Nella suggestiva cornice del Borgo Medievale di Viepri Vecchio, proponiamo in vendita un casale/cascina in posizione panoramica, vicino al Castello costruito nel 1400. L'immobile è accessibile in auto ed è situato in una zona residenziale tranquilla. Si tratta di un terreno di circa 200 mq, con una posizione sopraelevata rispetto alla strada principale. Attualmente è presente un manufatto di 38 mq da demolire e ricostruire, ma c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitativo, anche come BioEdilizia. La località di Viepri Vecchio è un' oasi di pace, a soli 5 km dal Comune di Massa Martana e a 14 km da Todi. Inoltre, è facilmente raggiungibile in auto dall'aeroporto di Fiumicino in circa 2 ore. Il prezzo di vendita è di Euro 20.000,00. Il casale/cascina ha una superficie commerciale di 38 mq e una superficie calpestabile di 52 mq, con un ambiente unico. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca una casa in una zona tranquilla e panoramica. L'immobile è gestito da LEX Unlimited, per ulteriori informazioni contattare il numero 333.99.47.021 o inviare una e-mail a unlimitedrealestateroma@gmail.com.

Casale tipico in pietra, in posizione collinare e panoramica, a soli 5 km da Massa Martana e a 15 km da Todi. Superficie commerciale di 234 mq circa, con ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera e bagno al piano terra e 2 camere con 2 bagni al primo piano. Circondato da un terreno privato di 2,8 ha e con un annesso a uso magazzino di 17 mq circa. Posizione geografica Nel cuore della verde campagna umbra, immerso in un'oasi di tranquillità, il Casale Umbro gode di una posizione riservata e al tempo stesso comoda: a soli 5 km da Massa Martana, raggiungibile in meno di 10 minuti d'auto e ad appena 1 km da un piccolo centro abitato. La location ideale del casale permette di esplorare con estrema facilità alcuni tra i principali centri storici dell'Umbria: Acquasparta si trova a soli 8 km di distanza (10 minuti d'auto), mentre la storica città di Todi è a 15 km (circa 20 minuti d'auto). Spoleto e Narni, entrambe a circa 30 km, sono raggiungibili in 40 minuti, mentre Orvieto e Perugia, a circa 58 km possono essere raggiunte in meno di un'ora. Descrizione dei fabbricati Il casale, disposto su due livelli, ha una superficie commerciale di 234,5 mq circa, a cui si aggiungo 17,5 mq commerciali di un annesso ad uso magazzino. Il Casale Piano terra con ampio ingresso, cucina con accesso a una graziosa corte con forno a legna, salotto con camino, sala da pranzo, camera e bagno. Primo piano con due ampie camere, entrambe con bagno en-suite. L'Annesso All'ingresso della proprietà, lungo la strada bianca privata che conduce al casale, troviamo un annesso, della superficie di circa 17,5 mq commerciali, con destinazione d'uso a magazzino. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Gli esterni completamente con pietra a vista e la copertura in coppi, conservano le caratteristiche delle antiche abitazioni di campagna umbre. All'interno del casale troviamo soffitti in legno, alcune pareti con pietra a vista e grandi finestre che affacciano sul giardino, creando un'atmosfera calda e accogliente, grazie anche agli infissi interni ed esterni in legno. Spazi esterni Il Casale Umbro è abbracciato da un terreno privato di 2,8 ettari, con la zona circostante il fabbricato destinata a giardino e il restante con bosco, che garantisce un alto livello di privacy e riservatezza. Per chi lo desiderasse, sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (chiedendo le necessarie autorizzazioni). Utilizzo e potenzialità Immersa nel pittoresco paesaggio umbro, questa proprietà è una caratteristica residenza in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza a contatto con la natura e anche un luogo ideale da cui muoversi per godere dei numerosi eventi culturali di una delle regioni più amate e apprezzate d'Italia. Naturalmente, considerata l'ottima posizione, il casale è perfetto anche per la messa a reddito.

Facile immobiliare e' lieta di proporre la vendita di un meraviglioso casale nella bellissima Umbria, per la precisione in provincia di Perugia, nella frazione di Castel Rinaldi a Massa Martana, un antico borgo medioevale, uno dei borghi piu' belli d'Italia, luogo di culto e ricco di storia. Il casale, di cica 300 mq su due livelli fuori terra, e' contornato di verde, circa 10000 mq di parco tra giardini e un uliveto che conta circa 600 alberi di ulivo. L'abitazione si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata. L'immobile dispone di tre ampie camere da letto e tre bagni, quindi ottimo investimento anche per chi volesse aprire un B&B. Nel bellissimo salone doppio con travi a vista, troviamo un grande camino, ottimo per scaldare le atmosfere anche durante le stagioni piu' fredde, abbiamo poi una splendida cucina, anche questa con travi a vista. completano la proprieta' una meravigliosa piscina, spogliatoi, area relax, un bellissimo forno a legna e un garage, splendida vista panoramica. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità e autenticità, lontano dal caos della città, offre diverse possibilità di svago grazie alla possibilità di visitare importanti luoghi culturali quali la città di Spoleto ed il suo Duomo, Todi, Assisi o effettuare emozionanti escursioni.

Situato nelle immediate vicinanze di Massa Martana in posizione tranquilla ma non isolata, questo CASALE completamente da ristrutturare è circondato da circa 2,7 ha di terreno con alcune piante di ulivo, seminativo e pascolo. E' presente anche un pozzo che consente la cura del terreno circostante e la realizzazione della piscina. La proprietà è costituita da un'unica unità disposta su 2 livelli per circa 350 mq; Antico casolare padronale, al piano terra troviamo le stalle, la cantina oltre al magazzino ed alla dispensa mentre al primo piano la zona notte con cucina e salone. Particolarmente belle, oltre alla posizione, sono le mura con pietre a vista oltre a tutto il materiale antico (mattoni e pianelle in terracotta, travi in castagno e quercia) da recuperare. Ottima è la posizione, a soli 3,5 km da tutti i servizi, il centro di Massa Martana è raggiungibile in cinque minuti, mentre Perugia e il suo aeroporto in circa un'ora. La proprietà è ben collegata con l'autostrada E45, che consente di raggiungere Roma (125 km) con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in due ore. Acqua e luce in loco.

Zona Curduma (Croce Valanidi) Vendesi Immobile autonomo in buone condizioni, su due livelli di 200 Mq Comm. con corte esterna composto al Piano terra da ingresso, cucina, due camere e due ripostigli; al primo piano ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e doppi terrazzi.

Villa Emilia è un'imponente dimora di campagna. Si trova in Umbria, alle pendici dei Monti Martani. Un luogo ameno ad alto valore paesaggistico. Tutt'intorno un susseguirsi di prati verdeggianti e macchia mediterranea. È una proprietà esclusiva che si compone di: un corpo centrale di imponenti dimensioni (500 mq), un grande giardino all'Italiana, un annesso abitabile di 100 mq, due garage e un impianto fotovoltaico che rende completamente autonoma la proprietà. Caratteristiche: Villa Emilia è suddivisa in due unità abitative speculari: Il piano terra di entrambe si compone di: ingresso con disimpegno, cucina, il salone con camino, dispensa, ripostiglio un bagno Completano il piano i locali tecnici e un ampio portico Nel piano primo di ciascuna abitazione si trovano tre spaziose camere da letto, un bagno, il terrazzo e il ripostiglio Dispone inoltre di due garage di 35 mq con porta automatica e un grande annesso completamente restaurato Esterni La corte esterna è ampia (10.000 mq) e completamente recintata. Dispone due accessi: un primo ingresso carrabile che introduce al viale e uno secondario pedonale. Si divide tra giardino rustico, ampi spazi verdi e area parcheggio. È un'area molto interessante dove si può costruire la piscina e valorizzare l'importante impianto fotovoltaico che produce energia per tutta la casa. Uso e destinazioni Villa Emilia é una splendida dimora di campagna. Un'ottima prima o seconda casa lontano dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Si presta ad ospitare nuclei anche numerosi. Si presta ad essere inserita nel fiorente mercato locale degli affitti turistici di dimore di pregio. Distanze Villa Emilia è ben collegata alle principali arterie stradali e agli aeroporti. Il centro di Massa Martana è a soli 3 Km, Todi dista solo 20 Km, Montefalco 20 Km, Perugia 50Km, Spoleto 30, Assisi 45. In poco più di un'ora si raggiungono la città di Roma e i suoi aeroporti

Scopri la Tua Oasi di Tranquillità a Perugia Montemalbe! Se stai cercando il luogo perfetto dove coniugare l'eleganza della vita collinare con la bellezza della natura umbra, la nostra splendida villa a Perugia, località Montemalbe, è la soluzione ideale per te. Immersa in un parco di circa 1,5 ettari, tra oliveti e vigneti, questa proprietà ti offre l'opportunità di vivere in un ambiente panoramico e sereno, circondato dal verde delle colline perugine. La villa, distribuita su due livelli, ti accoglie con il suo fascino unico: Piano Terra: Ampio salone, perfetto per ospitare momenti di convivialità e relax, cucina con camino, dove potrai sperimentare la gioia della cucina casalinga in un'atmosfera accogliente, bagno, ideale per la tua comodità e quella dei tuoi ospiti. Cantina, per conservare i tuoi vini pregiati. Garage doppio, per proteggere i tuoi veicoli e avere spazio extra per gli hobby. Piano Primo: Spazioso e luminoso soggiorno con camino, che si affaccia su un porticato incantevole, il luogo perfetto per godere attimi di relax. Ampia cucina con ingresso indipendente, fornita di tutto ciò di cui hai bisogno per esprimere la tua creatività culinaria.Quattro camere da letto, tra cui due con affaccio su un terrazzo privato, regalandoti la possibilità di svegliarti ogni mattina con una vista sulla natura rigogliosa. Un bagno, pensato per il tuo comfort. La connessione interna tra piano terra e piano primo avviene attraverso una scala a chiocciola. Ma la vera bellezza di questa proprietà si trova all'esterno, nel parco secolare che la circonda. Qui troverai: Zone relax attrezzate con tavoli per leggere o gustare un pasto all'aperto. Un pallaio per sfidare gli amici a una partita di bocce sotto il sole umbro. Un percorso per passeggiate tra gli olivi e i vigneti di proprietà, dove potrai ritrovare la calma interiore. La villa è in buono stato e richiede solo interventi di manutenzione ordinaria, senza necessità di lavori strutturali. Fa parte della proprietà un annesso di 96 metri quadrati che offre un'opportunità entusiasmante: con una ristrutturazione, potrai creare un'ulteriore abitazione o una struttura ricettiva, dando vita alle tue idee. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso in uno dei luoghi più belli dell'Umbria. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al numero + 39 3939067105. Classe Energetica "G"

In località Torre Lorenzetta, antico borgo che mantiene ancora alcuni edifici originali del XIII secolo, in aperta campagna, proponiamo in vendita porzione di fabbricato disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 130 mq. L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente suddiviso in due unità abitative ed è composto al piano terra da cantina, ripostiglio e cucina; al piano primo da due camere da letto matrimoniali ed un bagno, mentre al piano secondo troviamo un'ulteriore camera da letto. Completa la proprietà terreno della superficie di circa 3600 mq, in parte edificabile con la possibilità di costruire circa 120 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

A due chilometri dal borgo di Massa Martana, e a cinque chilometri dallo svincolo della E/45 Roma-Cesena, in zona immersa nel verde in aperta campagna, proponiamo in vendita tre caratteristici casali in pietra in tipico stile umbro risalenti al 1600. I casali sono tutti da ristrutturare ma ben conservati. Il primo si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 150 mq; il secondo si estende su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq; il terzo casale, della superficie commerciale di circa 140 mq si sviluppa su tre livelli con caratteristica torre colombaia. Completa la proprietà terreno seminativo irriguo circostante della superficie di circa sei ettari. Ideale per struttura turistico ricettiva o agriturismo. Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635.

A Vocabolo Torricella frazione di Massa Martana a pochi chilometri dall'uscita della E 45 la Meridiana Mediazioni propone in vendita una villa unifamiliare con rifiniture interne ed esterne in pietra di 200 mq. commerciali circa con parco di 3.500 mq. La villa si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: patio, ingresso, salone doppio con camino, grande cucina con camino, una camera ed un bagno; al primo piano due camere da letto, due bagni ed un soppalco. Nel parco completamente recintato ed alberato oltre la villa troviamo anche una piscina, un garage ed una costruzione su due livelli adibita a locale caldaia e soffitta.

Graziosa casa indipendente a pochi passi dal centro storico di Massa Martana, un antico borgo medievale nel cuore dell'Umbria, dal fascino immutato. L'immobile, completamente ristrutturato, è suddiviso in due nuclei abitativi, entrambi con ingresso indipendente, che rendono l'investimento particolarmente interessante. L'appartamento sito al piano terra è composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite, un doppio soggiorno molto luminoso, con camino, un secondo bagno con doccia, cucina e grotta. Al primo piano, a cui si accede tramite un porticato, troviamo un luminoso soggiorno con camino adiacente alla cucina abitabile; la zona giorno è completata dalla presenza di un bagno con doccia. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, e un terrazzo. La finiture, nuove ed estremamente raffinate, si rifanno alla tradizione locale, con il sapiente recupero di ogni spazio e l'accostamento tra materiali moderni (il parquet) e antichi (la pietra del camino e il ferro battuto). Interessante anche il movimento che viene dato agli spazi interni, con la presenza di piccole scalette di accesso a locali adiacenti, come la scala a chiocciola che porta al terrazzo, o quella con corrimano in ferro battuto che garantisce l'accesso alla camera matrimoniale. Completa la proprietà uno spazio esterno, condiviso tra i due nuclei, di 250 mq, completamente pavimentato. Per questo particolare immobile, è inoltre possibile acquistare il terreno adiacente, ad uso agricolo, dove sono attualmente presenti 58 piante di ulivo e un pozzo per un totale di 5950 mq. La proprietà, con questa aggiunta, arriverebbe quindi ad una estensione di 6200 mq, rendendo quindi l'investimento doppiamente interessante. Ottima la posizione, che consente di raggiungere velocemente la E45 e, da lì, Todi e Perugia nel giro di pochi minuti. La stessa arteria stradale, inoltre, permette di arrivare a Roma e ai suoi aeroporti in poco più di due ore.

In borgo medioevale situato nel comune di Massa Martana, casa singola in pietra con corte. Molto ampia e ben divisa, la casa ha al piano terra ingresso, un ampio salone, cucina abitabile, una camera e bagno; al primo piano la parte notte con tre camere e bagno, più soffitta. Dispone di garage e cantine situati nel seminterrato. A parte è possibile acquistare, staccati da casa, 4.000 mq. di terreno con annesso di circa 120 mq.

Massa Martana: In posizione estremamente panoramica, proponiamo in vendita esclusiva villa singola realizzata nel 2014 e in avanzato stato di completamente. L' immobil e, di circa 140 mq si sviluppa su due livelli. A piano terra troviamo ampio open space con predisposizione per cucina a giorno con accesso sul portico, disimpegno, bagno padronale con finestra, tre camere, di cui una matrimoniale con bagno privato e due singole con balcone. Al piano superiore un' ampia camera di 25 mq con terrazzo panoramico, bagno con finestra e due vani ad uso soffitta. Al piano seminterrato, di ulteriori 130 mq attualmente al grezzo, vi è la possibilità di realizzare una taverna, il garage, una cantina e un quarto bagno. Predisposizione al collegamento interno. Completa la proprietà il terreno privato di circa 1000 mq. Internamente la casa si presenta da terminare; presenti gli impianti elettrico ed idraulico, predisposizione per riscaldamento a pavimento, presenti infissi esterni, persiane e il portone d'ingresso blindato. La costruzione è stata realizzata seguendo i criteri relativi alla normativa antisismica. La villa rappresenta la soluzione perfetta come prima e come seconda casa per chi cerca panoramicità, terreno, ampi spazi ed il vantaggio di terminarla secondo i propri gusti.

Villa Ausonia è una elegante villa in costruzione che si trova in Umbria nei pressi di Massa Martana. Adagiata sul crinale di una verde collina é circondata da una natura lussureggiante. Un luogo ameno dove la vista si perde in un susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Armoniosa e molto panoramica gode di una stupenda vista sulla città di Todi e la campagna circostante. Tutto intorno un susseguirsi di vigneti, oliveti e campi coltivati. Caratteristiche La villa, di importanti dimensioni (di mq 276), si articola su tre piani, due fuori terra ed uno interrato: - Il piano terra (di mq 94) è introdotto da un grande porticato. Si compone di un openspace cucina/soggiorno, tre camere da letto, due disimpegni, un ripostiglio e 2 bagni - Nel piano primo (di mq 50) introdotto da un'elegante scalinata si trovano invece la grande camera padronale con bagno en suite, una comoda stanza armadi e la terrazza - Il piano interrato (di mq 132) è predisposto per ospitare il garage, la taverna, la cantina e un bagno La villa è in avanzato stato di completamento. Le facciate esterne sono intonacate, è fornita di infissi mentre la parte interna è al grezzo. Per completarla sarà necessario installare porte interne, sanitari, pavimenti e completare gli impianti. Esterni La corte esterna che lambisce l'abitazione da tutti i lati, si compone di un comodo viale accesso che introduce ai garage, un giardino rustico posto nella parte frontale e ai lati dell'abitazione. Uso e destinazioni Villa Ausonia è una perfetta prima o seconda casa, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente ma non isolata, si trova all'interno di un'area collinare/residenziale che ospita solo ville unifamiliari. E' servita da una stupenda strada d'accesso puntinata di cipressi secolari. Distanze La collocazione è ideale e il prezzo interessante. Massa Martana è nelle adiacenze, Acquasparta dista solo 5 km, Todi 25 km, Terni 30 km e Roma a 120 km.

Nel suggestivo cuore della Valle d'Itria, circondato da paesaggi mozzafiato e uliveti secolari, sorge un autentico gioiello architettonico: un complesso di trulli a sei coni, unico nel suo genere, che attende di essere trasformato in un'incantevole dimora. Situato nella rinomata Martina Franca, questo affascinante immobile offre un'opportunità unica per coloro che sognano di possedere un pezzo di autentica bellezza pugliese. Il complesso di trulli, ancora da ristrutturare, conserva intatta la sua struttura originale, con le caratteristiche cupole a forma di cono che evocano la tradizione architettonica locale. La struttura offre ampi spazi interni e la flessibilità di creare un'abitazione su misura, mantenendo allo stesso tempo il fascino intrinseco dei trulli. Il terreno circostante, esteso per 4000 mq, offre un'ampia area per creare un meraviglioso giardino mediterraneo, arricchito dalla presenza di alberi di ulivo secolari che conferiscono un'atmosfera autentica e rilassante. L'ampio spazio esterno potrebbe ospitare anche una piscina, creando così un'oasi di tranquillità e comfort. Martina Franca, con la sua architettura barocca, i vicoli pittoreschi e la vivace scena culturale, si trova a breve distanza, offrendo una varietà di servizi, ristoranti e negozi. La posizione strategica dell'immobile consente di godere appieno delle bellezze della Valle d'Itria, con città come Alberobello, Locorotondo e Cisternino facilmente accessibili. Questo complesso di trulli rappresenta un'opportunità straordinaria per creare una residenza unica e personalizzata in uno dei luoghi più affascinanti e ambiti della Puglia. Con la sua architettura senza tempo e la promessa di uno stile di vita autentico, questa proprietà incarna il fascino intramontabile della Valle d'Itria. Cogli l'opportunità di trasformare questo tesoro nascosto in una dimora da sogno! Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento di visita, contatta Pregio Immobiliare, oppure vieni a trovarci in P.za Milite Ignoto, 1, a Monopoli. Mettiamo la nostra professionalità al servizio dei sogni e delle tue visioni.

Il Castello delle Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova a metà strada tra Todi e Montefalco. Si erge sulla sommità di una collina nuda circondata da tre ruscelli oltre i quali si elevano più alte colline ricche di boschi di quercia. Ci troviamo in un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione. Il Mancini così l'annota in "Todi e i suoi castelli": " (. ) incontriamo il castello, così pittoresco che par tolto da un libro di fiabe". Un castello importante che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casate. Il castello è oggetto di un importante restauro sotto controllo del Ministero delle Belle Arti (Beni Culturali). Il restauro ha già interessato le pareti esterne, le fondazioni, il tetto, il pavimento e le opere in legno. L'appartamento padronale è stato anch'esso completamente restaurato. Caratteristiche Il castello (di complessivi 1300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale che ospita la chiesa e un edificio ottocentesco. La residenza nobiliare è completamente restaurata e si articola su due piani rialzati (primo e secondo). - Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Studio e disimpegno e servizi completano il piano. - Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento è una quadrangolare è in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e buche colombare. Il progetto di recupero prevede uno sviluppo su sei livelli e sulla sua sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli. - Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. - Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti da destinare all'affitto. Le pareti sono in pietra e la pavimentazione è classica dell'epoca a lastre di pietra con i soffitti di pianelle e travi. L'edificio ottocentesco è una bella dimora collegata alla torre che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Il castello dispone di un cortile esterno recintato che introduce alla residenza signorile e un'ampia corte esterna che cinge il castello da tre lati. Dispone inoltre di 7 ettari di terreno dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. Nel cortile interno insiste la chiesa di Santa Maria dell'Immacolata Concezione che presenta un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Uso e destinazioni Il castello delle Rocchette si presta a diversi usi: una struttura ricettiva di lusso, una prestigiosa residenza o una splendida location per eventi e celebrazioni. E' ubicato in posizione strategica, al centro dell'Umbria. Vicina alle principali arterie stradali e alle cittadine storiche della regione.

Il Casale dei Pini è una suggestiva residenza di campagna. Si trova in Umbria, alle falde dei Monti Martani, immersa nel verde della campagna e circondata da una distesa di oliveti, campi coltivati e boschi di macchia mediterranea. Si compone di un casale d'importanti dimensioni (310 mq) e un'ampia corte esterna completamente recintata. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, uno splendido porticato (di 100 mq) e diversi terrazzamenti. Internamente ampi spazi, luminosità e divisione razionale degli ambienti. La corte esterna è ampia e completamente pianeggiante. Caratteristiche Il Casale, austero e imponente, è disposto su tre piani e al suo interno diviso in 3 unità abitative: - L'appartamento padronale (di 200 mq), collocato nel piano primo che si compone di: una spaziosa cucina che dispone di camino e terrazzo, un ampio soggiorno panoramico con patio esterno, tre spaziose camere da letto e un bagno. - Un secondo appartamento (di 70 mq) a piano terra che dispone di: cucina con camino, salone, due camere da letto e un bagno. - E un terzo appartamento mansardato (di 40 mq) composto di cucina con camino, salotto, due camere ed un bagno. Il casale dispone inoltre di un grande porticato (100 mq) che cinge l'abitazione da due lati, della legnaia della legnaia e di un locale tecnico anch'essi a piano terra. Le tre unità abitative sono facilmente modificabili ed integrabili tra di loro. Esterni La corte esterna, d'importanti dimensioni (10.000 mq) è molto curata e completamente recintata. Si divide tra: l'elegante viale d'accesso, l'area relax, il parco di piante d'alto fusto, il giardino rustico e il prato. Ospita il grande porticato e magazzino d'importanti dimensioni e accesso indipendente. Dispone di pozzo, area parcheggio e vari spazi dov'è possibile costruire la piscina e godere della splendida esposizione solare. Uso e potenzialità Il Casale dei Pini è una proprietà con enormi potenzialità. Le dimensioni sono importanti e la location di sicuro interesse. Si presta a diventare un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Può diventare inoltre un B&B ed essere inserita nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Il Casale dei Pini si trova nel comune di Massa Martana, a cinque minuti dal centro della città. È ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, a Roma e ai suoi aeroporti. Todi dista solo 15 km, Montefalco 23 km, Terni 29 km, Narni 31 km. Roma è a solo un'ora di macchina (120 km).

RIF. 363999 - Si propone in vendita ampio villino con giardino, dislocato su tre piani e affacciato sulle verdeggianti colline umbre. Al piano terra abbiamo ingresso, ripostiglio, cucina, camera, bagno, disimpegno, cantina, garage e locale caldaia. Al piano primo abbiamo disimpegno, cucina con soggiorno, sala, bagno, due camere e due terrazzi. Al piano secondo abbiamo disimpegno, cucina, camera, bagno e tre terrazzi panoramici. Riscaldamento autonomo con termo camino e caldaia a gpl. Altri due camini al piano primo. Buone condizioni generali, possibilità di mobilio e forno a legna. Il giardino è completamente recintato e pianeggiante: si accede tramite due cancelli automatici. La proprietà è situata in località Viepri (frazione del Comune di Massa Martana), un luogo dove non manca la tranquillità ma nel contempo in una posizione strategica vicina a località d'interesse storico come Todi, Orvieto, Perugia, e a soli 120 km da Roma. L'immobile è attualmente accatastato ad uso residenziale (categoria A7) ma per le sue caratteristiche si potrebbe valutare anche la conversione ad attività turistico-ricettiva.

Nel comune di Massa Martana, nella suggestiva località di Castel Rinaldi, in aperta campagna, proponiamo in vendita elegante casale in pietra di nuova costruzione, disposto su tre livelli, della superficie commerciale di circa 390 mq. L'immobile è composto al piano terra da due appartamenti indipendenti, comunicanti tra loro, il primo formato da ingresso, cucinotto, soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno, mentre nel secondo appartamento troviamo un ingresso, soggiorno con accesso al portico, cucina e sala da pranzo, dispensa a vista, una camera da letto/studio, un vano guardaroba e un bagno. Tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo un ampio terrazzo abitabile di circa 40 mq, ingresso, soggiorno con camino, ampia e luminosa cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, cabina armadio e due bagni. Al secondo piano dell'immobile, da ultimare, c'è altro bilocale dotato di bagno. Ottime le finiture interne. Soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto in tipico stile umbro. Completano la proprietà altro casale in pietra disposto su due livelli, della superficie commerciale di circa 200 mq da ristrutturare; fienile di circa 70 mq e annessi agricoli per una superficie totale di circa 220 mq e terreno agricolo circostante della superficie di circa 6 ettari, in parte seminativo, in parte piantumato ad olivi e viti e in parte boschivo. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

Le Baccanti è una suggestiva dimora di campagna. Si trova al centro dell'Umbria, in posizione mediana tra Massa Martana, Montefalco e Todi. È adagiata sulle rovine di un antico monastero del 1500 nei pressi del castello medievale di Torri. Gode di una stupenda vista panoramica sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di campi coltivati, ulivi secolari e boschi di macchia mediterranea. È un'abitazione indipendente, ma non isolata che è stata completamente restaurata mantenendo diversi tratti tipici della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta un'ampia facciata intonacata e le altre in pietra naturale. Internamente conserva alcuni soffitti di travi e pianelle, e pavimenti in cotto. Caratteristiche Le Baccanti è un'abitazione di importanti dimensioni (536 mq) distribuiti su tre piani: Nel piano terra (di 266 mq) che conserva diversi frammenti originari del monastero, si trovano le cantine, i magazzini, il garage (di 45 mq) e locali tecnici. Il piano primo (di 220 mq) di accessibile da una bella scalinata ospita invece la dimora padronale divisa tra una zona giorno composta di cucina, studio, sala da pranzo, salone e disimpegno e una zona notte che si compone di 4 spaziose camere da letto e due bagni. Nel piano secondo si trova la soffitta che impegna una superfice di 50 mq. Esterni La corte esterna è ampia (3.060 mq) e completamente recintata. Qui troviamo l'ampio piazzale d'ingresso introdotto da una grande cancellata, il parcheggio e un grande giardino rustico, Qui insisto un annesso, adibito a magazzino, l'area relax con barbecue e la piscina, panoramica e molto suggestiva. Completano la proprietà il frutteto un piccolo parco di piante secolari. Uso e destinazioni Le Baccanti è un'ottima soluzione abitativa in un posto ameno. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei abitativi anche numerosi. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie per essere inserita con profitto nel fiorente mercato degli affitti turistici intrazonali. Distanze Le Baccanti ben collegate alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi si trova a soli a tutti i servizi.si trova a soli 7 km a nord di Massa, a 10 km da Gualdo Cattaneo. Todi, è 12 km, 14 e Montefalco a 13 km. Roma è a un'ora e mezzo di macchina.