Quadrilocale via Goffredo Mameli 2C, Campo di Marte, Firenze

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq. situato al primo piano di un elegante palazzina primi novecento servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su unico livello ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Comprende un soggiorno con cucina a vista, un salottino/camera, due camere da letto mtrimoniali, ripostiglio/lavanderia, palco morto, due bagni (uno finestrato) e una bella terrazza di circa 12 mq con affacci silenziosi e sui giardini. La zona notte è disimpegnata dal soggiorno e i bagni sono attigui alle due camere. A completare la proprietà troviamo una terrazza già dotata di tenda da sole, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. L'appartamento sarà oggetto di una completa ristrutturazione, che prevede il rifacimento degli impianti, con relative certificazioni, e l'installazione di dotazioni moderne ed efficienti. In particolare, sono previsti: - Impianti completamente nuovi e certificati. - Riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore in classe A+++. - Portoncino d'ingresso blindato. - Infissi in PVC di nuova generazione, a taglio termico, con doppi vetri. - Sanitari sospesi. - Finiture e dotazioni completamente rinnovate, con possibilità di scelta da parte dell'acquirente secondo le opzioni previste. - Materiali da scegliere in showroom. Perche scegliere questo immobile: - Classe energetica prevista B/C. - Spese condominiali basse €50/mese - Elegante contesto architettonico dei primi del '900. - Ampia metratura distribuita su unico livello. - Tre camere da letto e due bagni. - Terrazza. - Riscaldamento autonomo. - Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali, secondo i requisiti previsti dalla normativa vigente. RICHIESTA € 595.000 TRATTABILI - Consegna prevista entro Febbraio 2027 - Detrazioni fiscali - Acquisto da privato. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Luxury Real Estate Tommaso Papini Tel./Whatsapp: (+ ********** Barbara Papini Tel./Whatsapp: (+ ********** [email protected] La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. AVVERTENZA - IMMAGINI E RENDER ILLUSTRATIVI: le immagini eventualmente presenti nel presente annuncio contrassegnate come render o immagine al solo scopo illustrativo, sono state realizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale e/o elaborazione digitale con il solo scopo di fornire una rappresentazione puramente indicativa e uno spunto progettuale di arredamento degli ambienti e degli spazi esterni. Gli elementi eventualmente raffigurati potrebbero non essere presenti nello stato attuale e non costituiscono dotazioni dello stesso. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e pubblicitaria e non costituisce, di per se', proposta contrattuale nè contratto.