pietra, cucina, bagno, seconda camera matrimoniale e camera singola o studio. La Dependance, sempre su due livelli, presenta a paino terra loggia d'ingresso alla zona giorno composta da sala pranzo con camino e cucina; a piano primo camera matrimoniale, camera singola e bagno. All'esterno l'abitazione si completa di ampi spazi verdi ben curati e con impianto di irrigazione, angoli relax, pergolato ad uso legnaia/rimessa, caratteristico gazebo e barbecue in muratura, box auto elettrico e annesso con loggia adibito a locale tecnico. La proprietà è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e riqualificazione energetica attorno il 2018, presenta impianti separati con possibilità di suddividere l'immobile in tre unità. Impianto di allarme e videosorveglianza, aria condizionata.

Casa indipendente con 2 appartamenti a Camucia, Cortona. In contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 220 mq, già suddivisa in due unità abitative completamente autonome. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a soffitta, ed è così composta: PIANO TERRA: Ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, sala da pranzo (utilizzabile anche come seconda camera), camera matrimoniale e bagno. PIANO PRIMO: Ingresso su ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere matrimoniali (di cui una con terrazzo), cameretta/studio e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà: Garage e locale tecnico Ampio lastrico ideale come area parcheggio Resede esclusivo e interamente recintato che circonda la casa Soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per famiglie numerose alla ricerca di ampi spazi versatili. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Casa indipendente in asta a Badia Tedalda (AR) - Via Lusato, 95, 52032 Pratieghi AR, Italia L'immobile in asta si trova nel Comune di Badia Tedalda (AR), in Località Pratieghi, Via Lusato 95. Si tratta di un compendio immobiliare costituito da due fabbricati urbani, in precedenza adibiti a Bed and Breakfast, con annesso resede e terreno pertinenziale. La zona è caratterizzata da un contesto aperto con aree a prevalente funzione agricola e boscate, con vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 480 mq. Il Fabbricato 'A' (301 mq) è composto al piano terra da portico, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere con soppalco e due servizi igienici; al piano seminterrato da tre camere, disimpegno e due bagni, oltre a locale tecnico. Il Fabbricato 'B' (179 mq) si compone al piano terra di ampio salone con angolo cottura, camera con bagno, disimpegno e ulteriore servizio igienico; al piano seminterrato da due camere e due bagni, oltre a portico. Le altezze interne variano, con il Fabbricato 'A' che presenta altezze non costanti al piano terra (min 2.60 ml, max 4.05 ml) e al piano seminterrato (2.88 ml, con eccezioni), mentre il Fabbricato 'B' ha altezze costanti al piano terra (2.75 ml) e variabili al seminterrato (2.90 ml e 3.75 ml). Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune infiltrazioni d'acqua e muffe nel Fabbricato 'A'. Caratteristiche e dotazioni La tipologia costruttiva è in muratura, con finiture esterne in parte con 'cappotto' rasato e tinteggiato e in parte in pietra faccia a vista. La copertura è a falde inclinate con tegole di laterizio. Internamente, i locali sono in parte intonacati e tinteggiati, in parte con muratura in pietra faccia a vista. I soffitti del Fabbricato 'A' sono in legno e laterizio a vista o in latero-cemento intonacato, mentre quelli del Fabbricato 'B' sono in latero-cemento intonacato. I pavimenti sono in materiali tradizionali, i bagni hanno rivestimenti ceramici nelle docce e tinteggiatura lavabile altrove, con sanitari di tipo economico-commerciale. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni in legno senza sistemi di oscuramento. Gli impianti elettrico, idrico e termico risalgono alla ristrutturazione del 2010/2011. L'approvvigionamento idrico avviene da sorgente naturale con serbatoio interrato. Il riscaldamento è autonomo, con impianto solare termico, caldaia a legna e pellet, e caldaietta murale a GPL per alcuni locali. I piani cottura sono allacciati a un deposito GPL privato. Il compendio include un resede di pertinenza esclusivo e appezzamenti di terreno pertinenziale. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è ubicato in una località tranquilla del Comune di Badia Tedalda, immersa in un contesto paesaggistico di pregio con aree agricole e boscate. L'area è soggetta a vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura, avendo il custode giudiziario depositato verbale di liberazione in data 04 marzo 2025. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 110.899,20 Data asta: 24/02/2027 Termine presentazione offerte: 23/02/2027 13:00 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Pratovecchio-Stia, prima collina, vendita di antico fabbricato rurale, un edificio rustico e seccatoio, da restaurare con adiacenti 5 ettari di terreno pianeggiante. Altitudine 750m. Il solo seccatoio da ristrutturare con 5 ha. di terreno parte boschivo si puo' vendere separatamente al prezzo di euro 35000.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita a Monterchi casa singola completamente indipendente di circa 280 mq complessivi, disposta su due livelli, con circa 260 mq di spazio esterno suddiviso tra piazzale fronte strada e giardino sul retro. La parte abitativa si sviluppa al piano primo ed è composta da un ampio soggiorno in open space con sala da pranzo e cucinotto di generose dimensioni. Dalla zona giorno si accede al terrazzo abitabile con vista verso Monterchi. Completano il piano quattro camere matrimoniali e due bagni in buone condizioni. Il piano terra occupa l'intera superficie del fabbricato e ospita locali a uso laboratorio, uffici e bagni. Gli spazi possono essere utilizzati per un'attività commerciale o artigianale oppure per la realizzazione di un secondo appartamento, previa verifica tecnica e delle necessarie autorizzazioni. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con la parte abitativa pronta da abitare. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LOTTO 1: Villetta indipendente situata in Via Monteriani 14, a Cavriglia (AR), libera su quattro lati e sviluppata su tre livelli, piano terra, primo e seminterrato. L'abitazione comprende un'ampia zona giorno con soggiorno open space, cucina e sala da pranzo, sei camere da letto, tre bagni, terrazzo, balconi, taverna, garage e locali accessori. Completano la proprietà un porticato, un giardino con vialetto carrabile di circa 1.075 mq e un boschetto privato di circa 1.740 mq. Al piano terra si sviluppa la spaziosa zona giorno, caratterizzata da ambienti comunicanti, con accesso al porticato esterno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con sei camere da letto, due bagni e spazi esterni tra terrazzo e balconi. Il piano seminterrato ospita una taverna, l'autorimessa e diversi locali tecnici e accessori, offrendo ulteriori ambienti a servizio dell'abitazione. La villa, costruita nel 1980, si presenta in buone condizioni manutentive, con finiture curate e riscaldamento mediante due caldaie e radiatori. La disposizione degli spazi su tre livelli, collegati da scale interne, garantisce una buona separazione tra le diverse zone della casa. La proprietà si trova in posizione collinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da abitazioni indipendenti e vegetazione boschiva. Il centro di Cavriglia e il casello autostradale Valdarno sono raggiungibili attraverso la viabilità locale. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi desidera una residenza indipendente di ampia metratura, con numerose camere, spazi accessori e un'estesa area verde privata. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

STICCIANO SCALO Imponente villa unifamiliare in posizione dominante con una bella vista panoramica. La casa è circondata da giardino e corte piastrellata di circa 500 mq. Al suo interno è composta da una grande taverna/cantina di circa 40 mq con bagno e locale tecnico al piano terra, un garage di 25 mq attiguo. Al piano superiore con accesso da una scala esterna e una veranda si trova l'appartamento di 160 mq con ingresso, ampio salone con camino, studio e cucina dalla quale si accede al giardino, disimpegno notte con tre camere matrimoniali un bagno di servizio e un bagno padronale con finestra. La casa ha subito una sostanziale ristrutturazione e necessita di solo alcune finiture e personalizzazione. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, il riscaldamento è a metano con caldaia a condensazione. La posizione è strategica; vicina a tutti i servizi primari ( supermercato, farmacia, banca, stazione) e distante soli 15 minuti dalla costa e dalla città di Grosseto. Libera subito.

[Rif. DV-14178] Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata in Via Luigi Einaudi, nel comune di Talla, nel cuore del Casentino, tra Arezzo e il Valdarno. La proprietà sorge in una tranquilla posizione collinare, completamente indipendente, priva di barriere architettoniche e circondata da un ampio giardino privato completamente recintato, dove è possibile realizzare anche una piscina per vivere appieno gli spazi esterni e godere della suggestiva vista aperta sulla valle. L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce a un grande salone doppio con camino, ideale per accogliere famiglia e amici, mentre la cucina è separata e abitabile, con la possibilità di essere unita al soggiorno per creare un moderno open space. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una terza camera e due bagni. Adiacente all'ingresso, una scala interna conduce alla mansarda abitabile, già predisposta con tutti gli allacci necessari e da completare secondo i propri gusti, offrendo un ulteriore spazio da destinare a camere, studio o area hobby. Dal disimpegno un'altra scala interna collega il piano inferiore, dove trovano spazio il garage, la cantina, il locale tecnico e un secondo appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, ideale per ospitare familiari, amici oppure da destinare ad attività ricettiva. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, pannelli solari, camino ed esposizione esterna, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà il garage, la cantina, i posti auto privati e l'ampio giardino che circonda l'intera abitazione, garantendo privacy e tranquillità. La proprietà è situata in una delle zone più suggestive del Casentino, immersa nella natura ma comodamente collegata ai principali centri di Arezzo e del Valdarno. Il contesto è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali. L'indipendenza, gli ampi spazi interni, il secondo appartamento autonomo, la mansarda, il giardino e la possibilità di realizzare una piscina rendono questa casa una soluzione di grande valore, perfetta sia come residenza esclusiva sia come investimento per attività turistico-ricettive.

Immersa nel verde, circondata dal bosco e accompagnata dal suono dell'acqua, questa casa in pietra è il luogo ideale per chi cerca la tranquillità. Uno degli aspetti più suggestivi della proprietà è la presenza di un ruscello che attraversa il terreno e forma una piscina naturale, un angolo particolarmente affascinante dove godersi la frescura del bosco durante la bella stagione. La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie utile di circa 140 mq. L'ingresso è indipendente e si raggiunge attraverso una caratteristica scala esterna in pietra serena. Al piano terra si trovano tre locali destinati a cantine e fondi. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da cucina-pranzo, soggiorno e un vano già predisposto per la realizzazione di un bagno. Al secondo piano si trovano due camere da letto. L'edificio conserva numerosi elementi originali, tra cui le murature portanti in pietra e mattoni, i solai in legno e cotto e la copertura con struttura lignea e pianelle. Sono già stati eseguiti alcuni interventi di ristrutturazione, compresi lavori sulla copertura, ma l'immobile si presenta ancora parzialmente restaurato al grezzo e necessita di opere di completamento. In particolare, il tetto richiede una revisione delle gronde. La scala interna è attualmente provvisoria, in legno. Pur essendo abbinata a un'altra proprietà, la casa dispone di un accesso indipendente, un ampio giardino e una posizione che garantisce riservatezza e privacy. È una proprietà che si presta a diventare una residenza immersa nella natura, una seconda casa per allontanarsi dalla vita cittadina o un rifugio dove trascorrere lunghi periodi di tranquillità. Il suo valore più particolare è proprio il contesto: il bosco, il ruscello, la piscina naturale e la possibilità di recuperare un edificio tradizionale rispettandone l'identità, senza rinunciare a personalizzarlo secondo le proprie esigenze.

Vendesi casa singola in ottimo stato nel comune di Subbiano a pochi chilometri da Arezzo, zona Chiaveretto. L'immobile è disposto su due piani, al piano terra troviamo una ampia cucina abitabile con camino, una sala luminosa, bagno e cantine; al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali, una singola/studio e un bagno. L'immobile è dotato di un ampio parco recintato nel quale sono presenti vari annessi in muratura o lamiera, uno in particolare ad uso di cantina/taverna di ampie dimensioni. La casa è dotata di impianto di riscaldamento classico a termosifoni, di un potente termocamino con aria calda canalizzata nella zona giorno e nelle camere, nonchè di aria condizionata. Possibilità di acquisto a parte di ampio terreno agricolo con 300 piante di vite e 30 olivi. Immobile ottimo anche come casa vacanza per godersi l'estate in tranquilità.

Nel piccolo e caratteristico borgo di Rassina, proponiamo in vendita un interessante terratetto, recentemente ristrutturato nel febbraio 2025, dotato di impianti moderni e tecnologie pensate per garantire comfort, efficienza energetica e la possibilità di avviare un'attività ricettiva come un B&B. L'immobile dispone di un moderno impianto ibrido composto da caldaia a gas metano e pompa di calore, che consente sia il riscaldamento che il raffrescamento degli ambienti. Sono inoltre presenti addolcitore dell'acqua, autoclave e boiler per la produzione di acqua calda. Il tetto è coibentato per garantire un migliore isolamento termico. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un'ampia cantina con annesso locale tecnico. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato, una cucina già attrezzata, un ulteriore bagno e un piacevole terrazzino. Al secondo piano troviamo un'altra camera da letto con bagno privato e un mini appartamento composto da cucina, bagno e camera con soppalco. Completa questo spazio una soffittina particolarmente luminosa, ideale da utilizzare come cabina armadio o ambiente accessorio. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla tecnologia e alla connettività: ogni piano è dotato di amplificatore del segnale Wi-Fi e ogni stanza dispone di prese LAN. È inoltre presente un videocitofono Wi-Fi con possibilità di apertura da remoto tramite app oppure mediante chiavi magnetiche. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza di più camere e bagni e alle dotazioni impiantistiche, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento per un'attività ricettiva, previa verifica dei requisiti previsti dalla normativa. PREZZO RICHIESTO: € 220.000

A pochi minuti da Arezzo, in piccolo centro dotato di tutti i servizi essenziali, servito dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un terratetto recentemente ristrutturato con ottime finiture. L'immobile con accesso a primo piano, si dispone con soggiorno ed angolo cottura oltre a camino, due camere, bagno con ampio disimpegno utilizzabile anche come ripostiglio. L'immobile dotato di aria condizionata è corredato da ampia cantina pavimentata a piano terra.

CASA “SAFIRIA” Nel comune di Castelfranco Piandiscò, nella riservata e tranquilla località Monti, proponiamo in vendita abitazione con ingresso indipendente, immersa nella campagna toscana e in posizione alta e panoramica. Si tratta di una proprietà a cui si accede tramite un cancello privato esclusivo che si apre su un terreno esclusivo di circa 1800 mq. L'abitazione principale sviluppa una superficie di 75 mq calpestabili ed è preceduta da una loggia d'ingresso coperta. Varcata la soglia, si viene accolti in un disimpegno dal quale si accede direttamente al bagno finestrato. La zona giorno si compone di una cucina con camino a legna, un confortevole soggiorno e una stanza adibita a studio. La zona notte, al piano superiore, ospita una spaziosa camera matrimoniale. Per il riscaldamento, oltre al camino presente in cucina, l'abitazione è dotata di una stufa a pellet collegata ai radiatori per un risparmio energetico e una migliore efficienza. All'esterno, la proprietà è circondata da un grande giardino privato e completamente recintato di circa 1.800 mq. In corpo staccato rispetto all'edificio principale è presente un locale ad uso cantina di circa 20 mq (con altezza interna di 2,50 m). Ambienti ben distribuiti e vista aperta sulle colline. Soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere nella quiete della natura, sia come casa vacanze nel Valdarno. Classe energetica “F”.

A Castiglion Fiorentino, Località Montecchio, in una bella zona residenziale ai piedi del suggestivo castello di origini etrusco-romane, proponiamo una villa indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. Si compone: - a piano terra di soggiorno con camino in pietra, cucina in muratura realizzata da mastri artigiani, sala da pranzo con vetrage in ferro battuto, bagno con finestra; - a piano primo di tre camere da letto, due bagni con finestra, due terrazze con punto acqua e luce; - al piano mansarda di grande stanza con finestra e bagno con vasca idromassaggio; - al piano seminterrato al quale si accede da scala interna, di area taverna, garage con basculante radiocomandata, sgombero, locale lavanderia/stireria, locale tecnico. Giardino privato ben curato con alberi e siepi, accessibile direttamente dalla zona giorno al piano terra con angolo relax completo di salottino, angolo barbecue con griglia e forno, cucina esterna con allaccio luce e acqua, il tutto contornato da una stupenda illuminazione con faretti led. Il soggiorno si affaccia sulla meravigliosa veranda piastrellata corredata di tendaggi, con prese impianto luce e TV, ideale per pranzi e cene all'aperto. Tanti comfort: • Posizione tranquilla in zona residenziale, a pochi minuti dai servizi locali. • Facilità di accesso, strada comune con illuminazione, parcheggi e muretti tutt'intorno. • Recinzione con ringhiera in ferro battuto, come il cancelletto pedonale, il cancello automatizzato e le inferriate del piano terra. • Posto auto riservato, oltre quello condominiale. • Distribuzione su quattro livelli con ampi spazi abitativi, ideali per momenti conviviali. • Giardino curato con diverse zone dedicategli: barbecue, angolo cucina esterna e zona relax. • Casetta in legno per strumenti da giardino • Caminetto in pietra con scarico esterno per una facile pulizia di ceneri e canna fumaria. • Predisposizione canna fumaria nei piani mansarda e seminterrato • Caldaia nuova (anno 2024) • Predisposizione impianto di climatizzazione • Impianto di allarme e telecamere • Impianto di aspirazione centralizzato • Desalatore, boiler, impianto pannelli solari, degrassatore • Impianto di irrigazione a 4 settori, caditoie di raccolta acqua pluviale, griglie di scolo • utenze autonome, pozzo privato 75 mt e allaccio acquedotto comunale Insomma una casa bella, pronta, ottimamente mantenuta dalla proprietà, ben distribuita e con tanti comfort, adatta per la famiglia che necessita di spazio, giardino, servizi e tanta comodità. Classe Energetica: F EPI: 150,00 kwh/m2 anno

Nell'aperta campagna cortonese, in Località "I Borghi" a Centoia, in zona collinare, tranquilla, con un bell'affaccio su Cortona, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente, con tanto verde e terreni circostanti per circa 18 ettari. La proprietà, comoda alle principali vie di comunicazione e servizi (superstrada Siena/Perugia - autostrada A1), si presenta già esclusiva e possiede tutte le caratteristiche per essere vissuta da chi cerca spazio, tranquillità, verde, privacy, comodità, all'interno di una casa tradizionale. La casa necessita di una ristrutturazione per la quale poter fruire delle attuali agevolazioni fiscali sul costo sostenuto. Si può sfruttare lo spazio esterno circostante la casa come più lo si desidera, creando piscina, giardino, orto.oltre il terreno per colture, allevamenti ed attività agricole. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Una casa elegante e subito da vivere, che combina qualità, solidità e confort abitativo. Queste le principali caratteristiche: · Posizione comoda e facilmente accessibile · Affascinante struttura in pietra dallo stile rustico-elegante · Abitabile da subito, senza necessità di interventi · Ampi spazi interni ed esterni · Recinzione in ferro battuto con cancello automatizzato · Doppio camino (soggiorno e cucina) · Cucina in muratura completamente accessoriata · Parquet nella zona notte · Infissi con vetro termico e persiane in ferro · Climatizzazione in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con pannelli solari · Vasca idromassaggio nel bagno principale · Utenze autonome e pozzo privato (con possibilità di allaccio all'acquedotto) La casa si dispone su due livelli, con stanze grandi e luminose: - Piano terra con ingresso, un grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile (anch'essa dotata di caminetto) e collegata con il portico esterno, dove mangiare al fresco, una camera da letto, bagno e ripostiglio; il suggestivo portico su 2 lati ed offre ombra e la possibilità di leggere e di mangiare al fresco; - A piano primo, la zona notte si compone di tre camere da letto, grandi e con doppi affacci, di cui 1 con bagno privato, studio disimpegno e bagno principale; Completano la proprietà: - una comoda area lastricata, che funge anche da parcheggio, terreno di circa 6.000 mq, seminativo ed oliveto (circa 300 piante) con possibilità di realizzarvi una piscina; - un annesso indipendente, immerso nel verde, con zona barbecue, spazio ideale per momenti di totale relax, oltre locale tecnico e area sgombero. Una proprietà che unisce eleganza, funzionalità e indipendenza, Casa Margherita è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Perfetta come residenza principale oppure per farvi affittanze brevi. Subito da vivere Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Vivi il fascino di Cortona in una casa nuova, luminosa e pronta da personalizzare! Ai piedi della splendida città etrusca di Cortona, nella ricercata località Le Piagge, proponiamo in vendita una splendida abitazione di nuova costruzione, mai abitata, con ingresso indipendente e libera su tre lati, inserita in un elegante contesto residenziale di recente realizzazione. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è progettata per offrire spazi ampi, funzionali e versatili. Composizione: - Grande garage al piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, ideale sia come autorimessa che come taverna o spazio multifunzionale. - Piano terra con luminoso soggiorno open space, angolo cottura e bagno finestrato. - Piano primo con due camere da letto, studio e secondo bagno finestrato. - Piano sottotetto praticabile con terzo bagno, perfetto come altra camera, studio, sala hobby o area relax. All'esterno, un ampio giardino privato permette di vivere piacevoli momenti all'aria aperta, con ulteriore spazio destinato a parcheggio. L'immobile offre finiture moderne, ambienti molto luminosi grazie alle numerose finestre, vetri termici, predisposizione per l'aria condizionata e tutti i vantaggi di una casa di nuova costruzione. L'accesso avviene da una strada sovrastante che garantisce maggiore privacy e riservatezza rispetto alle altre abitazioni del complesso. I punti di forza: - Nuova costruzione, mai abitata. - Ingresso indipendente. - Libera su tre lati. - Quattro livelli con spazi versatili. - Tre bagni. - Grande garage collegato internamente. - Ampio giardino privato. - Posizione collinare, tranquilla e panoramica. - A pochi minuti dal centro storico di Cortona e a due passi da tutti i servizi di Camucia. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e immersa nella tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza di uno dei borghi più affascinanti d'Italia. Classe Energetica: E EPI: 156,44 kwh/m2 anno

In una tra le zone più belle di Cortona, immersa nel verde e nella tranquillità, a due minuti di auto da Terontola e cinque da Camucia, dunque prossima anche ai servizi, proponiamo in vendita una bella proprietà indipendente costituita da due unità abitative con un bel giardino che la circonda. L'immobile, che necessita di opere di ammodernamento, attualmente si compone di: - abitazione a piano terra: soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e garage collegato internamente; - abitazione a piano primo: soggiorno, cucina, due camere da letto, due belle terrazze, bagno con finestra. A completare la proprietà, il grande giardino decorato da una piccola pineta e piante ornamentali, tutto completamente recintato. La casa è perfetta per chi predilige l'indipendenza e la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dal centro abitato, per chi voglia sfruttarla così com'è (due abitazioni per due nuclei familiari) o per chi voglia creare un'unica unità abitativa. Queste le caratteristiche da tenere a mente: • è completamente indipendente; • bellissimo giardino; • comodità di accesso alle vie principali; • ottima posizione sia per la vicinanza ai servizi, sia per i bellissimi affacci, sia per la tranquillità della zona; • opere di ammodernamento per poter personalizzare l'immobile come si desidera; • utenze autonome (zona servita da metanodotto e acquedotto). Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

A Foiano della Chiana, zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita due bifamiliari di recente realizzazione, ancora da ultimare internamente (impianti e finiture da completare). Libere su tre lati, le villette sono disposte su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino privato al piano terra. Dotazioni principali: Piano interrato: locali tecnici, cantine e garage Piano terra: zona giorno con cucina, soggiorno e bagno Piano primo: tre camere da letto e bagni Posizione e contesto: Ottima esposizione e luminosità grazie all'assenza di pareti attigue su tre lati Punti di forza: - Nuova costruzione - Due unità indipendenti in un unico lotto - Possibilità di personalizzazione completa di impianti, finiture e distribuzione interna - Giardino privato al piano terra per entrambe le unità - Spazi ampi su tre livelli, comodi per vivere famigliare Ideale per chi cerca due soluzioni abitative separate da mettere a reddito o da abitare con la possibilità di personalizzazione completa. Classe Energetica: Non soggetto