Capannone in Vendita

ITFS3045 - Signa - zona industriale In posizione strategica all'interno della zona industriale di Signa, proponiamo in vendita un AMPIO CAPANNONE INDUSTRIALE di circa 730 mq complessivi, una soluzione particolarmente interessante sia per aziende alla ricerca di una nuova sede operativa sia per investitori. L'immobile, accatastato in categoria D/7, presenta SPAZI AMPI e VERSATILI, adatti a differenti tipologie di attività: PRODUZIONE, LABORATORIO, LOGISTICA, DEPOSITO e MAGAZZINO, oltre alla possibilità di organizzare internamente aree operative e amministrative secondo le proprie esigenze. La proprietà è composta indicativamente da una zona PRODUZIONE/LABORATORIO di 600 mq, con altezza di circa 6 metri che include 50 mq di UFFICI e 4 servizi igienici, un'area MAGAZZINO di circa 150 mq, con altezza di circa 4 metri, che risulta climatizzata. Sono inoltre presenti spazi per il PARCHEGGIO PRIVATO per 5 autovetture e una buona facilità di carico e scarico. Completa la struttura anche una RESEDE con TETTOIA di circa 110 mq. Tra le dotazioni troviamo ENERGIA ELETTRICA TRIFASE, FIBRA/RETE DATI, impianto di ALLARME e IMPIANTO ANTINCENDIO; Da evidenziare: la copertura del capannone è attualmente in eternit, elemento già considerato nella commercializzazione dell'immobile e che dovrà essere opportunamente valutato dall'acquirente. Attualmente il capannone si presenta in OTTIME CONDIZIONI, grazie a una recente RISTRUTTURAZIONE. L'immobile è attualmente occupato da merce, attrezzature e materiali di proprietà, che sono stati rimossi digitalmente dalle fotografie per consentire di apprezzare al meglio l'ampiezza degli ambienti e il reale potenziale degli spazi. Tutto il materiale presente verrà rimosso prima della compravendita e il capannone sarà consegnato completamente libero, permettendo all'acquirente di disporre fin da subito dell'intera superficie. INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO Grazie alle sue caratteristiche, alla metratura, alla versatilità degli spazi e alla collocazione nella zona industriale di Signa, il capannone presenta tutti i requisiti per essere facilmente destinato alla LOCAZIONE, rappresentando un'interessante opportunità anche per chi acquista a scopo di investimento. In base ai valori locativi della zona, l'immobile può offrire una redditività lorda annua stimabile indicativamente tra l'8% e il 10%, variabile in funzione del prezzo finale di acquisto e delle condizioni della futura locazione. Una soluzione quindi adatta sia all'utilizzatore finale sia all'investitore alla ricerca di un immobile industriale di ampia metratura nell'area fiorentina. Visite esclusivamente su richiesta e previo appuntamento. Gradita la COLLABORAZIONE con tutte le agenzie immobiliari. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno