Capannone in Vendita

Nello strategico distretto industriale e logistico di Santa Palomba (Pomezia), a sud di Roma e ottimamente collegato alla Via Pontina e alla S.S. 148, FRIMM ULMO Intermediazioni propone in vendita un intero compendio industriale cielo-terra (Categoria Catastale D/1). L'immobile si configura come un perfetto asset multi-tenant ad alto potenziale di reddito, grazie alla presenza di superfici differenziate (produttive, direzionali e ampi spazi esterni) che permettono di frazionare la locazione a più conduttori, massimizzando la stabilità dei flussi di cassa e riducendo il rischio di vacancy. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E SUPERFICI: • Superficie complessiva lotto: 6.922 mq (coperto + scoperto). • Struttura multipiano: Opificio sviluppato su Piano Terra, Primo e Secondo piano, interamente collegati da scala interna. • Altezze utili: 5,00 metri e 4,60 metri, ideali per stoccaggio e logistica leggera. • Movimentazione carichi: Presenza di un montacarichi interno con portata massima di circa 600 kg. • Articolazione spazi interni: • Magazzino al piano terra. • Magazzino al primo piano. • Uffici direzionali distribuiti tra PT e P1. • Lastrico solare con impianto fotovoltaico (in fase di realizzo). IL VERO PUNTO DI FORZA: IL PIAZZALE ESTERNO L'immobile dispone di un grandissimo piazzale esclusivo di circa 5.000 mq, adibito a parcheggio, transito e manovra. La consistenza dell'area esterna è ideale per agevolare i flussi logistici dei mezzi pesanti e supportare l'operatività quotidiana delle aziende. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali